퍼스트에버개발
비상장계속사업자First-ever
최인순
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 848.6M-98.5% | 56.1B | 21.3B | 4.7B | - |
| 영업이익 | -3.3B적자전환 | 9.4B | 3.1B | -9.2B | -393.6M |
| 당기순이익 | -3.8B적자전환 | 7.7B | 1.3B | -10.7B | -707.5M |
-388.70%영업이익률
-452.55%순이익률
-12.92%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
29.7B자산총액
35.7B부채총계
-6B자본총계
848.6M매출액
-3.3B영업이익
-3.8B순이익
-388.70%매출액 영업이익률
-452.55%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 293.6억 | 657.2억 | 274.1억 | 314.1억 | 132.1억 |
| (1) 당좌자산 | 18.3억 | 377.3억 | 35.6억 | 97.8억 | 42.8억 |
| 1. 현금및현금성자산 | 15억 | 37억 | 7.3억 | 75.4억 | 2.6억 |
| 2. 미수금 | 6,140.6만 | 13억 | 5.7억 | 3.4억 | 1,142.6만 |
| 2. 단기대여금(주석 11) | - | - | 5,600만 | 6,012.2만 | - |
| 3. 분양미수금 | 1.2억 | 272.1억 | - | - | - |
| 4. 선급금 | 2,792.8만 | 51.6억 | 7.2억 | 1,188만 | 40.1억 |
| 4. 미수수익 | - | - | 296.1만 | 163.4만 | - |
| 5. 선급비용 | 1.3억 | 3.6억 | 4.6억 | 5.8억 | - |
| 6. 선납세금 | 111.9만 | 45만 | 70.4만 | 60.2만 | 5.5만 |
| 6. 선급공사원가(주석 10) | - | - | 10.2억 | 12.5억 | - |
| (2) 재고자산(주석 3,4) | 275.3억 | 279.9억 | 238.5억 | 216.3억 | 89.3억 |
| 1. 완성건물 | 275.3억 | 279.9억 | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 3.7억 | 1.3억 | 1.4억 | 1.4억 | - |
| (1) 투자자산 | 3.4억 | 1.2억 | 1.2억 | 1.2억 | - |
| 1. 건설용지 | - | - | 160.7억 | 197.4억 | 88.3억 |
| 1. 장기대여금 | 3.4억 | 1.2억 | 1.2억 | 1.2억 | - |
| 2. 미완성공사 | - | - | 77.8억 | 18.8억 | 1억 |
| (4) 기타비유동자산 | 2,912.2만 | 1,925.5만 | 1,925.5만 | 2,425.5만 | - |
| 1. 기타보증금 | 2,912.2만 | 1,925.5만 | 1,925.5만 | 1,925.5만 | - |
| 자산총계 | 297.3억 | 658.5억 | 275.5억 | 315.5억 | 132.1억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 163.9억 | 679.7억 | 70억 | 136.9억 | 12.4억 |
| 1. 임차보증금 | - | - | - | 500만 | - |
| 1. 미지급금(주석 11) | 156.3억 | 305.6억 | 50.9억 | 50.2억 | 3.4만 |
| 2. 예수금 | 200.5만 | 452.5만 | 600.6만 | 75.5만 | - |
| 3. 부가세예수금 | 1.6억 | - | - | - | - |
| 5. 미지급비용 | 3,485.8만 | - | - | - | - |
| 6. 선수금 | 5.7억 | - | 300만 | 2,552만 | - |
| 3. 미지급세금 | - | 425.7만 | 159.4만 | 2.7억 | - |
| 4. 예수보증금 | - | - | 1.1억 | 1.5억 | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 193.2억 | 2,445.7만 | 304.3억 | 290억 | 123.8억 |
| 1. 장기차입금(주석 3,4,5) | 129.6억 | - | 304.2억 | 290억 | 123.8억 |
| 6. 분양선수금 | - | - | 14.2억 | 78.6억 | - |
| 2. 임대보증금 | 63.2억 | - | - | - | - |
| 6. 단기차입금(주석 3) | - | 198.9만 | - | - | 12.4억 |
| 7. 발코니선수금 | - | - | 3.6억 | 3.6억 | - |
| 3. 퇴직급여충당부채 | 3,340만 | 2,445.7만 | 1,125만 | - | - |
| 7. 유동성장기부채(주석 3,4,5) | - | 374억 | - | - | - |
| 부채총계 | 357.1억 | 679.9억 | 374.3억 | 426.9억 | 136.2억 |
| Ⅰ. 자본금(주석 1,6) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 1. 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ. 결손금(주석 7) | 62.8억 | 24.4억 | 101.8억 | 114.4억 | 7.1억 |
| 1. 미처리결손금 | -62.8억 | -24.4억 | -101.8억 | -114.4억 | -7.1억 |
| 자본총계 | -59.8억 | -21.4억 | -98.8억 | -111.4억 | -4.1억 |
| 부채와자본총계 | 297.3억 | 658.5억 | 275.5억 | 315.5억 | 132.1억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 8.5억 | 561.1억 | 212.9억 | 47.3억 | - |
| 1. 분양매출 | 6.6억 | 561.1억 | 212.9억 | 47.3억 | - |
| 2. 관리비매출 | 1.9억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 매출원가 | 4.6억 | 442.9억 | 159.2억 | 35.4억 | - |
| 1. 분양매출원가 | - | 442.9억 | 159.2억 | 35.4억 | - |
| 1. 분양공사매출원가 | 4.6억 | - | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 3.9억 | 118.2억 | 53.7억 | 12억 | - |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 36.9억 | 23.8억 | 22.9억 | 103.5억 | 3.9억 |
| 1. 급여(주석 12) | 1.4억 | 1.4억 | 1.6억 | 4,506.8만 | - |
| 2. 퇴직급여(주석 12) | 1,247.6만 | 1,320.7만 | 1,125만 | 113.3만 | - |
| 3. 복리후생비(주석 12) | 2,713.1만 | 1,632.5만 | 1,863.1만 | 2,110.6만 | 96.4만 |
| 4. 여비교통비 | 480.2만 | 14.3만 | 37.8만 | 427.6만 | 113만 |
| 5. 접대비 | 3,423.9만 | 3,262.9만 | 5,494.8만 | 1억 | 2,182.2만 |
| 6. 통신비 | 562.9만 | 413.6만 | 445.7만 | 215.6만 | - |
| 7. 수도광열비 | 601.1만 | 25.3만 | 9만 | 209.7만 | 18.3만 |
| 8. 전력비 | 6,990.6만 | 3,821.5만 | 5,769만 | 2,036.6만 | - |
| 9. 세금과공과금(주석 12) | 2.7억 | 3,126.6만 | 417.9만 | 7,088.4만 | 5,649.8만 |
| 10. 지급임차료(주석 10) | - | - | - | 5,700만 | - |
| 10. 보험료(주석 12) | 8,184.3만 | 9,334.4만 | 1.2억 | 3,674.8만 | - |
| 11. 차량유지비 | 2,832.7만 | 3,125.2만 | 3,649.9만 | 2,056.6만 | - |
| 12. 운반비 | - | 12.4만 | 59.3만 | 11.6만 | - |
| 13. 소모품비 | 658.5만 | 157만 | 321.1만 | 1,374.5만 | - |
| 14. 도서인쇄비 | - | - | - | 17.7만 | - |
| 14. 지급수수료 | 12.5억 | 17.7억 | 11.4억 | 81.3억 | 3.1억 |
| 15. 사무용품비 | - | - | 145.6만 | 69.9만 | - |
| 15. 광고선전비 | 368.8만 | - | 670.5만 | 7.5억 | 440만 |
| 16. 미분양주택관리비 | 2.2억 | - | - | - | - |
| 17. 외주용역비 | 4.8억 | - | - | - | - |
| 18. 분양대행수수료 | 10.5억 | 2.1억 | 6.7억 | 10.6억 | - |
| 19. 판매촉진비 | - | - | - | 2,040.4만 | - |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | -33억 | 94.4억 | 30.8억 | -91.6억 | -3.9억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 6억 | 1.7억 | 3,467.2만 | 557.9만 | 37.5만 |
| 1. 이자수익 | 312.6만 | 319.8만 | 702.1만 | 557.7만 | 35.5만 |
| 2. 잡이익 | 6억 | 1.6억 | 2,765.2만 | 1,828 | 2만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 11.4억 | 18.6억 | 18.6억 | 15.8억 | 3.1억 |
| 1. 이자비용 | 11.4억 | 18.6억 | 18.6억 | 15.7억 | 3.1억 |
| 2. 잡손실 | -106.7만 | -11.8만 | -26.3만 | -129.1만 | -4 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | -38.4억 | 77.5억 | 12.5억 | -107.3억 | -7.1억 |
| 2. 기부금 | - | - | - | 100만 | - |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | -38.4억 | 77.5억 | 12.5억 | -107.3억 | -7.1억 |
| 1. 기본주당순이익 | -6.4만 | 12.9만 | 2.1만 | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로인한현금흐름 | 224.7억 | -40.7억 | -82.4억 | -79억 | -135.6억 |
| (1) 당기순이익 | -38.4억 | 77.5억 | 12.5억 | -107.3억 | -7.1억 |
| (2) 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 1,247.6만 | 1,320.7만 | 1,125만 | - | - |
| 1. 퇴직급여 | 1,247.6만 | 1,320.7만 | 1,125만 | - | - |
| (4) 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 262.9억 | -118.2억 | -95억 | 28.2억 | -128.5억 |
| 1. 미수금의 감소(증가) | 12.4억 | -7.3억 | -2.3억 | -3.3억 | -1,142.6만 |
| 2. 분양미수금의 감소(증가) | 271억 | -272.1억 | - | - | - |
| 3. 미수수익의 감소(증가) | - | 296.1만 | -132.8만 | -163.4만 | - |
| 4. 선급금의 감소(증가) | 51.3억 | -44.4억 | -7.1억 | 39.9억 | -39.1억 |
| 5. 선급공사원가의 감소(증가) | - | 10.2억 | 2.3억 | -12.5억 | - |
| 6. 선급비용의 감소(증가) | 2.3억 | 1.1억 | 1.2억 | -5.8억 | - |
| 7. 선납세금의 감소(증가) | -66.8만 | 25.4만 | -10.2만 | -54.7만 | -5.5만 |
| 8. 재고자산의 감소(증가) | 4.6억 | -41.4억 | -22.3억 | -126.9억 | -89.3억 |
| 9. 미지급금의 증가(감소) | -149.3억 | 254.7억 | 7,137.4만 | 50.2억 | 3.4만 |
| 10. 예수금의 증가(감소) | -252만 | -148.1만 | 525만 | 75.5만 | - |
| 11. 부가세예수금의 증가(감소) | 1.6억 | - | - | - | - |
| 12. 미지급세금의 증가(감소) | -425.7만 | 266.2만 | -2.7억 | 2.7억 | - |
| 13. 예수보증금의 증가(감소) | 3,485.8만 | -1.1억 | -3,500만 | 1.5억 | - |
| 14. 선수금의 증가(감소) | 5.7억 | -300만 | -2,252만 | 2,552만 | - |
| 14. 분양선수금의 증가(감소) | - | -14.2억 | -64.4억 | 78.6억 | - |
| 15. 발코니선수금의 증가(감소) | - | -3.6억 | - | 3.6억 | - |
| 17. 임대보증금의 증가(감소) | 63.2억 | - | - | - | - |
| 18. 퇴직금의 지급 | -353.3만 | - | - | - | - |
| 1. 단기대여금의 회수 | - | 5,600만 | 412.2만 | - | - |
| 2. 임차보증금의 회수 | - | - | 500만 | - | - |
| 1. 단기대여금의 증가 | - | - | - | 6,012.2만 | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -2.3억 | 6,071만 | 689.5만 | -2억 | - |
| (1) 투자활동으로 인한 현금 유입액 | 1.3억 | 6,071만 | 912.2만 | - | - |
| 3. 임차보증금의 증가 | - | - | - | 500만 | - |
| 2. 장기대여금의 회수 | 1.3억 | 471만 | - | - | - |
| (2) 투자활동으로 인한 현금 유출액 | -3.7억 | - | -222.8만 | -2억 | - |
| 1. 장기대여금의 증가 | 3.6억 | - | 222.8만 | 1.2억 | - |
| 2. 기타보증금의 증가 | 986.7만 | - | - | 1,925.5만 | - |
| 1. 단기차입금의 증가 | - | 495만 | - | - | 12.4억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -244.3억 | 69.8억 | 14.2억 | 153.8억 | 138.2억 |
| 3. 유상증자 | - | - | - | - | 3억 |
| (1) 재무활동으로 인한 현금 유입액 | 220억 | 124.8억 | 14.2억 | 290억 | 138.2억 |
| 2. 장기차입금의 증가 | 220억 | 124.8억 | 14.2억 | 290억 | 122.8억 |
| (2) 재무활동으로 인한 현금 유출액 | -464.3억 | -55.1억 | - | -136.2억 | - |
| 1. 단기차입금의 상환 | 198.9만 | 296.1만 | - | 12.4억 | - |
| 2. 유동성장기부채의 상환 | 374억 | - | - | - | - |
| 3. 장기차입금의 상환 | 90.4억 | 55억 | - | 123.8억 | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) | -22억 | 29.7억 | -68.1억 | 72.8억 | 2.6억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 37억 | 7.3억 | 75.4억 | 2.6억 | 100 |
| Ⅵ. 기말의현금 | 15억 | 37억 | 7.3억 | 75.4억 | 2.6억 |