케이디개발
비상장계속사업자KD개발
김안식
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 76.7B-1.3% | 77.7B | 22.3B | 5.5B | - |
| 영업이익 | 52.2B흑자전환 | -43.7B | -23.6B | -5.3B | -481.3M |
| 당기순이익 | 52.3B흑자전환 | -43.6B | -23.5B | -9B | -2.4B |
68.04%영업이익률
68.20%순이익률
36.31%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
144.1B자산총액
350.6B부채총계
-206.6B자본총계
76.7B매출액
52.2B영업이익
52.3B순이익
68.04%매출액 영업이익률
68.20%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 1,440.8억 | 1,788.4억 | 1,310.3억 | 978.9억 | 749.6억 |
| (1) 당좌자산 | 477.3억 | 307억 | 200.7억 | 201.6억 | 17.8억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석3) | 99.7억 | 127.9억 | 35.5억 | 95.1억 | 6.1억 |
| 2. 단기금융상품 | 1.6억 | 1.6억 | 1.5억 | 1.5억 | - |
| 3. 분양미수금(주석14) | 248.4억 | - | - | 6,262.4만 | - |
| 3. 단기대여금 | 70.3억 | 58.2억 | 50.8억 | 17.3억 | 6.2억 |
| 대손충당금 | -2.3억 | - | - | - | - |
| 4. 선급금 | 700만 | 700만 | 700만 | 700만 | 700만 |
| 대손충당금 | -700만 | - | - | - | - |
| 5. 선급비용 | 10.9억 | 17억 | 31.6억 | 34.7억 | 3.3억 |
| 6. 미수금 | 25.6억 | 66.4억 | 33.3억 | - | 2.1억 |
| 7. 선급공사원가 | 23.2억 | 35.7억 | 47.8억 | 52.3억 | - |
| 2. 미성공사 | - | - | - | - | 475.3억 |
| 8. 당기법인세자산 | 1,709.3만 | 2,190.9만 | 1,563.7만 | 103.8만 | 1.7만 |
| (2) 재고자산(주석4) | 963.4억 | 1,481.4억 | 1,109.6억 | 777.3억 | 731.8억 |
| 1. 용지 | 122.2억 | 188.5억 | 251.7억 | 250.2억 | 256.5억 |
| 2. 미완성공사 | 841.3억 | 1,292.9억 | 857.8억 | 527.1억 | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 1,021.3만 | 2,742.9만 | 3,936.5만 | 9,225.4만 | 1,000.3만 |
| (1) 유형자산(주석5) | 3,000 | 3,000 | 3,000 | 3,000 | 3,000 |
| 1. 비품 | 494.8만 | 494.8만 | 494.8만 | 494.8만 | 494.8만 |
| 감가상각누계액 | -494.5만 | -494.5만 | -494.5만 | -494.5만 | -494.5만 |
| (2) 기타비유동자산 | 1,021만 | 2,742.6만 | 3,936.2만 | 9,225.1만 | 1,000만 |
| 3. 장기선급비용 | - | 1,721.6만 | 2,915.2만 | 8,204.1만 | - |
| 1. 임차보증금 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| 2. 기타보증금 | 21만 | 21만 | 21만 | 21만 | - |
| 자산총계 | 1,440.9억 | 1,788.7억 | 1,310.7억 | 979.9억 | 749.7억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 2,547.6억 | 2,386.3억 | 1,606.9억 | 1,296억 | 1,101.8억 |
| 3. 분양선수금(주석14) | - | 159.7억 | 202.5억 | 150.6억 | 1,425.3만 |
| 1. 단기차입금(주석6,7) | 1,236억 | 1,130억 | 1,130억 | 1,130억 | 1,100억 |
| 2. 미지급금(주석6) | 1,308.3억 | 1,094.1억 | 273.8억 | 15.4억 | 1.7억 |
| 4. 예수금 | 87만 | 79.3만 | 76.9만 | 94.1만 | 89만 |
| 5. 미지급비용(주석6) | 3.3억 | 2.5억 | 6,538.5만 | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 958.8억 | 944.7억 | 810.5억 | 556.1억 | 430억 |
| 1. 장기차입금(주석6,7) | 957.8억 | 943.8억 | 809.7억 | 555.4억 | 429.3억 |
| 2. 퇴직급여충당부채(주석9) | 9,728.6만 | 8,904만 | 8,056.1만 | 7,079.8만 | 6,535.2만 |
| 부채총계 | 3,506.4억 | 3,331.1억 | 2,417.4억 | 1,852.1억 | 1,531.8억 |
| Ⅰ. 자본금(주석10) | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| 1. 보통주자본금 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| Ⅱ. 결손금 | 2,066.1억 | 1,542.9억 | 1,107.3억 | 872.7억 | 782.5억 |
| 1. 미처리결손금(주석11) | -2,066.1억 | -1,542.9억 | -1,107.3억 | -872.7억 | -782.5억 |
| 자본총계 | -2,065.6억 | -1,542.4억 | -1,106.8억 | -872.2억 | -782억 |
| 부채및자본총계 | 1,440.9억 | 1,788.7억 | 1,310.7억 | 979.9억 | 749.7억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 767.1억 | 777.5억 | 223억 | 54.7억 | - |
| 1. 분양수익(주석14) | 767.1억 | 777.5억 | 223억 | 54.7억 | - |
| Ⅱ. 매출원가 | 1,222.1억 | 1,170.3억 | 403.9억 | 14.1억 | - |
| 1. 분양원가 | 1,222.1억 | 1,170.3억 | 403.9억 | 14.1억 | - |
| Ⅲ.매출총손실 | -455억 | -392.8억 | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | - | - | -180.9억 | 40.6억 | - |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 66.9억 | 44억 | 54.8억 | 93.9억 | 4.8억 |
| 1. 급여(주석12) | 9,895.2만 | 9,895.2만 | 9,655.2만 | 9,185.2만 | 9,255.2만 |
| 2. 퇴직급여(주석9,12) | 824.6만 | 847.9만 | 976.3만 | 778.3만 | 763.5만 |
| 3. 복리후생비(주석12) | 1,321.2만 | 1,164.5만 | 1,181.1만 | 898.9만 | 989.3만 |
| 4. 여비교통비 | 91.8만 | 86.1만 | 47.6만 | 242만 | 4.7만 |
| 5. 접대비 | 244.2만 | 598.4만 | 598.8만 | 628만 | 705.1만 |
| 6. 통신비 | 155만 | 196.3만 | 145.4만 | 167.5만 | 175.1만 |
| 7. 수도광열비 | 3.3만 | 3.4만 | 3.8만 | 3.3만 | 2.8만 |
| 8. 전력비 | 85.8만 | 88.2만 | 99만 | 79.4만 | 81.9만 |
| 10. 지급임차료 | - | - | - | - | 1,561.6만 |
| 9. 세금과공과(주석12) | 483.8만 | 1.4억 | 1.3억 | 1.5억 | 2억 |
| 10. 지급임차료(주석12) | 1,977.5만 | 146.5만 | 1,313.7만 | 1,148.4만 | - |
| 11. 보험료 | 2,163.9만 | 3,308.8만 | 3,478.3만 | 4,323.2만 | 510.7만 |
| 12. 차량유지비 | 95.7만 | 107.3만 | 127.7만 | 210.4만 | 201.2만 |
| 13. 도서인쇄비 | 2.2만 | 2.1만 | 24만 | 25.8만 | 24.4만 |
| 14. 소모품비 | 192.4만 | 139.6만 | 91.1만 | 167.6만 | 166만 |
| 15. 지급수수료 | 4.7억 | 3.1억 | 18.1억 | 41.3억 | 1.4억 |
| 16. 건물관리비 | 60만 | 56.3만 | 65만 | 93만 | - |
| 16. 광고선전비 | - | - | 7.9억 | 48.7억 | - |
| 18. 중도금대출이자 | 60.5억 | 36.6억 | 8.1억 | - | - |
| 18. 행사비 | - | - | - | 7,189.8만 | - |
| Ⅴ. 영업손실 | -521.9억 | -436.9억 | -235.6억 | -53.4억 | -4.8억 |
| 19. 분양대행비 | - | 1.2억 | 17.6억 | - | - |
| 19. 운반비 | - | - | 2.2만 | - | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 1.1억 | 1.5억 | 1.2억 | 835.3만 | 813.6만 |
| 1. 이자수익 | 1.1억 | 1.4억 | 1.1억 | 663만 | 28.6만 |
| 2. 기부금 | - | - | - | - | 10만 |
| 2. 잡이익 | 318.6만 | 1,224.7만 | 275.2만 | 172.2만 | 785만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 2.4억 | 2,676.2만 | 1,032.2만 | 36.9억 | 19.8억 |
| 1. 기타의대손상각비 | 2.4억 | - | - | - | - |
| 1. 이자비용 | - | - | - | 36.7억 | 19.8억 |
| 2. 잡손실 | -64.4만 | -2,676.2만 | -1,032.2만 | -1,276.7만 | -16만 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순손실 | -523.1억 | -435.6억 | -234.6억 | -90.2억 | -24.5억 |
| Ⅹ. 당기순손실 | -523.1억 | -435.6억 | -234.6억 | -90.2억 | -24.5억 |
| 1. 기본주당순손실 | -1,046.3만 | -871.2만 | -469.2만 | -180.3만 | -49만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -136.1억 | -34.3억 | -280.5억 | -54.4억 | -38.8억 |
| 1. 당기순손실 | -523.1억 | -435.6억 | -234.6억 | -90.2억 | -24.5억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 2.5억 | 847.9만 | 976.3만 | 778.3만 | 763.5만 |
| 기타의대손상각비 | 2.4억 | - | - | - | - |
| 퇴직급여 | 824.6만 | 847.9만 | 976.3만 | 778.3만 | 763.5만 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | 384.6억 | 401.3억 | -46억 | 35.7억 | -14.4억 |
| 분양미수금 | -248.4억 | - | 6,262.4만 | -6,262.4만 | - |
| 선급비용 | 6.1억 | 14.6억 | 3.1억 | -31.3억 | 6.1억 |
| 부가세대급금 | - | - | - | - | 152.1만 |
| 미수금 | 40.8억 | -33.1억 | -33.3억 | 2.1억 | -2.1억 |
| 선급공사원가 | 12.6억 | 12.1억 | 4.5억 | -52.3억 | - |
| 당기법인세자산 | 481.6만 | -627.2만 | -1,459.9만 | -102.1만 | 5만 |
| 재고자산 | 518억 | -371.9억 | -332.2억 | -45.5억 | -19.9억 |
| 장기선급비용 | 1,721.6만 | 1,193.7만 | 5,288.8만 | -8,204.1만 | - |
| 미지급금 | 214.1억 | 820.4억 | 258.3억 | 13.8억 | 1.6억 |
| 예수금 | 7.7만 | 2.4만 | -17.2만 | 5.1만 | 12만 |
| 분양선수금 | -159.7억 | -42.8억 | 51.9억 | 150.4억 | - |
| 미지급비용 | 8,085.1만 | 1.9억 | 6,538.5만 | - | - |
| 퇴직금의 지급 | - | - | - | -233.7만 | -1,636.8만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -12.1억 | -7.4억 | -33.5억 | -12.6억 | 1억 |
| 만기보유증권의 감소 | - | - | - | - | 15만 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | - | - | 21 | 3.1억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -12.1억 | -7.4억 | -33.5억 | -12.6억 | -2.1억 |
| 단기대여금의 감소 | - | - | - | 21 | 3.1억 |
| 단기금융상품의 증가 | 413.8만 | 542.1만 | - | 1.5억 | - |
| 단기대여금의 증가 | 12.1억 | 7.4억 | 33.5억 | 11.1억 | 2.1억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 120억 | 134.1억 | 254.4억 | 156억 | 41.8억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 980억 | 134.1억 | 254.4억 | 156억 | 41.8억 |
| 단기차입금의 차입 | 966억 | - | - | 30억 | - |
| 기타보증금의 증가 | - | - | - | 21만 | - |
| 장기차입금의 차입 | 14억 | 134.1억 | 254.4억 | 126억 | 41.8억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -860억 | - | - | - | - |
| 단기차입금의 상환 | 860억 | - | - | - | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -28.2억 | 92.4억 | -59.6억 | 89억 | 4억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 127.9억 | 35.5억 | 95.1억 | 6.1억 | 2.1억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 99.7억 | 127.9억 | 35.5억 | 95.1억 | 6.1억 |