이지스용산청년주택위탁관리부동산투자회사
비상장계속사업자IGIS Youngsan 2030housing REIT Co., Ltd.
박영희
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 0 | - | - | - | - |
| 영업이익 | -855.9M적자지속 | -918.8M | -1.3B | -1.1B | -664.8M |
| 당기순이익 | -855.6M적자지속 | -319M | -1.3B | - | -664.8M |
-영업이익률
-순이익률
-0.20%ROA
-1.53%ROE
665.32%부채비율
13.07%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
427.1B자산총액
371.3B부채총계
55.8B자본총계
0매출액
-855.9M영업이익
-855.6M순이익
-매출액 영업이익률
-매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 유동자산 | 286.3억 | 194.4억 | 70억 | 81.3억 | 99.9억 |
| (1) 당좌자산 | 286.3억 | 194.4억 | 70억 | 81.3억 | 99.9억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 161억 | 128.5억 | 69.7억 | 81.3억 | 99.8억 |
| 단기금융상품(주석3) | 67억 | 65억 | - | - | - |
| 미수금(주석14) | 56억 | 3,224.2만 | - | - | - |
| 미수수익 | - | - | - | - | 39.7만 |
| 선급비용 | 1.2억 | - | - | - | - |
| 당기법인세자산 | 3,755.7만 | 150.3만 | 81.2만 | 44.7만 | 67.8만 |
| 부가세대급금 | 7,724.7만 | 4,990.2만 | 2,837.3만 | 141.3만 | 45.6만 |
| II. 비유동자산 | 3,984.4억 | 3,148.8억 | 2,726.3억 | 2,414.1억 | 2,149.8억 |
| (1) 유형자산(주석4,15,16) | 3,984.4억 | 3,148.8억 | 2,726.3억 | 2,414.1억 | 2,149.8억 |
| 토지 | 1,932.6억 | 1,932.6억 | 1,998.6억 | 1,998.6억 | 1,996억 |
| 건설중인자산 | 2,051.8억 | 1,216.1억 | 727.7억 | 415.5억 | 153.8억 |
| 자산총계 | 4,270.7억 | 3,343.2억 | 2,796.3억 | 2,495.4억 | 2,249.6억 |
| 미지급금(주석6) | - | - | - | 2,152.4만 | - |
| I. 유동부채 | 14.6억 | 14.3억 | 17.2억 | 7.5억 | 1,931.7억 |
| 미지급비용(주석6,15) | 14.6억 | 14.3억 | 17.2억 | 7.3억 | 6.7억 |
| 단기차입금(주석5,6,14,15) | - | - | - | - | 1,925억 |
| II. 비유동부채 | 3,698.1억 | 2,762.2억 | 2,209.3억 | 1,905억 | - |
| 장기차입금(주석4,5,6,14,15) | 3,605억 | 2,725억 | 2,200억 | 1,905억 | - |
| 장기선수금(주석14) | 93.1억 | 37.2억 | 9.3억 | - | - |
| 부채총계 | 3,712.7억 | 2,776.6억 | 2,226.5억 | 1,912.5억 | 1,931.7억 |
| I. 자본금(주석1,7,15) | 73.8억 | 73.8억 | 73.8억 | 73.8억 | 50억 |
| 보통주자본금 | 16.7억 | 16.7억 | 16.7억 | 16.7억 | 41.6억 |
| 종류주자본금 | 57.1억 | 57.1억 | 57.1억 | 57.1억 | 8.4억 |
| II. 자본잉여금(주석8) | 535.6억 | 535.6억 | 535.6억 | 535.6억 | 279.7억 |
| 주식발행초과금 | 535.6억 | 535.6억 | 535.6억 | 535.6억 | 279.7억 |
| III. 자본조정(주석9) | -46.2만 | -46.2만 | -46.2만 | -46.2만 | -46.2만 |
| Ⅳ. 이익잉여금(결손금)(주석10) | - | - | -39.6억 | -26.4억 | -11.7억 |
| 감자차손 | -46.2만 | -46.2만 | -46.2만 | -46.2만 | -46.2만 |
| IV. 결손금(주석10) | 51.3억 | 42.8억 | - | - | - |
| 미처리결손금 | -51.3억 | -42.8억 | -39.6억 | -26.4억 | -11.7억 |
| 자본총계 | 558억 | 566.6억 | 569.8억 | 582.9억 | 318억 |
| 부채및자본총계 | 4,270.7억 | 3,343.2억 | 2,796.3억 | 2,495.4억 | 2,249.6억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| II. 영업비용 | 8.6억 | 9.2억 | 13.2억 | 11.4억 | 6.6억 |
| 급여(주석17) | 1,680만 | 1,680만 | 1,680만 | 840만 | 1,680만 |
| 자산관리수수료(주석14,15) | 5.3억 | 5.3억 | 5.3억 | 2.6억 | 2.4억 |
| 자산보관수수료(주석14) | 3,293.2만 | 3,293.2만 | 3,293.2만 | 1,646.6만 | 1,500만 |
| 사무수탁수수료(주석14) | 5,927.8만 | 5,927.8만 | 5,927.8만 | 2,203.2만 | 1,200만 |
| 지급수수료 | 4,139.7만 | 1.3억 | 3.7억 | 2,033.5만 | 1,950.9만 |
| 세금과공과(주석17) | 1.8억 | 1.5억 | 3.1억 | 8.1억 | 3.6억 |
| 회의비 | 39.5만 | 39.5만 | 39.5만 | 39.5만 | 36만 |
| 등기비 | - | - | 93.1만 | - | - |
| 기타비용 | 11만 | - | 4,400 | 25.8만 | 4,000 |
| 협회비 | - | - | 150만 | - | - |
| III. 영업손실 | -8.6억 | -9.2억 | - | - | - |
| IV. 영업외수익 | 21.1만 | 6억 | 4,403 | 1,000 | 4,400 |
| 잡이익 | 21.1만 | 6억 | 4,403 | 1,000 | 4,400 |
| III. 영업이익(손실) | - | - | -13.2억 | -11.4억 | -6.6억 |
| V. 영업외비용 | 10 | 20 | 18 | 6 | 17 |
| 잡손실 | -10 | -20 | -18 | -6 | -17 |
| VI.법인세비용차감전순손실 | -8.6억 | -3.2억 | - | - | - |
| VIII. 당기순손실 | -8.6억 | -3.2억 | - | - | - |
| VI.법인세비용차감전순이익(손실) | - | - | -13.2억 | -11.4억 | -6.6억 |
| 기본주당순손실(주석12) | -1,689 | -1,367 | - | - | -160 |
| VIII. 당기순이익(손실) | - | - | -13.2억 | -11.4억 | -6.6억 |
| 기본주당순이익(손실)(주석12) | - | - | -1,965 | -401 | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -10.4억 | -5.9억 | -7.4억 | -11.3억 | -6.1억 |
| (1) 당기순손실 | -8.6억 | -3.2억 | - | -11.4억 | -6.6억 |
| (1) 당기순이익(손실) | - | - | -13.2억 | - | - |
| (4) 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -1.8억 | -2.7억 | 5.7억 | 1,339.3만 | 5,820.9만 |
| 선급비용의 증가 | -1.2억 | - | - | - | - |
| 부가세대급금의 증감 | - | -2,152.9만 | -2,695.9만 | 366.6만 | -45.6만 |
| 미수금의 증감 | - | - | - | - | 79만 |
| 부가세대급금의 증가 | -2,734.5만 | - | - | - | - |
| 당기법인세자산의 증감 | - | -69.1만 | -36.5만 | 24만 | 12.7만 |
| 미수수익의 증감 | - | - | - | 60.9만 | -15.2만 |
| 당기법인세자산의 증가 | -3,605.4만 | - | - | - | - |
| 미지급비용의 증감 | - | -2.5억 | 6.2억 | 887.8만 | 5,790만 |
| 미지급금의 증감 | - | - | -2,152.4만 | - | - |
| II. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -837.2억 | -460.3억 | -299.1억 | -219억 | -100.8억 |
| (1)투자활동으로 인한 현금유입액 | 65억 | 93.9억 | 9.3억 | - | - |
| 단기금융상품의 감소 | 65억 | - | - | - | - |
| 선수금의 증가 | - | 27.9억 | - | - | - |
| 토지 취득세 감면분의 수령 | - | 66억 | - | - | - |
| 선수금의 수령 | - | - | 9.3억 | - | - |
| 토지의 증가 | - | - | - | - | -16.1억 |
| (2)투자활동으로 인한 현금유출액 | -902.2억 | -554.2억 | -308.5억 | -219억 | -100.8억 |
| 단기금융상품의 증가 | 67억 | 65억 | - | - | - |
| 건설중인자산의 증가 | 835.2억 | 489.2억 | -308.5억 | -219억 | -84.7억 |
| III. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 880억 | 525억 | 295억 | 259.7억 | 135억 |
| (1)재무활동으로 인한 현금유입액 | 880억 | 525억 | 295억 | 2,211억 | 1,925억 |
| 단기차입금의 차입 | - | - | - | 26.4억 | 1,925억 |
| 장기차입금의 차입 | 880억 | 525억 | 295억 | 1,905억 | - |
| 유상증자 | - | - | - | 279.7억 | - |
| IV. 현금의 증가 | 32.5억 | 58.8억 | -11.6억 | 29.4억 | 28.2억 |
| (2)재무활동으로인한현금유출액 | - | - | - | -1,951.4억 | -1,790억 |
| V. 기초의 현금 | 128.5억 | 69.7억 | 81.3억 | 51.9억 | 71.7억 |
| 단기차입금의 상환 | - | - | - | -1,951.4억 | -1,790억 |
| VI. 기말의 현금(주석18) | 161억 | 128.5억 | 69.7억 | 81.3억 | 99.8억 |