지아이이엔씨
비상장계속사업자GI ENC Construction.co., Ltd.
문화자
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 351M-92.4% | 4.6B | 11B | 2.8B | 662.4M |
| 영업이익 | 294.4M흑자전환 | -1.8B | 1.4B | -485.8M | -133.2M |
| 당기순이익 | 983.1M흑자전환 | -1.3B | 1.4B | -469M | -437.7M |
83.86%영업이익률
280.04%순이익률
3.84%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
25.6B자산총액
27.2B부채총계
-1.7B자본총계
351M매출액
294.4M영업이익
983.1M순이익
83.86%매출액 영업이익률
280.04%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 113.3억 | 113.1억 | 240.8억 | 170억 | 141.4억 |
| (1) 당좌자산 | 3,688.6만 | 2,944.5만 | 44.6억 | 11.1억 | 2,523.7만 |
| 현금및현금성자산(주석4) | 1,495.6만 | 1,601.5만 | 16.7억 | 6.2억 | 983.4만 |
| 미수수익 | 42.1만 | 2.3만 | 476.9만 | 191.9만 | 13.5만 |
| 단기금융상품(주석4,18) | - | - | 1.6억 | 1.3억 | - |
| 미수금 | 2,150만 | 1,100만 | 2.6억 | 6,354 | 202.4만 |
| 분양미수금(주석13) | - | - | 22.5억 | 1.5억 | - |
| 부가세대급금 | 1만 | - | - | - | - |
| 선급비용 | - | 123.8만 | 1,095.8만 | 5,534.1만 | 1,290.8만 |
| (2) 재고자산(주석6,8,13,14) | 112.9억 | 112.8억 | 196.2억 | 159억 | 141.2억 |
| 선급공사원가 | - | - | 1.1억 | 1.5억 | - |
| 건설용지 | 102.1억 | 102.1억 | 122.1억 | 135.9억 | 137.3억 |
| 당기법인세자산 | - | 117만 | 60.1만 | 20.2만 | 33.6만 |
| 미완성공사(분양) | 10.8억 | 10.7억 | 74.1억 | 23.1억 | 3.9억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 142.5억 | 145.4억 | 8.1억 | 8.3억 | 9.3억 |
| (1) 투자자산 | 7.9억 | 7.9억 | 7.8억 | 8억 | 8억 |
| 장기금융상품(주석4) | 1,473만 | 1,473만 | - | 2,946만 | 2,946만 |
| Ⅱ. 임대주택자산(주석6,9,15) | - | - | 15.6억 | 22.3억 | 29.4억 |
| 매도가능증권(주석5) | 7.8억 | 7.8억 | 7.8억 | 7.8억 | 7.8억 |
| (2) 유형자산(주석6,8,14) | 134.5억 | 137.4억 | 1,868.9만 | 1,868.9만 | 1,868.9만 |
| 감가상각누계액 | - | - | -3.2억 | -3.9억 | -4.4억 |
| 토지 | 1,867.9만 | 1,867.9만 | 1,867.9만 | 1,867.9만 | 1,867.9만 |
| 임대주택 | 139.2억 | 139.2억 | 18.7억 | 26.2억 | 33.8억 |
| 감가상각누계액 | -4.9억 | -2억 | - | - | - |
| 공구와기구 | 110만 | 110만 | 110만 | 110만 | 110만 |
| 감가상각누계액 | -109.9만 | -109.9만 | -109.9만 | -109.9만 | -109.9만 |
| 비품 | 2,811.5만 | 2,811.5만 | 2,811.5만 | 2,811.5만 | 2,811.5만 |
| 감가상각누계액 | -2,810.6만 | -2,810.6만 | -2,810.6만 | -2,810.6만 | -2,810.6만 |
| (3)무형자산(주석7) | 1,000 | 1,000 | 1,000 | 1,000 | 1,000 |
| 영업권 | 1,000 | 1,000 | 1,000 | 1,000 | 1,000 |
| (4)기타비유동자산 | 1,100만 | 1,100만 | 1,170.2만 | 1,070.2만 | 1.1억 |
| 임차보증금 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1.1억 |
| 기타보증금 | 100만 | 100만 | 170.2만 | 70.2만 | 70.2만 |
| 자산총계 | 255.7억 | 258.6억 | 264.4억 | 200.7억 | 180.2억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 75.5억 | 75.2억 | 109.9억 | 90.4억 | 67.2억 |
| 미지급금(주석19) | 2,304.1만 | 2,304.1만 | 45.9억 | 8.6억 | 1억 |
| 예수금 | 78.7만 | 69.6만 | 48.5만 | 160.5만 | 56.3만 |
| 미지급비용(주석15,19) | 3.1억 | 3.6억 | 3.6억 | 3억 | 1.1억 |
| 선수금 | 155만 | 140만 | - | - | - |
| 부가세예수금 | - | 321.5만 | - | - | - |
| 유동성임대보증금(주석14,17,19) | 41.4억 | - | - | - | - |
| 유동성장기부채(주석8,14,15,19) | 30.8억 | 71.3억 | 60억 | 66.6억 | 65.1억 |
| 분양선수금(주석13) | - | - | 4,200만 | 12.2억 | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 196.8억 | 190.1억 | 148.6억 | 118.5억 | 116.4억 |
| 장기차입금(주석8,14,15,19) | 178.3억 | 146.5억 | 140.3억 | 104.7억 | - |
| 임대보증금(주석17,19) | 18.3억 | 43.5억 | 8.3억 | 13.8억 | 23억 |
| 관계회사장기차입금(주석9,14,18) | - | - | - | - | 93.4억 |
| 퇴직급여충당부채(주석9) | 1,237.5만 | 687.5만 | 437.5만 | - | 332.5만 |
| 부채총계 | 272.3억 | 265.3억 | 258.5억 | 208.9억 | 183.6억 |
| Ⅰ. 자본금(주석10) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ. 결손금(주석11) | 19.6억 | - | - | 11.2억 | 6.5억 |
| 미처리결손금 | -19.6억 | - | - | -11.2억 | -6.5억 |
| 자본총계 | -16.6억 | -6.7억 | 5.9억 | -8.2억 | -3.5억 |
| Ⅱ. 이익잉여금(결손금)(주석11) | - | -9.7억 | 2.9억 | - | - |
| 부채와자본총계 | 255.7억 | 258.6억 | 264.4억 | 200.7억 | 180.2억 |
| 미처분이익잉여금(미처리결손금) | - | -9.7억 | 2.9억 | - | - |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 3.5억 | 45.9억 | 110.2억 | 28.1억 | 6.6억 |
| 분양수익(주석12) | - | 44.8억 | 110억 | 27.9억 | 6.4억 |
| 임대료수익 | 3.5억 | - | - | - | - |
| 임대료수입 | - | 1.1억 | - | - | - |
| 임대료수입(주석2,6) | - | - | 2,136.4만 | 2,379만 | 2,344만 |
| Ⅱ. 매출원가 | - | 55.8억 | 89.6억 | 23억 | 5억 |
| 분양원가(주석13,15) | - | 55.8억 | 89.6억 | 23억 | 5억 |
| Ⅲ. 매출총이익(손실) | 3.5억 | -9.9억 | 20.7억 | 5.1억 | 1.6억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 6.5억 | 7.8억 | 6.2억 | 10억 | 3억 |
| 직원급여(주석16) | 5,700만 | 3,900만 | - | - | - |
| 직원급여(주석17) | - | - | 3,000만 | 2,880만 | - |
| 직원급여(주석15) | - | - | - | - | 2,520만 |
| 퇴직급여(주석9,16) | 550만 | 250만 | 437.5만 | 52.4만 | 332.5만 |
| 복리후생비(주석16) | 228.2만 | 147.1만 | 119.8만 | 115.4만 | 91.5만 |
| 접대비 | - | 10만 | - | - | - |
| 통신비 | 165.6만 | 177만 | 158.6만 | 154만 | 153.8만 |
| 수도광열비 | - | - | - | 409.1만 | - |
| 세금과공과금(주석16) | 2.4억 | 2.4억 | 4.2억 | 5.1억 | - |
| 세금과공과(주석15) | - | - | - | - | 1.7억 |
| 감가상각비(주석6,16) | 3억 | 2.2억 | 4,559.5만 | 6,193.4만 | 7,302.2만 |
| 보험료 | 90만 | 50.5만 | 77만 | 50.9만 | 32.3만 |
| 지급임차료(주석17) | - | - | - | 6,519.3만 | - |
| 협회비 | 151만 | 150.4만 | 301.2만 | 150만 | 150만 |
| 지급수수료 | 3,607.4만 | 2.3억 | 1.1억 | 1.8억 | 1,583.1만 |
| 도서인쇄비 | - | - | - | 486.3만 | - |
| 미분양주택관리비 | 530.7만 | 5,229.6만 | 517.4만 | 498.9만 | 73.3만 |
| Ⅴ. 영업손실 | -2.9억 | - | - | -4.9억 | -1.3억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 120.4만 | 11.4억 | 2,041.8만 | 6,908.6만 | 4,320.7만 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | - | -17.7억 | 14.4억 | - | - |
| 광고선전비 | - | - | 375.5만 | 1.4억 | - |
| 이자수익(주석15) | 42.9만 | 499만 | 692.9만 | 310.6만 | 13.7만 |
| 잡이익(주석12) | 77.5만 | 11.3억 | 1,348.9만 | 6,597.9만 | 4,307만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 6.9억 | 6.3억 | 6,057.6만 | 5,228.8만 | 3.5억 |
| 이자비용(주석13,15) | 6.8억 | 2억 | 5,983만 | 5,045.8만 | 3.4억 |
| 매도가능증권처분손실 | -654.4만 | - | - | - | - |
| 하자보수비 | - | 4.3억 | - | - | - |
| 잡손실 | -137.3만 | -78.4만 | -74.6만 | - | -644만 |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실 | -9.8억 | - | - | -4.7억 | -4.4억 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | - | -12.6억 | 14억 | - | - |
| 기부금 | - | - | - | 183만 | - |
| Ⅹ. 당기순손실 | -9.8억 | - | - | -4.7억 | -4.4억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | - | -12.6억 | 14억 | - | - |
| ⅩⅠ.주당손익(주석18) | -3.3만 | -4.2만 | 4.7만 | -1.6만 | -1.5만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -7.6억 | -70.7억 | -13억 | 2.8억 | -14.1억 |
| 1. 당기순손실 | -9.8억 | - | - | -4.7억 | -4.4억 |
| 1. 당기순이익(손실) | - | -12.6억 | 14억 | - | - |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 3억 | 2.2억 | 4,997만 | 6,193.4만 | 7,634.7만 |
| 감가상각비 | 3억 | 2.2억 | 4,559.5만 | 6,193.4만 | 7,302.2만 |
| 퇴직급여 | 550만 | 250만 | 437.5만 | - | 332.5만 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -7,375.9만 | -60.3억 | -27.5억 | 6.8억 | -10.5억 |
| 기타당좌자산의 감소(증가) | -850만 | 2.6억 | - | -4,206.4만 | 5,147.1만 |
| 기타당좌자산의 증가 | - | - | -2.2억 | - | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | 22.5억 | - | - | - |
| 분양미수금의 증가 | - | - | -21억 | -1.5억 | - |
| 선급공사원가의 감소 | - | 1.1억 | 3,943.4만 | - | - |
| 선급공사원가의 증가 | - | - | - | -1.5억 | - |
| 재고자산의 증가 | -500만 | -40.5억 | -30.9억 | -11.4억 | -7.2억 |
| 미지급금의 증가(감소) | - | -45.7억 | 37.4억 | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | - | - | - | 7.6억 | -3.3억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -5,728.5만 | 670.8만 | 6,126만 | 1.9억 | -4,265.2만 |
| 분양선수금의 감소 | - | -4,200만 | - | - | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | -11.8억 | 12.2억 | - |
| 기타유동부채의 증가(감소) | -297.5만 | 482.7만 | -112.1만 | 104.2만 | 40만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | - | 1.4억 | -100만 | -2,841.6만 | -3,126.1만 |
| 퇴직금의 지급 | - | - | - | -332.5만 | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 6,500만 | 1.6억 | - | 1억 | 9,819.9만 |
| 장기금융상품의 감소 | - | - | - | - | 9,819.9만 |
| 단기금융상품의 감소 | - | 1.6억 | - | - | - |
| 단기대여금의 감소 | 6,500만 | - | - | - | - |
| 기타보증금의 감소 | - | 70.2만 | - | - | - |
| 임차보증금의 감소 | - | - | - | 1억 | - |
| 임차보증금의 증가 | - | - | - | - | 1억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -6,500만 | -1,473만 | -100만 | -1.3억 | -1.3억 |
| 장기금융상품의 증가 | - | 1,473만 | - | - | 2,946만 |
| 단기대여금의 증가 | 6,500만 | - | - | - | - |
| 기타보증금의 증가 | - | - | 100만 | - | - |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | - | 1.3억 | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 7.5억 | 52.8억 | 23.4억 | 3.6억 | 14.4억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 93.3억 | 157.8억 | 50.3억 | 32억 | 45.4억 |
| 단기차입금의 차입 | - | 80.9억 | - | - | - |
| 장기차입금의 증가 | - | - | 50억 | 31.6억 | 45.3억 |
| 임대보증금의 증가 | - | - | 3,000만 | 3,800만 | 1,850만 |
| 장기차입금의 차입 | 75.4억 | 33.3억 | - | - | - |
| 임대보증금의 수령 | 17.9억 | 43.6억 | - | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -85.8억 | -105.1억 | -26.9억 | -28.4억 | -31억 |
| 단기차입금의 상환 | - | 80.9억 | - | - | - |
| 장기차입금의 감소 | - | - | 14.4억 | 17.6억 | 17.4억 |
| 임대보증금의 감소 | - | - | 5.8억 | 9.6억 | 6.1억 |
| 유동성장기차입금의 상환 | 71.3억 | - | 6.6억 | 1.2억 | 1.6억 |
| 장기차입금의 상환 | 12.7억 | 15.8억 | - | - | 6억 |
| 임대보증금의 반환 | 1.7억 | 8.4억 | - | - | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ ) | -105.9만 | -16.5억 | 10.5억 | 6.1억 | -219.8만 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 1,601.5만 | 16.7억 | 6.2억 | 983.4만 | 1,203.1만 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 1,495.6만 | 1,601.5만 | 16.7억 | 6.2억 | 983.4만 |