주식회시도시피앤디
비상장계속사업자DOCY P&D Inc.
안필수
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 101.9B+20.0% | 84.9B | 39.9B | - | 136.4M |
| 영업이익 | 19B+78.3% | 10.7B | 4.5B | -1.3B | 40.3M |
| 당기순이익 | 13.4B+109.2% | 6.4B | 1.7B | -1.3B | 42.5M |
18.65%영업이익률
13.13%순이익률
9.69%ROA
89.95%ROE
828.25%부채비율
10.77%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
138B자산총액
123.2B부채총계
14.9B자본총계
101.9B매출액
19B영업이익
13.4B순이익
18.65%매출액 영업이익률
13.13%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 909억 | 1,104.9억 | 597.4억 | 441.7억 | 221.5억 |
| (1) 당좌자산 | 312.5억 | 687.5억 | 187.3억 | 55.9억 | 57.4억 |
| 현금및현금성자산(주석4) | 49.8억 | 46.4억 | 72.1억 | 9.4억 | 6.5억 |
| 매출채권 | 180.6억 | 14.6억 | 12.4억 | 1.5억 | 1.5억 |
| 대손충당금 | -1.5억 | -1.5억 | -1.5억 | -1.5억 | - |
| 분양미수금 | 63.1억 | 508.1억 | 51.6억 | - | - |
| 미수금 | 67만 | 67만 | - | 6,646.8만 | 1.5만 |
| 선급공사비(주석14) | - | - | - | - | 10.6억 |
| 선급금 | 3.2억 | 3.2억 | 3.2억 | 15.1억 | 38.8억 |
| 선급비용 | 2.8억 | 396.3만 | 1.3억 | 5.4억 | - |
| 선급공사비(주석13) | - | - | - | 25.3억 | - |
| 선급공사비 | 14.6억 | - | - | - | - |
| 선급공사비(주석17) | - | 116.7억 | 48.2억 | - | - |
| (2) 재고자산(주석5) | 596.5억 | 417.4억 | 410.1억 | 385.9억 | 164억 |
| 건설용지(주석5) | - | - | - | 340.9억 | 164억 |
| 건설용지 | 259.1억 | 276.4억 | 210억 | - | - |
| 미완성공사 | 197.7억 | 140.9억 | 200.1억 | 45억 | - |
| 완성주택 | 139.7억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 471.3억 | 276.9억 | 198.6억 | 1.7억 | - |
| 미지급세금 | - | - | - | - | 1,363.6만 |
| (1) 투자자산 | 4.6억 | 2.7억 | 2.7억 | 1.7억 | - |
| 장기대여금(주석14,17) | 4.6억 | 2.7억 | 2.7억 | 1.7억 | - |
| 단기차입금(주석6,11,13) | - | - | - | - | 170억 |
| (2) 유형자산(주석6) | 466.7억 | 274.2억 | 195.9억 | - | - |
| 토지 | - | 84.8억 | 84.8억 | - | - |
| 임대주택 | 468.5억 | - | - | - | - |
| 비품 | - | 177.1만 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -1.8억 | - | - | - | - |
| 건설중인자산 | - | 189.3억 | 111.1억 | - | - |
| 자산총계 | 1,380.4억 | 1,381.8억 | 796억 | 443.5억 | 221.5억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 397.3억 | 830.4억 | 383.3억 | 27.9억 | 173.9억 |
| 매입채무(주석16) | 7,518.5만 | 36.6억 | 8.8만 | 385만 | - |
| 예수금 | - | 165.1만 | 97.3만 | 20.7만 | 3.9만 |
| 미지급금(주석16,17) | 332.6억 | 765.5억 | 368.7억 | 16.7억 | 3.6억 |
| 분양선수금 | 437.3만 | 1,145만 | 3,700만 | 4.1억 | - |
| 선수금 | 7,680만 | - | - | - | - |
| 부가세예수금 | 26억 | 1.8억 | 4.6억 | - | - |
| 당기법인세부채(주석 12) | 23.9억 | 14.6억 | - | - | - |
| 미지급비용(주석16) | 13.2억 | 11.7억 | 9.6억 | 7.1억 | 1,430만 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 834.3억 | 536.5억 | 461.7억 | 424.7억 | 43.6억 |
| 퇴직급여충당부채(주석7) | 2,207.4만 | 1,246.6만 | 508.2만 | - | - |
| 임대보증금 | 442억 | 125.4억 | 16.8억 | - | - |
| 장기차입금(주석8,14,16,17) | 391.5억 | 410.9억 | 444.8억 | 424.7억 | 43.6억 |
| 기타임대보증금 | 5,300만 | - | - | - | - |
| 부채총계 | 1,231.7억 | 1,366.8억 | 845억 | 452.6억 | 217.5억 |
| Ⅰ. 자본금(주석1,9) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ. 이익잉여금 | 145.7억 | 11.9억 | -52억 | -12.2억 | 1억 |
| 미처분이익잉여금(미처리결손금)(주석10) | 145.7억 | 11.9억 | -52억 | -12.2억 | 1억 |
| 자본총계 | 148.7억 | 14.9억 | -49억 | -9.2억 | 4억 |
| 부채와자본총계 | 1,380.4억 | 1,381.8억 | 796억 | 443.5억 | 221.5억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 1,018.7억 | 849억 | 399.5억 | - | 1.4억 |
| 분양수입(주석11) | 1,018.6억 | 849억 | 399.5억 | - | - |
| 기타매출(주석 14) | - | - | - | - | 1.4억 |
| 임대료수입 | 689만 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 매출원가 | 760.1억 | 668.6억 | 266.3억 | - | - |
| 분양원가(주석11) | 760.1억 | 668.6억 | 266.3억 | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 258.6억 | 180.4억 | 133.1억 | - | 1.4억 |
| Ⅳ. 판매비와 관리비 | 68.6억 | 73.9억 | 87.7억 | 13.3억 | 9,607.2만 |
| 급여(주석 15) | 4.7억 | 3.3억 | 9,562.7만 | 2,953.3만 | 3,247.9만 |
| 퇴직급여(주석 7,15) | 1,777.5만 | 738.4만 | 508.2만 | 239.1만 | - |
| 복리후생비(주석 15) | 2,123.3만 | 2,583.5만 | 1,176만 | 138.8만 | 151만 |
| 여비교통비 | 341.7만 | 287.2만 | 282.2만 | - | - |
| 접대비 | - | 9,392.8만 | 9,249.7만 | 130만 | 20.8만 |
| 업무추진비 | 1,554.4만 | - | - | - | - |
| 통신비 | 246.1만 | 207.4만 | 205.5만 | 197.6만 | - |
| 수도광열비 | 29.9만 | 175.5만 | 124.5만 | - | - |
| 전력비 | 62.7만 | - | - | - | - |
| 세금과공과(주석 15) | 1,785.7만 | 5,659.2만 | 7,692.3만 | 586.5만 | 321.8만 |
| 대손상각비 | - | - | - | 1.5억 | - |
| 임차료(주석 15) | 4.1억 | 5.3억 | 4억 | 1,200만 | 1,260만 |
| 차량유지비 | - | 38만 | - | - | - |
| 수선비 | 5.5만 | - | - | - | - |
| 보험료 | 2,685.3만 | 1,418.2만 | 259.3만 | 23.7만 | 28.3만 |
| 도서인쇄비 | - | 83만 | - | - | - |
| 운반비 | 2.3만 | 15.1만 | - | - | - |
| 교육훈련비 | 2.4만 | - | - | - | - |
| 사무용품비 | 6.3만 | 6만 | - | - | - |
| 소모품비 | 504.5만 | 377.6만 | 1.1만 | - | 1만 |
| 지급수수료 | 3.2억 | 4.3억 | 18.4억 | 4.1억 | 4,495.3만 |
| 감가상각비 | 1.8억 | - | - | - | - |
| 건물관리비 | 268.2만 | 227.3만 | 168.1만 | - | - |
| 광고선전비 | 53.7억 | 58.8억 | 62.4억 | 7.1억 | 81만 |
| Ⅴ. 영업이익 | 189.9억 | 106.5억 | 45.5억 | -13.3억 | 4,029.1만 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 6,238.5만 | 3,846.1만 | 824.1만 | 1,018.6만 | 226.8만 |
| 기부금 | - | 32.2만 | - | - | - |
| 이자수익 | 3,734.8만 | 158.9만 | 142만 | 415.3만 | 17.8만 |
| 잡이익 | 2,503.8만 | 3,687.2만 | 682.1만 | 603.3만 | 209.1만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 26.2억 | 28.3억 | 28.3억 | 183 | 5.1만 |
| 이자비용 | 25.3억 | 28.2억 | 28.3억 | - | - |
| 잡손실 | -9,009.1만 | -1,297.9만 | -523 | -183 | -5.1만 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | 164.4억 | 78.6억 | 17.3억 | -13.2억 | 4,250.9만 |
| Ⅸ. 법인세비용(주석12) | 30.7억 | 14.7억 | - | - | - |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | 133.8억 | 63.9억 | 17.3억 | -13.2억 | 4,250.9만 |
| XI. 주당손익(주석13) | 44.6만 | 21.3만 | 5.8만 | -4.4만 | 1,847 |
| 기본주당이익(손실) | 44.6만 | 21.3만 | 5.8만 | -4.4만 | 1,847 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -292.5억 | -22.1억 | 137.9억 | -206.6억 | -83.7억 |
| 1. 당기순이익(손실) | 133.8억 | 63.9억 | 17.3억 | -13.2억 | 4,250.9만 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 1.9억 | 738.4만 | 508.2만 | 1.5억 | - |
| 감가상각비 | 1.8억 | - | - | - | - |
| 대손상각비 | - | - | - | 1.5억 | - |
| 퇴직급여 | 960.8만 | 738.4만 | 508.2만 | - | - |
| 소모품비 | 177.1만 | - | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의변동 | -428.1억 | -86.1억 | 120.5억 | -194.9억 | -84.1억 |
| 건설용지의 감소(증가) | 48.3억 | -66.4억 | -11억 | -156.1억 | -40.1억 |
| 완성주택의 감소(증가) | -139.7억 | - | - | - | - |
| 미완성공사의 감소(증가) | -277.2억 | 59.2억 | -155.1억 | -45억 | - |
| 선급공사원가의 감소(증가) | 97.3억 | -68.4억 | -23억 | -14.7억 | -10.6억 |
| 미수금의 감소(증가) | - | -67만 | 6,646.8만 | -6,645.2만 | 1,709.1만 |
| 매출채권의 감소(증가) | -166억 | -2.2억 | -10.9억 | - | -1.5억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 445억 | -456.5억 | -51.6억 | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | -19.9만 | - | 11.9억 | 23.7억 | -33.3억 |
| 선급비용의 감소(증가) | -2.7억 | 1.3억 | 4.1억 | -5.4억 | - |
| 매입채무의 증가(감소) | -35.8억 | 36.6억 | -376.2만 | 385만 | - |
| 미지급세금의 증가(감소) | - | - | - | -1,363.6만 | 1,363.6만 |
| 미지급금의 증가(감소) | -432.8억 | 396.7억 | 352억 | -6,051.7만 | 9,900만 |
| 분양선수금의증가(감소) | -707.7만 | -2,555만 | -3.7억 | 4.1억 | - |
| 예수금의 증가(감소) | -165.1만 | 67.8만 | 76.7만 | 16.8만 | 3.9만 |
| 선수금의증가(감소) | 7,680만 | - | - | - | - |
| 유상증자 | - | - | - | - | 2.5억 |
| 부가세예수금의증가(감소) | 24.3억 | -2.8억 | 4.6억 | - | - |
| 장기대여금의 증가 | - | - | - | 1.7억 | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | 9.3억 | 14.6억 | - | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | 1.4억 | 2.1억 | 2.5억 | -1,422만 | 1,430만 |
| 건설중인자산의 증가 | - | 78.3억 | 111.1억 | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -1.9억 | -78.3억 | -112.1억 | -1.7억 | - |
| 비품의 증가 | - | 177.1만 | - | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -1.9억 | -78.3억 | -112.1억 | -1.7억 | - |
| 장기차입금의 차입 | - | - | 20.1억 | 648.7억 | 13억 |
| 장기차입금의 상환 | - | - | - | 267.6억 | - |
| 대여금의 증가 | 1.9억 | - | 1억 | - | - |
| 단기차입금의 차입 | - | - | 4,000만 | 80억 | 170억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 297.8억 | 74.7억 | 36.9억 | 211.1억 | 88.5억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 317.2억 | 108.6억 | 37.3억 | 728.7억 | 185.5억 |
| 임대보증금의 증가 | 317.2억 | 108.6억 | 16.8억 | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -19.4억 | -33.9억 | -4,000만 | -517.6억 | -97억 |
| 단기차입금의 상환 | - | - | 4,000만 | 250억 | 97억 |
| 차입금의 상환 | 19.4억 | 33.9억 | - | - | - |
| Ⅳ. 현금의증가 (감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 3.4억 | -25.7억 | 62.7억 | 2.8억 | 4.9억 |
| Ⅴ. 기초의현금 | 46.4억 | 72.1억 | 9.4억 | 6.5억 | 1.7억 |
| Ⅵ. 기말의현금 | 49.8억 | 46.4억 | 72.1억 | 9.4억 | 6.5억 |