삼동개발
비상장계속사업자sam dong
김영근
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 0-100.0% | 236.5M | 21.1B | 53.2B | 27.7B |
| 영업이익 | -248.6M적자지속 | -315.8M | 162.6M | 13.6B | 8.7B |
| 당기순이익 | 61.5M-89.1% | 565.6M | -19.4M | 10.4B | 7.1B |
-영업이익률
-순이익률
0.57%ROA
0.87%ROE
52.68%부채비율
65.50%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
10.8B자산총액
3.7B부채총계
7.1B자본총계
0매출액
-248.6M영업이익
61.5M순이익
-매출액 영업이익률
-매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 107.4억 | 142.4억 | 132.7억 | 269.3억 | 312.2억 |
| (1) 당좌자산 | 107.4억 | 142.4억 | 131.3억 | 236억 | 205.6억 |
| 현금및현금성자산(주석2,3) | 49.3억 | 86.7억 | 65.1억 | 45.3억 | 49.4억 |
| 미수금 | 5,317.8만 | 3,402.5만 | 20.8억 | 4,250.1만 | 1,375.4만 |
| 분양미수금(주석15) | - | - | - | 160.4억 | 6.2억 |
| 미수수익 | 6.4억 | 4.4억 | 1억 | 1,194.8만 | - |
| 선급금 | 482.3만 | 482.3만 | 504.5만 | 15.7억 | 3.2억 |
| 선급비용 | 5.1만 | 8.9만 | 23.1만 | 14.5만 | 1,475.7만 |
| 단기대여금 | 6.6억 | 6.6억 | - | - | - |
| 주.임.종단기대여금(주석13) | 44.3억 | 44.3억 | 44.3억 | - | - |
| 선급공사원가 | - | - | - | 13.9억 | 146.4억 |
| 선납세금 | 3,118.3만 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 2,000.3만 | 1,561.7만 | 1.3억 | 1,766.7만 | 4,449.2만 |
| (2) 재고자산 | - | - | 1.4억 | 33.4억 | 106.6억 |
| 주택용지 | - | - | - | 30.5억 | 105.7억 |
| (1) 유형자산(주석4) | 3,000 | 61.7만 | 164.2만 | 266.7만 | 369.2만 |
| 비품 | 512.5만 | 512.5만 | 512.5만 | 512.5만 | 512.5만 |
| 미완성공사(주석 14) | - | - | 1.4억 | 2.8억 | 9,491.2만 |
| 감가상각누계액 | -512.2만 | -450.8만 | -348.3만 | -245.8만 | -143.3만 |
| (2) 기타비유동자산 | 2,000만 | 1,500만 | 1.3억 | 1,500만 | 4,080만 |
| 임차보증금 | 2,000만 | 1,500만 | 1,500만 | 1,500만 | 4,080만 |
| 자산총계 | 107.6억 | 142.6억 | 134억 | 269.5억 | 312.6억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 36.9억 | 72.4억 | 69.5억 | 59.9억 | 115.1억 |
| 미지급금(주석5) | 7.4억 | 42.6억 | 40.3억 | 2.7억 | 2,510.1만 |
| 기타보증금 | - | - | 1.1억 | - | - |
| 선수금 | 6.9억 | 6.9억 | 6.4억 | 5.2억 | 3.2억 |
| 미지급비용(주석5) | 450.1만 | 450.1만 | 450.1만 | 5,531.2만 | 1,763.9만 |
| 분양선수금(주석14) | - | - | - | - | 99억 |
| 미지급법인세 | 896.5만 | 3,806.8만 | 73.1만 | 23.5억 | 12.4억 |
| 부가세예수금 | - | 201.8만 | 2,183.7만 | - | 123.5만 |
| 예수금 | 22.5억 | 22.5억 | 22.5억 | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 2,906.9만 | 2,290.9만 | 2,291.7만 | 16.1억 | 108.5억 |
| 퇴직급여충당부채(주석2,6) | 2,906.9만 | 2,290.9만 | 2,291.7만 | 9,502.2만 | 8,363.9만 |
| 부채총계 | 37.1억 | 72.7억 | 69.8억 | 76.1억 | 223.5억 |
| 유동성장기부채(주석6,12,16) | - | - | - | 27.9억 | - |
| Ⅰ. 자본금(주석1,7) | 45억 | 45억 | 45억 | 45억 | 45억 |
| 보통주자본금 | 45억 | 45억 | 45억 | 45억 | 45억 |
| 주.임.종장기차입금(주석14) | - | - | - | 15.2억 | - |
| 주.임.종장기차입금(주석13) | - | - | - | - | 15.2억 |
| II. 이익잉여금(주석8) | 25.5억 | 24.9억 | 19.2억 | 148.4억 | 44.1억 |
| 장기차입금(주석6,15) | - | - | - | - | 92.5억 |
| 이익준비금 | 12.9억 | 12.9억 | 12.9억 | - | - |
| 미처분이익잉여금 | 12.6억 | 12억 | 6.3억 | 148.4억 | 44.1억 |
| 자본총계 | 70.5억 | 69.9억 | 64.2억 | 193.4억 | 89.1억 |
| 부채와자본총계 | 107.6억 | 142.6억 | 134억 | 269.5억 | 312.6억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석2) | - | 2.4억 | 211.2억 | 531.9억 | 277.4억 |
| 분양매출(주석14) | - | 2.4억 | 211.2억 | 531.9억 | 277.4억 |
| Ⅱ. 매출원가 | - | 1.4억 | 204.7억 | 390.3억 | 182.5억 |
| 분양원가 | - | 1.4억 | 204.7억 | 390.3억 | 182.5억 |
| Ⅲ.매출총이익 | - | 9,746.5만 | 6.5억 | 141.7억 | 94.9억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석16) | 2.5억 | 4.1억 | 4.8억 | 5.9억 | 7.7억 |
| 급여 | 5,322.2만 | 6,485.2만 | 2억 | 3.1억 | 3.7억 |
| 퇴직급여 | 616.1만 | 2,914.9만 | 975.9만 | 1,255.6만 | 3,692.6만 |
| 복리후생비 | 1,681.1만 | 2,190.6만 | 3,736.2만 | 3,423.4만 | 2,648.8만 |
| 여비교통비 | 473.5만 | 672.2만 | 451.2만 | 551.7만 | 418.5만 |
| 접대비 | 612만 | 333.8만 | 1,658.1만 | 1,403.8만 | 919.6만 |
| 통신비 | 7.1만 | 38.5만 | 337.9만 | 131.2만 | 118.2만 |
| 세금과공과 | 4,538.5만 | 8,627.6만 | 595.7만 | 688만 | 848.6만 |
| 감가상각비 | 61.4만 | 102.5만 | 102.5만 | 102.5만 | 102.5만 |
| 지급임차료 | 143만 | 750.9만 | 1,333.5만 | 3,435.1만 | 3,782.9만 |
| 보험료 | 16.8만 | 52.3만 | 508.6만 | 1,933.7만 | 798.5만 |
| 도서인쇄비 | 3.1만 | - | 3만 | 3.3만 | 28.5만 |
| 소모품비 | 60.2만 | 136.6만 | 77.2만 | 14.6만 | 48.3만 |
| 지급수수료 | 1.1억 | 1.9억 | 1.9억 | 1.6억 | 2.2억 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | -2.5억 | -3.2억 | 1.6억 | 135.7억 | 87.3억 |
| 광고선전비 | - | - | 300만 | - | 3,847.1만 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 3.3억 | 9.5억 | 2억 | 2,633.1만 | 568.5만 |
| 이자수익 | 3.3억 | 4.5억 | 1.1억 | 2,496만 | 563만 |
| 잡이익 | 5,421 | 5.1억 | 8,276.4만 | 137.1만 | 5.5만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 1,546만 | 122만 | 3.7억 | 2.5억 | 3.9억 |
| 잡손실 | -1,546만 | -36 | -415.5만 | -7 | -9 |
| 이자비용 | - | - | 5,700.3만 | 2.5억 | 3.9억 |
| Ⅷ.법인세차감전순이익 | 7,059만 | 6.4억 | -791.7만 | 133.5억 | 83.4억 |
| 기부금 | - | - | 3.1억 | - | - |
| Ⅸ.법인세등(주석2,9) | 912.9만 | 7,123.3만 | 1,144.1만 | 29.2억 | 12.4억 |
| 단기투자처분손실 | - | -122만 | -1.6만 | - | -3.3만 |
| Ⅹ.당기순이익 | 6,146.2만 | 5.7억 | -1,935.8만 | 104.3억 | 71억 |
| 기본주당순이익 | 68 | 628 | -22 | 1.2만 | 7,888 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -37.4억 | 27억 | 237.4억 | 60.2억 | 55.7억 |
| 1. 당기순이익 | 6,146.2만 | 5.7억 | -1,935.8만 | 104.3억 | 71억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 677.4만 | 3,017.4만 | 1,078.4만 | 1,358.1만 | 3,795.1만 |
| 퇴직급여 | 616.1만 | 2,914.9만 | 975.9만 | 1,255.6만 | 3,692.6만 |
| 감가상각비 | 61.4만 | 102.5만 | 102.5만 | 102.5만 | 102.5만 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -38.1억 | 21.1억 | 237.5억 | -44.3억 | -15.7억 |
| 미수수익의감소(증가) | -2억 | -3.4억 | -9,212.7만 | -1,194.8만 | - |
| 미수금의 감소(증가) | -1,915.3만 | 20.4억 | -20.4억 | -2,874.7만 | -1,375.4만 |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | - | 160.4억 | -154.2억 | -6.2억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 3.8만 | 14.2만 | -8.6만 | 1,461.2만 | -1,125만 |
| 선급금의 감소(증가) | - | 22.2만 | 15.6억 | -12.5억 | -2.7억 |
| 선납세금의 감소(증가) | -3,118.3만 | - | - | - | 55.8만 |
| 선급공사원가의 감소(증가) | - | - | 13.9억 | 132.5억 | -83.1억 |
| 미지급금의 증가(감소) | -35.3억 | 2.4억 | 37.6억 | 2.4억 | -1.8억 |
| 주택용지의 감소(증가) | - | - | 30.5억 | 75.1억 | 30.4억 |
| 미완성성공사의 감소(증가) | - | 1.4억 | - | - | - |
| 미성공사의 감소(증가) | - | - | 1.4억 | -1.9억 | - |
| 미완성공사(분양) | - | - | - | - | -8,475.1만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | -201.8만 | -1,981.9만 | - | -123.5만 | -5,560.7만 |
| 예수금의 증가(감소) | - | -510.8만 | 22.5억 | - | - |
| 미지급법인세의 증가(감소) | -2,910.2만 | 3,733.6만 | -23.3억 | 11.1억 | 12.4억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | - | -5,081.1만 | 3,767.3만 | 1,763.9만 |
| 선수금의 증가(감소) | - | 4,238.4만 | 1.2억 | 2억 | 3.2억 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -500만 | -5.4억 | -45.5억 | 2,580만 | 10.7억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | - | -99억 | 33.5억 |
| 퇴직금의 지급 | - | -2,915.7만 | -8,186.5만 | -117.3만 | -162만 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -500만 | -6.6억 | -52.4억 | - | -2,580만 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | 1.1억 | 7억 | 2,580만 | 11억 |
| 보증금의 증가 | 500만 | - | 2.8억 | - | 2,580만 |
| 주.임.종단기대여금의 감소 | - | - | 5.3억 | - | - |
| 기타보증금의 감소 | - | 1.1억 | - | - | - |
| 보증금의 감소 | - | - | 1.6억 | 2,580만 | 11억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -37.4억 | 21.6억 | 19.8억 | -4.1억 | 21.2억 |
| 주.임.종단기대여금의 증가 | - | - | 49.7억 | - | - |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 86.7억 | 65.1억 | 45.3억 | 49.4억 | 28.2억 |
| 단기대여금의 증가 | - | 6.6억 | - | - | - |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 49.3억 | 86.7억 | 65.1억 | 45.3억 | 49.4억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | - | - | -172.1억 | -64.5억 | -45.2억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | - | - | 4.5억 | - | - |
| 단기차입금의 차입 | - | - | 4.5억 | - | - |
| 장기차입금의 상환 | - | - | - | 64.5억 | 45.1억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | - | - | -176.6억 | -64.5억 | -45.2억 |
| 단기차입금의 상환 | - | - | 4.5억 | - | - |
| 유동성장기부채의상환 | - | - | 27.9억 | - | - |
| 주임종장기차입금의 상환 | - | - | 15.2억 | - | 25.2만 |
| 중간배당 | - | - | 129억 | - | - |