덕봉개발
비상장계속사업자DEOKBONG DEVELOPMENT CO., LTD
정재순
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 2.9B-4.7% | 3B | 3.1B | 3B | 3.1B |
| 영업이익 | 1.2B+43.6% | 819.2M | 142.3M | -392.5M | -820.7M |
| 당기순이익 | -2.5B적자지속 | -1.8B | 14.3M | 46.6M | 148.4M |
40.99%영업이익률
-86.45%순이익률
-1.50%ROA
-3.23%ROE
115.14%부채비율
46.48%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
165.2B자산총액
88.4B부채총계
76.8B자본총계
2.9B매출액
1.2B영업이익
-2.5B순이익
40.99%매출액 영업이익률
-86.45%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 676.3억 | 647.8억 | 651.7억 | 546.7억 | 555.5억 |
| (1) 당좌자산 | 676.3억 | 647.8억 | 651.7억 | 546.7억 | 555.5억 |
| 현금및현금성자산(주3) | 121.9억 | 113.2억 | 169.3억 | 145.7억 | 107.4억 |
| 단기금융상품(주3) | 12.1억 | 22.1억 | 22.1억 | 22.1억 | 12.1억 |
| 매출채권(주11) | 23.4억 | 21.5억 | 17.2억 | 12.7억 | 9.2억 |
| 대손충당금 | -2,341.8만 | -2,151.6만 | -1,721.3만 | -1,274.9만 | -918.1만 |
| 단기대여금(주11) | 371.6억 | 371.6억 | 352.4억 | 302.4억 | 387.1억 |
| 대손충당금 | -8,705만 | -8,705만 | -8,705만 | -8,705만 | -8,705만 |
| 미수금 | 8.3억 | 8.6억 | 8.2억 | 7.3억 | 1.2억 |
| 미수수익(주11) | 124.3억 | 96.3억 | 67.9억 | 42.3억 | 24.2억 |
| 선급금(주11) | 15.5억 | 15.5억 | 15.3억 | 15.3억 | 15.3억 |
| 선급비용 | 78만 | 98만 | 92.8만 | 259.1만 | 127.6만 |
| 당기법인세자산 | 1,460.7만 | - | 3,826.2만 | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 976억 | 977.2억 | 981.3억 | 983.6억 | 981.7억 |
| (1) 투자자산 | 19.3억 | 19.3억 | 19.3억 | 19.3억 | 17.4억 |
| 매도가능증권(주4) | 19.3억 | 19.3억 | 19.3억 | 19.3억 | 17.4억 |
| (2) 유형자산(주5,6,7) | 924.4억 | 925.7억 | 927.3억 | 928.7억 | 930.1억 |
| 토지 | 921.8억 | 921.8억 | 921.8억 | 921.8억 | 921.8억 |
| 건물 | 46.1억 | 46.1억 | 46.6억 | 46.6억 | 46.6억 |
| 감가상각누계액 | -44.9억 | -43.8억 | -42.8억 | -41.7억 | -40.6억 |
| 구축물 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 |
| 감가상각누계액 | -8,137만 | -7,767.3만 | -7,397.7만 | -7,028만 | -6,658.4만 |
| 차량운반구 | 1.7억 | 1.7억 | 1.8억 | 1.8억 | 1.8억 |
| 감가상각누계액 | -1.7억 | -1.6억 | -1.7억 | -1.6억 | -1.5억 |
| 비품 | 1.7억 | 1.7억 | 1.7억 | 1.7억 | 1.7억 |
| 감가상각누계액 | -1.7억 | -1.7억 | -1.7억 | -1.6억 | -1.5억 |
| 시설물 | 2.3억 | 2.3억 | 2.3억 | 2.3억 | 2.3억 |
| 감가상각누계액 | -1.3억 | -1.2억 | -1.1억 | -1억 | -9,662.8만 |
| (3) 기타비유동자산 | 32.3억 | 32.3억 | 34.7억 | 35.6억 | 34.2억 |
| 임차보증금 | 1.5억 | 1.5억 | 3.9억 | 3.9억 | 3.4억 |
| 기타보증금 | 30.8억 | 30.8억 | 30.8억 | 31.7억 | 30.8억 |
| 자산총계 | 1,652.2억 | 1,625억 | 1,633억 | 1,530.3억 | 1,537.3억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 385.5억 | 323.5억 | 313.7억 | 210.8억 | 362.4억 |
| 미지급금(주8) | 72.5억 | 7.7억 | 8.6억 | 8.1억 | 13.1억 |
| 미지급비용(주8) | 1,417.9만 | 2.7억 | 2.7억 | 1.4억 | 9,549.7만 |
| 예수금 | 523.6만 | 390.4만 | 6,452만 | 2,971.1만 | 2,939.8만 |
| 예수보증금 | 83만 | 83만 | 83만 | 83만 | 83만 |
| 선수금(주11) | 3,915.7만 | 4,398.8만 | 4,628.2만 | 4,094.5만 | 6,376.1만 |
| 단기차입금(주8) | 312.5억 | 312.5억 | 301.3억 | 200억 | 347억 |
| 당기법인세부채 | - | 1,421.9만 | - | 4,738.6만 | 3,741.9만 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 498.7억 | 508.7억 | 508.1억 | 508.5억 | 364.3억 |
| 임대보증금(주8) | 78.7억 | 78.7억 | 78.1억 | 78.5억 | 80.7억 |
| 장기차입금(주8) | 420억 | 430억 | 430억 | 430억 | 282.3억 |
| 부채총계 | 884.3억 | 832.2억 | 821.8억 | 719.3억 | 726.7억 |
| 퇴직급여충당부채(주9) | - | - | - | - | 4.4억 |
| 퇴직연금운용자산(주9) | - | - | - | - | -3.2억 |
| Ⅰ. 자본금(주9) | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 |
| 보통주자본금 | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 |
| Ⅱ. 자본잉여금 | 764.5억 | 764.5억 | 764.5억 | 764.5억 | 764.5억 |
| 재평가잉여금 | 764.5억 | 764.5억 | 764.5억 | 764.5억 | 764.5억 |
| Ⅲ. 이익잉여금(주10) | 1.5억 | 26.3억 | 44.7억 | 44.6억 | 44.1억 |
| 법정적립금 | 200만 | 200만 | 200만 | 200만 | 200만 |
| 미처분이익잉여금 | 1.5억 | 26.3억 | 44.7억 | 44.6억 | 44.1억 |
| 자본총계 | 768억 | 792.8억 | 811.2억 | 811.1억 | 810.6억 |
| 부채와자본총계 | 1,652.2억 | 1,625억 | 1,633억 | 1,530.3억 | 1,537.3억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 매출액(주11) | 28.7억 | 30.1억 | 30.6억 | 30.3억 | 30.6억 |
| 임대료수입 | 22.5억 | 24.1억 | 24.4억 | 24억 | 24.1억 |
| 상가관리수입 | 2.7억 | 2.7억 | 2.6억 | 2.6억 | 2.7억 |
| 주차료수입 | 3.5억 | 3.3억 | 3.6억 | 3.7억 | 3.7억 |
| III.매출총이익 | 28.7억 | 30.1억 | 30.6억 | 30.3억 | 30.6억 |
| IV. 판매비와관리비(주13) | 16.9억 | 21.9억 | 29.2억 | 34.2억 | 38.8억 |
| 급여 | 5.4억 | 5억 | 10.6억 | 11억 | 10.3억 |
| 퇴직급여 | 536.9만 | 633.4만 | 2,770.1만 | 3.1억 | 7,582.5만 |
| 복리후생비 | 9,054.9만 | 1.1억 | 1.5억 | 1.6억 | 1.6억 |
| 여비교통비 | 802만 | 827.5만 | 1,896.4만 | 1,391.3만 | 1,684.6만 |
| 접대비 | 1,149만 | 1,572.2만 | 3,045.8만 | 4,495.9만 | 3,261만 |
| 통신비 | 718.7만 | 647만 | 669.2만 | 713.2만 | 697.7만 |
| 수도광열비 | 114만 | 121.9만 | 147.9만 | 195.6만 | 172.5만 |
| 전력비 | 452.8만 | 461.2만 | 468.5만 | 360만 | 308.1만 |
| 세금과공과금 | 6.1억 | 7억 | 5.6억 | 4.8억 | 6.4억 |
| 감가상각비 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.4억 | 1.8억 |
| 지급임차료 | 4,320만 | 2.3억 | 2.7억 | 2.4억 | 7.6억 |
| 수선비 | 2,174.7만 | 3,063만 | 2,440.3만 | 1,203.5만 | 2,881.5만 |
| 보험료 | 3,176.1만 | 3,643.9만 | 4,304.7만 | 4,217만 | 2,261만 |
| 차량유지비 | 1,972.1만 | 2,173.4만 | 6,359.2만 | 5,017.3만 | 3,072.5만 |
| 운반비 | 75.7만 | 132만 | 42.3만 | 55.7만 | 62만 |
| 교육훈련비 | 9.5만 | 9.7만 | 9만 | 560만 | - |
| 도서인쇄비 | 4만 | 65.2만 | 408.2만 | 521.4만 | 525.6만 |
| 소모품비 | 2,198.8만 | 2,041.5만 | 2,487만 | 2,509.4만 | 4,264.4만 |
| 지급수수료 | 1.4억 | 2.1억 | 5억 | 6.9억 | 8.2억 |
| 대손상각비 | 190.2만 | 1.6억 | 446.3만 | 7,707만 | 468.1만 |
| V. 영업이익 | 11.8억 | 8.2억 | 1.4억 | -3.9억 | -8.2억 |
| VI. 영업외수익 | 34.2억 | 34.2억 | 35.1억 | 35억 | 34.4억 |
| 이자수익 | 34.1억 | 34.1억 | 34.3억 | 28.2억 | 34.3억 |
| 유형자산처분이익 | - | 181.7만 | - | - | - |
| 단기투자자산처분이익 | - | - | - | 702.1만 | - |
| 잡이익 | 468.7만 | 768만 | 7,264.3만 | 6.4억 | 492만 |
| VII. 영업외비용 | 70.7억 | 60.6억 | 36.4억 | 29.8억 | 23.7억 |
| 퇴직급여충당금환입 | - | - | - | 3,481.2만 | - |
| 이자비용 | 68.5억 | 52.7억 | 36.1억 | 29.8억 | 23억 |
| 국고보조금 | - | - | - | - | 180만 |
| 유형자산처분손실 | - | -2.7억 | - | - | -6,940만 |
| 잡손실 | -2.2억 | -5.3억 | -2,144.7만 | -10.2만 | -2.8만 |
| VIII. 법인세차감전순이익(손실) | -24.8억 | -18.3억 | 1,430만 | 1.3억 | 2.5억 |
| 단기투자자산처분손실 | - | - | - | -516.3만 | - |
| IX. 법인세등(주12) | 95만 | 1,431.1만 | - | 8,176.3만 | 1억 |
| X. 당기순이익(손실) | -24.8억 | -18.4억 | 1,430만 | 4,659.9만 | 1.5억 |
| 기본주당이익 | -6.2만 | -4.6만 | 357 | 1,165 | 3,709 |
| 희석주당이익 | -6.2만 | -4.6만 | 357 | 1,165 | 3,709 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 8.7억 | -47.5억 | -28.2억 | -31.7억 | -15.7억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -24.8억 | -18.4억 | 1,430만 | 4,659.9만 | 1.5억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 1.4억 | 5.6억 | 1.7억 | 5.3억 | 3.3억 |
| 대손상각비 | 190.2만 | 1.6억 | 446.3만 | 7,707만 | 468.1만 |
| 유형자산처분손실 | - | -2.7억 | - | - | -6,940만 |
| 퇴직급여 | 536.9만 | 633.4만 | 2,770.1만 | 3.1억 | 7,582.5만 |
| 감가상각비 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.4억 | 1.8억 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | - | -181.7만 | - | -3,481.2만 | - |
| 유형자산처분이익 | - | -181.7만 | - | - | - |
| 퇴직급여충당금환입 | - | - | - | -3,481.2만 | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 32.2억 | -34.7억 | -30억 | -37.1억 | -20.5억 |
| 매출채권의 감소(증가) | -1.9억 | -4.3억 | -4.5억 | -4.3억 | 2.9억 |
| 미수금의 감소(증가) | 3,011.2만 | -5,049.3만 | -9,230.3만 | -6억 | 2,000만 |
| 미수수익의 감소(증가) | -28억 | -28.5억 | -25.6억 | -18.2억 | -22.9억 |
| 선급금의 감소(증가) | - | -2,646.7만 | 16.5만 | -17.5만 | -6.6억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 20만 | -5.2만 | 166.3만 | -131.5만 | -24.9만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -1,460.7만 | 3,826.2만 | -3,826.2만 | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 64.8억 | -8,998.8만 | 4,594.1만 | -5억 | 5.8억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -2.6억 | 101.7만 | 1.3억 | 4,937.4만 | 7,973.3만 |
| 선수금의 증가(감소) | -483.1만 | -229.5만 | 533.7만 | -2,281.6만 | 2,580.8만 |
| 예수보증금의 증가(감소) | - | - | - | - | -71만 |
| 예수금의 증가(감소) | 133.2만 | -6,061.7만 | 3,480.9만 | 31.3만 | -1.1억 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -1,421.9만 | 1,421.9만 | -4,738.6만 | 996.7만 | 1,038.7만 |
| 퇴직금의 지급 | -536.9만 | -633.4만 | -2,770.1만 | -7.2억 | -528.3만 |
| 퇴직연금운용자산의 감소(증가) | - | - | - | 3.2억 | 1,190.8만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 10억 | -20.4억 | -49.1억 | 71.5억 | -328억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 120.5억 | 110.8억 | 126.9억 | 185.3억 | 368.9억 |
| 단기금융상품의 감소 | 10억 | - | - | - | - |
| 단기대여금의 회수 | 110.5억 | 110.6억 | 126억 | 182.8억 | 354.9억 |
| 건물의 처분 | - | 1,985만 | - | - | 7.8억 |
| 토지의 처분 | - | - | - | - | 6.1억 |
| 차량운반구의 처분 | - | 181.8만 | - | - | - |
| 보증금의 감소 | - | - | 9,341.5만 | - | - |
| 매도가능증권의 감소 | - | - | - | 2.6억 | - |
| 2. 투자활동으로인한현금유출액 | -110.5억 | -131.2억 | -176억 | -113.8억 | -697억 |
| 단기금융상품의 증가 | -20.6만 | -2만 | -95.2만 | -10억 | - |
| 단기대여금의 대여 | -110.5억 | -131.2억 | -176억 | -98억 | -681억 |
| 건물의 취득 | -8.2만 | -60.7만 | - | - | - |
| 비품의 취득 | -149.1만 | -186만 | - | - | -1,310만 |
| 매도가능증권의 증가 | - | - | - | -4.4억 | -15.4억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -10억 | 11.8억 | 100.9억 | -1.5억 | 411.4억 |
| 차량운반구의 취득 | - | - | - | - | -3,374만 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | - | 13.3억 | 111.6억 | 267.2억 | 716.9억 |
| 단기차입금의 증가 | - | 11.2억 | 111.3억 | - | 716억 |
| 시설물의 취득 | - | - | - | - | -539.2만 |
| 임대보증금의 증가 | - | 2.1억 | 3,250만 | 2,000만 | 8,860만 |
| 임차보증금의 증가 | - | - | - | -5,000만 | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -10억 | -1.5억 | -10.7억 | -268.7억 | -305.5억 |
| 기타보증금의 증가 | - | - | - | -9,341.5만 | - |
| 장기차입금의 상환 | -10억 | - | - | -119.3억 | - |
| 임대보증금의 상환 | - | -1.5억 | -7,200만 | -2.4억 | -6,860만 |
| 단기차입금의 상환 | - | - | -10억 | -147억 | -293.8억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 8.7억 | -56.1억 | 23.6억 | 38.3억 | 67.6억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 113.2억 | 169.3억 | 145.7억 | 107.4억 | 39.8억 |
| 장기차입금의 증가 | - | - | - | 267억 | - |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 121.9억 | 113.2억 | 169.3억 | 145.7억 | 107.4억 |
| 유동성장기부채의 상환 | - | - | - | - | -11억 |