진우개발
비상장jinwoo develop co.
서민기
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1.7B-27.1% | 2.4B | 30.6B | 3.1B | 49.7M |
| 영업이익 | 60.6M-15.6% | 71.8M | 2.2B | 488.1M | 24.1M |
| 당기순이익 | 51.7M-94.0% | 856.9M | 2.2B | 489.4M | 27.4M |
3.50%영업이익률
2.99%순이익률
0.20%ROA
1.32%ROE
560.46%부채비율
15.14%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
25.9B자산총액
22B부채총계
3.9B자본총계
1.7B매출액
60.6M영업이익
51.7M순이익
3.50%매출액 영업이익률
2.99%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 259.1억 | 250억 | 335.6억 | 536억 | 458.6억 |
| (1) 당좌자산 | 23.3억 | 13억 | 94.8억 | 36.6억 | 28.7억 |
| 1.현금및현금성자산 | 1.4억 | 7.4억 | 6.2억 | 35.3억 | 25.9억 |
| 2.매출채권(주석11) | 21.9억 | 5.5억 | 88.5억 | 203.6만 | 184.3만 |
| 2.단기금융상품 | - | - | 20.8만 | 3,877.5만 | 2,405.7만 |
| 3.미수금 | 389만 | 337.3만 | - | - | - |
| 선급금 | - | - | - | 9,083.1만 | 2.5억 |
| (2) 재고자산(주석3,6,13) | 235.8억 | 237억 | 240.8억 | 499.3억 | 429.9억 |
| 5.선급비용 | - | - | 4만 | 5만 | 4.8만 |
| 1.완성건물 | 1.5억 | 3.7억 | 5억 | 472.6억 | 5억 |
| 6.당기법인세자산 | - | 121.8만 | 376.2만 | 1.1만 | 8.8만 |
| 2.완성공사 | 172.9억 | 189억 | 207.3억 | - | - |
| 3.미완성공사 | 61.4억 | 44.3억 | 28.6억 | 26.7억 | 424.9억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 2,944.9만 | 2,343.1만 | 13억 | 13억 | 13.2억 |
| (1) 투자자산 | 2,844.8만 | 2,243만 | 1,665.6만 | - | - |
| 1.장기성예금(주석15) | 2,844.8만 | - | - | - | - |
| (2) 유형자산(주석4) | 1,000 | 1,000 | 12.8억 | 13억 | 13.2억 |
| 1.비품 | 302.5만 | 302.5만 | 302.5만 | 302.5만 | 302.5만 |
| 1.장기성예금 | - | 2,243만 | 1,665.6만 | - | - |
| 감가상각누계액 | -302.4만 | -302.4만 | -302.4만 | -302.4만 | -302.4만 |
| (3) 기타비유동자산 | 100만 | 100만 | 100만 | 100만 | 100만 |
| 1.토지 | - | - | 8.5억 | 8.5억 | 8.5억 |
| 1.보증금 | 100만 | 100만 | 100만 | 100만 | 100만 |
| 2.건물 | - | - | 6.4억 | 6.4억 | 6.4억 |
| 자산총계 | 259.4억 | 250.2억 | 348.6억 | 549억 | 471.8억 |
| 감가상각누계액 | - | - | -2.1억 | -1.9억 | -1.8억 |
| 3.시설장치 | - | - | 454.5만 | 454.5만 | 454.5만 |
| Ⅰ. 유동부채 | 213.7억 | 57.6억 | 307.1억 | 255.8억 | 73억 |
| 감가상각누계액 | - | - | -407.6만 | -369만 | -298.8만 |
| 1.매입채무(주석8,15) | 32.2억 | 28.2억 | 32.6억 | 33.5억 | 10.4억 |
| 2.미지급금(주석15) | 22만 | - | 11.2만 | 269.7만 | 51만 |
| 3.선수금(주석11) | 2.7억 | 3.7억 | 8.7억 | 173.5억 | 11.4억 |
| 4.예수금(주석15) | 3,122.8만 | 1,142.6만 | 379.1만 | 374.7만 | 2.8억 |
| 5.부가세예수금(주석15) | 18.7만 | 21.1만 | 145.1만 | 131.9만 | 134.3만 |
| 6.미지급비용(주석15) | 1.7억 | 1.9억 | 1.7억 | 1.5억 | 1.4억 |
| 7.단기차입금(주석5,8,15) | 4.4억 | - | - | - | - |
| 8.주주임원단기차입금(주석8,15) | 24.8억 | 23.8억 | - | - | - |
| 9.유동성장기부채(주석5,13,14,15) | 147.6억 | - | 236.1억 | 10.4억 | 4.3억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 6.4억 | 153.8억 | 6.7억 | 279.8억 | 390.4억 |
| 1.장기차입금(주석5,13,14,15) | 2.3억 | 149.9억 | 2.5억 | 278.1억 | 388.7억 |
| 주주임원단기차입금(주석 7) | - | - | - | 36.9억 | 42.8억 |
| 2.임대보증금(주석15) | 1.2억 | 1.2억 | 1.7억 | 1.7억 | 1.7억 |
| 3.퇴직급여충당부채(주석7) | 2.9억 | 2.7억 | 2.5억 | - | - |
| 부채총계 | 220.1억 | 211.4억 | 313.7억 | 535.6억 | 463.3억 |
| 7.주주임원단기차입금(주석8,16) | - | - | 28억 | - | - |
| Ⅰ. 자본금 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| 1.보통주자본금(주석9) | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| II. 이익잉여금 | 38.8억 | 38.3억 | 29.7억 | 8.2억 | 3.3억 |
| 1.미처분이익잉여금(주석6,10) | 38.8억 | 38.3억 | 29.7억 | 8.2억 | 3.3억 |
| 자본총계 | 39.3억 | 38.8억 | 34.9억 | 13.3억 | 8.4억 |
| 부채및자본총계 | 259.4억 | 250.2억 | 348.6억 | 549억 | 471.8억 |
| II. 기타포괄손익누계액 | - | - | 4.7억 | 4.7억 | 4.7억 |
| 1.토지재평가차액(주석4) | - | - | 4.7억 | 4.7억 | 4.7억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석11) | 17.3억 | 23.7억 | 305.5억 | 31억 | 4,966.8만 |
| 1.분양수익 | 17.3억 | 23.6억 | 305.1억 | 30.5억 | - |
| 2.임대료수익 | - | 1,345.1만 | 4,966.8만 | 4,966.8만 | 4,966.8만 |
| Ⅱ. 매출원가(주석6,8,16) | 16.4억 | 22.7억 | 283억 | 25.9억 | - |
| 1.기초완성공사 | 189억 | 207.3억 | 472.6억 | - | - |
| 기초완성건물 | - | - | - | 5억 | - |
| 2.당기공사원가 | -1.9억 | 3.2억 | 22.6억 | 493.5억 | - |
| 3.타계정대체 | 2.2억 | 1.3억 | -5억 | - | - |
| 기말완성건물 | - | - | - | -472.6억 | - |
| 4.기말완성공사 | -172.9억 | -189억 | -207.3억 | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 8,778.2만 | 9,713.3만 | 22.6억 | 5.1억 | 4,966.8만 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석16) | 2,717.2만 | 2,531.9만 | 2,938.4만 | 2,519.6만 | 2,557만 |
| 통신비 | - | - | - | 2.7만 | 4.5만 |
| 1.복리후생비 | 3.7만 | 2만 | 5.3만 | - | - |
| 세금과공과 | - | - | - | 279.9만 | 302.7만 |
| 2.접대비 | 1,091.1만 | 1,227.6만 | 345.9만 | 10만 | - |
| 3.세금과공과금 | 83만 | 165.7만 | 304.9만 | - | - |
| 4.감가상각비 | - | 537.5만 | 1,629.8만 | 1,661.5만 | 1,719.2만 |
| 5.보험료 | 381.3만 | 398만 | 432.3만 | 466.2만 | 496만 |
| 6.차량유지비 | 118.3만 | 116.9만 | - | - | - |
| 7.소모품비 | 2.1만 | 5.8만 | 47.3만 | - | - |
| 8.지급수수료 | 103.1만 | 3.3만 | 107.9만 | 35.3만 | 22.4만 |
| 9.건물관리비 | 934.6만 | 75.2만 | 65만 | 64만 | 12.2만 |
| Ⅴ. 영업이익 | 6,061만 | 7,181.4만 | 22.3억 | 4.9억 | 2,409.8만 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 42.7만 | 8.2억 | 2,453.2만 | 136.4만 | 330만 |
| 1.이자수익 | 4.1만 | 819.7만 | 2,444.6만 | 11.3만 | 59.7만 |
| 2.배당금수익 | - | 4,291 | 8,701 | 6,126 | 3,418 |
| 3.유형자산처분이익 | - | 7.6억 | - | - | - |
| 4.잡이익 | 38.6만 | 4,856.5만 | 7.7만 | 124.5만 | 270만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 932.4만 | 3,160.9만 | 1억 | 5.5만 | - |
| 1.이자비용(주석6) | - | 2,182.5만 | 5,557.8만 | - | - |
| 2.기타의대손상각비 | - | - | 608.6만 | - | - |
| 2.투자자산평가손실 | -932.1만 | -956.6만 | -3,693.6만 | - | - |
| 3.잡손실 | -2,149 | -21.8만 | -192.9만 | -5.5만 | - |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익 | 5,171.2만 | 8.6억 | 21.5억 | 4.9억 | 2,739.9만 |
| Ⅹ. 당기순이익 | 5,171.2만 | 8.6억 | 21.5억 | 4.9억 | 2,739.9만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -11.3억 | 79억 | 30억 | 119.8억 | -152.5억 |
| (1) 당기순이익 | 5,171.2만 | 8.6억 | 21.5억 | 4.9억 | 2,739.9만 |
| (2) 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 2,853.3만 | 3,556.1만 | 3.1억 | 1,661.5만 | 1,719.2만 |
| 1.감가상각비 | - | 537.5만 | 1,629.8만 | 1,661.5만 | 1,719.2만 |
| 2.퇴직급여 | 1,921.2만 | 2,062만 | 2.5억 | - | - |
| 3.투자자산평가손실 | -932.1만 | -956.6만 | -3,693.6만 | - | - |
| 3.기타의대손상각비 | - | - | 608.6만 | - | - |
| (3) 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | - | -7.6억 | - | - | - |
| (4) 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -12.1억 | 77.6억 | 5.4억 | 114.7억 | -153억 |
| 1.유형자산처분이익 | - | 7.6억 | - | - | - |
| 1.매출채권의 감소(증가) | -16.4억 | 83억 | -88.5억 | -19.4만 | 4,982.3만 |
| 2.미수금의 감소(증가) | -51.7만 | -316.5만 | - | - | - |
| 2.선급금의감소(증가) | - | - | 8,474.6만 | 1.6억 | -7,666.1만 |
| 4.당기법인세자산의 감소(증가) | 121.8만 | 254.4만 | -375.1만 | 7.7만 | -8.8만 |
| 5.재고자산의 감소(증가) | 1.2억 | 3.9억 | 258.5억 | -69.4억 | -160.1억 |
| 4.선급비용의감소(증가) | - | 4만 | 1만 | -2,173 | -1,098 |
| 6.매입채무의 증가(감소) | 4억 | -4.4억 | -8,830.5만 | 23.1억 | 4.4억 |
| 7.미지급금의 증가(감소) | 22만 | -11.2만 | -258.6만 | 218.8만 | -1.7억 |
| 8.선수금의 증가(감소) | -1억 | -5억 | -164.8억 | 162.1억 | 2.7억 |
| 당기법인세부채의증가(감소) | - | - | - | - | -1.1억 |
| 9.예수금의 증가(감소) | 1,980.2만 | 763.5만 | 4.4만 | -2.7억 | 2.8억 |
| 10.부가세예수금의 증가(감소) | -2.4만 | -124.1만 | 13.2만 | -2.4만 | 5.6만 |
| 11.미지급비용의 증가(감소) | -1,174.1만 | 1,247.3만 | 2,646.6만 | 567.2만 | 3,171.4만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -1,533.9만 | 15.5억 | -1,502.5만 | -1,471.9만 | -1,440.9만 |
| 1.단기금융상품의감소 | - | - | 26.2억 | - | - |
| (1) 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | 15.7억 | 26.2억 | - | - |
| 1.단기금융상품의증가 | - | - | 26.4억 | 1,471.9만 | 1,440.9만 |
| (2) 투자활동으로 인한 현금유출액 | -1,533.9만 | -1,533.9만 | -26.4억 | -1,471.9만 | -1,440.9만 |
| 2.토지의처분 | - | 11억 | - | - | - |
| 1.장기금융상품의 증가 | 1,533.9만 | 1,533.9만 | - | - | - |
| 3.건물의처분 | - | 4.7억 | - | - | - |
| III. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 5.4억 | -93.3억 | -58.9억 | -110.3억 | 168.2억 |
| 4.시설장치의처분 | - | 39.9만 | - | - | - |
| (1) 재무활동으로 인한 현금유입액 | 5.4억 | 169.2억 | 3,801.4만 | - | 206.5억 |
| 1.주주임원차입금의 증가 | 1억 | 2,053.4만 | 3,801.4만 | - | - |
| 2.단기차입금의 증가 | 4.4억 | 9.4억 | - | - | - |
| (2) 재무활동으로 인한 현금유출액 | -13만 | -262.5억 | -59.3억 | -110.3억 | -38.2억 |
| 1.주주임원차입금의 상환 | 13만 | 4.4억 | 9.3억 | 5.9억 | 22.5억 |
| 3.장기차입금의증가 | - | 159.6억 | - | - | 206.5억 |
| IV. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -6.1억 | 1.2억 | -29.1억 | 9.4억 | 15.6억 |
| 2.단기차입금의상환 | - | 9.4억 | - | - | - |
| V. 기초의 현금 | 7.4억 | 6.2억 | 35.3억 | 25.9억 | 10.4억 |
| 3.유동성장기부채의상환 | - | 236.1억 | 10.4억 | 4.3억 | 15.7억 |
| VI. 기말의 현금(주석12) | 1.4억 | 7.4억 | 6.2억 | 35.3억 | 25.9억 |
| 4.장기차입금의상환 | - | 12.2억 | 39.6억 | 100.1억 | - |
| 5.임대보증금의감소 | - | 4,600만 | - | - | - |