미래지구개발
비상장계속사업자MIRAEJIGU DEVELOPMENT
이성엽
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 2.9B | - | 113.1B | 79B | 33B |
| 영업이익 | -497.9M적자지속 | -2.5B | 6.6B | 14.2B | -3.5B |
| 당기순이익 | -540.2M적자지속 | -2.2B | 4.6B | 11.3B | -4.5B |
-17.17%영업이익률
-18.63%순이익률
-4.46%ROA
-11.04%ROE
147.52%부채비율
40.40%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
12.1B자산총액
7.2B부채총계
4.9B자본총계
2.9B매출액
-497.9M영업이익
-540.2M순이익
-17.17%매출액 영업이익률
-18.63%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 유 동 자 산 | 112.7억 | 136.9억 | 689억 | 386.4억 | 562억 |
| (1) 당 좌 자 산 | 37.3억 | 38.2억 | 680.3억 | 302.2억 | 425.1억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 256.2만 | 1.1억 | 443.4억 | 210.4억 | 423.4억 |
| 단기대여금(주석15) | 34.5억 | 27.5억 | 9.4억 | 3,920.6만 | 4,653.7만 |
| 분양미수금(주석6) | - | - | 202.3억 | 62.7억 | - |
| 미수금 | 5,348만 | 9,398.9만 | 24.6억 | 28.7억 | 1.3억 |
| 미수수익(주석15) | 1.1억 | 5,202만 | 1,034.5만 | 2만 | 32.5만 |
| 선급금 | 1.1억 | 8억 | 3,781.4만 | - | - |
| 선급비용 | 5.7만 | - | 333.1만 | 306.1만 | - |
| 당기법인세자산 | 165.5만 | 1,150.9만 | - | - | 17.8만 |
| (2) 재 고 자 산 | 75.5억 | 98.8억 | 8.6억 | 84.1억 | 136.9억 |
| 건설용지(주석6,14) | 62.9억 | - | - | - | - |
| 건설용지 | - | - | - | 80.4억 | 136억 |
| 미완성공사 | 6.9억 | 6.9억 | - | 3.8억 | 8,323.1만 |
| 건설용지(주석6) | - | 62.9억 | - | - | - |
| 완성건물(주석6,14) | 5.7억 | - | - | - | - |
| 완성건물 | - | - | 8.6억 | - | - |
| II. 비 유 동 자 산 | 8.3억 | 11.2억 | 1.5억 | 2.4억 | 1.5억 |
| 완성건물(주석6) | - | 29억 | - | - | - |
| (1) 투 자 자 산 | 1,700.3만 | 2,592만 | 1,848만 | 792만 | - |
| 장기금융상품 | 1,700.3만 | 2,592만 | 1,848만 | 792만 | - |
| (2) 유 형 자 산(주석4) | 3,052.2만 | 5,731.4만 | 5,200만 | 1.6억 | 7,667.7만 |
| 차량운반구 | 4,815만 | 4,815만 | 4,815만 | 1.4억 | - |
| 감가상각누계액 | -3,852만 | -2,889만 | -1,926만 | -2,327.3만 | - |
| 비품 | 4,268.3만 | 4,268.3만 | 2,894.6만 | 2,894.6만 | 2,894.6만 |
| 감가상각누계액 | -3,926.6만 | -3,645.8만 | -2,360.4만 | -1,921.6만 | -1,122.3만 |
| 시설장치 | 1.1억 | 1.1억 | 8,000만 | 8,000만 | 8,000만 |
| 감가상각누계액 | -9,467만 | -8,031.5만 | -6,223.1만 | -4,763.5만 | -2,104.7만 |
| (3) 무 형 자 산(주석5) | 7.1억 | 9.1억 | - | - | - |
| 영업권 | 7.1억 | 9.1억 | - | - | - |
| (4) 기 타 비 유 동 자 산 | 7,106만 | 1.2억 | 7,627만 | 7,227만 | 7,227만 |
| 임차보증금 | 7,000만 | 1.2억 | 6,400만 | 6,000만 | 6,000만 |
| 분양선수금(주석6) | - | - | - | - | 308.3억 |
| 기타보증금 | 106만 | 106만 | 1,227만 | 1,227만 | 1,227만 |
| 자산총계 | 121.1억 | 148.1억 | 690.4억 | 388.8억 | 563.5억 |
| I. 유 동 부 채 | 47.3억 | 64.1억 | 581억 | 45억 | 325.7억 |
| 미지급금(주석15) | 27억 | 50.2억 | 530억 | 1.5억 | 6,835.4만 |
| 예수금 | 728.9만 | 671.1만 | 3,829.2만 | 1,102.9만 | 1,297.4만 |
| 당기법인세부채 | - | - | 8.5억 | 18억 | - |
| 부가세예수금 | 1.1억 | - | 4.7억 | - | 6.5억 |
| 단기차입금(주석6,15) | 19.1억 | 13.9억 | 37.4억 | 25.4억 | 10억 |
| II. 결손금 | - | - | - | - | 49.4억 |
| II. 비 유 동 부 채 | 24.9억 | 29.7억 | - | 280억 | 287.1억 |
| 미처리결손금(주석8) | - | - | - | - | -49.4억 |
| 장기차입금(주석6,14) | 24.3억 | 28.3억 | - | 280억 | 287.1억 |
| 임대보증금 | 3,000만 | 1.2억 | - | - | - |
| 퇴직급여충당부채(주석7) | 2,766.7만 | 1,966.7만 | - | - | - |
| 부채총계 | 72.1억 | 93.8억 | 581억 | 325억 | 612.8억 |
| I. 자 본 금 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| 보통주자본금(주석1,9) | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| II. 자 본 조 정 | -33.5억 | -33.5억 | - | - | - |
| 자기주식(주석10) | -33.5억 | -33.5억 | - | - | - |
| III. 이익잉여금(주석11) | 82.3억 | 87.7억 | 109.4억 | 63.7억 | - |
| 미처분이익잉여금 | 82.3억 | 87.7억 | 109.4억 | 63.7억 | - |
| 자본총계 | 48.9억 | 54.3억 | 109.5억 | 63.8억 | -49.3억 |
| 부채및자본총계 | 121.1억 | 148.1억 | 690.4억 | 388.8억 | 563.5억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 매출액 | 29억 | - | 1,130.5억 | 789.9억 | 329.9억 |
| 분양매출(주석8) | 29억 | - | 1,130.5억 | 789.9억 | 329.9억 |
| II. 매출원가 | 23.3억 | - | 971.4억 | 630.8억 | 305.4억 |
| 분양매출원가(주석8,13,15) | 23.3억 | - | - | - | - |
| 분양매출원가(주석6,10,12) | - | - | 971.4억 | - | - |
| 분양매출원가(주석6,12) | - | - | - | 630.8억 | 305.4억 |
| 기초완성건물 | 29억 | 8.6억 | - | - | - |
| 당기완성건물공사원가 | - | 20.4억 | 980억 | - | - |
| 기말완성건물 | -5.7억 | -29억 | -8.6억 | - | - |
| III.매출총이익 | 5.7억 | - | 159.1억 | 159.1억 | 24.5억 |
| IV. 판매비와관리비 | 10.7억 | 24.7억 | 93억 | 17.3억 | 59.3억 |
| 급여(주석13) | 9,600만 | 7.1억 | 12.4억 | 7.5억 | 5.6억 |
| 퇴직급여(주석13) | 800만 | 2.1억 | - | - | - |
| 복리후생비(주석13) | 4,207.6만 | 1.3억 | 1.8억 | 1.5억 | 7,446.2만 |
| 여비교통비 | 1,697.2만 | 6,610.5만 | 7,431.1만 | 7,035.5만 | 3,727.3만 |
| 접대비 | 5,122.5만 | 1.3억 | 3.2억 | 2.3억 | 6,663.8만 |
| 통신비 | 90.5만 | 136.3만 | 200.8만 | 208.1만 | 20.6만 |
| 수선비 | - | - | - | - | 13.5만 |
| 수도광열비 | - | 715.7만 | - | - | - |
| 전력비 | - | 3.7만 | 1.1억 | - | - |
| 지급임차료(주석10) | - | - | 3,566.8만 | 3,391.9만 | 1억 |
| 세금과공과(주석13) | 1,391.2만 | 4,940.1만 | 2,681만 | 2,277.6만 | 1,206.3만 |
| 감가상각비(주석13) | 2,679.3만 | 2,005.3만 | 2,861.5만 | 5,785.4만 | 3,226.9만 |
| 지급임차료(주석13) | 7,951.5만 | 5,765.3만 | - | - | - |
| 보험료 | 286.7만 | 1,678.2만 | 2,520.7만 | 1,813.6만 | 816.1만 |
| 차량유지비 | 1,739.5만 | 6,664.5만 | 7,923만 | 4,924.1만 | 1,359.2만 |
| 분양대행수수료 | - | - | - | 1.3억 | 38.1억 |
| 운반비 | 7.2만 | 3.9만 | - | - | - |
| 도서인쇄비 | 220만 | 1,478.2만 | 288.1만 | 25만 | 35.4만 |
| 광고선전비 | - | - | 5,642.8만 | 2,318.8만 | 8.6억 |
| 소모품비 | 2,278.6만 | 5,826.5만 | 1억 | 7,834.3만 | 3,513만 |
| 지급수수료 | 4.7억 | 3.8억 | 71.1억 | 9,983.9만 | 3.1억 |
| 건물관리비 | 1,258.2만 | 1,037.9만 | 1,267.7만 | 1,168만 | 919만 |
| 무형자산상각비(주석13) | 2억 | 8,288.6만 | - | - | - |
| 미분양주택관리비 | 1,074.3만 | 6,249.3만 | - | - | - |
| 전기료수입 | - | - | 1.1억 | - | - |
| V. 영업이익(손실) | -5억 | -24.7억 | 66.1억 | 141.8억 | -34.8억 |
| 분양해지손실 | - | -4.1억 | - | - | - |
| VI. 영업외수익 | 1.3억 | 3.7억 | 1.7억 | 5,205.5만 | 191.7만 |
| 이자수익(주석15) | 6,209.4만 | 3,148.2만 | 1,594.9만 | 287.1만 | 150.3만 |
| 기부금 | - | - | 2,000만 | - | - |
| 임대료수입 | 7,120만 | 6,560만 | - | - | - |
| 유형자산처분손실 | - | - | -1,037.3만 | - | - |
| 잡이익 | 28.1만 | 2.8억 | 3,802.5만 | 4,918.4만 | 41.3만 |
| VII. 영업외비용 | 1.8억 | 6,956.5만 | 9.7억 | 11.2억 | 10.7억 |
| 이자비용(주석15) | 1.4억 | 6,098.4만 | 8.2억 | 11.2억 | 10.7억 |
| 잡손실 | -3,793.5만 | -858만 | -253.6만 | -14.2만 | -1.1만 |
| IX. 법인세등(주석9) | - | - | 12.4억 | 18억 | - |
| VIII. 법인세차감전순이익(손실) | -5.4억 | -21.7억 | 58억 | 131.1억 | -45.4억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | -5.4억 | -21.7억 | 45.7억 | 113.1억 | -45.4억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 4억 | -335.4억 | 509.6억 | -219.8억 | 367억 |
| 당기순이익(손실) | -5.4억 | -21.7억 | 45.7억 | 113.1억 | -45.4억 |
| 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 2.3억 | 3.1억 | 3,898.8만 | 5,785.4만 | 3,226.9만 |
| 퇴직급여 | 800만 | 2.1억 | - | - | - |
| 감가상각비 | 2,679.3만 | 2,005.3만 | 2,861.5만 | 5,785.4만 | 3,226.9만 |
| 유형자산처분손실 | - | - | -1,037.3만 | - | - |
| 무형자산상각비 | 2억 | 8,288.6만 | - | - | - |
| 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 7.1억 | -316.8억 | 463.5억 | -333.5억 | 412.1억 |
| 미수금의 증감 | 4,050.9만 | 23.7억 | 4.1억 | -27.5억 | -1.3억 |
| 분양미수금의 증감 | - | 202.3억 | -139.6억 | -62.7억 | - |
| 미수수익의 증감 | -6,204.2만 | -1,353.2만 | -1,032.5만 | 30.5만 | -32만 |
| 선급금의 증감 | 6.9억 | -6.4억 | -3,781.4만 | -306.1만 | 9.5억 |
| 선급비용의 증감 | -5.7만 | 333.1만 | -26.9만 | - | - |
| 당기법인세자산의 증감 | 985.4만 | -74.4만 | - | 17.8만 | -14.4만 |
| 재고자산의 증감 | 23.3억 | -40.9억 | 75.5억 | 52.7억 | 89.5억 |
| 미지급금의 증감 | -23.2억 | -481.2억 | 528.5억 | 8,079.1만 | -3,990.7만 |
| 예수금의 증감 | 57.8만 | -3,158.1만 | 2,726.3만 | -194.5만 | 483.3만 |
| 분양선수금의 증감 | - | - | - | -308.3억 | 308.3억 |
| 부가세예수금의 증감 | 1.1억 | -4.7억 | 4.7억 | -6.5억 | 6.5억 |
| 임대보증금의 증감 | -8,700만 | 1.2억 | - | - | - |
| 당기법인세부채의 증감 | - | -8.5억 | -9.5억 | 18억 | - |
| II. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -6.3억 | -95.3억 | -8.5억 | -1.4억 | -1.8억 |
| 퇴직금의 지급 | - | -1.9억 | - | - | - |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 3.9억 | 12.8억 | 9,448.5만 | 1,313.7만 | 200만 |
| 유형자산의 처분 | - | - | 6,693.5만 | - | - |
| 단기대여금의 감소 | 3.3억 | 11.9억 | 2,755만 | 1,313.7만 | - |
| 장기금융상품의 감소 | 1,211.7만 | - | - | - | - |
| 유형자산의 취득 | - | - | - | 1.4억 | 1.1억 |
| 사업결합으로 인한 증가 | - | 1,284.7만 | - | - | - |
| 임차보증금의 감소 | 5,000만 | 6,115만 | - | - | 200만 |
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | -10.3억 | -108.1억 | -9.5억 | -1.5억 | -1.8억 |
| 기타보증금의 감소 | - | 1,197만 | - | - | - |
| 단기대여금의 증가 | 10.2억 | 107.5억 | 9.3억 | 580.7만 | 840만 |
| 장기금융상품의 증가 | 320만 | 744만 | 1,056만 | 792만 | - |
| 지분법투자주식의 증가 | - | 10만 | - | - | - |
| 시설장치의 취득 | - | 1,864.5만 | - | - | - |
| 임차보증금의 증가 | - | 3,600만 | 400만 | - | 5,200만 |
| III. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 1.2억 | -11.6억 | -268억 | 8.2억 | 1.4억 |
| 기타보증금의 증가 | - | 76만 | - | - | 1,197만 |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 9억 | 43억 | 25.8억 | 18.9억 | 2.3억 |
| 단기차입금의 차입 | 5.3억 | 14.7억 | 25.8억 | 18.9억 | 2.3억 |
| 장기차입금의 차입 | 3.7억 | 28.3억 | - | - | - |
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | -7.8억 | -54.6억 | -293.8억 | -10.7억 | -8,560.5만 |
| 단기차입금의 상환 | 550만 | 21.1억 | 13.8억 | 3.6억 | 8,560.5만 |
| 장기차입금의 상환 | 7.7억 | - | 280억 | 7.1억 | - |
| IV. 현금의증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -1.1억 | -442.3억 | 233억 | -213억 | 366.6억 |
| 자기주식의 취득 | - | 33.5억 | - | - | - |
| V. 기초의현금 | 1.1억 | 443.4억 | 210.4억 | 423.4억 | 56.8억 |
| VI. 기말의현금 | 256.2만 | 1.1억 | 443.4억 | 210.4억 | 423.4억 |