디비종합개발
비상장계속사업자DB Overall Development
김철호
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 122.7億 | - | - | - | - |
| 영업이익 | -74.9億적자지속 | -26.7億 | -3.3億 | -4.3億 | -5.1億 |
| 당기순이익 | -183.1億적자지속 | -148.3億 | -86.9億 | -52.1億 | -20.2億 |
-61.09%영업이익률
-149.28%순이익률
-4.56%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
4,017億자산총액
4,502.6億부채총계
-485.6億자본총계
122.7億매출액
-74.9億영업이익
-183.1億순이익
-61.09%매출액 영업이익률
-149.28%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 3,805.7억 | 3,218.7억 | 2,690.9억 | 2,297억 | 1,282.9억 |
| (1) 당좌자산 | 137.2억 | 3,218.7억 | 2,690.9억 | 2,297억 | 1,282.9억 |
| 1.현금및현금성자산(주석3) | 2.7억 | 111.4억 | 78.6억 | 170억 | 80.4억 |
| 2.단기대여금(주석4) | 14.8억 | 19.2억 | 2,934.5만 | - | - |
| 대손충당금 | -1,478.1만 | -1,916.9만 | -29.3만 | - | - |
| 3.미수금 | 1.7억 | 8.9만 | 349.9만 | 2.8만 | 183.6만 |
| 4.분양미수금(주석14) | 29.6억 | - | - | - | - |
| 대손충당금 | -2,963.4만 | - | - | - | - |
| 5.선급금 | 3.3만 | 3,057.9억 | 2,596.4억 | 2,117.9억 | 1,201.5억 |
| 6.선급공사원가 | - | 16.8억 | 3.8억 | 2.2억 | 3,566.6만 |
| 6.선급비용 | 88.1억 | 1.5억 | 1.9억 | 1.5억 | 4,955.4만 |
| 8.당기법인세자산 | 1,183.5만 | 5,039.7만 | 5,909.6만 | 1,846.4만 | 335만 |
| 9.이연법인세자산(주석15) | 5,574.1만 | 11.6억 | 9.3억 | 5.2억 | 81.3만 |
| (2) 재고자산 | 3,668.5억 | - | - | - | - |
| 1.미완성주택 | 374.7억 | - | - | - | - |
| 2.용지 | 3,293.9억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 211.3억 | 82.7억 | 48.4억 | 3.7억 | 9,452.1만 |
| (1) 투자자산 | 2.6억 | 12.2억 | 14.9억 | 3.5억 | 8,702.1만 |
| 1.장기대여금(주석5) | 2.7억 | 12.4억 | 15.1억 | 3.5억 | 8,790만 |
| 대손충당금 | -265만 | -1,235.2만 | -1,507.7만 | -352.4만 | -87.9만 |
| (2) 기타비유동자산 | 208.7억 | 70.5억 | 33.4억 | 1,840.6만 | 750만 |
| 1.보증금 | 7,083.3만 | 7,050만 | 6,750만 | 750만 | 750만 |
| 2.예치금 | 70.2억 | 1,776.6만 | 426.3만 | 1,090.6만 | - |
| 3.이연법인세자산(주석15) | 137.7억 | 69.6억 | 32.7억 | - | - |
| 자산총계 | 4,017억 | 3,301.4억 | 2,739.3억 | 2,300.7억 | 1,283.9억 |
| Ⅰ.유동부채 | 1,102.6억 | 3,438.9억 | 2,427.6억 | 124.5억 | 55.6억 |
| 1.매입채무(주석9) | 103.8억 | - | 1.6억 | - | 3,745.2만 |
| 2.단기차입금(주석7,9) | 909.9억 | 220.3억 | 34.8억 | 57.7억 | 45억 |
| 3.미지급금 | 1.4억 | 1,044.7만 | 1,076만 | 730.5만 | 620.7만 |
| 4.선수수익 | 1.4억 | - | - | - | - |
| 5.예수금 | 1.4억 | 2.3억 | 5,554.8만 | 323.8만 | 103.4만 |
| 6.미지급비용(주석9) | 38.9억 | 70.6억 | 53.6억 | 31.3억 | 10.2억 |
| 7.유동성장기차입금(주석8,9) | 45.7억 | 3,145.5억 | 2,337억 | 35.4억 | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 3,400억 | 165.1억 | 465.8억 | 2,243.4억 | 1,243.4억 |
| 1.장기차입금(주석6,8,9) | 3,400억 | 165.1억 | 465.8억 | 2,243.4억 | 1,243.4억 |
| 1.미처리결손금(주석13) | - | -307.5억 | - | - | - |
| 1.미처리결손금(주석12,13) | - | - | -159.2억 | -72.3억 | -20.2억 |
| 부채총계 | 4,502.6억 | 3,603.9억 | 2,893.5억 | 2,368억 | 1,299.1억 |
| Ⅰ.자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 1.보통주자본금(주석1,10) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| Ⅱ.이익잉여금(결손금) | -490.6억 | -307.5억 | -159.2억 | -72.3억 | -20.2억 |
| 1.미처리결손금(주석12) | -490.6억 | - | - | - | - |
| 자본총계 | -485.6억 | -302.5억 | -154.2억 | -67.3억 | -15.2억 |
| 부채와자본총계 | 4,017억 | 3,301.4억 | 2,739.3억 | 2,300.7억 | 1,283.9억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 122.7억 | - | - | - | - |
| 1.분양수익(주석14) | 122.7억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.매출원가 | 103.7억 | - | - | - | - |
| 1.분양원가 | 103.7억 | - | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 19억 | - | - | - | - |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 93.9억 | 26.7억 | 3.3억 | 4.3억 | 5.1억 |
| 1.급여(주석11) | 1억 | 8,937.4만 | 8,305.9만 | 7,546.7만 | 5,590.4만 |
| 3.복리후생비(주석11) | - | - | 4.1만 | 9.2만 | - |
| 2.퇴직급여(주석11) | 856.2만 | 718.1만 | 679.5만 | 625.6만 | 373.9만 |
| 3.통신비 | 120.2만 | 120.2만 | 120.2만 | 82.5만 | 5.8만 |
| 4.수도광열비 | 117.4만 | 116.1만 | 105.7만 | 92.1만 | 50.2만 |
| 5.세금과공과금(주석11) | 2,529.9만 | 98.1만 | 85.8만 | 18.7만 | 740.6만 |
| 7.지급임차료(주석12) | - | 360만 | - | - | - |
| 6.지급임차료(주석11) | 360만 | - | 360만 | 360만 | 240만 |
| 7.보험료 | 836.2만 | 809.7만 | 742.5만 | 771.2만 | 384.1만 |
| 8.교육훈련비 | 20만 | - | - | 48만 | - |
| 9.도서인쇄비 | 12.8만 | 6.6만 | 8.6만 | 22.3만 | - |
| 10.지급수수료 | 63.5억 | 22.7억 | 1.9억 | 3.3억 | 4.4억 |
| 11.광고선전비 | 26억 | 2.9억 | 4,089.6만 | - | - |
| 12.분양관련비 | 2.6억 | - | - | - | - |
| 13.대손상각비 | 2,963.4만 | - | - | - | - |
| Ⅴ.영업이익(손실) | -74.9억 | -26.7억 | -3.3억 | -4.3억 | -5.1억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 9,221.9만 | 3억 | 3.8억 | 1.2억 | 2,515.6만 |
| 1.이자수익(주석9) | 7,683.5만 | 3억 | 3.8억 | 1.2억 | 2,175.7만 |
| 2.연체료수익 | 71.6만 | - | - | - | - |
| 2.기타의 대손상각비 | - | 1,887.6만 | 1,184.6만 | 264.5만 | 87.9만 |
| 3.기타의대손상각비환입 | 1,409만 | 272.4만 | - | - | - |
| 4.잡이익 | 57.8만 | 4.1만 | 3.7만 | 3.2만 | 339.9만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 166.2억 | 163.7억 | 124.2억 | 54.3억 | 15.4억 |
| 1.이자비용(주석9) | 166.2억 | 161.2억 | 124.1억 | 54.2억 | 15.4억 |
| 3.잡손실 | -17 | -2.4억 | -16 | -16 | -1 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익(손실) | -240.2억 | -187.4억 | -123.7억 | -57.3억 | -20.2억 |
| Ⅸ.법인세비용(수익)(주석15) | -57.1억 | -39.1억 | -36.8억 | -5.2억 | -81.3만 |
| Ⅹ.당기순이익(손실) | -183.1억 | -148.3억 | -86.9억 | -52.1억 | -20.2억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | -947.5억 | -644.3억 | -580억 | -955.9억 | -1,212억 |
| 1.당기순이익(손실) | -183.1억 | - | - | - | - |
| 1.당기순손실 | - | -148.3억 | -86.9억 | -52.1억 | -20.2억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 2,963.4만 | 1,887.6만 | 2.6억 | 264.5만 | 87.9만 |
| 대손상각비 | 2,963.4만 | - | - | - | - |
| 이자비용 | - | - | 2.3억 | - | - |
| 3.현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -1,409만 | -272.4만 | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | 1,887.6만 | 1,184.6만 | 264.5만 | 87.9만 |
| 광고선전비 | - | - | 1,725.4만 | - | - |
| 기타의대손상각비환입 | -1,409만 | 272.4만 | - | - | - |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -764.5억 | -496.2억 | -495.8억 | -903.8억 | -1,191.8억 |
| 미수금의 증감 | -1.7억 | 341만 | -347.1만 | 180.8만 | -183.6만 |
| 분양미수금의 증감 | -29.6억 | - | - | - | - |
| 선급금의 증감 | -548.8억 | -461.6억 | -478.4억 | -916.4억 | -1,201.5억 |
| 선급비용의 증감 | -86.6억 | 4,026만 | -2.9억 | -1억 | -4,955.4만 |
| 선급공사원가의 증감 | 16.8억 | -13억 | -1.6억 | -1.8억 | -3,566.6만 |
| 당기법인세자산의 증감 | 3,856.2만 | 869.9만 | -4,063.2만 | -1,511.3만 | -335만 |
| 이연법인세자산의 증감 | -57.1억 | -39.1억 | -36.8억 | -5.2억 | -81.3만 |
| 예치금의 증감 | -70억 | -1,350.3만 | 664.3만 | -1,090.6만 | - |
| 재고자산의 증감 | -61.8억 | - | - | - | - |
| 매입채무의 증감 | 103.8억 | -1.6억 | 1.6억 | -3,745.2만 | 3,745.2만 |
| 미지급금의 증감 | 1.3억 | -31.3만 | 345.5만 | 109.8만 | 620.7만 |
| 예수금의 증감 | -8,573.9만 | 1.7억 | 5,231만 | 220.4만 | 103.4만 |
| 선수수익의 증감 | 1.4억 | - | - | - | - |
| 미지급비용의 증감 | -31.7억 | 17억 | 22.2억 | 21.2억 | 10.2억 |
| 장기대여금의 감소 | - | - | 3.2억 | 2.6억 | - |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | 14.1억 | -16.2억 | -12.4억 | -2.6억 | -9,540만 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 16.8억 | 28억 | 3.2억 | 2.6억 | - |
| 단기대여금의 감소 | 16.7억 | 28억 | - | - | - |
| 보증금의 감소 | 300만 | - | - | - | - |
| 단기대여금의 증가 | - | 23.7억 | - | - | - |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -2.7억 | -44.2억 | -15.7억 | -5.2억 | -9,540만 |
| 유상증자 | - | - | - | - | 5억 |
| 보증금의 증가 | -333.3만 | 300만 | 6,000만 | - | 750만 |
| 장기대여금의 증가 | -2.7억 | 20.5억 | 15.1억 | 5.2억 | 8,790만 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 824.7억 | 693.3억 | 501.1억 | 1,048.1억 | 1,293.4억 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 4,422.2억 | 3,186.2억 | 665.1억 | 1,242.7억 | 1,293.4억 |
| 장기차입금의감소 | - | - | 106.3억 | 100.6억 | - |
| 단기차입금의 증가 | 1,022.2억 | 240.8억 | 34.8억 | 106.7억 | 45억 |
| 장기차입금의 증가 | 3,400억 | 2,945.4억 | 630.3억 | 1,136억 | 1,243.4억 |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -3,597.5억 | -2,492.9억 | -164억 | -194.6억 | - |
| 단기차입금의 감소 | -332.6억 | 55.2억 | 57.7억 | 94억 | - |
| 유동성장기부채의 감소 | -3,264.9억 | 2,437.6억 | - | - | - |
| Ⅳ.현금의증가(감소)(Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ) | -108.7억 | 32.8억 | -91.4억 | 89.6억 | 80.4억 |
| Ⅴ.기초의현금 | 111.4억 | 78.6억 | 170억 | 80.4억 | - |
| Ⅵ.기말의현금 | 2.7억 | 111.4억 | 78.6억 | 170억 | 80.4억 |