대운산업개발
비상장계속사업자DAEWOON
김한용
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 3.6B+8.7% | 3.3B | 6.2B | 754.6M | 6.5B |
| 영업이익 | 1B흑자전환 | -279.5M | 1.1B | -768.8M | 396.7M |
| 당기순이익 | 2.4B흑자전환 | -2.1B | -677.4M | -1.3B | 195M |
28.33%영업이익률
66.72%순이익률
5.45%ROA
445.54%ROE
8071.70%부채비율
1.22%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
44.2B자산총액
43.7B부채총계
541.2M자본총계
3.6B매출액
1B영업이익
2.4B순이익
28.33%매출액 영업이익률
66.72%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 442.3억 | 425.4억 | 434.8억 | 405.5억 | 273.1억 |
| (1) 당좌자산 | 15.7억 | 11.2억 | 3.9억 | 11.2억 | 7.7억 |
| 1. 현금및현금성자산 | 1,872.2만 | 3.7억 | 2.9억 | 6.1억 | 5.1억 |
| 2. 분양미수금 | 2.1억 | 6.4억 | - | - | - |
| 3. 단기대여금 | 3,000만 | 3,000만 | - | - | - |
| 4. 미수금 | 1,770만 | 6,853.9만 | 3,125만 | 1,005만 | 1,045만 |
| 5. 선급금 | 12.6억 | 345.6만 | 7,000만 | 3.3억 | - |
| 6. 선급비용 | 426.5만 | 1,115.5만 | 708.4만 | 596.4만 | 1,518.7만 |
| 7. 부가세대급금 | 2,623.6만 | - | - | 1.6억 | 2.4억 |
| 8. 선급법인세 | 2.3만 | 3.3만 | 7.6만 | 8.9만 | 8.4만 |
| (2) 재고자산 | 426.6억 | 414.2억 | 430.8억 | 394.3억 | 265.3억 |
| 1. 완성건물 | 280.6억 | 299.7억 | 320.5억 | 143.1억 | 30.2억 |
| 2. 건설용지 | 26.7억 | 26.7억 | 26.7억 | 76억 | 105.7억 |
| 3. 미완성공사 | 119.3억 | 87.8억 | 83.6억 | 175.2억 | 129.4억 |
| (1) 투자자산 | - | - | 197.8만 | 19.4만 | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 104.7만 | 32억 | 40.7억 | 33.7억 | 34.4억 |
| 1. 장기금융상품 | - | - | 197.8만 | 19.4만 | - |
| (1) 유형자산 | 74.7만 | 32억 | 40.7억 | 33.3억 | 33.9억 |
| 1. 토지 | - | 11.6억 | 19.7억 | 11.6억 | 11.6억 |
| 2. 건물 | - | 24.2억 | 24.2억 | 24.2억 | 24.2억 |
| 3. 차량운반구 | 1,482.9만 | 1,482.9만 | 1,482.9만 | 6,196만 | 6,196만 |
| 감가상각누계액 | - | -3.9억 | -3.3억 | -2.7억 | -2.1억 |
| 감가상각누계액 | -1,408.7만 | -1,112.2만 | -815.6만 | -5,232만 | -4,621.3만 |
| 4. 비품 | 1,006.7만 | 1,006.7만 | 1,006.7만 | 1,006.7만 | 1,006.7만 |
| 감가상각누계액 | -1,006.1만 | -1,006.1만 | -1,006.1만 | -979.7만 | -949.5만 |
| (3) 무형자산 | - | 16.2만 | 55만 | 93.8만 | 132.6만 |
| (3) 기타비유동자산 | 30만 | 470.3만 | 470.3만 | 4,780.3만 | 4,780.3만 |
| 1. 소프트웨어 | - | 16.2만 | 55만 | 93.8만 | 132.6만 |
| 1. 보증금 | 30만 | 470.3만 | 470.3만 | 4,780.3만 | 4,780.3만 |
| 자산총계 | 442.3억 | 457.4억 | 475.5억 | 439.2억 | 307.5억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 173.2억 | 383.6억 | 413.8억 | 378.2억 | 147.8억 |
| 1. 외상매입금 | 5,637만 | 16.8억 | 17.2억 | 13.2억 | 5,022.8만 |
| 2. 미지급금 | 5,042.9만 | 4,707.4만 | 4,248.2만 | 832.6만 | 1,548만 |
| 3. 예수금 | 2,410만 | 4,743.7만 | 4,951.2만 | 3,522.7만 | 2,395.9만 |
| 5. 임대선수금 | 2,018.5만 | 855만 | 740만 | 389.5만 | 3.2만 |
| 4. 부가세예수금 | - | 153만 | 3.1억 | - | - |
| 7. 유동성장기부채 | - | - | - | - | 16.7억 |
| 6. 단기차입금 | 159.8억 | 361.8억 | 296.4억 | 193.4억 | 126.2억 |
| 8. 미지급비용 | 1.1억 | 3.5억 | 4억 | 9,024.9만 | 8,212.8만 |
| 7. 유동성장기차입금 | - | 3,690만 | 91.9억 | 169.7억 | - |
| 9. 분양선수금 | 10.8억 | 270만 | 1,500만 | 5,000만 | 3.1억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 263.6억 | 92.5억 | 59.7억 | 52.2억 | 137억 |
| 1. 장기차입금 | 195.8억 | 37.1억 | 34.5억 | 37.9억 | 132.2억 |
| 2. 임대보증금 | 65.5억 | 52.6억 | 22.4억 | 11.9억 | 2.8억 |
| 3. 퇴직급여충당부채 | 2.3억 | 2.8억 | 2.7억 | 2.4억 | 2억 |
| 부채총계 | 436.8억 | 476.1억 | 473.5억 | 430.4억 | 284.7억 |
| I. 자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 1. 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| II. 이익잉여금 | 2.4억 | -21.7억 | -9,700.3만 | 5.8억 | 19.8억 |
| 1. 이익준비금 | 4,021.5만 | 4,021.5만 | 4,021.5만 | 3,221.5만 | 2,421.5만 |
| 2. 미처분이익잉여금 | 2억 | -22.1억 | -1.4억 | 5.5억 | 19.6억 |
| 자본총계 | 5.4억 | -18.7억 | 2억 | 8.8억 | 22.8억 |
| 부채와자본총계 | 442.3억 | 457.4억 | 475.5억 | 439.2억 | 307.5억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 매출액 | 36.1억 | 33.2억 | 61.6억 | 7.5억 | 64.9억 |
| 1. 분양수익 | 26억 | 25.1억 | 55.7억 | 5.8억 | 63.2억 |
| 2. 임대료수입 | 10.2억 | 8.1억 | 5.9억 | 1.7억 | 1.7억 |
| II. 매출원가 | 19.1억 | 20.7억 | 41억 | 4.1억 | 44.4억 |
| 1. 분양매출원가 | 19.1억 | 20.7억 | 41억 | 4.1억 | 44.4억 |
| 기초완성건물재고액 | 299.7억 | 320.5억 | 143.1억 | 30.2억 | 74.6억 |
| 당기완성건물제조원가 | - | - | 218.4억 | 116.9억 | - |
| 기말완성건물재고액 | -280.6억 | -299.7억 | -320.5억 | -143.1억 | -30.2억 |
| III.매출총이익 | 17억 | 12.5억 | 20.6억 | 3.5억 | 20.5억 |
| IV. 판매비와관리비 | 6.8억 | 15.3억 | 10.1억 | 11.2억 | 16.6억 |
| 1. 급여 | 2.6억 | 4억 | 4.5억 | 4.6억 | 4.4억 |
| 2. 퇴직급여 | -4,350만 | 3,388.8만 | 3,844.6만 | 4,217.8만 | 3,774.6만 |
| 3. 복리후생비 | 2,647.2만 | 5,040.2만 | 5,904만 | 6,281.7만 | 4,373.4만 |
| 4. 여비교통비 | 133.9만 | 404.9만 | 369.6만 | 58.6만 | 73.4만 |
| 5. 접대비 | 317.3만 | 1,032.6만 | 1,330만 | 5,146.5만 | 6,169.2만 |
| 6. 통신비 | 177.3만 | 278.7만 | 241.3만 | 166.3만 | 273.3만 |
| 7. 수도광열비 | 282.6만 | 162만 | 195.7만 | 101.3만 | 170.5만 |
| 8. 전력비 | - | 162.9만 | 2,281.1만 | 420.2만 | - |
| 9. 세금과공과 | 6,833.6만 | 1.5억 | 8,991.8만 | 4,530.2만 | 3,238.8만 |
| 10. 감가상각비 | 2,849.1만 | 6,422.5만 | 6,449만 | 6,766.8만 | 7,305.2만 |
| 11. 보험료 | 1,134.8만 | 1,692.7만 | 1,955.1만 | 2,062.4만 | 1,513.2만 |
| 12. 차량유지비 | 477만 | 1,903.4만 | 1,078.7만 | 2,584.2만 | 1,580.6만 |
| 13. 도서인쇄비 | 102.4만 | 11.7만 | 18.4만 | 40.1만 | 17.5만 |
| 14. 소모품비 | 1.3억 | 5.1억 | 4,928.8만 | 4,399.1만 | 3,303.1만 |
| 15. 지급수수료 | 1.7억 | 2.1억 | 1.4억 | 2.4억 | 8.5억 |
| 16. 건물관리비 | 398.8만 | 5,608.2만 | 3,182.2만 | 2,482.3만 | 2,332.6만 |
| 17. 무형자산상각비 | 16.2만 | 38.8만 | 38.8만 | 38.8만 | 38.8만 |
| V. 영업이익 | 10.2억 | -2.8억 | 10.5억 | -7.7억 | 4억 |
| 18. 운용리스료 | - | - | 454만 | 2,706.8만 | 2,710.7만 |
| VI. 영업외수익 | 27.8억 | 6,482.3만 | 2,015만 | 249.7만 | 5,958.1만 |
| 1. 이자수익 | 23.5만 | 36.9만 | 59.2만 | 65.2만 | 61.2만 |
| 2. 유형자산처분이익 | 12억 | 5,065.7만 | 1,545.4만 | - | - |
| 3. 채무면제이익 | 15.7억 | - | - | - | - |
| 4. 잡이익 | 1,292.8만 | 1,379.7만 | 410.4만 | 184.5만 | 5,897만 |
| VII. 영업외비용 | 13.9억 | 18.6억 | 17.5억 | 5.5억 | 2.6억 |
| 1. 이자비용 | 13.8억 | 18.5억 | 17.5억 | 5.5억 | 2.5억 |
| 2. 잡손실 | -963만 | -738.4만 | -36.2만 | -140.6만 | -712.9만 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익(손실) | 24.1억 | -20.7억 | -6.8억 | -13.2억 | 1.9억 |
| X. 당기순이익(손실) | 24.1억 | -20.7억 | -6.8억 | -13.2억 | 1.9억 |
| 2. 유형자산처분손실 | - | - | - | - | -31.1만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -3.4억 | 16억 | -17.6억 | -124.1억 | -67.2억 |
| 1. 당기순이익(손실) | 24.1억 | -20.7억 | -6.8억 | -13.2억 | 1.9억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | -1,484.8만 | 9,850.1만 | 1억 | 1.1억 | 1.1억 |
| 감가상각비 | 2,849.1만 | 6,422.5만 | 6,449만 | 6,766.8만 | 7,305.2만 |
| 무형자산상각비 | 16.2만 | 38.8만 | 38.8만 | 38.8만 | 38.8만 |
| 퇴직급여 | -4,350만 | 3,388.8만 | 3,844.6만 | 4,217.8만 | 3,774.6만 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | -27.6억 | -5,065.7만 | -1,545.4만 | - | - |
| 유형자산처분손실 | - | - | - | - | -31.1만 |
| 유형자산처분이익 | 12억 | 5,065.7만 | 1,545.4만 | - | - |
| 채무면제이익 | 15.7억 | - | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | 3,007만 | 36.3억 | -11.7억 | -112억 | -70.2억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 4.3억 | -6.4억 | - | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | 5,083.9만 | -3,728.9만 | -2,120만 | 40만 | 892.1만 |
| 선급금의 감소(증가) | -12.6억 | 6,654.4만 | 2.6억 | -3.3억 | 17.5만 |
| 선급비용의 감소(증가) | 689만 | -407.1만 | -112만 | 922.2만 | -1,518.7만 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | -2,623.6만 | - | 1.6억 | 7,922만 | -2.4억 |
| 선급법인세의 감소(증가) | 9,580 | 4.3만 | 1.3만 | -5,700 | -3.7만 |
| 건설용지의 감소(증가) | - | - | 49.2억 | 29.7억 | - |
| 완성건물의 감소(증가) | 19.1억 | 20.7억 | -177.3억 | -112.9억 | 44.4억 |
| 미완성공사의 감소(증가) | -31.5억 | -4.1억 | 91.6억 | -45.8억 | -112.5억 |
| 매입채무의 증가(감소) | -6,000만 | -3,792.8만 | 4억 | 12.7억 | 5,022.8만 |
| 미지급금의 증가(감소) | 335.5만 | 459.2만 | 3,415.6만 | -715.4만 | 1,542.5만 |
| 예수금의 증가(감소) | -2,333.7만 | -207.5만 | 1,428.6만 | 1,126.7만 | -1,597.3만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | -153만 | -3.1억 | 3.1억 | - | -2,027.8만 |
| 임대선수금의 증가(감소) | 1,163.5만 | 115만 | 350.5만 | 386.3만 | -514.8만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -2.4억 | -4,889.2만 | 3.1억 | 812.1만 | 3,434.4만 |
| 분양선수금의 증가(감소) | 10.8억 | -1,230만 | -3,500만 | -2.6억 | 2.8억 |
| 임대보증금의 증가(감소) | 12.9억 | 30.2억 | 10.5억 | 9.1억 | -2.8억 |
| 선수금의 증가(감소) | - | - | - | - | -30만 |
| 퇴직금의 지급 | - | -3,234.7만 | -510.3만 | - | -1,489.1만 |
| II. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 7,420.2만 | 8.3억 | -7.5억 | -19.4만 | -4,097만 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 7,420.2만 | 8.6억 | 1억 | - | 9,090 |
| 차량운반구의 처분 | - | - | 1,545.5만 | - | 9,090 |
| 장기금융상품의 감소 | - | 197.8만 | - | - | - |
| 유형자산의 처분 | 6,979.9만 | - | - | - | - |
| 토지의 처분 | - | 8.6억 | - | - | - |
| 임차보증금의 감소 | 440.3만 | - | 8,680만 | - | - |
| 장기금융상품의 취득 | - | - | 178.4만 | 19.4만 | - |
| 토지의 취득 | - | - | 8.1억 | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | - | -3,000만 | -8.5억 | -19.4만 | -4,097.9만 |
| 임차보증금의 증가 | - | - | 4,370만 | - | - |
| 건물의 취득 | - | - | - | - | 2,615만 |
| III. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -8,398.9만 | -23.5억 | 21.9억 | 125.1억 | 72.5억 |
| 단기대여금의 증가 | - | 3,000만 | - | - | - |
| 차량운반구의 취득 | - | - | - | - | 1,482.9만 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 63.2억 | 200.1억 | 198.8억 | 168.4억 | 177억 |
| 단기차입금의 증가 | 53.1억 | 200.1억 | 191.2억 | 92.6억 | 75.8억 |
| 장기차입금의 증가 | 10.1억 | - | 7.6억 | 75.8억 | 101.2억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -64.1억 | -223.6억 | -177억 | -43.3억 | -104.6억 |
| 단기차입금의 감소 | 44.5억 | 134.6억 | 88.2억 | 25.5억 | 52.2억 |
| 장기차입금의 감소 | 19.5억 | 5.3억 | - | 7,346.1만 | 51.6억 |
| IV. 현금의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -3.5억 | 8,081.3만 | -3.2억 | 1억 | 4.9억 |
| 중간배당의 지급 | - | - | - | 8,000만 | 8,000만 |
| V. 기초의 현금 | 3.7억 | 2.9억 | 6.1억 | 5.1억 | 1,747.8만 |
| VI. 기말의 현금 | 1,872.2만 | 3.7억 | 2.9억 | 6.1억 | 5.1억 |
| 유동성장기차입금의 감소 | - | 83.7억 | 88.8억 | 16.3억 | - |