제영산업개발
비상장계속사업자Jeyoung Industrial Development Co., Ltd.
박래진
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 48.5B-60.1% | 121.6B | 223.8B | 3.4B | 736.1M |
| 영업이익 | 1.2B-95.6% | 26.7B | 39.5B | -20.4B | -1.8B |
| 당기순이익 | -4.8B적자전환 | 7.1B | 27.3B | -25.5B | -4.3B |
2.42%영업이익률
-9.83%순이익률
-9.14%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
52.1B자산총액
55.2B부채총계
-3B자본총계
48.5B매출액
1.2B영업이익
-4.8B순이익
2.42%매출액 영업이익률
-9.83%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 519.2억 | 869억 | 1,559.5억 | 857.3억 | 581.9억 |
| (1) 당좌자산 | 77.1억 | 720.8억 | 1,286.7억 | 76.6억 | 32.5억 |
| 현금및현금성자산 | 60.9억 | 364억 | 761.6억 | 26.4억 | 3,631.6만 |
| 단기금융상품 | 2,310만 | 1,881만 | 1,485만 | 1,122만 | 726만 |
| 단기대여금 | 15.6억 | 26.1억 | 27억 | 23.1억 | 4.1억 |
| 3. 매출채권 | - | - | - | 5.5억 | 5.5억 |
| 4. 분양미수금 | - | 324.4억 | 474.7억 | 2.4억 | - |
| 미수금 | 58.2만 | - | - | 9,385.9만 | 22.3억 |
| 5. 미수수익 | - | 4,452.3만 | 3.6억 | - | - |
| 7. 부가세대급금 | - | 2.5억 | - | - | - |
| 선급비용 | 49.3만 | 3.1억 | 19억 | 18억 | 250.4만 |
| 8. 선급금 | - | - | 4,608.1만 | 756.1만 | 1,404.1만 |
| 당기법인세자산 | 3,604.1만 | - | 351.4만 | - | - |
| (2) 재고자산 | 442.1억 | 148.2억 | 272.9억 | 780.8억 | 549.4억 |
| 완성건물 | 442.1억 | - | - | - | - |
| 1. 건설용지 | - | 133억 | 261억 | 519.2억 | 502.2억 |
| 2. 미완성건물 | - | 15.2억 | 11.8억 | 260.5억 | - |
| 3. 미완성공사 | - | - | - | 1.1억 | 47.2억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 2.2억 | 20.8억 | 25.6억 | 17.6억 | 11.5억 |
| (1) 투자자산 | 1억 | 4억 | 3.4억 | 1억 | 1억 |
| 1. 토지 | - | - | - | - | 8,583.4만 |
| 장기대여금 | 9,077.4만 | 3.9억 | 2.4억 | - | - |
| 2. 건물 | - | - | - | - | 2.8억 |
| 출자금 | 1,046.4만 | 1,042.5만 | 1억 | 1억 | 1억 |
| (2) 유형자산 | 2,504.1만 | 3,440.8만 | 583.6만 | 1,031.6만 | 3.8억 |
| 차량운반구 | 4,553.5만 | 4,553.5만 | 678.8만 | 678.8만 | 678.8만 |
| 감가상각누계액 | -2,164만 | -1,321.4만 | -475.3만 | -339.5만 | -203.8만 |
| 비품 | 1,261.1만 | 1,261.1만 | 1,261.1만 | 1,261.1만 | 1,261.1만 |
| 감가상각누계액 | -1,146.5만 | -1,052.4만 | -881만 | -568.8만 | - |
| (3) 기타비유동자산 | 9,623.5만 | 16.4억 | 22.2억 | 16.5억 | 6.7억 |
| 임차보증금 | 2,000만 | 2.7억 | 2.7억 | 2.7억 | 3,000만 |
| 기타보증금 | 7,623.5만 | 13.7억 | 19.5억 | 13.8억 | 6.4억 |
| 자산총계 | 521.4억 | 889.8억 | 1,585.1억 | 875억 | 593.4억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 550.6억 | 868.9억 | 22.6억 | 14.1억 | 662.9억 |
| 외상매입금 | 303.1억 | 117.4억 | - | 878.2만 | - |
| 미지급금 | 9.5억 | 39.3억 | 1.9억 | 4.4억 | 7.4억 |
| 예수금 | 439.7만 | 861.7만 | 620.6만 | 382만 | 226.8만 |
| 5. 선수금 | - | 5,000만 | 4,500만 | - | - |
| 단기차입금 | 1.2억 | 3.6억 | 2.4억 | 9.5억 | 648.6억 |
| 4. 부가세예수금 | - | - | 4,299.2만 | - | - |
| 7. 당기법인세부채 | - | 3,816.9만 | - | - | - |
| 8. 미지급비용 | - | 2,835.6만 | 17.3억 | - | 7억 |
| 유동성장기부채 | 38.3억 | 707.3억 | - | 360만 | - |
| 분양선수금 | 198.4억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 9,936.5만 | 3.5억 | 1,616.1억 | 1,187.1억 | 1.7억 |
| 2. 임대보증금 | - | 2.5억 | - | - | 500만 |
| 1. 장기차입금 | - | - | 1,615억 | 1,186.6억 | 1.6억 |
| 퇴직급여충당부채 | 9,936.5만 | 9,885.5만 | 1.1억 | 5,492.6만 | - |
| 부채총계 | 551.6억 | 872.4억 | 1,638.6억 | 1,201.2억 | 664.6억 |
| Ⅰ. 자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ. 기타포괄손익누계액 | 169.7만 | 165.8만 | 163.5만 | 117.5만 | 90.8만 |
| 매도가능증권평가이익 | 169.7만 | 165.8만 | 163.5만 | 117.5만 | 90.8만 |
| III. 이익잉여금 | -33.2억 | 14.5억 | - | - | - |
| III. 결손금 | - | - | 56.5억 | 329.2억 | 74.2억 |
| 미처분이익잉여금(미처리결손금) | -33.2억 | 14.5억 | - | - | - |
| 1. 미처리결손금 | - | - | -56.5억 | -329.2억 | -74.2억 |
| 자본총계 | -30.2억 | 17.5억 | -53.5억 | -326.2억 | -71.2억 |
| 부채와자본총계 | 521.4억 | 889.8억 | 1,585.1억 | 875억 | 593.4억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 매출액 | 484.9억 | 1,215.6억 | 2,238억 | 34.4억 | 7.4억 |
| 분양수입 | 483.7억 | 1,215.1억 | 2,231.9억 | 28.5억 | - |
| 2. 공사수입 | - | 4,116만 | - | 5.9억 | 7.4억 |
| 서비스매출 | 1.2억 | 1,000만 | 6.1억 | - | 80만 |
| II. 매출원가 | 458.1억 | 938.6억 | 1,574.1억 | 27.4억 | 2.3억 |
| 분양원가 | 458.1억 | 938.6억 | 1,574.1억 | 22.3억 | - |
| III.매출총이익 | 26.8억 | 277억 | 663.9억 | 7억 | 5.1억 |
| 2. 공사원가 | - | - | - | 5.1억 | 2.3억 |
| IV. 판매비와관리비 | 15.1억 | 9.9억 | 269억 | 210.9억 | 22.6억 |
| 급여 | 2.7억 | 2.7억 | 3.8억 | 3.1억 | 1.8억 |
| 퇴직급여 | 51.1만 | - | 5,116.4만 | 5,865.6만 | - |
| 복리후생비 | 3,774.3만 | 4,672.5만 | 4,772.6만 | 3,275.4만 | 3,529.7만 |
| 여비교통비 | 868.1만 | 900.5만 | 902.3만 | 925.2만 | 769.5만 |
| 접대비 | 1,078만 | 2,553.2만 | 3,429.4만 | 3,001.4만 | 2,545.7만 |
| 통신비 | 413.8만 | 380.8만 | 304.7만 | 108.1만 | 140만 |
| 수도광열비 | 80.7만 | 79.4만 | 181.7만 | 262.4만 | 172.5만 |
| 세금과공과금 | 3.5억 | 6,730.7만 | 5,649.5만 | 1.5억 | 1.5억 |
| 감가상각비 | 936.7만 | 1,017.5만 | 448만 | 704.5만 | 135.8만 |
| 지급임차료 | 4,557.4만 | 3,667.4만 | 5,450.2만 | 5,314.9만 | 4,776.2만 |
| 보험료 | 1,350.7만 | 2,548만 | 3,351.5만 | 1,227.3만 | 902.8만 |
| 차량유지비 | 1,101.5만 | 1,390.8만 | 1,337.3만 | 1,343만 | 1,982.1만 |
| 소모품비 | 509.8만 | 609.5만 | 978.2만 | 913.4만 | 499.8만 |
| 지급수수료 | 4.9억 | 2.6억 | 194.5억 | 190억 | 17.7억 |
| 15. 광고선전비 | - | 77만 | 9억 | 13.9억 | 132만 |
| 판매수수료 | 5,622.6만 | 2.1억 | 58.4억 | - | - |
| 건물관리비 | 1.9억 | 552.1만 | 537.3만 | 459.3만 | 646.6만 |
| 기타판매비와관리비 | 889.7만 | 25.3만 | 28.7만 | 362.1만 | 96.6만 |
| V. 영업이익 | 11.7억 | 267.1억 | 394.8억 | - | -17.6억 |
| V. 영업손실 | - | - | - | -203.8억 | - |
| VI. 영업외수익 | 6.2억 | 16.4억 | 3.9억 | 1,878.1만 | 1,030.2만 |
| 이자수익 | 2.8억 | 16.4억 | 3.9억 | 435.7만 | 14.5만 |
| 배당금수익 | 22만 | 178.2만 | 108만 | 237.6만 | 162만 |
| 위약금수익 | 3억 | - | - | - | - |
| 잡이익 | 3,315.6만 | 186.1만 | 52.4만 | 1,204.8만 | 853.7만 |
| VII. 영업외비용 | 65.6억 | 209.1억 | 126.1억 | 51.4억 | 25.7억 |
| 이자비용 | 65.4억 | 196.5억 | 125.9억 | 50.4억 | 25.7억 |
| 2. 유형자산처분손실 | - | - | - | -9,389.5만 | - |
| 잡손실 | -1,969.1만 | -12.6억 | -33.2만 | -123.5만 | -358.9만 |
| 2. 기부금 | - | - | 1,600만 | - | - |
| VIII. 법인세비용차감전순이익(손실) | -47.6억 | 74.4억 | 272.7억 | - | -43.2억 |
| VIII. 법인세비용차감전순손실 | - | - | - | -255억 | - |
| IX. 법인세등 | - | 3.4억 | - | - | - |
| X. 당기순이익(손실) | -47.6억 | 71억 | 272.7억 | - | -43.2억 |
| X. 당기순손실 | - | - | - | -255억 | - |
| 기본주당손익 | - | 11.8만 | 45.4만 | - | - |
| 기본주당손실 | - | - | - | -42.5만 | -7.2만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 354.7억 | 506.6억 | 325.8억 | -493.7억 | -135.7억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -47.6억 | 71억 | 272.7억 | - | - |
| 1. 당기순손실 | - | - | - | -255억 | -43.2억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 13.1억 | 1,017.5만 | 5,564.4만 | 1.6억 | 135.8만 |
| 감가상각비 | 936.7만 | 1,017.5만 | 448만 | 704.5만 | 135.8만 |
| 퇴직급여 | 51.1만 | - | 5,116.4만 | 5,492.6만 | - |
| 수수료비용 | 13억 | - | - | - | - |
| 유형자산처분손실 | - | - | - | -9,389.5만 | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | 389.3억 | 435.5억 | 52.6억 | -240.2억 | -92.6억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 324.4억 | 150.3억 | - | - | - |
| 매출채권 | - | - | 5.5억 | - | -5.5억 |
| 미수수익의 감소(증가) | 4,452.3만 | 3.2억 | - | - | - |
| 분양미수금 | - | - | -472.3억 | -2.4억 | - |
| 미수수익 | - | - | -3.6억 | - | - |
| 선급비용의 감소(증가) | 3.1억 | 15.9억 | - | - | - |
| 선급금 의 감소(증가) | - | 4,608.1만 | - | - | - |
| 미수금 | - | - | 9,385.9만 | 21.4억 | -22.3억 |
| 완성건물의 감소(증가) | -442.1억 | - | - | - | - |
| 선급금 | - | - | -3,852만 | 648만 | 739.9만 |
| 건설용지의 감소(증가) | 133억 | 133.7억 | - | - | - |
| 선급비용 | - | - | -1억 | -18억 | 186.1만 |
| 미완성건물의 감소(증가) | 15.2억 | -3.4억 | - | - | - |
| 건설용지 | - | - | 258.1억 | -17억 | -57.6억 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | 2.5억 | -2.5억 | - | - | - |
| 미완성건물 | - | - | 249.8억 | -213.3억 | - |
| 미완성공사 | - | - | - | -1.1억 | -12.2억 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -3,604.1만 | 351.4만 | - | - | - |
| 외상매입금의 증가(감소) | 185.7억 | 117.4억 | - | - | - |
| 당기법인세자산 | - | - | -351.4만 | - | - |
| 단기금융상품의 감소 | - | - | - | - | 10억 |
| 미지급금의 증가(감소) | -29.8억 | 37.4억 | - | - | - |
| 외상매입금 | - | - | -878.2만 | 878.2만 | - |
| 예수금의 증가(감소) | -422만 | 241만 | - | - | - |
| 미지급금 | - | - | -2.4억 | -3억 | -2억 |
| 부가세예수금 의 증가(감소) | - | -4,299.2만 | - | - | - |
| 예수금 | - | - | 238.7만 | 155.1만 | -134.1만 |
| 선수금의 증가(감소) | -5,000만 | 500만 | - | - | - |
| 부가세예수금 | - | - | 4,299.2만 | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | -2,835.6만 | -17억 | - | - | - |
| 선수금 | - | - | 4,500만 | - | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -3,816.9만 | 3,816.9만 | - | - | - |
| 미지급비용 | - | - | 17.3억 | -7억 | 7억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | 198.4억 | - | - | - | - |
| 퇴직금의 지급 | - | -723.5만 | - | - | - |
| 유형자산의 처분 | - | - | - | 2.7억 | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 16억 | -1,423.9만 | -11.9억 | -26.1억 | 1.1억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 17억 | 4.6억 | 5,013만 | 11억 | 11.4억 |
| 단기대여금의 감소 | 11.3억 | 3.4억 | 5,000만 | - | 1.3억 |
| 매도가능증권의 감소 | - | 9,172.9만 | - | - | - |
| 장기대여금의 감소 | 3.2억 | - | - | - | - |
| 기타보증금의 감소 | - | 2,158만 | 13만 | 5.7억 | - |
| 임차보증금의 감소 | 2.5억 | - | - | 2.6억 | 1,500만 |
| 임차보증금의 증가 | - | - | - | 5억 | 3,000만 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -1억 | -4.7억 | -12.4억 | -37.1억 | -10.3억 |
| 단기금융상품의 증가 | 429만 | 396만 | 363만 | 396만 | 396만 |
| 유형자산의 취득 | - | 3,874.7만 | - | - | 178만 |
| 단기대여금의 증가 | 8,150만 | 2.5억 | 4.4억 | 19억 | 3.8억 |
| 장기대여금의 증가 | 1,500만 | 1.6억 | 2.4억 | - | - |
| 기타보증금의 증가 | 38.8만 | 1,500만 | 5.7억 | 13.1억 | 6.1억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -673.8억 | -904억 | 421.3억 | 545.9억 | 130.9억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 3.1억 | 7.8억 | 431.8억 | 1,196.9억 | 711억 |
| 임대보증금의 증가 | - | 2.5억 | - | - | - |
| 단기차입금의 차입 | 2.1억 | 3억 | 1.8억 | 11.9억 | 711억 |
| 장기차입금의 차입 | 1억 | 2.3억 | 430억 | 1,185억 | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -676.9억 | -911.9억 | -10.5억 | -651억 | -580.1억 |
| 장기차입금의 상환 | - | 910억 | 1.6억 | 590.5만 | 2,220만 |
| 단기차입금의 상환 | 4.4억 | 1.9억 | 8.9억 | 650.9억 | 579.9억 |
| 유동성장기부채의 상환 | 670억 | - | 360만 | - | - |
| 임대보증금의 감소 | 2.5억 | - | - | 500만 | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -303.2억 | -397.6억 | 735.2억 | 26.1억 | -3.7억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 364억 | 761.6억 | 26.4억 | 3,631.6만 | 4.1억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 60.9억 | 364억 | 761.6억 | 26.4억 | 3,631.6만 |