이룸아산스마트밸리
비상장계속사업자erum asan smart valley
서준석
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 매출액 | -8.4B적자전환 | 115.5B | 95.1B | 32B |
| 영업이익 | -5B적자전환 | 29B | 19.8B | -190.2M |
| 당기순이익 | -3B적자전환 | 21.6B | 14.6B | -2.1B |
60.08%영업이익률
36.10%순이익률
-12.20%ROA
-12.55%ROE
2.89%부채비율
97.19%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2024 결산 · 기말
24.8B자산총액
697.2M부채총계
24.1B자본총계
-8.4B매출액
-5B영업이익
-3B순이익
60.08%매출액 영업이익률
36.10%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 74.2억 | 346.4억 | 642.5억 | 590.4억 |
| (1) 당좌자산 | 74.2억 | 331억 | 498.3억 | 337.4억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석2) | 25.6억 | 3.7억 | 2.6억 | 1.6억 |
| 2. 단기금융상품(주석2,3) | 14.4억 | 103억 | 321.2억 | 276.9억 |
| 3. 매출채권 | 3,086만 | - | - | - |
| 4. 분양미수금(주석2,17) | 295.9만 | 204.8억 | 122.8억 | 271.7만 |
| 5. 단기대여금(주석6) | 21.4억 | 18.2억 | 23.2억 | 1.5억 |
| 대손충당금 | -1.5억 | - | - | - |
| 6. 미수수익(주석6) | 5,726.9만 | 1,562.3만 | 432.3만 | 290.5만 |
| 7. 미수금 | 1.6억 | 1.2억 | 9,244.5만 | 5,307.2만 |
| 대손충당금 | -6,552.4만 | - | - | - |
| (2) 재고자산(주석2) | - | 15.4억 | 144.2억 | 253억 |
| 9. 선급공사비 | - | - | 27.5억 | 54.2억 |
| 8. 선급비용 | 188.9만 | 25.9만 | 155.4만 | 2.6억 |
| 9. 선급금 | 806.1만 | - | - | - |
| 2. 완성건물 | - | 15.4억 | - | - |
| 1. 건설용지 | - | - | 131.7억 | 250억 |
| 10. 당기법인세자산 | 12.4억 | - | - | 11만 |
| 2. 미완성건물 | - | - | 12.5억 | 3억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 173.8억 | 98.7억 | 3.2억 | 2.6억 |
| (1) 유형자산(주석2,5) | 72.8억 | 274.2만 | 4,697.2만 | 1,930.2만 |
| 1. 토지 | 14.3억 | - | - | - |
| 2. 건물 | 58.2억 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -8,538.2만 | - | - | - |
| 3. 차량운반구 | 1.2억 | - | 4,268.9만 | 2,149.3만 |
| 1. 임차보증금 | - | - | 1,000만 | 2억 |
| 감가상각누계액 | -1,311.6만 | - | -71.1만 | -358.2만 |
| 3. 기타보증금 | - | 4,711.7만 | 4,827만 | 3,820만 |
| 4. 비품 | 804.6만 | 804.6만 | 804.6만 | 144.6만 |
| 감가상각누계액 | -654만 | -530.4만 | -305.1만 | -5.4만 |
| (2) 기타비유동자산 | 101억 | 98.7억 | 2.8억 | 2.4억 |
| 1. 장기대여금 | 96억 | 96억 | - | - |
| 2. 장기금융상품 | 584.5만 | - | - | - |
| 4. 회원권 | 4.9억 | 2.2억 | 2.2억 | - |
| 3. 단기차입금(주석6,7,15) | - | - | 470.2만 | 470.2만 |
| 자산총계 | 248억 | 445.1억 | 645.8억 | 593억 |
| 4. 미지급세금(주석15) | - | - | 32.9억 | - |
| 5. 미지급비용(주석16) | - | 13.3억 | 13.5억 | 10.4억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 1.3억 | 118.5억 | 124.4억 | 208.1억 |
| 6. 분양선수금(주석2,17) | - | - | 13.7억 | 160.7억 |
| 1. 미지급금(주석6,15) | 9,938.4만 | 43.8억 | 57.2억 | 37억 |
| 7. 유동성장기부채(주석7,16,17) | - | 16억 | 6.9억 | - |
| 2. 예수금 | 1,520.3만 | 1,646.7만 | 513.9만 | 487.2만 |
| 3. 당기법인세부채 | 1,189.6만 | 45.2억 | - | - |
| 1. 장기차입금(주석4,6,7,15,16) | - | - | 411.3억 | 420.5억 |
| 5. 선수수익 | 374만 | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 5.7억 | 3,500만 | 411.3억 | 420.5억 |
| 1. 임대보증금 | 5.7억 | 3,500만 | - | - |
| 부채총계 | 7억 | 118.8억 | 535.7억 | 628.7억 |
| 2. 우선주자본금 | - | 1.2억 | 1.2억 | 1.2억 |
| Ⅰ. 자본금(주석1,9) | 1.8억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 1. 보통주자본금 | 1.8억 | 1.8억 | 1.8억 | 1.8억 |
| Ⅱ. 자본조정 | -528.6만 | -528.6만 | -528.6만 | -528.6만 |
| 1. 주식할인발행차금 | -528.6만 | -528.6만 | -528.6만 | -528.6만 |
| Ⅲ. 이익잉여금(주석10) | 239.2억 | 323.3억 | 107.1억 | -38.7억 |
| 1. 이익준비금 | 1.5억 | - | - | - |
| 2. 미처분이익잉여금(결손금) | 237.7억 | 323.3억 | 107.1억 | -38.7억 |
| 자본총계 | 241억 | 326.2억 | 110.1억 | -35.7억 |
| 부채와자본총계 | 248억 | 445.1억 | 645.8억 | 593억 |
손익계산서
| 계정 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석2,17) | -83.8억 | 1,155.3억 | 951.5억 | 319.6억 |
| 1. 분양수익 | -87.3억 | 1,155.3억 | 951.5억 | 319.6억 |
| 2. 임대수익 | 1.5억 | - | - | - |
| 3. 용역수익 | 2.1억 | - | - | - |
| Ⅱ. 매출원가(주석2,17) | -51.6억 | 846.1억 | 742.5억 | 232.7억 |
| 1. 분양원가 | -52.3억 | 846.1억 | 742.5억 | 232.7억 |
| 2. 임대원가 | 6,816.2만 | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | -32.2억 | 309.2억 | 208.9억 | 86.9억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 18.2억 | 19억 | 10.5억 | 88.8억 |
| 1. 급여(주석11) | 8억 | 3.9억 | 4억 | 2.7억 |
| 2. 퇴직급여(주석8,11) | 1.7억 | 1.3억 | 3,069.2만 | 2,209.3만 |
| 3. 복리후생비(주석11,14) | 9,603.4만 | 9,030.5만 | 7,722.4만 | 9,094만 |
| 4. 여비교통비 | 1,201.1만 | 395.9만 | 780.9만 | 77.8만 |
| 5. 접대비 | 6,712.5만 | 4,189만 | 5,218.1만 | 2,937만 |
| 6. 통신비 | 253.2만 | 212.8만 | 599.2만 | 342.2만 |
| 7. 수도광열비 | 17.5만 | - | 86.8만 | 40.1만 |
| 8. 전력비 | 6,179.3만 | 7,862만 | 1,671.8만 | 2,128만 |
| 9. 세금과공과금(주석11) | 6,147.3만 | 2,271.4만 | 1,401.1만 | 6,253.2만 |
| 10. 감가상각비(주석11) | 2,026.5만 | 225.3만 | 370.8만 | 363.7만 |
| 11. 지급임차료(주석11) | 1,805.3만 | 3,760.5만 | 3,428.9만 | 3,579.3만 |
| 12. 보험료 | 824.8만 | 710.6만 | 1,048.2만 | 549.1만 |
| 13. 차량유지비 | 2,580.6만 | 4,300만 | 5,159.9만 | 738.3만 |
| 14. 운반비 | 14.8만 | - | - | - |
| 15. 교육훈련비 | 2,100만 | 728만 | - | - |
| 16. 소모품비 | 2,125.8만 | 1,113.3만 | 1,359만 | 1,519만 |
| 17. 지급수수료 | 4.2억 | 4.9억 | 3.2억 | 60.3억 |
| 18. 광고선전비 | 1,068.1만 | 4.9억 | - | 22.9억 |
| 19. 건물관리비 | 469.6만 | 5,378만 | 119.9만 | - |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | -50.3억 | 290.2억 | 198.4억 | -1.9억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 11.3억 | 1.1억 | 733.5만 | 1,211.8만 |
| 1. 이자수익 | 7,158.5만 | 1,821.4만 | 485.9만 | 151만 |
| 2. 연체료이자수입 | 5,075.1만 | - | - | - |
| 3. 계약해지이익 | 9.7억 | 7,448.1만 | - | - |
| 4. 잡이익 | 3,689.7만 | 1,281.8만 | 247.6만 | 1,060.8만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 3.5억 | 14.9억 | 19.8억 | 19.3억 |
| 1. 이자비용(주석6) | 1,062.5만 | 14.5억 | 19.5억 | 18.7억 |
| 2. 감가상각비 | 1,722만 | - | - | - |
| 3. 장기금융상품평가손실 | -212.7만 | - | - | - |
| 4. 기부금 | 120만 | 1,600만 | 2,400만 | 5,165만 |
| 1. 기본주당순이익 | - | 10.1만 | - | - |
| 5. 계약해지손실 | -9,306.5만 | - | - | - |
| 6. 기타의대손상각비 | 2.2억 | - | - | - |
| 7. 유형자산처분손실 | -724.3만 | -1,652.3만 | -863.8만 | - |
| 8. 잡손실 | -718.8만 | -797.6만 | -169.3만 | -25.3만 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | -42.6억 | 276.3억 | 178.7억 | -21억 |
| Ⅸ. 법인세등 | -12.3억 | 60.1억 | 32.9억 | - |
| X. 당기순이익(손실)(주석10,12) | -30.2억 | 216.2억 | 145.8억 | -21억 |
현금흐름표
| 계정 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로인한 현금흐름 | 122.1억 | 493.6억 | 70.1억 | -86.5억 |
| 1. 당기순이익 | -30.2억 | 216.2억 | 145.8억 | -21억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의가산 | 3.3억 | 1,892.9만 | 1,234.6만 | 363.7만 |
| 감가상각비 | 1.1억 | 225.3만 | 370.8만 | 363.7만 |
| 유형자산처분손실 | -724.3만 | -1,652.3만 | -863.8만 | - |
| 기타의대손상각비 | 2.2억 | - | - | - |
| 잡손실 | - | -15.3만 | - | - |
| 장기금융상품평가손실 | -212.7만 | - | - | - |
| 신탁사관리예금의 감소(증가) | - | 218.3억 | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 149.1억 | 277.2억 | -75.8억 | -65.5억 |
| 신탁사관리예금의 감소 | 99.6억 | - | - | - |
| 미수수익의 감소(증가) | - | -33.4억 | -141.8만 | - |
| 선급금의 감소(증가) | - | - | - | 36.8억 |
| 매출채권의 증가 | -3,086만 | - | - | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | 204.8억 | -48.7억 | -122.8억 | -271.7만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | - | - | 11만 | -10.3만 |
| 미수수익의 증가 | -4,164.6만 | - | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | 16.2억 | -2,900.5만 | -3,937.2만 | -5,307.2만 |
| 선급금의 증가 | -806.1만 | - | - | - |
| 선급공사비의 감소(증가) | - | 27.5억 | 26.7억 | -53.8억 |
| 선급비용의 감소(증가) | -163만 | 129.5만 | 2.6억 | -2.6억 |
| 당기법인세자산의 증가 | -12.4억 | - | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | - | -13.4억 | 20.2억 | 37억 |
| 재고자산의 감소(증가) | -57.1억 | 128.8억 | 108.8억 | -249.7억 |
| 선수금의 증가(감소) | - | -3,392.3만 | - | - |
| 미지급금의 감소 | -42.8억 | - | - | - |
| 미지급세금의 증가(감소) | - | 12.2억 | 32.9억 | - |
| 예수금의 증가(감소) | -126.4만 | 1,132.9만 | 26.6만 | 487.2만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | -2,155.5만 | 3.1억 | 6.6억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | -13.4억 | -146.9억 | 160.7억 |
| 단기금융상품의 감소 | - | - | 1,341.4억 | - |
| 선수수익의 증가 | 374만 | - | - | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -45억 | - | - | - |
| 미지급비용의 감소 | -13.3억 | - | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -34.6억 | -90.6억 | -66.8억 | -280.9억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 12.7억 | 57.7억 | 1,343.5억 | 600만 |
| 임차보증금의 감소 | - | 1,000만 | 2억 | - |
| 단기대여금의 감소 | 12억 | 57.3억 | 330만 | 600만 |
| 비품의 취득 | - | - | 660만 | 144.6만 |
| 차량운반구의 감소 | 1,909.1만 | 2,545.5만 | 927.3만 | - |
| 임차보증금의 증가 | - | - | 1,000만 | 2억 |
| 기타보증금의 감소 | 4,711.7만 | - | - | - |
| 장기대여금의 증가 | - | 96억 | - | - |
| 기타보증금의 증가 | - | - | 1,007만 | 3,820만 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -47.2억 | -148.3억 | -1,410.3억 | -281억 |
| 단기금융상품의 증가 | 11억 | - | 1,385.7억 | 276.9억 |
| 단기대여금의 증가 | 31.9억 | 52.3억 | 21.8억 | 1.5억 |
| 장기차입금의 증가 | - | - | - | 600억 |
| 차량운반구의 취득 | 1.6억 | - | 4,268.9만 | 2,149.3만 |
| 장기금융상품의 증가 | 797.3만 | - | - | - |
| 단기차입금의 증가 | - | 15억 | - | - |
| 회원권의 증가 | 2.7억 | - | 2.2억 | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -65.7억 | -401.9억 | -2.3억 | 368.5억 |
| 단기차입금의 상환 | - | 15억 | - | 29.8만 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 6억 | 15.3억 | - | 600억 |
| 장기차입금의 상환 | - | 400억 | 2.3억 | 231.5억 |
| 임대보증금의 증가 | 6억 | 3,500만 | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -71.7억 | -417.2억 | -2.3억 | -231.5억 |
| 유동성장기부채의 상환 | 16억 | 2.2억 | - | - |
| 임대보증금의 감소 | 6,600만 | - | - | - |
| 유상감자 | 1.2억 | - | - | - |
| 배당금 지급 | 53.8억 | - | - | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 21.8억 | 1.1억 | 9,608.9만 | 1.2억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 3.7억 | 2.6억 | 1.6억 | 4,710만 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 25.6억 | 3.7억 | 2.6억 | 1.6억 |