다온개발
비상장계속사업자Daon Development
박민주
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 16.4億-97.7% | 709.7億 | 703億 | 539.2億 | 4,750万 |
| 영업이익 | -5.6億적자전환 | 171.2億 | 62.3億 | 120.9億 | -23.8億 |
| 당기순이익 | -3.5億적자전환 | 133.1億 | 24.8億 | 76.5億 | -39.3億 |
-33.98%영업이익률
-21.48%순이익률
-0.81%ROA
-1.81%ROE
124.84%부채비율
44.48%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
436億자산총액
242.1億부채총계
193.9億자본총계
16.4億매출액
-5.6億영업이익
-3.5億순이익
-33.98%매출액 영업이익률
-21.48%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 유동자산 | 362.4억 | 417.6억 | 445.3억 | 483.6억 | 565.2억 |
| (1) 당좌자산 | 256.2억 | 304.6억 | 277.7억 | 208.9억 | 175.8억 |
| 현금및현금성자산(주석3,4,13) | 254.1억 | 288.7억 | 95.1억 | 122억 | 91.8억 |
| 단기대여금(주석13) | - | - | 64.7억 | 65.3억 | 60.5억 |
| 미수금 | 5,936만 | 1.5억 | 37.3억 | 3,630만 | 1,350.6만 |
| 분양미수금 | - | 12.5억 | 72.2억 | 3.6억 | - |
| 미수수익 | - | - | - | - | 1.2억 |
| 선급공사비 | 4,084.1만 | 4,762.9만 | 5.6억 | 11.2억 | 10.8억 |
| 선급금 | 4,440만 | 4,205.5만 | - | 41만 | 2.6억 |
| 선급비용 | 7,410만 | 1억 | 2.8억 | 6.4억 | 8.7억 |
| 당기법인세자산 | 40.5만 | - | 4.6만 | - | 44.4만 |
| (2) 재고자산(주석3,5) | 106.2억 | 113억 | 167.7억 | 274.6억 | 389.4억 |
| 완성건물 | 41.4억 | 48.3억 | - | - | - |
| 건설용지 | 64.8억 | 64.7억 | 158억 | 272.6억 | 372.8억 |
| II. 비유동자산 | 73.5억 | 73.3억 | 67.8억 | 69.3억 | 70.9억 |
| 미완성공사 | - | - | 9.7억 | 2억 | 16.6억 |
| (1) 유형자산(주석6,7,15) | 72.5억 | 72.2억 | 66.8억 | 68.2억 | 69.6억 |
| 토지 | 7.8억 | 7.8억 | 7.8억 | 7.8억 | 7.8억 |
| 건물 | 71.6억 | 62.5억 | 62.5억 | 62.3억 | 62.3억 |
| 감가상각누계액 | -7.1억 | -5.3억 | -3.8억 | -2.2억 | -1억 |
| 비품 | 5,853.8만 | 5,201.5만 | 3,801.5만 | 3,801.5만 | 3,801.5만 |
| 감가상각누계액 | -4,473.3만 | -3,651.7만 | -2,762만 | -1,907.9만 | -940만 |
| 시설장치 | 1,886만 | 1,886만 | 1,886만 | 1,886만 | 1,886만 |
| 감가상각누계액 | -1,722.4만 | -1,588만 | -1,343.2만 | -897.3만 | -392만 |
| (2) 무형자산 | 3,121.5만 | 3,972.8만 | - | - | - |
| 영업권 | 3,121.5만 | 3,972.8만 | - | - | - |
| 건설중인자산 | - | 7억 | - | - | - |
| (3) 기타비유동자산 | 7,018.1만 | 7,518.1만 | 1억 | 1억 | 1.3억 |
| 기타보증금 | 7,018.1만 | 7,018.1만 | 1억 | 1억 | 1억 |
| 자산총계 | 436억 | 490.9억 | 513.1억 | 552.9억 | 636.1억 |
| 임차보증금 | - | 500만 | - | - | 3,000만 |
| I. 유동부채 | 145.1억 | 139.8억 | 258.3억 | 87.8억 | 8.4억 |
| 미지급금(주석10) | 76.9억 | 96.9억 | 6,332.5만 | 5,572.8만 | 2.4억 |
| 예수금 | 982.7만 | 1,055.7만 | 982.7만 | 226.7만 | 145.9만 |
| 유동성장기부채(주석8,17) | - | - | 235억 | - | - |
| 선수금 | 299.6만 | 299.6만 | 1억 | 9,164.6만 | 189.6만 |
| 단기차입금(주석8,10,14) | 58.8억 | 2.2억 | 6,300만 | 12.8억 | - |
| 분양선수금 | - | - | - | 52.4억 | - |
| 당기법인세부채 | 1,538.8만 | - | - | - | - |
| 미지급비용(주석9) | 9.1억 | 9.2억 | 10.9억 | 5억 | 5.9억 |
| II. 비유동부채 | 96.9억 | 153.2억 | 190.2억 | 425.1억 | 664.3억 |
| 장기차입금(주석8,10,14) | 82억 | 140.5억 | 178.5억 | 413.5억 | 660.7억 |
| 임대보증금 | 14.7억 | 12.5억 | 11.7억 | 11.7억 | 3.6억 |
| 미지급법인세 | - | 31.4억 | 9.9억 | 16.1억 | - |
| 퇴직급여충당부채(주석9) | 1,791.7만 | 1,291.7만 | - | - | - |
| 부채총계 | 242.1억 | 293억 | 448.5억 | 513억 | 672.7억 |
| II. 결손금(주석9) | - | - | - | - | 39.6억 |
| 미처리결손금 | - | - | - | - | -39.6억 |
| I. 자본금(주석1,11) | 3.3억 | 3.3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금 | 3.3억 | 3.3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| II. 이익잉여금(주석12) | 190.6억 | 194.6억 | 61.6억 | 36.9억 | - |
| 이익준비금 | 380만 | 190만 | - | - | - |
| 미처분이익잉여금 | 190.6억 | 194.6억 | 61.6억 | 36.9억 | - |
| 자본총계 | 193.9억 | 197.9억 | 64.6억 | 39.9억 | -36.6억 |
| 부채및자본총계 | 436억 | 490.9억 | 513.1억 | 552.9억 | 636.1억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 매출액(주석3) | 16.4억 | 709.7억 | 703억 | 539.2억 | 4,750만 |
| 임대료수입 | 7.3억 | 6.3억 | 5.6억 | 3.9억 | 4,750만 |
| 분양매출 | 9.1억 | 703.4억 | 696.1억 | 535.3억 | - |
| II. 매출원가(주석19) | 11억 | 508.5억 | 615.3억 | 375.7억 | 1.6억 |
| 용역수수료 | - | - | 1.3억 | - | - |
| 임대매출원가 | 2억 | 4.1억 | 1.7억 | 2.2억 | 1.6억 |
| 분양매출원가 | 9.1억 | 504.3억 | 613.6억 | 373.5억 | - |
| III.매출총이익 | 5.3억 | 201.3억 | 87.6억 | 163.6억 | -1.1억 |
| IV. 판매비와관리비(주석19) | 10.9억 | 30.1억 | 25.3억 | 42.7억 | 22.7억 |
| 직원급여 | 4.1억 | 4.1억 | - | 1.9억 | 6,040만 |
| 급여 | - | - | 2.8억 | - | - |
| 퇴직급여 | 3,380만 | 4,171.7만 | 1.5억 | - | - |
| 잡급 | - | 274만 | - | - | - |
| 복리후생비 | 4,844.4만 | 3,974.5만 | 1,945.9만 | 1,477.9만 | 471.9만 |
| 여비교통비 | 1,146.2만 | 324.6만 | 271.1만 | 74.1만 | 2.2만 |
| 접대비 | 7,297.9만 | 3,573.9만 | 1.3억 | 1,426.9만 | 2,400만 |
| 통신비 | 363.9만 | 328.9만 | 216.1만 | 279.9만 | 180.3만 |
| 수도광열비 | 238.3만 | 233.4만 | - | - | - |
| 전력비 | 3.6만 | 19.4만 | - | - | - |
| 세금과공과금 | 4,631.1만 | 1.1억 | 1.1억 | 2.4억 | 208.9만 |
| 수선비 | - | - | 7만 | 9만 | - |
| 감가상각비 | 821.5만 | 889.8만 | 1,299.9만 | 1,473.3만 | 1,332만 |
| 지급임차료 | 251.1만 | 490만 | - | - | - |
| 보험료 | 276.6만 | 1.9억 | 4.6억 | 3.9억 | 1,501.7만 |
| 차량유지비 | 3,096.1만 | 6,482.1만 | 8,093.6만 | 7,944.6만 | 2,918.9만 |
| 운반비 | 48만 | - | - | - | - |
| 교육훈련비 | - | 96만 | - | - | - |
| 도서인쇄비 | - | 391.7만 | 5.5만 | - | 443.3만 |
| 소모품비 | 7,314.7만 | 2.7억 | 2,212.1만 | 5,094.1만 | 2,587.7만 |
| 사무용품비 | - | 11.9만 | 94.3만 | 36.2만 | 10.6만 |
| 지급수수료 | 2.1억 | 12.2억 | 7.2억 | 23.2억 | 20.1억 |
| 광고선전비 | 110만 | 110만 | - | 9.5억 | 7,924.7만 |
| 판매촉진비 | 1.2억 | 8,278.1만 | - | - | - |
| 무형고정자산상각 | 851.3만 | 283.8만 | - | - | - |
| 모델하우스비용 | 678.8만 | 5.2억 | 5.4억 | - | - |
| V. 영업이익(손실) | -5.6억 | 171.2억 | 62.3억 | 120.9억 | -23.8억 |
| VI. 영업외수익 | 6.2억 | 13.6억 | 3,861.6만 | 6,148.9만 | 1.5억 |
| 이자수익 | 266.4만 | 1,272.9만 | 1,231.1만 | 715.3만 | 1.2억 |
| 배당금수익 | 166.8만 | 150.4만 | 234.4만 | 131.5만 | - |
| 잡이익 | 6.1억 | 12.1억 | 2,396.1만 | 5,302.1만 | 2,807.1만 |
| 전기오류수정이익 | - | 1.3억 | - | - | - |
| VII. 영업외비용 | 4.1억 | 15.9억 | 28.1억 | 29억 | 17억 |
| 이자비용 | 4.1억 | 13.3억 | 26억 | 29억 | 14.5억 |
| 기부금 | 320만 | 1억 | - | - | - |
| 잡손실 | -235.7만 | -3,328.2만 | -2.1억 | -366.7만 | -2.5억 |
| 기타의대손상각비 | - | 1.2억 | - | - | - |
| VIII. 법인세차감전순이익 | -3.5억 | 168.9억 | 34.6억 | 92.5억 | -39.3억 |
| X. 당기순이익(손실) | -3.5억 | 133.1억 | 24.8억 | 76.5억 | -39.3억 |
| IX. 법인세비용(주석3) | - | 35.7억 | 9.9억 | 16억 | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | -34.5억 | 472.5억 | -15.2억 | 261.1억 | -394억 |
| 1. 당기순이익 | -3.5억 | 133.1억 | 24.8억 | 76.5억 | -39.3억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 2억 | 3억 | 1.7억 | 1.3억 | 1.2억 |
| 감가상각비 | 1.9억 | 1.7억 | 1.7억 | 1.3억 | 1.2억 |
| 무형자산상각비 | 851.3만 | 283.8만 | - | - | - |
| 퇴직급여 | 500만 | 1,291.7만 | - | - | - |
| 미수수익의 증가 | - | - | - | - | -1.2억 |
| 기타의 대손상각비 | - | 1.2억 | - | - | - |
| 분양미수금의 증가 | - | - | -68.5억 | -3.6억 | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | - | -1.3억 | - | - | - |
| 미수금의 증가 | - | - | -36.9억 | - | - |
| 전기오류수정이익 | - | 1.3억 | - | - | - |
| 선급공사비의 증가 | - | - | - | -4,244.2만 | -10.8억 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -33억 | 337.6억 | -41.7억 | 183.2억 | -355.9억 |
| 미수수익의 감소 | - | 133.4만 | - | 1.2억 | - |
| 선급비용의 증가 | - | - | - | - | -8.7억 |
| 부가세대급금의 감소 | - | 10.3만 | - | - | - |
| 선납세금의 증가 | - | - | - | - | -2.8만 |
| 분양미수금의 감소 | 12.5억 | 59.7억 | - | - | - |
| 재고자산의 증가 | - | - | - | - | -336.1억 |
| 미수금의 감소 | 8,734.3만 | 35.8억 | - | -2,279.4만 | 7,598.7만 |
| 미지급금의 감소 | - | - | - | -1.8억 | - |
| 선급공사비의 감소 | 678.8만 | - | - | - | - |
| 선급공사비의 감소(증가) | - | 5.2억 | 5.6억 | - | - |
| 선급금의 증가 | -234.5만 | - | - | - | -5.2억 |
| 선급금의 감소(증가) | - | -4,205.5만 | 41만 | 2.6억 | - |
| 선급비용의 감소 | 2,979.5만 | 3.1억 | 3.5억 | 2.4억 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | - | 5.9억 | -9,149.5만 | 5.9억 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -40.5만 | - | - | - | - |
| 선납세금의 감소(증가) | - | 4.6만 | -4.6만 | 44.4만 | - |
| 재고자산의 감소 | 6.8억 | 119.3억 | 107억 | 114.7억 | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | -52.4억 | 52.4억 | - |
| 미지급금의 증가(감소) | -20억 | 96.3억 | 759.7만 | - | -6,119.2만 |
| 토지의 처분 | - | - | - | - | 4,740만 |
| 예수금의 증가(감소) | -73만 | 73만 | 756만 | 80.8만 | 145.9만 |
| 선수금의 증가(감소) | - | -1억 | 1,150.8만 | 8,975만 | -310.4만 |
| 단기대여금의 감소 | - | - | 1.6억 | - | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -31.5억 | - | - | - | - |
| 미지급비용의 감소 | -2억 | -1.8억 | - | - | - |
| 미지급법인세의 증가(감소) | - | 21.4억 | -6.1억 | 16.1억 | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 298만 | -7.3억 | 4,383만 | 3.5억 | -67.2억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 2.3억 | 2.4억 | 1.7억 | 8.3억 | 4.1억 |
| 집기비품의 취득 | - | - | - | - | 3,801.5만 |
| 임차보증금의 감소 | 500만 | - | - | 3,000만 | - |
| 시설장치의 취득 | - | - | - | - | 1,886만 |
| 건설중자산의 증가 | - | - | - | - | 3,100만 |
| 임대보증금의 증가 | 2.2억 | 1.9억 | 400만 | 8억 | 3.6억 |
| 기타보증금의 감소 | - | 3,364.4만 | - | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -2.2억 | -9.7억 | -1.2억 | -4.8억 | -71.3억 |
| 합병으로 인한 현금의 증가 | - | 2,333.9만 | - | - | - |
| 건물의 취득 | 2.2억 | - | 2,132.8만 | - | 8.6억 |
| 단기대여금의 증가 | - | 1.6억 | 1억 | 4.8억 | 60.5억 |
| 비품의 취득 | 652.3만 | 1,400만 | - | - | - |
| 유상증자 | - | - | - | - | 2.5억 |
| 건설중인자산의 취득 | - | 7억 | - | - | - |
| 임차보증금의 증가 | - | 500만 | - | - | 2,990만 |
| 기타보증금의 증가 | - | 20만 | - | - | 1억 |
| 임대보증금의 감소 | - | 1억 | - | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -1,900만 | -271.6억 | -12.2억 | -234.4억 | 538.3억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | - | 3.6억 | 6,300만 | - | 566.7억 |
| 단기차입금의 차입 | - | 1.6억 | 6,300만 | - | - |
| 장기차입금의 차입 | - | 2억 | - | - | 564.2억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -1,900만 | -275.2억 | -12.8억 | -234.4억 | -28.4억 |
| 장기차입금의 상환 | - | 275억 | 12.8억 | 234.4억 | 28.4억 |
| 배당금의 지급 | 1,900만 | 1,900만 | - | - | - |
| IV. 현금의 증가(I+II+III) | -34.6억 | 193.6억 | -27억 | 30.2억 | 77.1억 |
| V. 기초의 현금(주석12) | 288.7억 | 95.1억 | 122억 | 91.8억 | 14.7억 |
| VI. 기말의 현금(주석12) | 254.1억 | 288.7억 | 95.1억 | 122억 | 91.8억 |