창대디앤씨
비상장계속사업자-
최성영
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 3.9B-84.5% | 25.2B | 34.5B | 7B | 878.6M |
| 영업이익 | -664.3M적자전환 | 225.2M | 3.4B | -1.4B | -1.5B |
| 당기순이익 | -2.5B적자전환 | 1.4B | 590.2M | -2.3B | -2.7B |
-16.94%영업이익률
-63.57%순이익률
-4.43%ROA
-31.34%ROE
607.77%부채비율
14.13%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
56.3B자산총액
48.3B부채총계
8B자본총계
3.9B매출액
-664.3M영업이익
-2.5B순이익
-16.94%매출액 영업이익률
-63.57%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 121.5억 | 179.1억 | 423.6억 | 559.4억 | 411.9억 |
| (1) 당좌자산 | 8.3억 | 34.6억 | 233.9억 | 272.1억 | 185억 |
| 현금및현금성자산(주석 18) | 2.7억 | 6억 | 1.2억 | 5.9억 | 2.6억 |
| 단기금융상품(주석 3) | 3,380.4만 | 20.8억 | 119.6억 | 28.4억 | - |
| 단기대여금(주석 16) | - | 5.9억 | 6.4억 | 191.1억 | 177.3억 |
| 미수수익(주석 16) | 97만 | 2,838.4만 | 2,954.6만 | 3.7억 | 2.8억 |
| 분양미수금(주석 4) | 1.4억 | 1.4억 | 105.2억 | 40.7억 | 1.4억 |
| 미수금 | 3.6억 | 2,037.9만 | 511.6만 | 2,974만 | 646.6만 |
| 매도가능증권 | 3,001만 | 1만 | 1만 | 1만 | 306만 |
| 선급비용 | 214.1만 | 358.6만 | 1.1억 | 2억 | 5,852.8만 |
| (2) 재고자산(주석 5,7,8) | 113.1억 | 144.5억 | 189.8억 | 287.3억 | 226.9억 |
| 선급법인세 | - | - | - | - | 2,196.8만 |
| 완성건물(주석 12,16) | 77.3억 | 108.7억 | 95.7억 | 90.8억 | 93.3억 |
| 건설용지 | 35.8억 | 35.8억 | 76.5억 | 111.5억 | 131.7억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 441.5억 | 388.5억 | 300.1억 | 129.2억 | 130억 |
| 미완성건물(주석 12,16) | - | - | 16.1억 | 83.2억 | 1.9억 |
| (1) 투자자산 | 320.1억 | 260.5억 | 180.9억 | 7,200만 | 3,600만 |
| 선급공사원가 | - | - | 1.5억 | 1.8억 | - |
| 장기금융상품(주석 3) | 7,200만 | 3,600만 | 1.1억 | 7,200만 | 3,600만 |
| 장기대여금(주석 16) | 319.4억 | 260.1억 | 179.8억 | - | - |
| (2) 유형자산(주석 6,7) | 120.3억 | 127억 | 118.2억 | 126.7억 | 127.8억 |
| 토지(주석 8) | - | 4,989.6만 | 4,989.6만 | 4,989.6만 | 4,989.6만 |
| 임대건물(주석 5) | 147.4억 | 147.5억 | 135.3억 | 141.4억 | 139.2억 |
| 건물(주석 8) | - | 2.6억 | 2.6억 | 2.6억 | 2.6억 |
| 감가상각누계액 | -27.1억 | -23.4억 | -20억 | -17.6억 | -14.4억 |
| 감가상각누계액 | - | -3,043.9만 | -2,395.7만 | -1,747.4만 | -1,099.2만 |
| 비품 | 4,822.7만 | 4,822.7만 | 4,822.7만 | 4,822.7만 | 4,822.7만 |
| 감가상각누계액 | -4,822만 | -4,822만 | -4,822만 | -4,822만 | -4,822만 |
| (3) 기타비유동자산 | 1억 | 1억 | 1억 | 1.8억 | 1.8억 |
| 보증금(주석 16) | 1억 | 1억 | 1억 | 1.8억 | 1.8억 |
| 자산총계 | 562.9억 | 567.5억 | 723.7억 | 688.6억 | 541.9억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 193.7억 | 232.3억 | 404.3억 | 226.1억 | 196.6억 |
| 매입채무(주석 9,16) | 72.9억 | 77.5억 | 67.5억 | 59.2억 | 75.8억 |
| 예수금 | 4,180.2만 | 4,671.1만 | 8,226만 | 5,380.1만 | 4,229.2만 |
| 부가세예수금 | 752만 | 6,196.3만 | 615.5만 | 1,552.8만 | 336.1만 |
| 분양선수금 | - | 23.8억 | 2.4억 | 1.1억 | - |
| 선수금 | 1,290만 | 1,405만 | 5,200만 | 208만 | - |
| 단기차입금(주석 7,8,9,16) | 117.4억 | 117.8억 | 135.8억 | 161.8억 | 116.8억 |
| 미지급법인세 | 2억 | 11억 | 1.1억 | 5,135.1만 | - |
| 미지급비용(주석 9) | 7,608.8만 | 9,900.8만 | 4.2억 | 2.9억 | 1.1억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 289.7억 | 230.8억 | 228.9억 | 377.9억 | 237.2억 |
| 장기차입금(주석 7,8,9,16) | 215.3억 | 156.5억 | 156.5억 | 305.1억 | 166.9억 |
| 임대보증금(주석 9) | 74.5억 | 74.3억 | 72.4억 | 72.7억 | 70.3억 |
| 유동성장기부채(주석 7,8,9) | - | - | 192억 | - | 2.4억 |
| 부채총계 | 483.4억 | 463.1억 | 633.2억 | 604억 | 433.8억 |
| Ⅰ. 자본금 | 8억 | 8억 | 8억 | 8억 | 8억 |
| 보통주자본금(주석 10) | 8억 | 8억 | 8억 | 8억 | 8억 |
| Ⅱ. 이익잉여금 | 71.5억 | 96.5억 | 82.5억 | 76.6억 | 100억 |
| 미처분이익잉여금(주석 11) | 71.5억 | 96.5억 | 82.5억 | 76.6억 | 100억 |
| 자본총계 | 79.5억 | 104.5억 | 90.5억 | 84.6억 | 108억 |
| 부채와자본총계 | 562.9억 | 567.5억 | 723.7억 | 688.6억 | 541.9억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 매출액 | 39.2억 | 252.2억 | 344.7억 | 69.9억 | 8.8억 |
| 분양수익(주석 12) | 35.8억 | 249.3억 | 341.7억 | 67억 | 5.3억 |
| 임대료수익 | 3.4억 | 2.9억 | 3억 | 2.9억 | 3.5억 |
| II. 매출원가 | 31.5억 | 216억 | 281.1억 | 52.6억 | 8.4억 |
| 분양원가(주석 12,17) | 31.5억 | 216억 | 281.1억 | 52.6억 | 8.4억 |
| 기초완성건물재고액 | 108.7억 | 95.7억 | 90.8억 | 93.3억 | 118.9억 |
| 당기완성건물공사원가 | - | 241.5억 | 281.1억 | 52.6억 | - |
| 타계정에서 대체액 | 4.3억 | 2.7억 | 9.2억 | 4.5억 | 11.5억 |
| 타계정으로 대체액 | -4.1억 | -15.1억 | -4.3억 | -7억 | -28.8억 |
| 기말완성건물재고액 | -77.3억 | -108.7억 | -95.7억 | -90.8억 | -93.3억 |
| III.매출총이익 | 7.7억 | 36.2억 | 63.6억 | 17.3억 | 4,324.4만 |
| IV. 판매비와 관리비 | 14.3억 | 33.9억 | 29.9억 | 31.3억 | 15.3억 |
| 급여(주석 17) | 4억 | 4.6억 | 4.4억 | 4.5억 | 4.6억 |
| 퇴직급여(주석 2,17) | 1,669만 | - | 1,276.9만 | 1,635.2만 | 1,148만 |
| 복리후생비(주석 17) | 4,082.1만 | 6,937.5만 | 4,577만 | 4,408만 | 3,263.7만 |
| 잡급 | - | 1,377.2만 | 100만 | - | - |
| 여비교통비 | 333만 | 179.9만 | 287.1만 | 495.7만 | 289.5만 |
| 접대비 | 6,765만 | 5,454.8만 | 5,266.3만 | 1,591.9만 | 1,438.8만 |
| 통신비 | 139.1만 | 296.4만 | 580.2만 | 216.4만 | 86.7만 |
| 수도광열비 | 335.8만 | 1,101.1만 | 1,475.9만 | 520.1만 | 105.1만 |
| 세금과공과금(주석 17) | 1.4억 | 1.4억 | 1.9억 | 2.3억 | 2.5억 |
| 감가상각비(주석 17) | 3.7억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.4억 |
| 지급임차료(주석 16,17) | 45.6만 | 642만 | 1,266.5만 | 1,688.9만 | 1.1억 |
| 보험료 | 744.7만 | 1,085.6만 | 1,060.4만 | 908.1만 | 1,289.7만 |
| 차량유지비 | 690.4만 | 1,525.1만 | 1,754만 | 1,602.3만 | 2,246만 |
| 교육훈련비 | 37만 | - | 12만 | 12만 | 12만 |
| 도서인쇄비 | 47.6만 | 258.6만 | 78.1만 | 54만 | 73.5만 |
| 소모품비 | 137.6만 | 1,047.7만 | 1,042.9만 | 1,662.8만 | 350.7만 |
| 지급수수료 | 2.5억 | 4.9억 | 2.6억 | 14.2억 | 1.4억 |
| 판매촉진비 | 287만 | 16.2억 | 13.5억 | 1.1억 | 747만 |
| 광고선전비 | - | 643.3만 | 1.1억 | 3.3억 | 308.8만 |
| 미분양주택관리비 | 1억 | 1.2억 | 8,365.9만 | 7,865.3만 | 1억 |
| 협회비 | 150만 | 150만 | 697.8만 | 150만 | 150만 |
| 잡비 | 8.4만 | 13.7만 | 16.4만 | 2.6만 | 4.9만 |
| V. 영업이익(손실) | -6.6억 | 2.3억 | 33.7억 | - | - |
| V. 영업손실 | - | - | - | -14억 | -14.8억 |
| VI. 영업외수익 | 2.7억 | 41.5억 | 3,395.1만 | 8.4억 | 2.8억 |
| 이자수익(주석 16) | 143.7만 | 3,190.9만 | 3,251만 | 3.7억 | 2.8억 |
| 유형자산처분이익(주석 5) | 2.2억 | 29.3억 | - | 4.7억 | - |
| 배당금수익 | - | - | - | 41만 | - |
| 잡이익 | 5,457.2만 | 11.9억 | 144.1만 | 182.4만 | 53.4만 |
| VII. 영업외비용 | 20.1억 | 18.3억 | 27억 | 17.3억 | 14.8억 |
| 이자비용 | 20.1억 | 18.3억 | 27억 | 16.9억 | 8.9억 |
| 잡손실 | -8 | -3 | -1.8만 | -5 | -1 |
| VIII. 법인세차감전순이익(손실) | -24억 | 25.5억 | 7억 | - | - |
| 기부금 | - | - | - | 50만 | - |
| IX. 법인세등(주석 13) | 8,754.9만 | 11.5억 | 1.1억 | 5,152만 | - |
| 보상비 | - | - | - | 3,640.3만 | 5.9억 |
| X. 당기순이익(손실)(주석 14,15) | -24.9억 | 14억 | 5.9억 | - | - |
| VIII. 법인세차감전순손실 | - | - | - | -22.9억 | -26.8억 |
| X. 당기순손실(주석 14,15) | - | - | - | -23.4억 | -26.8억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -33.1억 | 155.5억 | 64.2억 | -137.4억 | -100.2억 |
| (1) 당기순이익(손실) | -24.9억 | 14억 | 5.9억 | -23.4억 | -26.8억 |
| (2) 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 3.7억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.4억 |
| 감가상각비 | 3.7억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.4억 |
| (3) 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -2.2억 | -29.6억 | -2,954.6만 | -8.3억 | -2.8억 |
| 이자수익 | -97만 | -2,838.4만 | -2,954.6만 | -3.7억 | -2.8억 |
| 유형자산처분이익 | -2.2억 | -29.3억 | - | -4.7억 | - |
| 배당금수익 | - | - | - | -41만 | - |
| (4) 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -9.8억 | 167.5억 | 54.9억 | -109.2억 | -74억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | 103.9억 | -64.5억 | -39.3억 | - |
| 미수금의 감소(증가) | -3.4억 | -1,526.3만 | 2,462.4만 | -2,327.4만 | 1,991.4만 |
| 미수수익의 감소(증가) | 2,838.4만 | 2,954.6만 | 3.7억 | 2.8억 | 2.6억 |
| 선급금의 감소(증가) | - | - | - | - | 7.1억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 144.4만 | 1억 | 9,382.2만 | -1.4억 | -5,355만 |
| 재고자산의 감소(증가) | 31.5억 | 24.5억 | 102.4억 | -58.2억 | -80.4억 |
| 매입채무의 증가(감소) | -4.6억 | 10억 | 8.3억 | -16.6억 | -2억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | -23.8억 | 21.4억 | 1.4억 | 1.1억 | - |
| 선급법인세의 감소(증가) | - | - | - | 2,196.8만 | -2,196.8만 |
| 선수금의 증가(감소) | -115만 | -3,795만 | 4,992만 | 208만 | -688.5만 |
| 예수금의 증가(감소) | -490.8만 | -3,555만 | 2,845.9만 | 1,150.9만 | -276.5만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | -5,444.3만 | 5,580.8만 | -937.4만 | 1,216.8만 | -371.2만 |
| 미지급법인세의 증가(감소) | -9억 | 9.9억 | 5,839.7만 | 5,135.1만 | -9,568.7만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -2,292만 | -3.2억 | 1.3억 | 1.8억 | 2,882.7만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -28.7억 | 57.4억 | -85.9억 | -42.5억 | 9.4억 |
| (1) 투자활동으로 인한 현금유입액 | 179억 | 253.6억 | 10.3억 | 91.3억 | 13.2억 |
| 단기금융상품의 감소 | 31.9억 | 98.9억 | - | - | - |
| 단기대여금의 감소 | 6억 | 5,002.1만 | - | 91.3억 | 8.1억 |
| 매도가능증권의 감소 | - | 1.1억 | - | 347만 | - |
| 장기대여금의 감소 | 136.2억 | 115.5억 | 9.5억 | - | - |
| 건설용지의 처분 | 2.7억 | 37.6억 | - | - | - |
| 건물의 처분 | 2.2억 | - | - | - | - |
| 보증금의 감소 | - | - | 8,000만 | - | 5.1억 |
| (2) 투자활동으로 인한 현금유출액 | -207.7억 | -196.2억 | -96.2억 | -133.8억 | -3.8억 |
| 단기금융상품의 증가 | -11.5억 | - | -91.3억 | -28.4억 | - |
| 단기대여금의 증가 | -500만 | - | - | -105.1억 | -3.4억 |
| 매도가능증권의 취득 | -3,000만 | - | - | - | - |
| 매도가능증권의 증가 | - | - | - | -1만 | - |
| 장기금융상품의 증가 | -3,600만 | -3,600만 | -3,600만 | -3,600만 | -3,600만 |
| 장기대여금의 증가 | -195.5억 | -195.8억 | -4.6억 | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 58.5억 | -208.1억 | 17억 | 183.2억 | 88.1억 |
| (1) 재무활동으로 인한 현금유입액 | 330.4억 | 300.7억 | 167.2억 | 394.9억 | 171.5억 |
| 단기차입금의 차입 | 88.2억 | 82억 | - | 125억 | - |
| 장기차입금의 차입 | 222.7억 | 194.9억 | 150.8억 | 244.5억 | 148.7억 |
| 임대보증금의 증가 | 19.5억 | 23.8억 | 16.4억 | 25.5억 | 22.9억 |
| (2) 재무활동으로 인한 현금유출액 | -271.9억 | -508.8억 | -150.2억 | -211.7억 | -83.4억 |
| 유동성장기부채의 상환 | - | -192억 | - | -2.4억 | -2.4억 |
| 단기차입금의 상환 | -88.6억 | -100억 | -26억 | -80억 | -1.2억 |
| 장기차입금의 상환 | -163.9억 | -194.9억 | -107.4억 | -106.3억 | -39억 |
| 임대보증금의 감소 | -19.3억 | -21.9억 | -16.8억 | -23억 | -40.9억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -3.3억 | 4.8억 | -4.7억 | 3.3억 | -2.7억 |
| Ⅴ. 기초의 현금(주석 18) | 6억 | 1.2억 | 5.9억 | 2.6억 | 5.3억 |
| Ⅵ. 기말의 현금(주석 18) | 2.7억 | 6억 | 1.2억 | 5.9억 | 2.6억 |