에코시티
비상장계속사업자ECOCITY
신동화
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 31.6B-66.3% | 93.7B | 17.7B | 3B | 23.3B |
| 영업이익 | 7.4B흑자전환 | -12.2B | 103.3M | -1.3B | 4.4B |
| 당기순이익 | 6.3B흑자전환 | -12.2B | 44.8M | - | 3.1B |
23.37%영업이익률
19.78%순이익률
8.59%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
72.8B자산총액
76.6B부채총계
-3.9B자본총계
31.6B매출액
7.4B영업이익
6.3B순이익
23.37%매출액 영업이익률
19.78%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 636.9억 | 1,024.5억 | 953.4억 | 623.7억 | 112.6억 |
| (1) 당좌자산 | 546.4억 | 866.9억 | 246억 | 99.2억 | 2.5억 |
| 현금및현금성자산(주석 3,4,16) | 19.5억 | 5.4억 | 11.4억 | 47억 | 754.5만 |
| 분양미수금 | 474.7억 | 837.6억 | 197.4억 | 27.4억 | - |
| 단기대여금(주석 15) | 45.1억 | 10.9억 | - | - | - |
| 대손충당금 | - | -2.6억 | - | - | - |
| 미수금 | 6.5억 | 15.4억 | 30억 | 11.4억 | 1.3억 |
| 선급금 | 2,230.2만 | 1,743.1만 | 7.2억 | 13.4억 | 1억 |
| 선급비용 | 3,860.3만 | - | 179.2만 | - | 548.7만 |
| 선납세금 | 21.9만 | 13.1만 | - | 4.8만 | - |
| 용지 | - | - | - | - | 107.5억 |
| (2) 재고자산(주석 3,5,13,14) | 90.5억 | 157.6억 | 707.4억 | 524.5억 | 110.2억 |
| 건설용지 | 4.1억 | 106.5억 | 383.1억 | 423.4억 | - |
| 미완성공사 | - | 51.1억 | 324.3억 | 101.1억 | 2.7억 |
| 완성공사 | 86.4억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 91억 | 94.6억 | 96.5억 | 102.4억 | 101.9억 |
| (1) 투자자산 | 429만 | 396.1만 | 357.7만 | 303만 | 229.3만 |
| 매도가능증권(주석 3,6) | 429만 | 396.1만 | 357.7만 | 303만 | 229.3만 |
| (2) 유형자산(주석 3,7,13) | 90.9억 | 92.5억 | 94.2억 | 96.3억 | 97.8억 |
| 토지 | 45.1억 | 45.1억 | 45.1억 | 45.7억 | 45.7억 |
| 건물 | 54.1억 | 54.1억 | 54.1억 | 54.7억 | 54.7억 |
| 감가상각누계액 | -8.2억 | -6.9억 | -5.5억 | -4.2억 | -2.9억 |
| 차량운반구 | - | 4,255.6만 | 6,397.8만 | 811.9만 | 811.9만 |
| 감가상각누계액 | - | -2,406.8만 | -1,236.3만 | -448.7만 | -283.2만 |
| 비품 | 7,640.9만 | 7,640.9만 | 7,640.9만 | 7,640.9만 | 7,448.4만 |
| 감가상각누계액 | -7,610.4만 | -7,333.6만 | -7,082.1만 | -6,403.8만 | -5,507.2만 |
| 시설장치 | 84.3만 | 84.3만 | 84.3만 | 84.3만 | 84.3만 |
| 감가상각누계액 | -84.2만 | -84.2만 | -84.2만 | -84.2만 | -84.2만 |
| (4) 기타비유동자산 | 50만 | 2억 | 2.2억 | 6.1억 | 4.1억 |
| 임차보증금 | - | 2억 | 2억 | 2억 | - |
| 회원권 | - | - | - | 3.2억 | 3.2억 |
| 기타보증금 | 50만 | 50만 | 1,950.8만 | 8,180.8만 | 8,180.8만 |
| 자산총계 | 727.9억 | 1,119억 | 1,049.9억 | 726.1억 | 214.5억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 721.6억 | 1,172.2억 | 68.4억 | 78.9억 | 50.3억 |
| 단기차입금(주석 8, 13,15) | - | 9억 | 16.5억 | 27.8억 | 31.5억 |
| 미지급금 | 412.3억 | 285.5억 | 38.7억 | 5.9억 | 2.7억 |
| 예수금 | 182.3만 | 548.7만 | 947.1만 | 2,493.5만 | 1,623.3만 |
| 선수금 | - | 1.7억 | - | - | - |
| 분양선수금 | - | 42.2억 | 1,322.8만 | - | - |
| 미지급비용 | 7,936.9만 | 5.1억 | 5.1억 | 3.9억 | 5,479.9만 |
| 미지급세금 | 30.3억 | 481.3만 | 557.8만 | 529.7만 | 5.4억 |
| 공사손신출당부채 | - | 22.3억 | - | - | - |
| 유동성장기부채(주석 9.13,14) | 278.2억 | 806.3억 | 7.8억 | 41억 | 10억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 44.7억 | 47.9억 | 960.3억 | 626.4억 | 128.8억 |
| 장기차입금(주석 9,13,14) | 1.2억 | 1.2억 | 914.6억 | 578억 | 82.2억 |
| 임대보증금 | 41.8억 | 44.9억 | 44억 | 45.3억 | 44.1억 |
| 퇴직급여충당부채(주석 3,10) | 1.7억 | 1.7억 | 1.7억 | 3.1억 | 2.6억 |
| 부채총계 | 766.4억 | 1,220.1억 | 1,028.6억 | 705.3억 | 179.1억 |
| 매도가능증권평가이익(주석 3,6) | - | - | - | 106.4만 | 106.4만 |
| Ⅰ. 자본금(주석 11) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 보통주자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| Ⅲ. 이익잉여금(주석 12) | - | - | 3.6억 | 3.2억 | 17.8억 |
| Ⅱ. 기타포괄손익누계액(주석 3,7) | 12.6억 | 12.6억 | 12.6억 | 12.6억 | 12.6억 |
| 미처분이익잉여금 | - | - | 3.6억 | 3.2억 | 17.8억 |
| 재평가잉여금 | 12.6억 | 12.6억 | 12.6억 | 12.6억 | 12.6억 |
| Ⅲ. 결손금(주석 12) | 56.1억 | 118.7억 | - | - | - |
| 미처리결손금 | -56.1억 | -118.7억 | - | - | - |
| 자본총계 | -38.5억 | -101.1억 | 21.2억 | 20.8억 | 35.4억 |
| 부채및자본총계 | 727.9억 | 1,119억 | 1,049.9억 | 726.1억 | 214.5억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석3) | 316.2억 | 937.3억 | 177.1억 | 30.4억 | 233.2억 |
| 1. 용역수입 | 7.3억 | - | 870만 | 1,116.7만 | - |
| 2. 임대료수입 | 2.4억 | 2.3억 | 2.3억 | 2.9억 | 2.4억 |
| 2. 공사수익 | - | - | - | - | 1,304.1만 |
| 3. 분양수입 | 306.5억 | 935억 | 174.7억 | 27.4억 | 230.6억 |
| Ⅱ. 매출원가 | 238억 | 1,030.8억 | 153.4억 | 29.7억 | 170.6억 |
| 1. 분양원가 | 238억 | 1,030.8억 | 153.4억 | 29.7억 | 170.6억 |
| (2) 당기완성공사 | 324.4억 | 1,030.8억 | 153.4억 | 29.7억 | 170.6억 |
| (3) 기말완성공사 | -86.4억 | - | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 78.1억 | -93.5억 | 23.7억 | 6,630.3만 | 62.6억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 4.2억 | 28.1억 | 22.7억 | 13.4억 | 18.8억 |
| 급여 | 1.3억 | 2.3억 | 3.3억 | 4.6억 | 3.9억 |
| 퇴직급여 | 469.9만 | 1,180만 | - | 6,260.5만 | 1.6억 |
| 잡금 | - | - | - | 20만 | - |
| 복리후생비 | 1,176.2만 | 2,129.3만 | 2,383.5만 | 3,715만 | 2,098.9만 |
| 여비교통비 | 637.5만 | 902.6만 | 602.6만 | 555.9만 | 475.5만 |
| 접대비 | 13만 | 534.9만 | 1,067.2만 | 1,544만 | 3,062.8만 |
| 통신비 | 97.2만 | 4,711.9만 | 215.6만 | 111.1만 | 198.7만 |
| 수도광열비 | 4,814.8만 | 1,502.5만 | 134.9만 | 399.9만 | 874.8만 |
| 전력비 | 9,349.5만 | 7,990.8만 | 7,138.9만 | 1,682.9만 | 2,991.1만 |
| 세금과공과 | 5,624.5만 | 6,696.2만 | 1.4억 | 1억 | 5,616.2만 |
| 감가상각비 | 1.4억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.6억 |
| 지급임차료 | - | 2.8억 | 4억 | 2.2억 | 40.3만 |
| 보험료 | 634.8만 | 2,812.1만 | 4,003.5만 | 3,954.5만 | 1,933.7만 |
| 차량유지비 | 938.6만 | 1,903.7만 | 4,401.8만 | 4,715.5만 | 3,516.7만 |
| 수선비 | - | - | 2,044.7만 | 302.3만 | 728.4만 |
| 소모품비 | 9,092.1만 | 1.4억 | 391.5만 | 373.4만 | 663.8만 |
| 교육훈련비 | - | 9.6만 | 9.6만 | 30만 | 189만 |
| 운반비 | - | - | 6만 | 6만 | - |
| 광고선전비 | 7,868.4만 | 3,358.1만 | 6.2억 | 4.5만 | 39.1만 |
| 건물관리비 | 8.9만 | 500.8만 | 709만 | 600만 | 600만 |
| 도서인쇄비 | - | - | 2.7만 | 101.2만 | 25.7만 |
| 대손상각비 | -2.6억 | 2.6억 | - | - | - |
| 지급수수료 | - | 14억 | 3.9억 | 1.1억 | 1억 |
| 사무용품비 | - | - | - | 41만 | 17만 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | 73.9억 | -121.6억 | 1억 | - | 43.8억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 1.3억 | 8,910.4만 | 2.4억 | 2,643.6만 | 2,307.8만 |
| 이자수익 | 440.5만 | 164.4만 | 186.2만 | 93.9만 | 245.6만 |
| 외주용역비 | - | - | - | 3,425만 | 8.1억 |
| 배당금수익 | 32.9만 | 38.4만 | 161만 | 73.7만 | - |
| 유형자산처분이익 | 1,151.1만 | - | 3,113.3만 | - | - |
| 잡이익 | 1.1억 | 8,707.6만 | 7,505.8만 | 2,476만 | 2,062.3만 |
| 리스료 | - | - | 882.5만 | 2,248.7만 | 4,044만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 12.6억 | 1.6억 | 3억 | 2.2억 | 7.9억 |
| Ⅴ. 영업손실 | - | - | - | -12.7억 | - |
| 이자비용 | 12.6억 | 1.4억 | 2.6억 | 2.1억 | 7.2억 |
| 잡손실 | -197.4만 | -110만 | -203.4만 | -565.9만 | -6,607.3만 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | 62.5억 | -122.3억 | 4,479.8만 | - | 36.2억 |
| 퇴직급여충당부채환입 | - | - | 1.3억 | - | - |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | 62.5억 | -122.3억 | 4,479.8만 | - | 30.8억 |
| 유형자산처분손실 | - | -2,174.9만 | -3,134.3만 | - | - |
| 기부금 | - | - | - | 200만 | - |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실(이익) | - | - | - | 14.6억 | - |
| Ⅹ. 당기순손실(이익) | - | - | - | 14.6억 | - |
| Ⅸ. 법인세등(주석 3,) | - | - | - | - | 5.3억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 583.1억 | 126.2억 | -330.9억 | -475.4억 | 86.1억 |
| 1. 당기순이익(손실) | 62.5억 | -122.3억 | 4,479.8만 | -14.6억 | 30.8억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 1.4억 | 26.8억 | 1.8억 | 2.1억 | 3.1억 |
| 대손상각비 | - | 2.6억 | - | - | - |
| 감가상각비 | 1.4억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.6억 |
| 유형자산처분손실 | - | -2,174.9만 | -2,427.8만 | - | - |
| 기타비유동자산처분손실 | - | - | -706.5만 | - | - |
| 퇴직급여 | 469.9만 | 1,180만 | - | 6,260.5만 | 1.6억 |
| 공산손실충당부채전입액 | - | -22.3억 | - | - | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -2.7억 | - | -1.6억 | - | - |
| 대손충당금환입 | -2.6억 | - | - | - | - |
| 기타비유동자산처분이익 | - | - | -1,524.5만 | - | - |
| 유형자산처분이익 | -1,151.1만 | - | -1,588.8만 | - | - |
| 퇴직급여충당부채환입 | - | - | -1.3억 | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 521.8억 | 221.7억 | -331.6억 | -462.8억 | 52.2억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 362.8억 | -640.2억 | -170억 | -27.4억 | - |
| 선급금의 감소(증가) | -487.1만 | 7.1억 | 6.2억 | -12.4억 | -6,747.7만 |
| 미수금의 감소(증가) | 9억 | 14.6억 | -18.6억 | -10.1억 | 7,811만 |
| 선급비용의 감소(증가) | -3,860.3만 | 179.2만 | -179.2만 | 548.7만 | 3,023만 |
| 선납세금의 감소(증가) | -8.8만 | -13.1만 | 4.8만 | -4.8만 | - |
| 재고자산의 감소(증가) | 67.1억 | 549.8억 | -182.9억 | -414.3억 | 70.7억 |
| 미지급금의 증가(감소) | 123.7억 | 246.9억 | 32.7억 | 3.3억 | -20억 |
| 예수금의 증가(감소) | -366.4만 | -398.3만 | -1,546.4만 | 870.2만 | 1,305만 |
| 선수금의 증가(감소) | -1.7억 | 1.7억 | - | - | - |
| 공사선수금의 증가(감소) | - | - | 1,322.8만 | - | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | -42.2억 | 42억 | - | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | -4.3억 | 335.6만 | 1.2억 | 3.4억 | -4.2억 |
| 미지급세금의 증가(감소) | 30.2억 | -76.5만 | 28.1만 | -5.4억 | 5.4억 |
| 장기금융상품의 감소 | - | - | - | - | 2.1억 |
| 공사손실충당금 증가(감소) | -22.3억 | - | - | - | - |
| 퇴직금의 지급 | -669.9만 | -680만 | -1,015.9만 | -1,183만 | -1,235.7만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -31.9억 | -10.8억 | 4.4억 | -2억 | -2,134.1만 |
| 토지의 처분 | - | - | 6,710.4만 | - | - |
| 비품의 취득 | - | - | - | -192.5만 | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 36.5억 | 5.2억 | 5.5억 | - | 3.8억 |
| 건물의 처분 | - | - | 6,445.1만 | - | - |
| 보증금의 증가 | - | - | - | -2억 | -3.4억 |
| 단기대여금의 감소 | 34.2억 | 4.7억 | - | - | 1.4억 |
| 차량운반구의 처분 | 3,000만 | 2,909.1만 | 2,212.7만 | - | - |
| 보증금 감소 | 2억 | 1,900.8만 | 4억 | - | 3,243만 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -68.4억 | -16억 | -1억 | -2억 | -4억 |
| 단기대여금의 증가 | -68.4억 | -15.6억 | - | - | -6,000만 |
| 매도가능증권의 취득 | -32.9만 | -38.4만 | -161만 | -73.7만 | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -537.1억 | -121.5억 | 290.8억 | 524.4억 | -86.5억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 22.2억 | 215.9억 | 329.4억 | 608.8억 | 94.7억 |
| 단기차입금의 증가 | 1.8억 | 11억 | 5,293.4만 | - | 17.3억 |
| 차량운반구의 취득 | - | -3,405.1만 | -1억 | - | - |
| 유동성장기차입금의 증가 | 20억 | - | 2.6억 | - | 19.1억 |
| 임대보증금의 증가 | 4,500만 | 15.4억 | 15.2억 | 10억 | 5.7억 |
| 주임종단기차입금의 증가 | - | 2.3억 | 7억 | 20.9억 | 25.6억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -559.3억 | -337.4억 | -38.5억 | -84.5억 | -181.2억 |
| 단기차입금의 감소 | -10.8억 | -7.5억 | - | -10.2억 | -27.3억 |
| 장기차입금의 증가 | - | 187.2억 | 304억 | 578억 | 27억 |
| 유동성장기부채의 감소 | -548억 | -600만 | -3.2억 | -2.1억 | -134.7억 |
| 투자예수금의 감소 | - | - | - | - | -5억 |
| 임대보증금의 감소 | -5,000만 | -14.5억 | -16.6억 | -8.7억 | -4.2억 |
| 주임종단기차입금의 감소 | - | -13.4억 | -18.7억 | -14.4억 | -9.2억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 14.1억 | -6.1억 | -35.6억 | 47억 | -5,795.7만 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 5.4억 | 11.4억 | 47억 | 754.5만 | 6,550.1만 |
| 장기차입금이 감소 | - | -302억 | - | -49.1억 | -8,280만 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 19.5억 | 5.4억 | 11.4억 | 47억 | 754.5만 |