도시공감
비상장계속사업자DOSHI GONGGAM CO.LTD
국윤권
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 18.8M-19.6% | 23.3M | 20M | 230.6M | 8.8B |
| 영업이익 | -112.4M적자지속 | -155.2M | -164.8M | -906.6M | 2.2B |
| 당기순이익 | 62.6M-29.0% | 88.2M | 100.4M | 222.4M | 1.7B |
-598.74%영업이익률
333.54%순이익률
0.15%ROA
0.48%ROE
228.26%부채비율
30.46%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
42.8B자산총액
29.8B부채총계
13B자본총계
18.8M매출액
-112.4M영업이익
62.6M순이익
-598.74%매출액 영업이익률
333.54%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 390억 | 374.3억 | 360억 | 386.1억 | 174.3억 |
| (1) 당좌자산 | 138억 | 132.7억 | 129.7억 | 168.9억 | 67.9억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석3,4) | 253.6만 | 3,187.4만 | 2.2억 | 5.1억 | 53억 |
| 2. 단기대여금(주석15) | 102.8억 | 102.8억 | 102.8억 | 135.7억 | 7억 |
| 단기금융상품(주석 17) | - | - | 5억 | 16.2억 | 1.9억 |
| 3. 공사미수금(주석11) | 100만 | 2.1억 | 2.1억 | 4.2억 | 5.2억 |
| 대손충당금 | -100만 | -1,164만 | -1,164만 | -1,064만 | -6,406.4만 |
| 4. 미수금 | 7.9억 | 8.9억 | 1.9억 | 3.6억 | 1,263.8만 |
| 5. 미수수익(주석15) | 26.9억 | 18.4억 | 15.7억 | 4.1억 | 7,262.6만 |
| 6. 선급비용 | 3,038.8만 | 2,859만 | 1,107.3만 | 948.5만 | 5,569.2만 |
| 7. 선납세금 | 10.9만 | 116.1만 | 547.7만 | - | - |
| (2) 재고자산(주석6,8) | 252억 | 241.6억 | 230.3억 | 217.2억 | 106.4억 |
| 1. 건설용지(주석17) | 207.5억 | 207.4억 | 207.3억 | - | - |
| 기타자산 | - | - | - | 216.1만 | - |
| 8. 선급금 | - | - | - | - | 150만 |
| 2. 미완성공사(주석20) | 44.5억 | 34.2억 | 22.9억 | 11억 | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 38억 | 44억 | 40.7억 | 4.2억 | 24.1억 |
| 건설용지 | - | - | - | 206.3억 | - |
| (1) 투자자산 | 37.8억 | 42.1억 | 38.3억 | 1.3억 | 20.3억 |
| 1. 건설용지(주석 6) | - | - | - | - | 106.4억 |
| 1. 장기금융상품(주석4,17) | 8,987.3만 | 1.1억 | 1.1억 | - | - |
| 2. 매도가능증권(주석5,17) | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 |
| 4. 장기대여금(주석15) | 35.6억 | 37.7억 | 33.6억 | - | 19억 |
| 3. 장기미수금(주석11) | - | 2.1억 | 2.1억 | - | - |
| (2) 유형자산(주석 7) | 9.1만 | 27.1만 | 4,972.1만 | 9,261.3만 | 1.4억 |
| 1. 차량운반구 | 1.4억 | 1.4억 | 2.3억 | 2.3억 | 2.6억 |
| 감가상각누계액 | -1.4억 | -1.4억 | -1.8억 | -1.4억 | -1.2억 |
| 퇴직연금운용자산(주석 9) | - | - | 2,904.5만 | -4.4억 | -4.3억 |
| 2. 비품 | 2,187.3만 | 2,187.3만 | 2,187.3만 | 2,187.3만 | 2,187.3만 |
| 감가상각누계액 | -2,178.1만 | -2,105.8만 | -2,039.2만 | -1,862만 | -1,595만 |
| 국고보조금 | -1,000 | -54.5만 | -99.2만 | -180.7만 | -329.2만 |
| (3) 기타비유동자산 | 1,254.8만 | 1.9억 | 1.9억 | 2억 | 2.4억 |
| 2. 기타보증금 | 1,254.8만 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.5억 |
| 자산총계 | 427.9억 | 418.3억 | 400.8억 | 390.3억 | 198.4억 |
| 2. 임차보증금 | - | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 7,000만 |
| 장기선급비용 | - | - | 714.1만 | 1,426.2만 | 2,138.3만 |
| Ⅰ. 유동부채 | 235.8억 | 226.7억 | 211.6억 | 258.6억 | 16억 |
| 1. 외상매입금(주석16) | 654.5만 | 1억 | 1억 | - | - |
| 2. 단기차입금(주석8,15,16,18,19) | 209.3억 | 205.6억 | 205.3억 | 254.1억 | 1억 |
| 외상매입금 | - | - | - | 1.1억 | - |
| 3. 유동성장기차입금(주석8,15,16,19) | 10억 | 10억 | - | - | - |
| 1. 매입채무(주석 17) | - | - | - | - | 4.8억 |
| 4. 미지급금(주석16) | 1.2억 | 1.1억 | 1억 | 4,867.8만 | 5,609.8만 |
| 5. 미지급비용(주석15,16) | 14.9억 | 8억 | 2.7억 | 6,401.3만 | 8,932.4만 |
| 6. 예수금 | 110.4만 | 447.9만 | 478.8만 | 903만 | 2,022.8만 |
| 7. 하자보수충당부채(주석10) | 2,962.7만 | 9,350.9만 | 1.5억 | - | 3.4억 |
| 하자보수충당부채 | - | - | - | 2.2억 | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 61.7억 | 61.8억 | 60.3억 | 3.9억 | 56.8억 |
| 1. 장기차입금(주석8,15,16,19) | 61.7억 | 61.7억 | 60.1억 | 2.5억 | 55.1억 |
| 3. 퇴직급여충당부채(주석9) | 693.5만 | - | 4.2억 | 5.6억 | 5.5억 |
| 장기미지급금 | - | - | - | 482.9만 | 3,241.8만 |
| 9. 당기법인세부채 | - | - | - | - | 5.1억 |
| 부채총계 | 297.6억 | 288.6억 | 271.9억 | 262.5억 | 72.8억 |
| 2. 임대보증금(주석16) | - | 1,670만 | 1,670만 | 1,670만 | 1,670만 |
| I. 자본금(주석1,12) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 1. 보통주자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| II. 자본잉여금 | 1,569.6만 | 1,569.6만 | 1,569.6만 | 1,569.6만 | 1,569.6만 |
| 퇴직연금운용자산(주석 9) | - | - | -4.2억 | - | - |
| 1. 주식발행초과금 | 1,569.6만 | 1,569.6만 | 1,569.6만 | 1,569.6만 | 1,569.6만 |
| Ⅲ. 이익잉여금 | 125.2억 | 124.6억 | 123.7억 | 122.7억 | 120.5억 |
| 1. 이익준비금 | 1,700만 | 1,700만 | 1,700만 | 1,700만 | 1,700만 |
| 2. 미처분이익잉여금(주석13) | 125억 | 124.4억 | 123.5억 | 122.5억 | 120.3억 |
| 자본총계 | 130.4억 | 129.7억 | 128.9억 | 127.8억 | 125.6억 |
| 부채와자본총계 | 427.9억 | 418.3억 | 400.8억 | 390.3억 | 198.4억 |
| I. 미처분이익잉여금 | 125억 | 124.4억 | - | - | - |
| 1. 전기이월미처분이익잉여금 | 124.4억 | 123.5억 | - | - | - |
| 2. 당기순이익 | 6,263.7만 | 8,820.6만 | - | - | - |
| III. 차기이월미처분이익잉여금 | 125억 | 124.4억 | - | - | - |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 1,878만 | 2,334.8만 | 2,004만 | 2.3억 | 87.8억 |
| 공사수익 | - | - | - | 2.1억 | 3.2억 |
| 2. 임대료수입 | 1,878만 | 2,334.8만 | - | - | - |
| 임대료수익 | - | - | 2,004만 | 2,059.9만 | 2,004만 |
| 2. 분양수익(주석 11) | - | - | - | - | 84.4억 |
| 3. 매출할인 | - | - | - | - | -4,770 |
| Ⅲ.매출총이익 | 1,878만 | 2,334.8만 | 2,004만 | 4,299.4만 | 35.8억 |
| Ⅱ. 매출원가 | - | - | - | 1.9억 | 52억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 1.3억 | 1.8억 | 1.8억 | 9.5억 | 14.3억 |
| 공사원가 | - | - | - | 1.9억 | - |
| 1. 급여(주석20) | 5,004만 | 4,419.4만 | 1.4억 | 2.7억 | 6.3억 |
| 2. 퇴직급여(주석20) | 417만 | -3,671.2만 | -1.2억 | 2,781.3만 | 2억 |
| 2. 분양원가(주석 11,21) | - | - | - | - | 52억 |
| 3. 복리후생비(주석20) | 1,607.1만 | 3,739.8만 | 3,577.5만 | 8,734.4만 | 1.1억 |
| 4. 여비교통비 | 147.5만 | 496.6만 | 449.5만 | 1,046만 | 2,564.8만 |
| 5. 접대비 | 48만 | 145.8만 | 411.5만 | 3,028.7만 | 5,985.1만 |
| 6. 통신비 | 235만 | 128.1만 | 210.8만 | 342.8만 | 481.8만 |
| 7. 수도광열비 | 111.4만 | 57.4만 | 112.9만 | 136.4만 | 49.5만 |
| 8. 전력비 | 372.6만 | 446.6만 | 289.1만 | 295.5만 | 258.4만 |
| 9. 세금과공과(주석20) | 779.2만 | 648.5만 | 846.1만 | 1,615.8만 | 2,040.3만 |
| 10. 감가상각비(주석720) | 17.9만 | 4,511.4만 | 4,737.2만 | 4,754.2만 | 4,960.3만 |
| 11. 지급임차료(주석20) | 4,934.4만 | 6,174.3만 | 6,156.7만 | - | - |
| 대손상각비 | - | - | 100만 | 2.6억 | -5,881.2만 |
| 12. 보험료 | 205.9만 | 525.5만 | 636.4만 | 448.3만 | 6,366.6만 |
| 13. 차량유지비 | 20.8만 | 306.3만 | 526만 | 1,561.3만 | 1,276.8만 |
| 15. 도서인쇄비 | 17.4만 | 21.2만 | 75.4만 | 55.9만 | 81.9만 |
| 15. 운반비 | - | 15.8만 | 27.6만 | 61.4만 | 132.2만 |
| 지급임차료 | - | - | - | 6,271.3만 | - |
| 16. 소모품비 | 321.2만 | 677.2만 | 613.7만 | 560.6만 | 1,482.3만 |
| 12. 지급임차료(주석 21) | - | - | - | - | 6,168.3만 |
| 17. 지급수수료 | 3,352.6만 | 3,270만 | 4,055.1만 | 7,416.4만 | 8,574.6만 |
| 18. 하자보수비(주석10) | -5,156.4만 | -5,406.2만 | - | - | 1.5억 |
| 19. 리스료 | 686.4만 | 1,350.4만 | 1,350.4만 | 666.2만 | - |
| 교육훈련비 | - | - | - | 2,647.3만 | 628만 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | -1.1억 | -1.6억 | - | -9.1억 | 21.5억 |
| 하자보수충당금환입(주석 10) | - | - | -7,163.9만 | - | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 8.7억 | 10억 | 12.9억 | 11.3억 | 1.8억 |
| 1. 이자수익(주석15) | 8.6억 | 9.9억 | 12.2억 | 3.6억 | 1억 |
| Ⅴ. 영업손실 | - | - | -1.6억 | - | - |
| 3. 잡이익 | 1,057.7만 | 221.1만 | 6,479.4만 | 6.5억 | 8,163.2만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 6.9억 | 7.5억 | 10.2억 | 1.1억 | 9,259.8만 |
| 잡비 | - | - | - | 20.7만 | - |
| 1. 이자비용(주석15) | 6.5억 | 7.5억 | 9.9억 | 8,654.4만 | 5,995.2만 |
| 4. 유형자산처분이익 | - | 919.5만 | - | 736.1만 | - |
| 배당금수익 | - | - | 319.6만 | - | 193.2만 |
| 2. 잡손실 | -4,542.7만 | -29.6만 | -3,243.8만 | -1,453.3만 | -41.5만 |
| 단기매매증권처분이익 | - | - | 398.2만 | - | - |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익 | 6,263.7만 | 8,820.6만 | 1억 | 1.1억 | 22.4억 |
| Ⅹ. 당기순이익 | 6,263.7만 | 8,820.6만 | 1억 | 2.2억 | 17.2억 |
| 하자보수충당금환입 | - | - | - | 1.1억 | - |
| 기부금 | - | - | - | 1,111.5만 | 724만 |
| 3. 전기오류수정손실(주석 22) | - | - | - | - | -2,499.1만 |
| Ⅸ. 법인세비용 | - | - | - | -1.1억 | 5.2억 |
| 1. 기본주당순이익 | - | - | - | - | 1.9만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로인한현금흐름 | -7.7억 | -14.7억 | -21.2억 | -124.8억 | -24.6억 |
| 1. 당기순이익 | 6,263.7만 | 8,820.6만 | 1억 | 2.2억 | 17.2억 |
| 2. 현금의유출이없는비용등의가산 | 7,191.2만 | 4,511.4만 | 4,837.2만 | 3.1억 | 3.8억 |
| 퇴직급여 | 1,110.5만 | - | - | 644만 | 1.8억 |
| 감가상각비 | 17.9만 | 4,511.4만 | 4,737.2만 | 4,754.2만 | 4,960.3만 |
| 하자보수비 | 6,062.8만 | - | - | - | 1.5억 |
| 3. 현금의유입이없는수익등의차감 | - | -1억 | -1.9억 | -1.1억 | -6,135.9만 |
| 대손상각비 | - | - | 100만 | 2.6억 | - |
| 퇴직급여충당부채환입 | - | 3,930만 | 1.2억 | - | - |
| 하자보수충당금환입 | - | 5,406.2만 | 7,163.9만 | - | - |
| 유형자산처분이익 | - | 919.5만 | - | -736.1만 | - |
| 이자수익 | - | - | - | - | 254.8만 |
| 대손충당금환입 | - | - | - | - | 5,881.2만 |
| 4. 영업활동으로인한자산부채의변동 | -9.1억 | -15.1억 | -20.8억 | -129억 | -45억 |
| 하자보수비환입 | - | - | - | -1.1억 | - |
| 공사미수금의 감소(증가) | 2억 | - | - | -2.1억 | 10.3억 |
| 미수금의 감소(증가) | 9,437만 | -7억 | - | -3.5억 | -5,693.2만 |
| 미수금의 변동 | - | - | 1.7억 | - | - |
| 미수수익의 증가 | -8.6억 | -2.7억 | - | - | - |
| 미수수익의 변동 | - | - | -11.6억 | - | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | - | - | - | 58.8억 |
| 선급비용의 증가 | -179.7만 | -1,037.6만 | - | - | - |
| 선납세금의 감소(증가) | 105.2만 | 431.6만 | - | - | - |
| 선급비용의 변동 | - | - | -158.8만 | - | - |
| 재고자산의 증가 | -10.4억 | -11.3억 | - | - | - |
| 선납세금의 변동 | - | - | -331.5만 | - | - |
| 미수수익의 감소(증가) | - | - | - | -3.3억 | 2,824.2만 |
| 장기미수금의 감소(증가) | 2.1억 | - | - | - | - |
| 건설용지의 변동 | - | - | -13.1억 | - | - |
| 선급금의 감소 | - | - | - | 150만 | 24만 |
| 외상매입금의 증가(감소) | -9,636.5만 | - | - | - | - |
| 장기선급비용의 변동 | - | - | 712.1만 | - | - |
| 선급비용의 감소(증가) | - | - | - | 4,404.5만 | 1.3억 |
| 미지급금의 증가 | 928.1만 | 344.3만 | - | -742만 | -6,882.4만 |
| 매입채무의 변동 | - | - | -521.6만 | - | - |
| 건설용지의 감소(증가) | - | - | - | -110.8억 | -88.7억 |
| 미지급비용의 증가 | 6.9억 | 5.3억 | - | -2,531.1만 | -1.1억 |
| 미지급금의 변동 | - | - | 5,573.6만 | - | - |
| 장기선급비용의 감소(증가) | - | - | - | 712.1만 | 712.1만 |
| 예수금의 감소 | -337.5만 | -30.9만 | - | - | - |
| 미지급비용의 변동 | - | - | 2.1억 | - | - |
| 매입채무의 증가(감소) | - | - | - | -3.7억 | -17.4억 |
| 공사선수금의 감소 | - | - | - | - | -1.1억 |
| 하자보수충당부채의 감소 | -1.2억 | - | - | -1,862.3만 | -2,338.1만 |
| 퇴직급여충당부채의 감소 | - | -3.9억 | - | - | - |
| 예수금의 변동 | - | - | -424.2만 | - | - |
| 퇴직연금운용자산의 감소(증가) | - | 4.5억 | - | - | - |
| 하자보수충당부채의 변동 | - | - | -65만 | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 3.9억 | 1억 | 9.4억 | -123.5억 | -13.8억 |
| 장기미지급금의 변동 | - | - | -482.9만 | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | - | - | - | -1,119.8만 | -321만 |
| 1. 투자활동으로인한현금유입액 | 3.9억 | 5.1억 | 10.2억 | 10.7억 | 4,773만 |
| 단기금융상품의 감소 | - | 5억 | 10.1억 | - | 3,773만 |
| 퇴직금의 지급 | - | - | -1,258.8만 | - | - |
| 유형자산의 처분 | - | 1,353.1만 | - | 900만 | - |
| 퇴직연금운용자산의 변동 | - | - | -1,805.1만 | - | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | - | - | - | -5.1억 | -5.7억 |
| 장기대여금의 감소 | 2억 | - | - | - | - |
| 장기미지급금의 감소 | - | - | - | -2,758.8만 | -2,465.1만 |
| 임차보증금의 감소 | 5,000만 | - | - | 2,000만 | 1,000만 |
| 2. 투자활동으로인한현금유출액 | - | -4.1억 | -8,748만 | -134.2억 | -14.3억 |
| 퇴직연금운용자산의 증가 | - | - | - | -508.6만 | - |
| 기타보증금의 감소 | 1.2억 | - | - | 1,539.3만 | - |
| 장기대여금의 증가 | - | 4.1억 | - | - | 11억 |
| 장기금융상품의 감소 | 1,533.3만 | - | - | - | - |
| 단기대여금의 감소 | - | - | 1,300만 | 10.2억 | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 3.5억 | 11.9억 | 8.9억 | 200.5억 | -16.2억 |
| 1. 재무활동으로인한현금유입액 | 3.9억 | 63.3억 | 12.8억 | 252.4억 | 55억 |
| 장기차입금의 차입 | - | 51.7억 | 12.8억 | 1.4억 | 54억 |
| 단기차입금의 차입 | 3.9억 | 11.6억 | 700만 | 251억 | 1억 |
| 단기대여금의 증가 | - | - | 8,300만 | 119.9억 | 2억 |
| 유형자산의 취득 | - | - | 448만 | - | - |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | - | 14.3억 | - |
| 2. 재무활동으로인한현금유출액 | -3,670만 | -51.4억 | -4억 | -52억 | -71.2억 |
| 장기차입금의 상환 | - | 41.2억 | 1.1억 | - | - |
| 단기차입금의 상환 | 2,000만 | 10.3억 | 2.9억 | 52억 | - |
| 임대보증금의 감소 | 1,670만 | - | - | - | - |
| Ⅳ. 현금의증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -2,933.8만 | -1.8억 | -3억 | -47.9억 | -54.7억 |
| 비품의 취득 | - | - | - | - | 160만 |
| Ⅴ. 기초의현금 | 3,187.4만 | 2.2억 | 5.1억 | 53억 | 107.7억 |
| 기타보증금의 증가 | - | - | - | - | 1.3억 |
| Ⅵ. 기말의현금 | 253.6만 | 3,187.4만 | 2.2억 | 5.1억 | 53억 |
| 유동성장기차입금의 상환 | - | - | - | - | 71억 |
| 배당금의 지급 | - | - | - | - | 2,200만 |