제이피어반디
비상장계속사업자daoncitydevelopment CO.,LTD
박중양
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 41億+109.3% | 19.6億 | 803.4億 | 276.3億 | 108.3億 |
| 영업이익 | 2.9億흑자전환 | -184.7億 | 369.1億 | 107.7億 | 18.6億 |
| 당기순이익 | 49.6億흑자전환 | -111.2億 | 273.1億 | 116.1億 | 7,311.4万 |
7.10%영업이익률
121.07%순이익률
2.94%ROA
10.97%ROE
273.00%부채비율
26.81%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,687.7億자산총액
1,235.3億부채총계
452.5億자본총계
41億매출액
2.9億영업이익
49.6億순이익
7.10%매출액 영업이익률
121.07%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 1,253.8억 | 1,370.4억 | 1,388.7억 | 2,051.6억 | 985.6억 |
| (1) 당좌자산 | 365.8억 | 525.1억 | 758.3억 | 1,291.1억 | 191.2억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 9.3억 | 43.9억 | 9,312.4만 | 6,028.3만 | 13.2억 |
| 단기금융상품 | 1억 | - | - | - | - |
| 유동성매도가능증권(주5) | - | - | 171억 | - | - |
| 2.유동성매도가능증권(주석2,5) | - | - | - | 1,115억 | - |
| 단기매매증권(주석5) | 2.3억 | 10.4억 | - | - | - |
| 3.만기보유증권(주석2,5) | - | - | - | - | 160억 |
| 유동성매도가능증권(주석6) | 46억 | 31억 | - | - | - |
| 매출채권 | 2.6억 | 3.6억 | 1.7억 | 1.5억 | 3.4억 |
| (-)대손충당금 | -1.6억 | -1.3억 | -171.8만 | - | - |
| 단기대여금(주석19) | 280.7억 | 220.8억 | 91.1억 | 139억 | - |
| (-)대손충당금 | - | -5.8억 | -6.4억 | - | - |
| 미수수익 | 22.1억 | 31.1억 | 28.5억 | 4.9억 | - |
| (-)대손충당금 | -14.1억 | -8.9억 | -8.9억 | - | - |
| 분양미수금 | 6.5억 | 6.3억 | 429.1억 | 4.4억 | - |
| 9.선급비용 | - | - | - | - | 8.1억 |
| 미수금 | 1.4억 | 1.4억 | 1.5억 | 5억 | 1,250.4만 |
| (-)대손충당금 | -189.6만 | -189.6만 | - | -595.6만 | -595.6만 |
| 선급금 | 5억 | 180.8억 | 47.5억 | 16.5억 | 6,943만 |
| (-)대손충당금 | -7,083.2만 | -7,083.2만 | -3,043만 | -3,043만 | -3,043만 |
| 부가세대급금 | 553.4만 | - | - | - | - |
| 당기법인세자산 | 1,888.4만 | 416.1만 | - | - | 6,025.6만 |
| 선급공사비 | 5.2억 | 12.5억 | 2.7억 | 4.6억 | 5.4억 |
| 미완성공사 | - | - | 29.6억 | 14.2억 | 10.5억 |
| (2) 재고자산(주석4,9,20) | 888억 | 845.3억 | 630.4억 | 760.5억 | 794.5억 |
| 완성건물 | 334.3억 | 350.9억 | - | 48.2억 | 48.2억 |
| 건설용지 | 553.7억 | 494.4억 | 600.7억 | 698억 | 735.8억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 433.9억 | 444.4억 | 395.1억 | 372억 | 230.7억 |
| 지분법적용투자주식(주6) | - | - | 6.5억 | - | - |
| (1) 투자자산 | 282.6억 | 289.2억 | 240.8억 | 257.8억 | 116.3억 |
| 장기금융상품 | 100만 | 100만 | 100만 | 100만 | 100만 |
| 매도가능증권(주석6) | 282.6억 | 289.2억 | 234.3억 | 257.8억 | 116.3억 |
| (2) 유형자산 | 149.7억 | 152.1억 | 154.3억 | 114.2억 | 114.5억 |
| 토지(주석8,9,19,20) | 96.2억 | 96.2억 | 96.2억 | 89.3억 | 89.3억 |
| 건물(주석8,9,19,20,21) | 77억 | 77.5억 | 77.5억 | 36.2억 | 35.3억 |
| (-)감가상각누계액 | -23.9억 | -22.2억 | -20.2억 | -11.5억 | -10.4억 |
| 차량운반구(주석8) | 9,882.3만 | 9,882.3만 | 9,882.3만 | 3,557.3만 | 3,557.3만 |
| (-)감가상각누계액 | -6,238.8만 | -4,262.4만 | -2,285.9만 | -1,363.6만 | -652.2만 |
| 비품(주석8) | 35만 | - | - | - | - |
| (-)감가상각누계액 | -5.3만 | - | - | - | - |
| (3) 기타비유동자산 | 1.7억 | 3.1억 | 15만 | 15만 | 15만 |
| 기타보증금 | 1.7억 | 3.1억 | 15만 | 15만 | 15만 |
| 자산총계 | 1,687.7억 | 1,814.8억 | 1,783.8억 | 2,423.6억 | 1,216.4억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 1,167.3억 | 835.4억 | 1,124.3억 | 2,013.8억 | 971.6억 |
| 7.선수수익 | - | - | - | - | 4.2억 |
| 단기차입금(주석10,19,20) | 468.6억 | 563.7억 | 776.5억 | 1,682.4억 | 789.5억 |
| 미지급금(주석10) | 31.6억 | 98억 | 96.6억 | 90.6억 | 10.8억 |
| 7.분양선수금(주석12) | - | - | - | 93.9억 | 50.2억 |
| 예수금 | 31.7억 | 30.1억 | 1.3억 | 165만 | 2,024.6만 |
| 선수금 | 2,029.7만 | 2,043만 | 2,216.1만 | 8.2억 | 59.9억 |
| 당기법인세부채 | - | - | 63.4억 | 22.9억 | - |
| 미지급비용(주석10,19) | 146.3억 | 143.4억 | 138.3억 | 67.7억 | 8.9억 |
| 유동성장기부채(주석10,20) | 489억 | - | 48억 | 48억 | 48억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 67.9억 | 551.9억 | 61.9억 | 61.6억 | 60.2억 |
| 퇴직급여충당부채(주석11) | 2,857.1만 | 5,385.3만 | 2,923.3만 | 3,809.8만 | 4,376.5만 |
| 장기차입금(주석10,20) | - | 489억 | - | - | - |
| 임대보증금(주석10,19) | 67.6억 | 62.4억 | 61.6억 | 61.3억 | 59.8억 |
| 부채총계 | 1,235.3억 | 1,387.3억 | 1,186.2억 | 2,075.4억 | 1,031.9억 |
| 보통주자본금(주1,11) | - | - | 10억 | 10억 | 10억 |
| Ⅰ. 자본금 | 10억 | 10억 | 10억 | 10억 | 10억 |
| 자본금(주석1,13) | 10억 | 10억 | - | - | - |
| Ⅱ. 자본조정 | -5,145.3만 | -5,145.3만 | -5,145.3만 | -5,145.3만 | - |
| 기타자본조정 | -5,145.3만 | -5,145.3만 | -5,145.3만 | -5,145.3만 | - |
| Ⅲ. 기타포괄손익누계액 | -11.2억 | 13.4억 | 72.3억 | 96억 | 47.9억 |
| 매도가능증권평가이익(주석6) | - | 13.4억 | 73.7억 | 98억 | 47.9억 |
| 지분법자본변동(주6) | - | - | -1,008만 | - | - |
| 매도가능증권평가손실(주석6,17) | -11.2억 | - | -1.3억 | -2.1억 | - |
| Ⅳ. 이익잉여금 | 454.2억 | 404.6억 | 515.8억 | 242.7억 | 126.6억 |
| 이익준비금 | 900만 | 900만 | 900만 | 900만 | 900만 |
| 미처분이익잉여금(주석14) | 454.1억 | 404.5억 | 515.7억 | 242.6억 | 126.5억 |
| 자본총계 | 452.5억 | 427.5억 | 597.6억 | 348.2억 | 184.5억 |
| 부채및자본총계 | 1,687.7억 | 1,814.8억 | 1,783.8억 | 2,423.6억 | 1,216.4억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석15) | 41억 | 19.6억 | 803.4억 | 276.3억 | 108.3억 |
| 완성건물매출 | 34.2억 | - | - | - | - |
| 분양매출(주13) | - | - | 795.4억 | 266.3억 | 100.5억 |
| 용역매출 | 4,000만 | 11.3억 | - | 3.5억 | 3억 |
| 임대수익 | 6.4억 | 8.3억 | 7.9억 | 6.5억 | 4.9억 |
| Ⅱ. 매출원가(주석4,15) | 16.6억 | 157.5억 | 380.8억 | 128.3억 | 42.9억 |
| 완성건물매출원가 | 16.6억 | - | - | - | - |
| 분양매출원가(주석15) | - | 157.5억 | - | - | - |
| 분양매출원가(주13) | - | - | 380.8억 | - | - |
| 1.분양매출원가 | - | - | - | 128.3억 | 42.9억 |
| Ⅲ. 매출총이익(손실) | 24.4억 | -137.9억 | 422.5억 | 148.1억 | 65.4억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 21.5억 | 46.7억 | 53.4억 | 40.4억 | 46.8억 |
| 급여(주석16) | 2.7억 | 4억 | 2억 | 1.8억 | 3억 |
| 퇴직급여(주석16) | 1,539.3만 | 3,477.7만 | 1,285만 | 2,088.9만 | 4,155만 |
| 복리후생비(주석16) | 6,576만 | 6,077.1만 | 6,784만 | 4,608.7만 | 2,659.4만 |
| 여비교통비 | 146.2만 | 74.5만 | 2,000 | 26.6만 | 294.4만 |
| 접대비 | 5,161.6만 | 3,773.1만 | 3,092.1만 | 1,900만 | 2,204.6만 |
| 통신비 | 56만 | 33.5만 | - | 76.2만 | 101.5만 |
| 수도광열비 | 3,299.7만 | 4,285.9만 | 9,374.7만 | 1,919만 | 2,990.5만 |
| 세금과공과(주석16) | 9억 | 13.4억 | 19.2억 | 8.5억 | 8.6억 |
| 수선비 | - | - | 113.5만 | - | 395만 |
| 보험료 | 1,148.9만 | 548.6만 | 463.1만 | 191.7만 | 1,265.3만 |
| 차량유지비 | 822.4만 | 388.7만 | 481.6만 | 621.8만 | 594.9만 |
| 운반비 | - | 6만 | 1.8만 | - | 8,000 |
| 지급임차료(주석16) | 151.2만 | 275만 | - | - | - |
| 지급임차료(주14) | - | - | 27.8만 | - | - |
| 도서인쇄비 | 21.3만 | 12만 | - | - | 1.1억 |
| 교육훈련비 | - | - | 9.6만 | 99만 | - |
| 사무용품비 | 5만 | - | - | - | 64.1만 |
| 소모품비 | 1.6만 | 2.4만 | 48만 | 5.7만 | 22.2만 |
| 지급수수료 | 4억 | 22.9억 | 27.4억 | 26.5억 | 24.8억 |
| 광고선전비 | 244.1만 | - | - | 6,455.9만 | 6.3억 |
| 감가상각비(주석16) | 2.1억 | 2.2억 | 2.1억 | 9,973.5만 | 9,482.2만 |
| 건물관리비 | 1.5억 | 6,044.4만 | 5,589.7만 | 6,268.5만 | 5,084.4만 |
| 대손상각비 | 2,659만 | 1.9억 | 171.8만 | - | - |
| 21.홍보관운영비 | - | - | - | 624.9만 | - |
| 잡비 | 125.3만 | - | - | - | - |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | 2.9억 | -184.7억 | 369.1억 | 107.7억 | 18.6억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 99.4억 | 118.7억 | 127.9억 | 137.2억 | 4.1억 |
| 이자수익 | 8.2억 | 3.5억 | 107.6억 | 110.7억 | 6,282.6만 |
| 배당금수익 | 3.8억 | 2.6억 | 3.8억 | 1.3억 | - |
| 수입임대료(주석19) | - | 3.6억 | - | - | - |
| 수입수수료 | - | - | 1.8억 | 16.6억 | - |
| 수입임대료 | 7.5억 | - | - | - | 2.5억 |
| 수입임대료(주17) | - | - | 3.6억 | - | - |
| 4.수입임대료(주석9) | - | - | - | 7.3억 | - |
| 유형자산처분이익 | 1.9억 | 1.6억 | - | - | - |
| 연체료수입 | - | - | 564.8만 | 334.7만 | - |
| 단기매매증권처분이익 | 4,093.6만 | 4,423.3만 | - | - | - |
| 매도가능증권처분이익 | 36.3억 | 60억 | - | - | - |
| 지분법적용투자주식처분이익 | - | 7억 | - | - | - |
| 기타의대손상각비환입 | 6.4억 | 5,207.9만 | - | - | - |
| 매도가능증권손상차손 | - | - | 35억 | 25억 | - |
| 잡이익 | 34.7억 | 39.2억 | 11.1억 | 1.2억 | 9,709.2만 |
| 매도가능증권처분손실 | - | - | -2.4억 | -3,994만 | - |
| 6.사업정산비용(주석12) | - | - | - | - | 11.5억 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 52.6억 | 45.2억 | 137.9억 | 88.6억 | 21.8억 |
| 이자비용 | 46.8억 | 39.5억 | 75.7억 | 63.1억 | 10.3억 |
| 기타의대손상각비 | 5.8억 | - | 15.3억 | - | - |
| 유형자산처분손실 | -292.7만 | - | - | - | - |
| 지분법손실(주석7) | - | -5.6억 | -1.4억 | - | - |
| 1.기본주당이익(주석14) | - | - | - | - | 417 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익(손실) | 49.7억 | -111.2억 | 359.2억 | 156.4억 | 8,815.5만 |
| 잡손실 | - | -67 | -8억 | -373.6만 | -776.1만 |
| 1.기본주당이익(주석16) | - | - | - | 5.8만 | - |
| Ⅸ. 법인세등(주석12) | 141만 | 832.2만 | 86.1억 | 40.2억 | 1,504만 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | 49.6억 | -111.2억 | 273.1억 | 116.1억 | 7,311.4만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -56.7억 | -144.5억 | -51.7억 | 329억 | -460.7억 |
| 1. 당기순이익(손실) | 49.6억 | -111.2억 | 273.1억 | 116.1억 | 7,311.4만 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 8.4억 | 10억 | 56.3억 | 26.6억 | 1.4억 |
| 퇴직급여 | 1,539.3만 | 3,477.7만 | 1,285만 | 2,088.9만 | 4,155만 |
| 감가상각비 | 2.1억 | 2.2억 | 2.1억 | 9,973.5만 | 9,482.2만 |
| 대손상각비 | 2,659만 | 1.9억 | 171.8만 | - | - |
| 매도가능증권처분손실 | - | - | -2.4억 | - | - |
| 다.매도가능증권처분손실 | - | - | - | -3,994만 | - |
| 기타의대손상각비 | 5.8억 | - | 15.3억 | - | - |
| 매도가능증권손상차손 | - | - | 35억 | - | - |
| 라.매도가능증권손상차손 | - | - | - | 25억 | - |
| 유형자산처분손실 | -292.7만 | - | - | - | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -45.1억 | -69.6억 | - | - | - |
| 지분법손실 | - | -5.6억 | -1.4억 | - | - |
| 가.매출채권의감소(증가) | - | - | - | 1.8억 | -2.5억 |
| 단기매매증권처분이익 | 4,093.6만 | 4,423.3만 | - | - | - |
| 나.미수금의감소(증가) | - | - | - | -4.8억 | -654.8만 |
| 매도가능증권처분이익 | 36.3억 | 60억 | - | - | - |
| 다.분양미수금의감소(증가) | - | - | - | -4.4억 | 2.3억 |
| 기타의대손충당금환입 | 6.4억 | 5,207.9만 | - | - | - |
| 라.미수수익의감소(증가) | - | - | - | -4.9억 | - |
| 마.선급공사비의감소(증가) | - | - | - | 8,503.9만 | - |
| 유형자산처분이익 | 1.9억 | 1.6억 | - | - | - |
| 지분법적용투자주식처분이익 | - | 7억 | - | - | - |
| 바.선급금의감소(증가) | - | - | - | -15.7억 | 1.6억 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -69.6억 | 26.3억 | -381.1억 | 186.3억 | -462.8억 |
| 사.선급비용의감소(증가) | - | - | - | 8.1억 | -8.1억 |
| 라.선급공사비의감소(증가) | - | - | - | - | -3.9억 |
| 매출채권의 증감 | -1.2억 | -2억 | -1,828.9만 | - | - |
| 아.당기법인세자산의감소(증가) | - | - | - | 6,025.6만 | - |
| 미수금의 증감 | -104만 | -12.3억 | 3.4억 | - | - |
| 자.재고자산의감소(증가) | - | - | - | 55.8억 | -518.2억 |
| 분양미수금의 증감 | -2,000만 | 422.8억 | -424.7억 | - | - |
| 차.미지급금의증가(감소) | - | - | - | 20.2억 | 8.2억 |
| 사.당기법인세자산의감소(증가) | - | - | - | - | -5,863.2만 |
| 미수수익의 증감 | -6.7억 | -2.6억 | -43.5억 | - | - |
| 카.예수금의증가(감소) | - | - | - | -1,859.6만 | -9,137.7만 |
| 선급공사비의 증감 | -3.5억 | -9.8억 | 1.9억 | - | - |
| 선급금의 증감 | 45.1억 | -135.1억 | -46.1억 | - | - |
| 파.선수금의증가(감소) | - | - | - | 8억 | -315만 |
| 부가세대급금의 증감 | -553.4만 | - | - | - | - |
| 하.미지급비용의증가(감소) | - | - | - | 58.8억 | 6.9억 |
| 카.부가세예수금의증가(감소) | - | - | - | - | -1.8억 |
| 당기법인세자산의 증감 | -1,472.3만 | -416.1만 | - | - | - |
| 거.선수수익의증가(감소) | - | - | - | -4.2억 | 4.2억 |
| 재고자산의 증감 | -47.6억 | -216억 | 97.1억 | - | - |
| 너.분양선수금의증가(감소) | - | - | - | 43.7억 | 50.2억 |
| 미지급금의 증감 | -66.5억 | 1.4억 | 6억 | - | - |
| 더.당기법인세부채의증가(감소) | - | - | - | 22.9억 | - |
| 예수금의 증감 | 1.6억 | 28.8억 | 1.3억 | - | - |
| 분양선수금의 증감 | - | - | -93.9억 | - | - |
| 선수금의 증감 | -13.3만 | -173.1만 | 44.1만 | - | - |
| 미지급비용의 증감 | 10억 | 14.8억 | 77.4억 | - | - |
| 퇴직금의 지급 | -4,067.5만 | -1,015.8만 | -2,171.5만 | -2,655.6만 | -345.2만 |
| 당기법인세부채의 증감 | - | -63.4억 | 40.5억 | - | - |
| 나.매도가능증권의처분 | - | - | - | 160억 | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 194.9억 | -334.4억 | -25.6억 | -1,212.9억 | -52.5억 |
| 다.만기보유증권의처분 | - | - | - | 1,515.8억 | - |
| 가.단기매매증권의처분 | - | - | - | - | 886.9억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 383.6억 | 4.2억 | 149.2억 | 1,675.8억 | 889.9억 |
| 단기매매증권의 처분 | 18.3억 | 1.2억 | - | - | - |
| 마.합병으로인한현금의증가 | - | - | - | 14.6만 | - |
| 다.투자주식취득선급금의감소 | - | - | - | - | 3억 |
| 매도가능증권의 처분 | 30.1억 | - | 147.2억 | - | - |
| 단기대여금의 감소 | 326.6억 | 2,500만 | 2억 | - | - |
| 가.단기매매증권의취득 | - | - | - | - | 713.7억 |
| 유형자산의 처분 | 7.1억 | 2.7억 | - | - | - |
| 나.단기대여금의대여 | - | - | - | 139억 | - |
| 기타보증금의 감소 | 1.5억 | - | - | - | - |
| 다.만기보유증권의취득 | - | - | - | - | 160억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -188.8억 | -338.6억 | -174.8억 | -2,888.8억 | -942.4억 |
| 지분법적용투자주식의 취득 | - | - | 8억 | - | - |
| 라.매도가능증권의취득 | - | - | - | 2,749.7억 | 68.3억 |
| 단기금융상품의 증가 | 1억 | - | - | - | - |
| 마.건물의증가 | - | - | - | 52만 | - |
| 단기매매증권의 취득 | 9.8억 | 11.2억 | - | - | - |
| 바.차량운반구의취득 | - | - | - | - | 3,557.3만 |
| 단기대여금의 증가 | 114.8억 | 182억 | 136.1억 | - | - |
| 사.기타보증금의증가 | - | - | - | - | 15만 |
| 매도가능증권의 취득 | 63.1억 | 143.9억 | 30.1억 | - | - |
| 유형자산의 취득 | 35만 | - | 6,325만 | - | - |
| 기타보증금의 증가 | 876.6만 | 1.5억 | - | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -172.8억 | 521.9억 | 77.6억 | 871.2억 | 525.1억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 245.7억 | 1,045.1억 | 567.6억 | 1,313.5억 | 567.9억 |
| 단기차입금의 차입 | 237억 | 555.1억 | 566.6억 | 1,310.8억 | 520.3억 |
| 장기차입금의 차입 | - | 489억 | - | - | - |
| 임대보증금의 증가 | 8.7억 | 9,900만 | 1억 | 2.8억 | 47.6억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -418.5억 | -523.1억 | -490억 | -442.3억 | -42.8억 |
| 단기차입금의 상환 | 417.3억 | 475.1억 | 489.3억 | 441억 | 42.8억 |
| 유동성장기부채의 상환 | - | 48억 | - | - | - |
| 임대보증금의 감소 | 1.3억 | - | 7,000만 | 1.3억 | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -34.6억 | 43억 | 3,284.2만 | -12.6억 | 11.9억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 43.9억 | 9,312.4만 | 6,028.3만 | 13.2억 | 1.4억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 9.3억 | 43.9억 | 9,312.4만 | 6,028.3만 | 13.2억 |