조은집
비상장계속사업자The best house
이동호
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 2.3B+12.9% | 2B | 332.4M | 0 | 8.3B |
| 영업이익 | 1.4B+98.5% | 727.6M | -737.1M | -387.2M | - |
| 당기순이익 | 777.1M흑자전환 | -390.5M | -2.9B | -507.1M | - |
63.76%영업이익률
34.30%순이익률
1.19%ROA
24.50%ROE
1957.73%부채비율
4.86%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
65.3B자산총액
62.1B부채총계
3.2B자본총계
2.3B매출액
1.4B영업이익
777.1M순이익
63.76%매출액 영업이익률
34.30%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 3.4억 | 4.2억 | 7.7억 | 27억 | 2.7억 |
| (1) 당좌자산 | 3.4억 | 4.2억 | 7.7억 | 27억 | 2.7억 |
| 1. 현금및현금성자산 | 2.8억 | 1.7억 | 3.7억 | 4.1억 | 7,498.9만 |
| 2. 단기투자자산 | 500만 | 1.4억 | - | - | - |
| 2. 분양미수금 | - | - | - | - | 2,250만 |
| 3. 단기대여금 | 1,000만 | 0 | 509.8만 | 19.2억 | - |
| 대손충당금 | - | - | - | - | -22.5만 |
| 4. 미수금 | 4,817.7만 | 1.2억 | 1.7억 | 2.6억 | 1.7억 |
| 4. 미수수익 | - | 0 | 2.3억 | 1.1억 | - |
| 5. 선급금 | 0 | 50만 | 50만 | 50만 | - |
| 대손충당금 | - | - | - | - | -46.7만 |
| (2) 재고자산 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 649.3억 | 649.2억 | 646.4억 | 456.7억 | 33.3억 |
| 7. 선납세금 | - | 0 | 5만 | 14.8만 | - |
| 1. 완성건물 | - | - | - | - | 0 |
| (1) 투자자산 | 71.5억 | 70.3억 | 67.7억 | 49.3억 | 32.8억 |
| 2. 미완성공사(분양) | - | - | - | - | 0 |
| 1. 매도가능증권 | 27억 | 27억 | 27억 | 250만 | - |
| 2. 출자금 | 44.4억 | 43.3억 | 40.7억 | 49.3억 | 32.8억 |
| (2) 유형자산 | 577.9억 | 578.9억 | 578.6억 | 407.3억 | 5,088.7만 |
| 1. 토지 | 268.3억 | 268.3억 | 268.3억 | 268.3억 | - |
| 2. 건물 | 311.6억 | 311.6억 | 310.4억 | - | - |
| 감가상각누계액 | -2.1억 | -1억 | - | - | - |
| 3. 차량운반구 | 6,360.9만 | 6,360.9만 | 6,360.9만 | 6,360.9만 | 6,360.9만 |
| 감가상각누계액 | -6,360.8만 | -6,360.8만 | -6,360.8만 | -6,360.8만 | -1,272.2만 |
| 4. 비품 | 765.5만 | 765.5만 | 765.5만 | 765.5만 | - |
| 감가상각누계액 | -679.6만 | -640.4만 | -583.4만 | -500.5만 | - |
| (3) 무형자산 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5. 건설중인자산 | - | - | 0 | 139억 | - |
| (4) 기타비유동자산 | 12만 | 12만 | 12만 | 1,225만 | 0 |
| 1. 기타보증금 | 12만 | 12만 | 12만 | 225만 | 0 |
| 자산총계 | 652.7억 | 653.4억 | 654.1억 | 483.7억 | 36억 |
| 1. 임차보증금 | - | - | 0 | 1,000만 | 0 |
| Ⅰ. 유동부채 | 111.5억 | 115.7억 | 139.4억 | 116.9억 | 25.4억 |
| 1. 미지급금 | 9.7억 | 17.1억 | 29.4억 | 26.4억 | 444.3만 |
| 2. 예수금 | 1,374.6만 | 374만 | 2,116.9만 | 4,784.1만 | 445만 |
| 3. 부가세예수금 | 1,513.9만 | 1,400.9만 | - | - | 0 |
| 4. 선수금 | 1.1억 | 1,630만 | 1.8억 | - | - |
| 7.분양선수금 | - | - | - | - | 0 |
| 5. 단기차입금 | 100.2억 | 98.2억 | 108억 | 90억 | 20억 |
| 8. 주.임종단기채무 | - | - | - | - | 5.2억 |
| 6. 미지급세금 | 3,128.8만 | - | - | 0 | 0 |
| 7. 미지급비용 | 258.8만 | 137.2만 | 50.6만 | 28.1만 | 169만 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 509.4억 | 513.8억 | 486.8억 | 309.6억 | 1,208.3만 |
| 1. 장기차입금 | 232.7억 | 233.4억 | 331.8억 | 308.9억 | - |
| 2. 임대보증금 | 276.3억 | 279.7억 | 154.2억 | - | - |
| 2. 퇴직급여충당부채 | 4,419.7만 | 6,879.2만 | 8,645.3만 | 7,356.5만 | 1,208.3만 |
| 부채총계 | 621억 | 629.5억 | 626.2억 | 426.5억 | 25.5억 |
| Ⅰ. 자본금 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 | 3억 |
| 1. 자본금 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 | 3억 |
| Ⅱ. 이익잉여금 | 28.2억 | 20.4억 | 24.4억 | 53.7억 | 7.6억 |
| 1. 미처분이익잉여금 (당기순이익) 당기 : 777,125,453 원 전기 : -390,539,404원 | 28.2억 | 20.4억 | 24.4억 | 53.7억 | 7.6억 |
| 자본총계 | 31.7억 | 23.9억 | 27.9억 | 57.2억 | 10.6억 |
| 부채와자본총계 | 652.7억 | 653.4억 | 654.1억 | 483.7억 | 36억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 22.7억 | 20.1억 | 3.3억 | 0 | 83.2억 |
| 1. 임대료수입 | 17억 | 15.2억 | 2.7억 | - | - |
| 1. 분양매출 | - | - | - | - | 83.2억 |
| 2. 관리비수입 | 4.4억 | 3.7억 | 3,791.7만 | - | - |
| 3. 주차료수입 | 1.3억 | 1.2억 | 2,934.4만 | - | - |
| 1. 분양원가 | - | - | - | - | 85.8억 |
| Ⅱ. 매출원가 | 0 | 0 | 0 | 0 | 85.8억 |
| 가. 기초완성건물재고액 | - | - | - | - | 45.6억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 22.7억 | 20.1억 | 3.3억 | 0 | - |
| 나. 당기완성건물공사원가 | - | - | - | - | 40.2억 |
| Ⅳ. 판매비와 관리비 | 8.2억 | 12.8억 | 10.7억 | 3.9억 | 3.2억 |
| 다. 기말완성건물재고액 | - | - | - | - | 0 |
| 1. 직원급여 | 1.6억 | 2.3억 | 2.6억 | 2억 | 240만 |
| 1. 임원급여 | - | - | 0 | 6,000만 | 6,000만 |
| Ⅲ. 매출총손실(이익) | - | - | - | - | 2.6억 |
| 2. 상여금 | 66.7만 | - | 0 | 100만 | - |
| 3. 퇴직급여 | 1,209.4만 | 0 | 1,288.7만 | 2,195.7만 | 520만 |
| 4. 복리후생비 | 2,748.7만 | 1,892.2만 | 1,986.7만 | 1,634.4만 | 272만 |
| 5. 여비교통비 | 99.1만 | 11.6만 | 6,000 | 2.6만 | 146.8만 |
| 6. 접대비 | 217.5만 | 376.8만 | 431.3만 | 1,968.9만 | 1,503.4만 |
| 7. 통신비 | 4,373.5만 | 4,195.3만 | 1,219만 | 55.3만 | 8.7만 |
| 8. 수도광열비 | 4,507.5만 | 4,553.8만 | 1,430.2만 | 11.1만 | - |
| 9. 전력비 | 1.1억 | 1.1억 | 3,297.3만 | 0 | 54.2만 |
| 10. 세금과공과금 | 4,080.7만 | 4,930.4만 | 6,479.3만 | 955.6만 | 696.7만 |
| 11. 감가상각비 | 1억 | 1억 | 82.9만 | 1,392.8만 | 1,272.2만 |
| 12. 지급임차료 | 0 | 1,057.9만 | 1,240만 | 1,440만 | 330만 |
| 13수선비 | 1,138.7만 | 13만 | - | - | 11.3만 |
| 14. 보험료 | 3,772.8만 | 2,644.8만 | 2,266.5만 | 326.3만 | 233.7만 |
| 15. 차량유지비 | 1,311.5만 | 858.2만 | 637.2만 | 659.6만 | 1,624.6만 |
| 16. 교육훈련비 | 7만 | 74.4만 | 30.9만 | 0 | 0 |
| 17. 도서인쇄비 | 25.8만 | 24만 | 24만 | 24만 | - |
| 18. 사무용품비 | 4.4만 | - | - | 0 | 8.9만 |
| 19. 소모품비 | 708.6만 | 713.3만 | 392.7만 | 72.8만 | 176.6만 |
| 19. 광고선전비 | - | 0 | 9.6만 | - | - |
| 20. 지급수수료 | 1.7억 | 6.1억 | 6억 | 1,604.3만 | 1,624.1만 |
| 21. 중개수수료 | 2,161.8만 | - | - | - | - |
| 19. 대손상각비 | - | - | - | - | 69.2만 |
| 22. 건물관리비 | 0 | 191.3만 | 144.2만 | 79.9만 | - |
| 20. 하자보수 | - | - | - | - | 1.6억 |
| 23. 잡비 | 2,005.4만 | 2,076.8만 | 779.1만 | 156만 | 342.7만 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | 14.4억 | 7.3억 | -7.4억 | -3.9억 | - |
| 3. 투자자산처분이익 | - | - | - | 0 | - |
| 22. 자동차리스료 | - | - | - | - | 465.7만 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 3.5억 | 3.1억 | 1.7억 | 9,060.2만 | 5.4억 |
| Ⅴ. 영업손실(이익) | - | - | - | - | 5.8억 |
| 1. 이자수익 | 82.9만 | 29.6만 | 1.2억 | 8,739.9만 | 25.5만 |
| 2. 배당금수익 | 0 | 145만 | 174만 | 319만 | 4,640.3만 |
| 3. 투자자산평가이익 | 3.4억 | 2.6억 | - | - | - |
| 2. 단기투자자산평가손실 | - | - | - | -945.7만 | - |
| 4. 퇴직급여충당부채환입 | 0 | 1,766.1만 | - | - | - |
| 3. 단기투자자산처분손실 | - | - | - | 0 | - |
| 3. 대손충당금환입 | - | - | - | - | 258.4만 |
| 5. 잡이익 | 1,275.6만 | 3,163.8만 | 5,200.4만 | 1.4만 | 4.9억 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 9.9억 | 14.3억 | 23.7억 | 2.1억 | 2.5억 |
| 1. 이자비용 | 9.9억 | 14.3억 | 15.1억 | 2억 | 2.5억 |
| 3. 투자자산평가손실 | - | 0 | -8.6억 | - | - |
| 2. 기부금 | 0 | 10만 | - | - | 79만 |
| 3. 잡손실 | -125.7만 | -127.3만 | -1.7만 | -15 | -177.1만 |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실 | - | -3.9억 | - | - | 2.9억 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | 8.1억 | - | -29.3억 | -5.1억 | - |
| Ⅸ.법인세등 | 3,140.8만 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1. 법인세등 | 3,140.8만 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ⅹ. 당기순손실 | - | -3.9억 | - | - | 2.9억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | 7.8억 | - | -29.3억 | -5.1억 | - |
| 기본주당순손실 | - | -1.1만 | - | - | 9,698 |
| 기본주당순이익(손실) | 2.2만 | - | -8.4만 | -1.4만 | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 7.2억 | -4.5억 | -19.4억 | -8.3억 | 41.4억 |
| 1. 당기순이익(손실) | 7.8억 | -3.9억 | -29.3억 | -5.1억 | -2.9억 |
| 2. 현금의유출이없는비용등의가산 | 1.2억 | 1억 | 8.7억 | 3,588.5만 | 1,861.4만 |
| 가. 감가상각비 | 1억 | 1억 | 82.9만 | 1,392.8만 | 1,272.2만 |
| 나. 퇴직급여 | 1,209.4만 | 0 | 1,288.7만 | 2,195.7만 | 520만 |
| 다. 투자자산평가손실 | 0 | 0 | -8.6억 | - | - |
| 다. 대손상각 | - | - | - | 0 | 69.2만 |
| 3. 현금의유입이없는수익등의차감 | -3.4억 | -2.8억 | 0 | 0 | -258.4만 |
| 가. 투자자산평가이익 | -3.4억 | 2.6억 | - | - | - |
| 가. 대손충당금환입 | - | - | 0 | 0 | 258.4만 |
| 나. 퇴직급여충당부채환입 | 0 | 1,766.1만 | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 1.7억 | 1.1억 | 1.2억 | -3.6억 | 44.1억 |
| 가. 분양미수금의감소(증가) | - | - | 0 | 0 | 1,750만 |
| 가. 미수금의감소(증가) | 6,925.6만 | 4,943만 | 9,197.9만 | -2.6억 | 4,707.2만 |
| 나. 선급금의감소(증가) | 50만 | 0 | 0 | -50만 | 0 |
| 다. 미수수익의감소(증가) | 0 | 2.3억 | -1.2억 | -8,638.2만 | - |
| 라. 선급비용의감소(증가) | - | - | - | - | 0 |
| 라. 선납세금의감소(증가) | 0 | 5만 | - | - | - |
| 마. 선납세금의감소(증가) | - | - | 9.7만 | -14.8만 | 0 |
| 마. 미지급금의증가(감소) | 0 | 0 | 0 | 0 | -8.2억 |
| 바. 재고자산의감소(증가) | - | - | 0 | 0 | 56.8억 |
| 바. 예수금의증가(감소) | 1,000.6만 | -1,742.9만 | -2,667.2만 | 2,012.9만 | 181.5만 |
| 사. 선수금의증가(감소) | 8,910만 | -1.6억 | 1.8억 | - | - |
| 아. 부가세예수금의증가(감소) | 112.9만 | 1,400.9만 | - | 0 | -1,388.9만 |
| 자. 미지급비용의증가(감소) | 3,250.4만 | 86.6만 | 22.5만 | -134.9만 | -70.3만 |
| 차. 미지급세금의증가(감소) | - | - | 0 | -2,943.3만 | -2.7억 |
| 차. 퇴직금의지급 | -3,668.9만 | 0 | 0 | 0 | -290만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -7.4억 | 110.6억 | -41.1억 | -105.5억 | -6.8억 |
| 타. 분양선수금의증가(감소) | - | - | - | - | -2.2억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 3.6억 | 125.6억 | 157.3억 | 25.2억 | 2.1억 |
| 가. 임대보증금의증가 | 0 | 125.6억 | 154.2억 | - | - |
| 나. 단기투자자산의감소 | 1.3억 | - | - | - | 0 |
| 나. 보증금의감소 | - | 0 | 1,213만 | - | - |
| 가. 유형자산의처분 | - | - | - | 0 | 0 |
| 다. 출자금의회수 | 2.3억 | 0 | 0 | 945.7만 | 0 |
| 나. 선급금의감소 | - | - | - | 0 | - |
| 라. 미지급금의증가 | 0 | 0 | 3억 | 25.1억 | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -10.9억 | -15억 | -198.3억 | -130.6억 | -8.9억 |
| 가. 토지의취득 | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| 라. 보증금의회수 | - | - | - | - | 2.1억 |
| 나. 건물의취득 | 0 | 1.3억 | 171.3억 | 0 | - |
| 다. 임대보증금의감소 | 3.5억 | - | - | - | - |
| 다. 건설중인자산의증가 | - | 0 | 0 | 130.6억 | - |
| 가. 유형자산의취득 | - | - | - | - | 6,360.9만 |
| 라. 단기투자자산의증가 | 0 | 1.4억 | 0 | 0 | - |
| 나. 단기투자자산의증가 | - | - | - | - | 0 |
| 마. 미지급금의감소 | 7.4억 | - | - | - | - |
| 마. 투자주식의증가 | - | 0 | 27억 | - | - |
| 다. 출자금의증가 | - | - | - | - | 8.3억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 1.2억 | -108.2억 | 60억 | 112.2억 | -34.4억 |
| 바. 미지급금의감소 | - | 12.3억 | - | - | - |
| 마. 출자금의증가 | - | - | - | 0 | - |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 2억 | 509.8만 | 60억 | 113.9억 | 15억 |
| 바. 보증금의증가 | - | - | 0 | 0 | 0 |
| 가. 단기차입금의증가 | 2억 | 0 | 18억 | 15억 | 15억 |
| 나. 단기대여금의감소 | 0 | 509.8만 | 19.1억 | 0 | 0 |
| 다. 장기차입금의증가 | 0 | 0 | 22.9억 | 98.9억 | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -7,210만 | -108.2억 | 0 | -1.6억 | -49.4억 |
| 다. 주.임.종단기채무의증가 | - | - | - | - | 0 |
| 가. 단기차입금의상환 | 0 | 9.8억 | 0 | 0 | 0 |
| 나. 단기대여금의증가 | 1,000만 | 0 | 0 | 1.6억 | 0 |
| 다. 장기차입금의상환 | 6,210만 | 98.4억 | 0 | 0 | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 1.1억 | -2억 | -4,236.2만 | -1.5억 | 2,274.7만 |
| 다. 주.임.종단기채무의상환 | - | - | - | - | 49.4억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 1.7억 | 3.7억 | 4.1억 | 5.6억 | 5,224.2만 |
| 라. 배당금의 지급 | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 2.8억 | 1.7억 | 3.7억 | 4.1억 | 7,498.9만 |