에스디와이개발
비상장계속사업자SDY Housing Co.,Ltd.
박태은
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | -203.5M적자전환 | 108.9B | 32.2B | 23.7B | 47.4B |
| 영업이익 | -4.9B적자전환 | 11.7B | 2.2B | 2.1B | 9.5B |
| 당기순이익 | 4.4B-36.6% | 6.9B | 684.4M | -309.9M | 6B |
2389.84%영업이익률
-2145.25%순이익률
17.06%ROA
26.15%ROE
53.28%부채비율
65.24%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
25.6B자산총액
8.9B부채총계
16.7B자본총계
-203.5M매출액
-4.9B영업이익
4.4B순이익
2389.84%매출액 영업이익률
-2145.25%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.유동자산 | 245억 | 392.7억 | 601.4억 | 570.2억 | 706.5억 |
| (1) 당좌자산 | 66.4억 | 242.7억 | 252.7억 | 149.1억 | 271.8억 |
| 1.현금및현금성자산(주석3) | 7억 | 129.7억 | 128.5억 | 74억 | 226.4억 |
| 2.단기대여금(주석14) | 3.7억 | 2.4억 | 19.1억 | 19.1억 | 20.1억 |
| 3.미수금(주석14) | 3.8억 | 5.3억 | 94.6억 | 33.3억 | 8.4억 |
| 4.분양미수금(주석10) | 8.4억 | 14.5억 | - | - | - |
| 5.미수수익(주석14) | 9.2억 | 9.2억 | 8.1억 | 4.5억 | 2,355.8만 |
| 대손충당금 | -9.2억 | -9.2억 | - | - | - |
| 6.선급금 | 43.5억 | 90.8억 | 179.2만 | 12.4억 | 6.8억 |
| 7.당기법인세자산 | - | - | 2,251.8만 | 1,087.3만 | - |
| 7.선급비용 | 48.1만 | 246만 | 2.1억 | 5.6억 | 9.8억 |
| (2) 재고자산(주석4,6,8) | 178.5억 | 150억 | 348.7억 | 421.1억 | 434.8억 |
| 1.건설용지 | - | - | 319.6억 | 392.6억 | 411.5억 |
| II.비유동자산 | 10.8억 | 5.7억 | 4.8억 | 5.9억 | 4.1억 |
| 2.미완성공사 | - | - | 29.1억 | 28.6억 | 23.3억 |
| (1) 투자자산 | 4,581.8만 | 3,344.4만 | 2,491.1만 | 1,341만 | 50.5만 |
| 1.장기금융상품 | 4,581.8만 | 3,344.4만 | 2,126.1만 | 1,031.7만 | - |
| (2) 유형자산(주석5) | 9,442.5만 | 6,227.7만 | 7,967.4만 | 1억 | 219.8만 |
| 3.완성건물 | - | 150억 | - | - | - |
| (3) 기타비유동자산 | 9.4억 | 4.7억 | 3.8억 | 4.8억 | 4.1억 |
| 1.보증금(주석14) | 2.3억 | 1.7억 | 7,500만 | 1.8억 | 1.1억 |
| 2.회원권 | 7.2억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 자산총계 | 255.8억 | 398.4억 | 606.2억 | 576.1억 | 710.7억 |
| I.유동부채 | 74.5억 | 274.7억 | 551.8억 | 128.6억 | 103억 |
| 1.차량운반구 | - | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | - |
| 1.미지급금(주석14,18) | 1,655.2만 | 305.6만 | - | - | 1,397.9만 |
| 감가상각누계액 | - | -4,944.1만 | -2,809.2만 | -674.4만 | - |
| 2.단기차입금(주석6,14,18) | 5.2억 | 12.6억 | 5억 | 4.1억 | - |
| 2.비품 | - | 1,368.2만 | 833.6만 | 833.6만 | 752.8만 |
| 3.분양선수금(주석10) | 47.9억 | 103.7억 | 276.3억 | 105.7억 | 80.4억 |
| 감가상각누계액 | - | -870.4만 | -731만 | -646.7만 | -532.9만 |
| 4.예수금 | 1,812만 | 3억 | 420.7만 | 1,195.3만 | 1,127.6만 |
| 5.미지급비용(주석14,18) | 2.4억 | 129.9억 | 21.9억 | 18.6억 | 9.3억 |
| 6.당기법인세부채(주석11) | 18.7억 | 24.3억 | - | - | - |
| II.비유동부채 | 14.4억 | 4,503.3만 | - | 400억 | 557억 |
| 5.당기법인세부채 | - | - | - | - | 13.1억 |
| 1.임대보증금 | 14억 | - | - | - | - |
| 2.퇴직급여충당부채(주석7) | 2억 | 1.3억 | 8,057만 | 6,857.8만 | 6,249.7만 |
| 3.퇴직연금운용자산(주석7) | -1.6억 | -8,684.5만 | 364.9만 | 309.3만 | 50.5만 |
| 부채총계 | 88.9억 | 275.1억 | 551.8억 | 528.6억 | 660억 |
| I.자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 1.장기차입금(주석6,13,16) | - | - | - | 400억 | 557억 |
| 1.보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| II.이익잉여금 | 163.9억 | 120.2억 | 51.4억 | 44.5억 | 47.6억 |
| 7.유동성장기부채(주석6,14,17) | - | 1.1억 | 248.5억 | - | - |
| 퇴직연금운용자산 | - | - | -8,057만 | -6,857.8만 | -6,249.7만 |
| 1.미처분이익잉여금 | 163.9억 | 120.2억 | 51.4억 | 44.5억 | 47.6억 |
| 자본총계 | 166.9억 | 123.2억 | 54.4억 | 47.5억 | 50.6억 |
| 부채및자본총계 | 255.8억 | 398.4억 | 606.2억 | 576.1억 | 710.7억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.매출액(주석10) | -2억 | 1,089.3억 | 322억 | 236.5억 | 474.1억 |
| 1.분양수익 | -2억 | 1,089.3억 | 322억 | 236.5억 | 474.1억 |
| II.매출원가 | 29억 | 929.5억 | 284.5억 | 201.1억 | 351.6억 |
| 1.분양원가(주석10,14,16) | 29억 | 929.5억 | 284.5억 | 201.1억 | 351.6억 |
| III.매출총이익(손실) | -31억 | 159.8억 | 37.6억 | 35.5억 | 122.6억 |
| IV.판매비와관리비(주석17) | 17.6억 | 42.9억 | 15.4억 | 14.7억 | 28억 |
| V.영업이익(손실) | -48.6억 | 117억 | 22.2억 | 20.8억 | 94.5억 |
| 1.급여(주석16) | - | 4.6억 | 4.3억 | 5.3억 | 5.4억 |
| VI.영업외수익 | 115.4억 | 17.5억 | 5.5억 | 5.1억 | 6,601.2만 |
| 2.퇴직급여(주석16) | - | 6,350.1만 | 3,082.3만 | 3,885.2만 | 6,437.1만 |
| 1.이자수익(주석14) | 1.1억 | 6.4억 | 5.1억 | 5억 | 6,460.5만 |
| 3.복리후생비(주석16) | - | 1.4억 | 1.2억 | 1.6억 | 1.6억 |
| 2.수입임대료(주석14) | 1.9억 | 12.5만 | - | - | - |
| 4.여비교통비 | - | 2,167.2만 | 2,114.1만 | 2,266.7만 | 1,971.3만 |
| 5.접대비 | - | 503.9만 | 4,111만 | 1,232만 | 2,254.9만 |
| 4.유형자산처분이익 | 660.9만 | - | - | - | - |
| 6.통신비 | - | 67.7만 | 28.8만 | 32만 | 39.3만 |
| 5.국고보조금 | 980.3만 | 653만 | - | - | - |
| 7.수도광열비 | - | 106.5만 | 230만 | 192만 | 166.9만 |
| 6.퇴직연금운용수익 | 265.7만 | 302.8만 | - | - | - |
| 8.세금과공과(주석16) | - | 22.8억 | 7.1억 | 4.1억 | 12.6억 |
| 7.잡이익 | 112.3억 | 409.2만 | 3,437.4만 | 1,356.2만 | 103.1만 |
| 9.감가상각비(주석5,16) | - | 2,274.2만 | 2,219.1만 | 788.2만 | 180.6만 |
| VII.영업외비용 | 4.2억 | 45.3억 | 20.8억 | 29억 | 22억 |
| 10.지급임차료(주석16) | - | 1.1억 | - | - | - |
| 10.지급임차료(주석15) | - | - | 9,000만 | 1.6억 | 7,744.3만 |
| 1.이자비용(주석14) | 8,247.5만 | 34억 | 20.8억 | 29억 | 22억 |
| 11.보험료 | - | 249.1만 | 589.2만 | 688.9만 | 1,596.3만 |
| 12.차량유지비 | - | 429.4만 | 774.1만 | 250.9만 | 103.8만 |
| 3.잡손실 | -3.3억 | -2억 | -20.5만 | -17만 | -55.4만 |
| 13.운반비 | - | 1.5만 | 1.5만 | - | 1만 |
| VIII.법인세비용차감전순이익 | 62.6억 | 89.2억 | 6.8억 | -3.1억 | 73.2억 |
| 14.소모품비 | - | 40.4만 | 15.2만 | 4.4만 | - |
| 14.광고선전비 | - | - | - | - | 6.3억 |
| IX.법인세 등(주11) | 19억 | 20.4억 | - | - | 13.2억 |
| 15.지급수수료 | - | 11.7억 | 4,985.1만 | 1.1억 | 465.7만 |
| X.당기순이익 | 43.6억 | 68.9억 | 6.8억 | -3.1억 | 60억 |
| 기본주당순손익 | 14.5만 | 23만 | 2.3만 | 1만 | 20만 |
| 2.수입임대료(주석13) | - | - | 50.1만 | 50.1만 | 37.6만 |
| 3.수입수수료 | - | 11억 | - | - | - |
| 2.기타의대손상각비 | - | 9.2억 | - | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.영업활동으로 인한 현금흐름 | -121.4억 | 225.5억 | 204.1억 | 1.4억 | 214.2억 |
| 1.당기순이익 | 43.6억 | 68.9억 | 6.8억 | -3.1억 | 60억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 1.1억 | 10억 | 5,122.7만 | 4,673.5만 | 6,617.7만 |
| 퇴직급여 | 6,991.8만 | 5,130.7만 | 2,903.6만 | 3,885.2만 | 180.6만 |
| 감가상각비 | 3,755.6만 | 2,274.2만 | 2,219.1만 | 788.2만 | 6,437.1만 |
| 기타의대손상각비 | - | 9.2억 | - | - | - |
| 3.현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -660.9만 | - | - | - | - |
| 유형자산처분이익 | 660.9만 | - | - | - | - |
| 미수금의 증가 | - | - | -61.4억 | -24.9억 | -7.6억 |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -166억 | 146.6억 | 196.8억 | 4억 | 153.5억 |
| 미수수익의 증가 | - | - | -3.6억 | -4.3억 | -2,305.6만 |
| 미수금의 감소(증가) | 1.5억 | 89.3억 | - | - | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | 6.1억 | -14.5억 | - | - | - |
| 미수수익의 감소(증가) | - | -1.1억 | - | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | 47.3억 | -90.8억 | 12.4억 | -5.6억 | -6.8억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 198만 | 2.1억 | 3.5억 | 4.2억 | 3.5억 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | - | 2,251.8만 | -1,164.5만 | -1,087.3만 | 518.1만 |
| 분양선수금 증가 | - | - | 170.6억 | 25.3억 | 57.3억 |
| 재고자산의 감소(증가) | -28.6억 | 198.7억 | 72.4억 | 13.6억 | 95.1억 |
| 미지급금 증가(감소) | 1,349.7만 | 305.6만 | - | -1,397.9만 | 254.4만 |
| 미지급비용 증가 | - | - | 3.3억 | 9.4억 | - |
| 분양선수금 증가(감소) | -55.8억 | -172.6억 | - | - | - |
| 당기법인세부채의 증가 | - | - | - | - | 13.1억 |
| 예수금 증가(감소) | -2.8억 | 2.9억 | -774.6만 | 67.7만 | -1.4억 |
| 퇴직금의 지급 | - | - | -1,704.4만 | -3,277.2만 | -2,702.7만 |
| 미지급비용 증가(감소) | -127.6억 | 108.1억 | - | - | 1.4억 |
| 퇴직연금운용자산의 증가 | - | - | -1,254.8만 | -866.9만 | -6,300.2만 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -5.6억 | 24.3억 | - | -13.1억 | - |
| 퇴직연금운용자산의 감소(증가) | -7,206.5만 | -262.5만 | - | - | - |
| II.투자활동으로 인한 현금흐름 | -6.8억 | 15.6억 | 8,905.5만 | -8,496.7만 | -9.8억 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 1.6억 | 29.3억 | 1억 | 9,700만 | 10.3억 |
| 단기대여금의 감소 | 2,200만 | 29.1억 | - | 9,700만 | - |
| 단기대여금의 증가 | - | - | - | - | 20.1억 |
| 차량운반구의 처분 | 4,500만 | - | - | - | - |
| 보증금의 감소 | 9,315.6만 | 2,000만 | 1억 | - | - |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -8.4억 | -13.7억 | -1,094.5만 | -1.8억 | -20.1억 |
| 단기대여금의 증가 | 1.5억 | 12.4억 | - | - | 10.3억 |
| 장기금융상품의 증가 | 1,237.4만 | 1,218.3만 | 1,094.5만 | 1,031.7만 | - |
| 투자자산의 취득 | 4.2억 | - | - | - | - |
| 차량운반구의 취득 | 9,577.1만 | - | - | 1.1억 | - |
| 비품의 취득 | 1,232.4만 | 534.5만 | - | 80.8만 | - |
| 보증금의 증가 | 1.5억 | 1.1억 | - | 6,410.1만 | - |
| III.재무활동으로 인한 현금흐름 | 5.5억 | -239.8억 | -150.5억 | -152.9억 | -178억 |
| 장기차입금의 조기상환 | - | - | 151.5억 | 157억 | 178억 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 85.5억 | 58.8억 | 9,500만 | 6.4억 | - |
| 단기차입금의 차입 | 71.5억 | 58.8억 | 9,500만 | 6.4억 | - |
| 임대보증금의 수령 | 14억 | - | - | - | - |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -80억 | -298.6억 | -151.5억 | -159.3억 | -178억 |
| 단기차입금의 상환 | 78.9억 | 51.2억 | - | 2.3억 | - |
| 유동성장기부채의 상환 | 1.1억 | 247.4억 | - | - | - |
| IV.현금의 증가(감소) ( I + II + III ) | -122.7억 | 1.3억 | 54.5억 | -152.4억 | 26.4억 |
| V. 기초의 현금 | 129.7억 | 128.5억 | 74억 | 226.4억 | 200억 |
| VI. 기말의 현금 | 7억 | 129.7억 | 128.5억 | 74억 | 226.4억 |