디케이지산개발
비상장계속사업자DK
이건희
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 244.6億-53.2% | 522.3億 | 121.7億 | 12.2億 | - |
| 영업이익 | 40.4億-62.2% | 106.9億 | -10.8億 | -105億 | -4億 |
| 당기순이익 | -66.4億적자전환 | 57.4億 | 23.5億 | -123.2億 | -5.4億 |
16.53%영업이익률
-27.15%순이익률
-10.29%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
645.6億자산총액
759.7億부채총계
-114.1億자본총계
244.6億매출액
40.4億영업이익
-66.4億순이익
16.53%매출액 영업이익률
-27.15%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 644.4억 | 556.1억 | 493.7억 | 315억 | 194.4억 |
| (1)당좌자산 | 169.5억 | 172.3억 | 228.8억 | 95.4억 | 10.9억 |
| 현금및현금성자산(주석4) | 57.7억 | 14.4억 | 82.5억 | 15.5억 | 10.8억 |
| 미수금 | - | 14.3억 | 7.2억 | 7.2억 | 1,342.6만 |
| 분양미수금(주석18) | 111.8억 | 132.1억 | 66억 | - | - |
| 선급비용 | 204.1만 | 5.8억 | 4.7억 | 5.7억 | - |
| 선급공사비 | - | 5.2억 | 14.5억 | 16.9억 | - |
| 주임종단기대여금(주석5) | - | 5,300만 | 53.9억 | 50.1억 | - |
| 당기법인세자산 | 68.8만 | 89만 | 58.4만 | 32.7만 | 4만 |
| (2)재고자산 | 474.8억 | 383.8억 | 265억 | 219.6억 | 183.4억 |
| 건설용지 | - | 52.2억 | 145.8억 | 171.2억 | 181억 |
| 미완성공사 | - | 331.6억 | 119.2억 | 48.4억 | 2.4억 |
| 완성공사 | 474.8억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 1.3억 | 59.2억 | 3.8억 | 3.1억 | 946만 |
| (1)투자자산 | 6,911만 | 56.1억 | 6,911만 | - | - |
| 장기대여금 | 55.1억 | 56.1억 | 6,911만 | - | - |
| 대손충당금 | -54.5억 | - | - | - | - |
| (2)유형자산(주석6) | 28.7만 | 52.3만 | 95.2만 | 173.5만 | 316만 |
| 비품 | 380만 | 380만 | 380만 | 380만 | 380만 |
| 감가상각누계액 | -351.3만 | -327.7만 | -284.8만 | -206.5만 | -64만 |
| (3)무형자산(주석7) | 42만 | 114만 | 186만 | 258만 | 330만 |
| 권리금 | 42만 | 114만 | 186만 | 258만 | 330만 |
| (4)기타비유동자산 | 5,530만 | 3.1억 | 3억 | 3억 | 300만 |
| 보증금 | 300만 | 3.1억 | 3억 | 3억 | 300만 |
| 기타보증금 | 5,230만 | 30만 | 30만 | 30만 | - |
| 자산총계 | 645.6억 | 615.3억 | 497.5억 | 318.1억 | 194.5억 |
| 분양선수금(주석17) | - | - | - | 8.8억 | - |
| Ⅰ.유동부채 | 759.7억 | 662.8억 | 18.3억 | 36.5억 | 199.8억 |
| 미지급금(주석8) | 88.7억 | 54.1억 | 8.8억 | 19.6억 | 32.5억 |
| 예수금 | 918.4만 | 968.8만 | 741.9만 | 100만 | 361.3만 |
| 부가세예수금 | 33.5만 | - | - | - | - |
| 선수금 | 5,100.6만 | 5,629.4만 | 5,547만 | 5,000만 | - |
| 충당부채(주석10) | - | - | - | 1,200만 | - |
| 미지급비용(주석8) | 34.5억 | 7.9억 | 8.8억 | 6.1억 | 297.6만 |
| 단기차입금(주석5,8,9) | 199.9억 | 570만 | 1,270만 | 1.5억 | 167.2억 |
| 장기차입금(주석8,9,15) | - | - | 584억 | 410억 | - |
| 유동성장기부채(주석8,9,15) | 436억 | 600억 | - | - | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 606.7만 | 2,210.4만 | 584.2억 | 410.1억 | - |
| 충당부채(주석11) | - | 1,200만 | 1,200만 | - | - |
| 퇴직급여충당부채(주석10) | 606.7만 | 1,010.4만 | 1,102.5만 | - | - |
| 부채총계 | 759.7억 | 663억 | 602.6억 | 446.6억 | 199.8억 |
| Ⅰ.자본금 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| 보통주자본금(주석1,12) | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| Ⅱ.결손금(주석12) | 114.2억 | 47.8억 | 105.2억 | 128.6억 | 5.4억 |
| 미처리결손금 | -114.2억 | -47.8억 | -105.2억 | -128.6억 | -5.4억 |
| 자본총계 | -114.1억 | -47.7억 | -105.1억 | -128.5억 | -5.3억 |
| 부채와자본총계 | 645.6억 | 615.3억 | 497.5억 | 318.1억 | 194.5억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액(주석18) | 244.6억 | 522.3억 | 121.7억 | 12.2억 | - |
| 분양매출액 | 244.6억 | 522.3억 | 121.7억 | 12.2억 | - |
| Ⅱ.매출원가(주석18) | 144.5억 | 322.8억 | 73.7억 | 6.9억 | - |
| 분양매출원가 | 144.5억 | 322.8억 | 73.7억 | 6.9억 | - |
| 당기완성건물제조원가 | 619.3억 | 322.8억 | 73.7억 | 6.9억 | - |
| 기말완성건물재고액 | -474.8억 | - | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 100.1억 | 199.5억 | 48억 | 5.3억 | - |
| Ⅳ.판매비와관리비(주석17) | 59.7억 | 92.6억 | 58.8억 | 110.2억 | 4억 |
| 급여 | 7,980.6만 | 1.2억 | 1억 | 1.2억 | 3,600만 |
| 퇴직급여 | 771.6만 | 1,150.1만 | 1,102.5만 | - | - |
| 복리후생비 | 1,123.4만 | 1,809.4만 | 1,740.3만 | 1,146.8만 | 385.7만 |
| 여비교통비 | 307.1만 | 684만 | 204.9만 | 448.9만 | 62.2만 |
| 접대비 | 831.7만 | 3,852.6만 | 2,882.2만 | 3,064.2만 | 2,280.1만 |
| 통신비 | 266.9만 | 108만 | 112.2만 | 56.8만 | 44.9만 |
| 수도광열비 | 4,214.1만 | 6,637.3만 | 7,720.3만 | 2,782.3만 | - |
| 세금과공과금 | 4,468.3만 | 6,657.5만 | 4,161.8만 | 3.4억 | - |
| 감가상각비 | 23.6만 | 42.9만 | 78.2만 | 142.5만 | 64만 |
| 지급임차료 | 1,557.7만 | 765.5만 | 372.4만 | 372.7만 | 153.8만 |
| 수선비 | - | 185.8만 | 154.1만 | - | 91.4만 |
| 보험료 | 722.8만 | 357.2만 | 629.7만 | 752.6만 | - |
| 운반비 | 520.3만 | 35.7만 | 31.8만 | 41.1만 | - |
| 사무용품비 | 453.7만 | 525.6만 | 998.2만 | 1,325.3만 | 97.1만 |
| 소모품비 | 125.8만 | 217.6만 | 381.6만 | 118.4만 | 483만 |
| 지급수수료 | 49.4억 | 80.4억 | 45.6억 | 93.6억 | 3.3억 |
| 광고선전비 | 1억 | 2.9억 | 4.2억 | 6억 | - |
| 건물관리비 | 2.2억 | - | 180.5만 | 203.3만 | 88.2만 |
| 무형자산상각비 | 72만 | 72만 | 72만 | 72만 | 30만 |
| 모델하우스운영비 | 4.7억 | 5.9억 | 5.9억 | 5억 | - |
| Ⅴ.영업손실 | - | - | - | -105억 | -4억 |
| Ⅴ.영업이익(손실) | 40.4억 | 106.9억 | -10.8억 | - | - |
| Ⅵ.영업외수익 | 4억 | 2.9억 | 77억 | 212.3만 | 25.7만 |
| 이자수익 | 447.2만 | 579.7만 | 379.9만 | 212.3만 | 25.7만 |
| 잡이익 | 4억 | 2.9억 | 77억 | 74 | 21 |
| Ⅶ.영업외비용 | 110.9억 | 52.5억 | 42.8억 | 18.3억 | 1.4억 |
| 이자비용 | 56.4억 | 52.4억 | 42.8억 | 18.2억 | 1.4억 |
| 기타의대손상각비 | 54.5억 | - | - | - | - |
| 기부금 | - | 1,000만 | - | - | - |
| Ⅷ.법인세비용차감전순손실 | - | - | - | -123.2억 | -5.4억 |
| 잡손실 | -3.2만 | - | -8 | -214.6만 | -3 |
| Ⅹ.당기순손실(주석13) | - | - | - | -123.2억 | -5.4억 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익(손실) | -66.4억 | 57.4억 | 23.5억 | - | - |
| Ⅹ.당기순이익(손실)(주석14) | -66.4억 | 57.4억 | 23.5억 | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | 3.5억 | -81.9억 | -101.2억 | -186.5억 | -156.4억 |
| 1.당기순이익(손실) | -66.4억 | 57.4억 | 23.5억 | -123.2억 | -5.4억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 54.5억 | 1,265만 | 1,252.7만 | 214.5만 | 94만 |
| 퇴직급여 | 771.6만 | 1,150.1만 | 1,102.5만 | - | - |
| 감가상각비 | 23.6만 | 42.9만 | 78.2만 | 142.5만 | 64만 |
| 무형자산상각비 | 72만 | 72만 | 72만 | 72만 | 30만 |
| 기타의대손상각비 | 54.5억 | - | - | - | - |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 15.3억 | -139.4억 | -124.8억 | -63.3억 | -151억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 20.3억 | -66억 | -66억 | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | 14.3억 | -7.1억 | 83만 | -7억 | -1,342.6만 |
| 선급비용의 감소(증가) | 5.8억 | -1.1억 | 1.1억 | -5.7억 | - |
| 선급공사비의 감소(증가) | 5.2억 | 9.3억 | 2.4억 | -16.9억 | - |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 20.2만 | -30.7만 | -25.7만 | -28.7만 | -4만 |
| 재고자산의 감소(증가) | -91억 | -118.8억 | -45.4억 | -36.2억 | -183.4억 |
| 미지급금의 증가(감소) | 34.5억 | 45.3억 | -10.8억 | -12.9억 | 32.5억 |
| 예수금의 증가(감소) | -50.4만 | 226.9만 | 641.8만 | -261.3만 | 361.3만 |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | -8.8억 | 8.8억 | - |
| 부가세예수금의 증가(감소) | 33.5만 | - | - | - | - |
| 충당부채의 증가(감소) | - | - | - | 1,200만 | - |
| 선수금의 증가(감소) | -528.8만 | 82.4만 | 547만 | 5,000만 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | 26.6억 | -8,530.9만 | 2.7억 | 6억 | 297.6만 |
| 복구충당부채의 증가(감소) | -1,200만 | - | - | - | - |
| 퇴직금의 지급 | -1,175.3만 | -1,242.1만 | - | - | - |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | 4.1억 | -2.2억 | -4.4억 | -53.1억 | -1,040만 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 4.9억 | 1억 | 7.5억 | 2.9억 | - |
| 유형자산의 증가 | - | - | - | - | 380만 |
| 주임종단기대여금의 감소 | 6,080만 | 1억 | 7.5억 | 2.9억 | - |
| 무형자산의 증가 | - | - | - | - | 360만 |
| 장기대여금의 감소 | 1.2억 | - | - | - | - |
| 보증금의 감소 | 3.1억 | - | - | - | - |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -8,540만 | -3.2억 | -11.9억 | -56억 | -1,040만 |
| 주임종단기대여금의 증가 | 780만 | 3.1억 | 11.9억 | 53억 | - |
| 유상증자 | - | - | - | - | 1,000만 |
| 장기대여금의 증가 | 2,560만 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 증가 | - | 16억 | 174억 | 410억 | 162.9억 |
| 보증금의 증가 | 5,200만 | 1,000만 | - | 3억 | 300만 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 35.8억 | 15.9억 | 172.6억 | 244.3억 | 167.3억 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 264.9억 | 16.4억 | 174.2억 | 427.4억 | 171억 |
| 단기차입금의 증가 | 199.9억 | 4,100만 | 1,500만 | 17.4억 | 8억 |
| 유동성장기부채의 증가 | 65억 | - | - | - | - |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -229.1억 | -4,800만 | -1.5억 | -183.1억 | -3.7억 |
| 단기차입금의 상환 | 980만 | 4,800만 | 1.5억 | 183.1억 | 3.7억 |
| 유동성장기부채의 상환 | 229억 | - | - | - | - |
| Ⅳ.현금의 증가(I+II+III) | 43.4억 | -68.1억 | 67억 | 4.7억 | 10.8억 |
| Ⅴ.기초의 현금(주석16) | 14.4억 | 82.5억 | 15.5억 | 10.8억 | - |
| Ⅵ.기말의 현금(주석16) | 57.7억 | 14.4억 | 82.5억 | 15.5억 | 10.8억 |