빌더스개발원
비상장계속사업자builders development one
심태형
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 53.6B+196.3% | 18.1B | 2.7B | 1.2B | 1.1B |
| 영업이익 | 9.3B흑자전환 | -21.8B | -7.3B | -6.1B | -1.2B |
| 당기순이익 | -4.3B적자지속 | -34.3B | -16.7B | -12B | -5.6B |
17.41%영업이익률
-8.04%순이익률
-2.94%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
146.6B자산총액
227.9B부채총계
-81.3B자본총계
53.6B매출액
9.3B영업이익
-4.3B순이익
17.41%매출액 영업이익률
-8.04%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 1,464억 | 1,177.4억 | 948.2억 | 920.7억 | 936.7억 |
| (1) 당좌자산 | 516.7억 | 219.7억 | 78.3억 | 67.4억 | 26.4억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 236.8억 | 27.4억 | 5억 | 15.8억 | 7.6억 |
| 단기금융상품(주석3) | 2,000만 | 2,000만 | 2,000만 | - | - |
| 미수수익 | 2,939.9만 | 1,690.6만 | 797.2만 | 641.5만 | 177.3만 |
| 분양미수금(주석9) | 130.4억 | 83억 | - | - | - |
| 미수금 | 40.8억 | 10.4억 | 10.6억 | 6,117.5만 | 5,398.9만 |
| 대손충당금 | -5,170.8만 | -4,600.8만 | -4,600.8만 | -4,600.8만 | -4,600.8만 |
| 선급금 | 3.8억 | 5.2억 | 13.7억 | 20.3억 | 12.5억 |
| 선급공사원가 | 75.9억 | 64.2억 | 44.2억 | 22.3억 | 5.2억 |
| 단기대여금(주석11) | 2.5억 | 1,000만 | 1,000만 | 2.2억 | - |
| 선급비용 | 26.5억 | 29.3억 | 4.9억 | 6.6억 | 9,665.8만 |
| 당기법인세자산 | 142.7만 | 106.5만 | 34.7만 | 133.5만 | 564.4만 |
| (2) 재고자산 | 947.3억 | 957.7억 | 869.9억 | 853.3억 | 910.3억 |
| 건설용지 | 704.7억 | 804.8억 | 869.9억 | 853.3억 | 910.3억 |
| 미완성공사 | 242.6억 | 153억 | - | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 1.9억 | 2.1억 | 1.7억 | 9,000.5만 | 1,298.7만 |
| (1) 투자자산 | 1.7억 | 1.7억 | - | - | - |
| 시설장치 | - | - | - | 2,050만 | 2,050만 |
| 장기대여금 | 1.7억 | 1.7억 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | - | - | - | -1,195.3만 | -806만 |
| (2) 유형자산(주석4) | 645.8만 | 534.2만 | 50만 | 945.8만 | 1,244만 |
| 차량운반구 | 279.9만 | 279.9만 | - | 166만 | - |
| 장기대여금(주석12) | - | - | - | 8,000만 | - |
| 감가상각누계액 | -60.6만 | -4.7만 | - | -74.9만 | - |
| 장기대여금(주석13) | - | - | 1.7억 | - | - |
| 비품 | 577.5만 | 397.5만 | 166만 | - | - |
| 감가상각누계액 | -150.9만 | -138.5만 | -116만 | - | - |
| (3) 기타비유동자산 | 1,519.2만 | 3,324.2만 | 1.7억 | 8,054.7만 | 54.7만 |
| 임차보증금 | 200만 | 200만 | - | - | - |
| 보증금 | 1,319.2만 | 1,328.9만 | 54.7만 | 54.7만 | 54.7만 |
| 공탁금 | - | 1,795.3만 | - | - | - |
| 자산총계 | 1,465.9억 | 1,179.4억 | 949.9억 | 921.6억 | 936.8억 |
| 예수보증금(주석17) | - | - | 114만 | 288만 | 399만 |
| Ⅰ.유동부채 | 658.8억 | 461.6억 | 1,374.2억 | 1,179.1억 | 1,013.4억 |
| 부가세예수금 | - | - | 1.3억 | - | - |
| 미지급금(주석11,14) | 399.9억 | 169.2억 | 52.7억 | 16.6억 | 16.4억 |
| 예수금 | 4,319.2만 | 3,950.6만 | 1.1억 | 8,463.2만 | 8,449.2만 |
| 선수금 | 2,715.5만 | 586만 | - | 174만 | 100만 |
| 소송충당부채(주석15) | - | - | 1,657.8만 | - | - |
| 분양선수금(주석9) | 126억 | - | - | - | - |
| 단기차입금(주석5,11,12,14) | 76.1억 | 274.7억 | 1,297억 | 1,157.5억 | 994억 |
| 퇴직급여충당금(주석7) | - | - | 2.7억 | 2.2억 | 1.7억 |
| 미지급비용(주석11,14) | 56.2억 | 17억 | 21.9억 | 4.1억 | 2.1억 |
| Ⅱ.비유동부채 | 1,620.5억 | 1,488.2억 | 2.7억 | 2.2억 | 1.7억 |
| 소송충당부채(주석12) | - | 1,657.8만 | - | - | - |
| 장기차입금(주석5,12,14) | 1,617억 | 1,485.1억 | - | - | - |
| 퇴직급여충당금(주석6) | 3.5억 | 3.1억 | - | - | - |
| 부채총계 | 2,279.3억 | 1,949.7억 | 1,376.8억 | 1,181.3억 | 1,015.1억 |
| Ⅰ.자본금(주석1,7) | 36.5억 | 36.5억 | 36.5억 | 36.5억 | 36.5억 |
| 보통주자본금 | 36.5억 | 36.5억 | 36.5억 | 36.5억 | 36.5억 |
| Ⅱ.자본조정 | -4,809.4만 | -4,809.4만 | -4,809.4만 | -4,809.4만 | -4,809.4만 |
| 주식할인발행차금 | -4,809.4만 | -4,809.4만 | -4,809.4만 | -4,809.4만 | -4,809.4만 |
| Ⅱ.결손금(주석8) | 849.4억 | 806.3억 | 463억 | 295.7억 | 114.3억 |
| 미처리결손금 | -849.4억 | -806.3억 | -463억 | -295.7억 | -114.3억 |
| 자본총계 | -813.4억 | -770.3억 | -427억 | -259.7억 | -78.3억 |
| 부채와자본총계 | 1,465.9억 | 1,179.4억 | 949.9억 | 921.6억 | 936.8억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 536.4억 | 181억 | 27.2억 | 12.5억 | 11.3억 |
| 1. 분양수입금(주석9) | 534.9억 | 179.9억 | - | - | - |
| 2. 분양대행매출 | - | 8,800만 | 20.4억 | - | - |
| 3. 기타매출 | 1.5억 | 3,109.5만 | 6.8억 | 12.5억 | 11.3억 |
| Ⅱ.매출원가 | 376.9억 | 133.4억 | - | - | - |
| 1. 분양매출원가(주석9) | 376.9억 | 133.4억 | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 159.5억 | 47.6억 | 27.2억 | 12.5억 | 11.3억 |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 66.1억 | 265.2억 | 100.1억 | 73.2억 | 23.2억 |
| 1. 급여(주석15) | 5.8억 | 5.6억 | 7억 | 8억 | 7.3억 |
| 2. 퇴직급여(주석15) | 5,258.7만 | 5,488.2만 | 4,723.2만 | 7,211.3만 | 6,364.4만 |
| 3. 복리후생비(주석15) | 5,383.2만 | 5,619.3만 | 6,410.2만 | 5,075.8만 | 9,268만 |
| 4. 여비교통비 | 1,015.8만 | 1,014.2만 | 553.1만 | 1,025만 | 1,513.9만 |
| 5. 접대비 | 3,550.6만 | 3,083.9만 | 2,674.3만 | 4,611만 | 3,496만 |
| 6. 통신비 | 529만 | 301.1만 | 325.8만 | 263.8만 | 218.1만 |
| 7. 수도광열비 | 345.1만 | 97.5만 | 34.4만 | 265.1만 | 16만 |
| 8. 전력비 | 8,446.8만 | 3,318.9만 | 138.3만 | 887만 | 1,789.9만 |
| 11. 지급임차료(주석12,17) | - | - | - | 8,808.1만 | 8,311.1만 |
| 9. 세금과공과(주석15) | 6.3억 | 11.6억 | 1.9억 | 4.8억 | 1.8억 |
| 11. 지급임차료(주석13,18) | - | - | 8,377.3만 | - | - |
| 10. 감가상각비(주석15) | 68.4만 | 27.2만 | 252.9만 | 464.3만 | 586.3만 |
| 11. 지급임차료(주석11,15) | 1.8억 | 2억 | - | - | - |
| 12. 견본비 | 5,000만 | - | - | - | - |
| 13. 수선비 | 24.5만 | - | 3만 | 485.3만 | 1,474.2만 |
| 14. 보험료 | 1,752.9만 | 686.4만 | 267.6만 | 246.2만 | 612.2만 |
| 15. 차량유지비 | 1,339.4만 | 897만 | 859만 | 1,464.3만 | 628만 |
| 16. 운반비 | 64.7만 | 574.5만 | 144.6만 | 71.5만 | 38.5만 |
| 16. 교육훈련비 | - | 33.6만 | 60만 | 24만 | 230만 |
| 18. 도서인쇄비 | 128.1만 | 215.3만 | - | 16.6만 | 66.3만 |
| 19. 사무용품비 | 121.9만 | 159.4만 | 141.6만 | 174.5만 | 107.6만 |
| 21. 판매촉진비 | - | - | 4.8억 | - | - |
| 20. 소모품비 | 1,334.5만 | 1,646만 | 193.4만 | 280.4만 | 675만 |
| 21. 지급수수료 | 40.7억 | 228.1억 | 83.9억 | 57.3억 | 10.6억 |
| 22. 대손상각비 | 570만 | - | - | - | - |
| 23. 광고선전비 | 7.9억 | 15.5억 | - | 400만 | - |
| 2. 수입수수료 | - | - | - | - | 1.3억 |
| 24. 건물관리비 | 340.5만 | 375.1만 | - | - | - |
| 3. 유형자산처분이익 | - | - | - | - | 5.5만 |
| 25. 협회비 | 154.8만 | 150만 | 150만 | 153만 | 1,154만 |
| Ⅴ.영업손실 | - | -217.5억 | -72.9억 | -60.8억 | -12억 |
| Ⅴ.영업이익(손실) | 93.4억 | - | - | - | - |
| Ⅵ.영업외수익 | 5,465.4만 | 5,499.2만 | 1,624.1만 | 1,241만 | 1.4억 |
| 1. 이자수익(주석11) | 2,181.8만 | 1,594.3만 | 1,579.5만 | 1,215.7만 | 778.9만 |
| 2. 유형자산폐기손실 | - | - | -642.8만 | - | - |
| 2. 기타의대손상각비 | - | - | - | - | 4,600.8만 |
| 2. 잡이익 | 3,283.7만 | 3,904.8만 | 44.6만 | 25.3만 | 278.2만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 137억 | 126.4억 | 94.5억 | 59.2억 | 45.9억 |
| 4. 소송충당부채전입액 | - | - | 1,657.8만 | - | - |
| 1. 이자비용(주석11) | 136.8억 | 126.2억 | 94.2억 | 59억 | 45.1억 |
| 2. 잡손실 | -1,986.8만 | -1,045.7만 | -184.7만 | -2,625.7만 | -2,828.8만 |
| Ⅷ.법인세차감전순이익(손실) | -43.1억 | - | - | - | - |
| Ⅷ.법인세차감전순손실 | - | -343.3억 | -167.3억 | -119.9억 | -56.5억 |
| Ⅹ.당기순이익(손실)(주석10) | -43.1억 | - | - | - | - |
| Ⅹ.당기순손실(주석10) | - | -343.3억 | -167.3억 | -119.9억 | -56.5억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.영업활동으로 인한 현금흐름 | 278.5억 | -440억 | -151.3억 | -152.3억 | -68.3억 |
| 1.당기순손실 | -43.1억 | -343.3억 | -167.3억 | -119.9억 | -56.5억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 5,897.1만 | 5,515.4만 | 7,276.7만 | 7,675.5만 | 1.2억 |
| 퇴직급여 | 5,258.7만 | 5,488.2만 | 4,723.2만 | 7,211.3만 | 6,364.4만 |
| 감가상각비 | 68.4만 | 27.2만 | 252.9만 | 464.3만 | 586.3만 |
| 대손상각비 | 570만 | - | - | - | - |
| 유형자산폐기손실 | - | - | -642.8만 | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | - | - | 4,600.8만 |
| 소송충당부채전입액 | - | - | 1,657.8만 | - | - |
| 3.현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | - | - | - | - | -5.5만 |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 321억 | -97.2억 | 15.2억 | -33.2억 | -13억 |
| 유형자산처분이익 | - | - | - | - | 5.5만 |
| 미수수익의 증가 | -1,249.3만 | -893.4만 | - | - | - |
| 분양미수금의 증가 | -47.4억 | -83억 | - | - | - |
| 미수수익의 감소 | - | - | -155.7만 | -464.1만 | 803.2만 |
| 미수금의 감소(증가) | -30.4억 | 1,783.6만 | -10억 | -718.7만 | 616만 |
| 선급금의 감소 | 1.4억 | 8.5억 | - | - | -1.6억 |
| 선급금의 증가(감소) | - | - | 6.6억 | -7.8억 | - |
| 선급공사원가의 증가 | -11.7억 | - | - | - | - |
| 선급비용의 감소(증가) | 2.8억 | -24.5억 | 1.7억 | -5.6억 | 3,382.2만 |
| 선급공사비의 증가 | - | -20억 | -21.8억 | -17.2억 | -9,040만 |
| 당기법인세자산의 증가 | -36.1만 | - | - | - | - |
| 당기법인세자산의 감소 | - | - | 98.8만 | 431만 | - |
| 건설용지의 증가 | 100억 | - | -16.5억 | -4.6억 | -9.5억 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | - | -106.5만 | - | - | 5,180.8만 |
| 미완성공사의 증가 | -89.6억 | -153억 | - | - | - |
| 건설용지의 감소(증가) | - | 65.1억 | - | - | - |
| 공탁금의 감소 | 137.5만 | - | - | - | - |
| 미지급금의 증가 | 230.7억 | 116.6억 | 36.1억 | 2,115.3만 | 1.2억 |
| 예수보증금의 증가(감소) | - | - | - | - | -117만 |
| 예수금의 증가(감소) | 368.6만 | -6,897.1만 | 2,384.5만 | 1,817.3만 | -1,199.6만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | -1.3억 | 1.3억 | - | - |
| 예수보증금의 감소 | - | -114만 | -174만 | -111만 | - |
| 선수금의 증가 | 2,129.5만 | 586만 | -174만 | 74만 | 100만 |
| 분양선수금의 증가 | 126억 | - | - | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | 39.2억 | -4.9억 | 17.8억 | 1.8억 | -3억 |
| 퇴직금의 지급 | -461.7만 | -1,688.2만 | -439.3만 | -2,019.7만 | -549.7만 |
| 단기대여금의 감소 | - | - | 3.9억 | - | 5.3억 |
| II.투자활동으로 인한 현금흐름 | -2.4억 | -3,780.9만 | 9,934만 | -3억 | 2,456.4만 |
| 차량운반구의 처분 | - | - | - | - | 136.4만 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 2.8억 | 45만 | 3.9억 | - | 5.3억 |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | 2,000만 | - | - |
| 단기대여금의 회수 | 2.8억 | - | - | - | - |
| 보증금의 감소 | - | 45만 | - | - | - |
| 단기대여금의 증가 | - | - | 1.8억 | 2.2억 | 5.1억 |
| 기타보증금의 감소 | 9.7만 | - | - | - | - |
| 장기대여금의 증가 | - | - | 8,766만 | 8,000만 | - |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -5.2억 | -3,825.9만 | -2.9억 | -3억 | -5.1억 |
| 단기대여금의 대여 | 5.2억 | - | - | - | - |
| 비품의 취득 | 180만 | 231.5만 | - | 166만 | - |
| 차량운반구의 취득 | - | 279.9만 | - | - | - |
| 임차보증금의 증가 | - | 200만 | - | - | - |
| 유상증자 | - | - | - | - | 31억 |
| 기타보증금의 증가 | - | 1,319.2만 | - | - | - |
| III.재무활동으로 인한 현금흐름 | -66.8억 | 462.8억 | 139.5억 | 163.5억 | 35억 |
| 공탁금의 증가 | - | 1,795.3만 | - | - | - |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 187.5억 | 1,802.3억 | 145.8억 | 1,113.5억 | 40억 |
| 단기차입금의 차입 | 9.9억 | 307.3억 | 145.8억 | 1,113.5억 | 9억 |
| 장기차입금의 차입 | 177.6억 | 1,495억 | - | - | - |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -254.3억 | -1,339.5억 | -6.3억 | -950억 | -5억 |
| 단기차입금의 상환 | 8.6억 | 1,329.6억 | 6.3억 | 950억 | 5억 |
| 장기차입금의 상환 | 245.7억 | 9.9억 | - | - | - |
| IV.현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 209.4억 | 22.5억 | -10.8억 | 8.2억 | -33억 |
| V.기초의 현금 | 27.4억 | 5억 | 15.8억 | 7.6억 | 40.7억 |
| VI.기말의 현금 | 236.8억 | 27.4억 | 5억 | 15.8억 | 7.6억 |