동광개발
비상장계속사업자Dongkwang Development. Co. Ltd
김상주
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 224.3億-3.2% | 231.8億 | 253.5億 | 272.2億 | 237.2億 |
| 영업이익 | 6.8億-78.6% | 31.9億 | 30.2億 | 55.1億 | 13.1億 |
| 당기순이익 | 40.3億-43.2% | 70.9億 | 39.9億 | 57.3億 | 16.8億 |
3.04%영업이익률
17.95%순이익률
1.13%ROA
12.29%ROE
988.54%부채비율
9.19%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
3,566.2億자산총액
3,238.6億부채총계
327.6億자본총계
224.3億매출액
6.8億영업이익
40.3億순이익
3.04%매출액 영업이익률
17.95%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유동자산 | 22.6억 | 269.2억 | 133.6억 | 34.6억 | 92.8억 |
| 당좌자산 | 22.6억 | 269.2억 | 133.6억 | 34.6억 | 92.8억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 11.8억 | 15.2억 | 29.6억 | 6.7억 | 57.4억 |
| 단기금융상품 | 4.3억 | 249억 | 99.9억 | 22.9억 | - |
| 매출채권 | 2.5억 | 2.5억 | 2.4억 | 2.6억 | 9,369.8만 |
| 미수금(주석13) | 4,087.1만 | 4,153만 | 4,144만 | 1억 | 4,060.1만 |
| 미수수익(주석13) | - | - | - | - | 33.5억 |
| 선급금 | 1,378.3만 | 1,028.5만 | 928.9만 | 2,294.4만 | 106.7만 |
| 대손충당금 | - | - | - | - | -5,316.3만 |
| 선급비용 | 3.1억 | 9,433만 | 8,010.6만 | 8,483.3만 | 7,755.6만 |
| 유동성파생상품자산(주석14) | - | - | 1,373.5만 | - | - |
| 유동이연법인세자산(주석11) | 3,599.9만 | 3,183.8만 | 2,422.7만 | 2,401만 | 2,221.2만 |
| 당기법인세자산(주석11) | - | 7,821.6만 | - | - | - |
| 비유동자산 | 3,543.6억 | 2,932.8억 | 2,595.8억 | 2,388.1억 | 2,163.3억 |
| 투자자산 | 2,152.2억 | 1,524.9억 | 1,172.3억 | 949.7억 | 690.1억 |
| 매도가능증권(주석4) | 343억 | 343억 | 279.9억 | 3.9억 | 3.9억 |
| 장기금융상품 | - | 15.1억 | 10.9억 | 5.5억 | 32.2억 |
| 장기대여금(주석13) | 1,647.9억 | 1,068.7억 | 783.3억 | 876.3억 | 659억 |
| 대손충당금 | -5.7억 | -5.7억 | -5.7억 | -5.7억 | -5.7억 |
| 장기미수수익(주석13) | 167.1억 | 103.9억 | 104.1억 | 69.2억 | - |
| 대손충당금 | -7,929.1만 | -7,929.1만 | -7,929.1만 | -7,929.1만 | - |
| 장기선급금 | 6,264만 | 6,264만 | 6,264만 | 6,264만 | 6,264만 |
| 유형자산(주석 5,6,13,14) | 1,375.7억 | 1,392.8억 | 1,403.1억 | 1,418.7억 | 1,454.3억 |
| 토지 | 229.4억 | 229.3억 | 229.3억 | 229.3억 | 229.3억 |
| 파생상품자산(주석14) | - | - | - | 6,501.3만 | - |
| 코스 | 386.6억 | 386.6억 | 386.6억 | 386.6억 | 386.6억 |
| 입목 | 17억 | 17억 | 17억 | 17억 | 17억 |
| 조경시설 | 2.4억 | 2.4억 | 2.4억 | 2.4억 | 2.4억 |
| 건물 | 1,003억 | 979.5억 | 954.8억 | 929.3억 | 897.4억 |
| 감가상각누계액 | -347.9억 | -323.9억 | -298.7억 | -273.8억 | -249.3억 |
| 구축물 | 113.5억 | 113.5억 | 113.5억 | 113.5억 | 113.5억 |
| 감가상각누계액 | -67억 | -63.9억 | -58.7억 | -53.2억 | -47.5억 |
| 기계장치 | 145.7억 | 145.7억 | 138.7억 | 130억 | 128.6억 |
| 감가상각누계액 | -125.4억 | -115.3억 | -101.7억 | -85.1억 | -64.7억 |
| 차량운반구 | 49.6억 | 47.2억 | 43.3억 | 37.5억 | 37억 |
| 감가상각누계액 | -43.9억 | -41억 | -37.1억 | -35.1억 | -33억 |
| 비품 | 39.1억 | 35.7억 | 83.4억 | 79.3억 | 75.6억 |
| 감가상각누계액 | -29.2억 | -24.6억 | -72.5억 | -67.4억 | -62.2억 |
| 건설중인 자산 | 2.9억 | 4.6억 | 2.8억 | 8.5억 | 23.6억 |
| 기타비유동자산 | 15.7억 | 15.1억 | 20.4억 | 19.7억 | 18.9억 |
| 보증금(주석13) | 1억 | 1억 | 1억 | 1억 | 1억 |
| 이연법인세자산(주석11) | 14.7억 | 14억 | 19.4억 | 18.6억 | 17.8억 |
| 자산총계 | 3,566.2억 | 3,201.9억 | 2,729.4억 | 2,422.7억 | 2,256.1억 |
| 유동부채 | 1,042억 | 645.1억 | 407.8억 | 305.2억 | 254.9억 |
| 매입채무(주석13) | 4,468.2만 | 3,511.2만 | 5,053.8만 | 2,388.4만 | 1,477.2만 |
| 미지급금(주석13) | 4.6억 | 6.1억 | 5.5억 | 10.3억 | 10억 |
| 예수금 | 1.3억 | 1.3억 | 1.5억 | 1.5억 | 3.8억 |
| 부가세예수금 | 3.3억 | 3.7억 | 4.1억 | - | - |
| 미지급법인세(주석11) | 14.3억 | - | 9억 | 19억 | 5.2억 |
| 선수금 | 4.2억 | 3.8억 | 3.9억 | 3.4억 | 9.7억 |
| 미지급비용 | 5.5억 | 4.8억 | 6억 | 9.1억 | 7억 |
| 단기차입금(주석7,14) | 565.7억 | 163억 | 192.9억 | 40억 | 40억 |
| 유동성장기부채(주석7,14) | 148.2억 | 17.6억 | 107.6억 | 221.8억 | 179.1억 |
| 유동성입회금(주석8) | 293.8억 | 444.5억 | 76.7억 | - | - |
| 유동성파생상품부채(주석14) | 6,242.4만 | - | - | - | - |
| 비유동부채 | 2,196.6억 | 2,269.5억 | 2,105.3억 | 1,941억 | 1,882억 |
| 장기차입금(주석7,14) | - | 148.2억 | 76.4억 | 93.2억 | 159억 |
| 임대보증금(주석13) | 3.6억 | 3.6억 | 3.6억 | 4.1억 | 3.9억 |
| 입회금(주석8) | 2,186억 | 2,109.2억 | 1,992.8억 | 1,814.3억 | 1,691.1억 |
| 퇴직급여충당부채(주석9) | 14.7억 | 13.4억 | 41억 | 39.5억 | 40.1억 |
| 퇴직연금운용자산(주석9) | -7.6억 | -6.7억 | -9.1억 | -10.1억 | -12.3억 |
| 파생상품부채(주석14) | - | 1.8억 | 6,665만 | - | 1,946.1만 |
| 부채총계 | 3,238.6억 | 2,914.6억 | 2,513억 | 2,246.2억 | 2,136.9억 |
| 자본금 | 69.5억 | 69.5억 | 69.5억 | 69.5억 | 69.5억 |
| 보통주자본금(주석10) | 69.5억 | 69.5억 | 69.5억 | 69.5억 | 69.5억 |
| 이익잉여금 | 258.1억 | 217.8억 | 146.9억 | 107억 | 49.7억 |
| 미처분이익잉여금(주석10) | 258.1억 | 217.8억 | 146.9억 | 107억 | 49.7억 |
| 자본총계 | 327.6억 | 287.3억 | 216.4억 | 176.5억 | 119.2억 |
| 부채와자본총계 | 3,566.2억 | 3,201.9억 | 2,729.4억 | 2,422.7억 | 2,256.1억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액(주석13) | 224.3억 | 231.8억 | 253.5억 | 272.2억 | 237.2억 |
| 골프장운영수입 | 134.2억 | 148.6억 | 173.8억 | 194.2억 | 178.3억 |
| 콘도운영수입 | 84억 | 77.5억 | 79.7억 | 78억 | 58.9억 |
| 기타매출 | 6억 | 5.7억 | - | - | - |
| 매출원가(주석16) | 150.6억 | 151.2억 | 158.4억 | 155.5억 | 149억 |
| 골프장운영원가 | 54.8억 | 58억 | 62.5억 | 59.9억 | 55.3억 |
| 콘도운영원가 | 95.8억 | 93.2억 | 95.9억 | 95.7억 | 93.7억 |
| 매출총이익 | 73.6억 | 80.6억 | 95.1억 | 116.6억 | 88.2억 |
| 판매비와관리비(주석16) | 66.8억 | 48.6억 | 64.9억 | 61.5억 | 75.1억 |
| 급여 | 34.8억 | 35.2억 | 35.2억 | 33.8억 | 31.5억 |
| 상여금 | 3,200만 | 2,070만 | 2,230만 | 1.5억 | 8.2억 |
| 잡급 | 221.4만 | 241.5만 | 331.1만 | 479만 | 3,984.6만 |
| 퇴직급여 | 2.5억 | -25.1억 | 2.7억 | 6,692.1만 | 4.7억 |
| 복리후생비 | 2.5억 | 2.2억 | 2.1억 | 2.3억 | 2.6억 |
| 여비교통비 | 2,583.8만 | 2,605.6만 | 1,900.8만 | 2,095.3만 | 2,148.6만 |
| 접대비 | 7,359.7만 | 1.1억 | 9,351.2만 | 6,286.2만 | 3,323.3만 |
| 통신비 | 4,002만 | 2,882.2만 | 2,345.8만 | 1,752.5만 | 4,564.1만 |
| 수도광열비 | 7,061.8만 | 7,120.3만 | 6,193.4만 | 4,302.1만 | 2,838.2만 |
| 세금과공과 | 2.7억 | 2.3억 | 2.4억 | 3.6억 | 5.2억 |
| 감가상각비 | 1.4억 | 1.8억 | 1.8억 | 2.6억 | 2.1억 |
| 지급임차료 | 6,583.5만 | 1.1억 | 6,518.7만 | 8,253.5만 | 2,666.2만 |
| 수선비 | 63만 | 709.3만 | 10만 | 796.3만 | 2,167.6만 |
| 보험료 | 7,340.8만 | 6,881.7만 | 6,413.8만 | 4,715.8만 | 5,850.5만 |
| 차량유지비 | 695.3만 | 715.8만 | 804.7만 | 32.8만 | 767.4만 |
| 교육훈련비 | 51.7만 | 4.5만 | 54.7만 | 55.8만 | 32.3만 |
| 도서인쇄비 | 479.8만 | 767.1만 | 294.2만 | 293.1만 | 503.4만 |
| 사무용품비 | 649.3만 | 561.9만 | 517.1만 | 255.5만 | 263.1만 |
| 소모품비 | 5,957.9만 | 7,478.2만 | 3,847.8만 | 5,425.7만 | 2억 |
| 지급수수료 | 7.9억 | 12.6억 | 9.2억 | 8.6억 | 9.2억 |
| 광고선전비 | 3,419.5만 | 4,021.4만 | 6,043.9만 | 5,589.1만 | 7,348.5만 |
| 대손상각비 | - | - | - | 2,612.8만 | - |
| 협회비 | 1,146.8만 | 1,146.8만 | 1,140.8만 | 774.8만 | 774.8만 |
| 판매수수료 | 9.9억 | 13.8억 | 6.7억 | 4억 | 5.6억 |
| 분양대행수수료 | - | - | - | - | 3,322.8만 |
| 영업이익 | 6.8억 | 31.9억 | 30.2억 | 55.1억 | 13.1억 |
| 영업외수익 | 70억 | 49.8억 | 51.8억 | 43.5억 | 32.1억 |
| 이자수익(주석13) | 67.9억 | 48.1억 | 44.2억 | 35.9억 | 25.6억 |
| 장기금융상품평가이익 | - | 6,064.5만 | 6,801.2만 | 5,301.9만 | 1,772만 |
| 수입임대료 | - | - | 2.1억 | 2억 | 1.8억 |
| 유형자산처분이익 | 63.6만 | 60만 | 572.7만 | - | - |
| 수수료수입 | - | - | 1.9억 | 2억 | 1.9억 |
| 파생상품거래이익 | - | 396.4만 | 3,081.7만 | - | - |
| 관리비수입 | - | - | 1.3억 | 1억 | 6,500.3만 |
| 파생상품평가이익 | 1.1억 | - | - | 8,447.4만 | 1.1억 |
| 퇴직연금운용수익 | 2,042.2만 | 2,823.3만 | - | - | - |
| 잡이익 | 7,586.4만 | 8,038.7만 | 1.2억 | 1.2억 | 9,826.2만 |
| 영업외비용 | 26.4억 | 20.2억 | 25.5억 | 20.5억 | 20.7억 |
| 이자비용 | 24.2억 | 18.9억 | 21.5억 | 16억 | 11.7억 |
| 기부금 | 2,463만 | 577만 | 1.7억 | 3억 | 1.2억 |
| 단기금융상품평가손실 | -7,323.9만 | - | - | - | - |
| 유형자산폐기손실 | - | -5,000 | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | - | - | 6.2억 |
| 장기금융상품처분손실 | -819.3만 | - | - | - | - |
| 파생상품평가손실 | - | -1.1억 | - | - | - |
| 장기금융상품평가손실 | - | - | -8,474.6만 | -8,535.7만 | - |
| 파생상품거래손실 | -1.1억 | -1,503.6만 | -1.2억 | -5,121.5만 | -9,246.7만 |
| 잡손실 | -564.1만 | -22.1만 | -2,700.1만 | -926.9만 | -6,699.4만 |
| 법인세비용차감전순이익 | 50.4억 | 61.6억 | 56.4억 | 78.1억 | 24.5억 |
| 법인세비용(주석11) | 10.1억 | -9.4억 | 16.5억 | 20.8억 | 7.6억 |
| 당기순이익 | 40.3억 | 70.9억 | 39.9억 | 57.3억 | 16.8억 |
| 기본주당순이익(주석12) | 2,897 | 5,104 | 2,871 | 4,124 | 1,211 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영업활동으로인한현금흐름 | 33.1억 | 89.8억 | 51억 | 84.6억 | 147.8억 |
| 당기순이익 | 40.3억 | 70.9억 | 39.9억 | 57.3억 | 16.8억 |
| 현금의유출이없는비용등의가산 | 48.9억 | 29.8억 | 59.8억 | 59.2억 | 77.6억 |
| 이자비용 | - | 1,373.5만 | - | - | - |
| 감가상각비 | 44.9억 | 53억 | 54.9억 | 57.7억 | 65.8억 |
| 퇴직급여 | 3.2억 | -24.5억 | 3.7억 | 1.2억 | 5.6억 |
| 대손상각비 | - | - | - | 2,612.8만 | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | - | - | 6.2억 |
| 유형자산폐기손실 | - | -5,000 | - | - | - |
| 파생상품평가손실 | - | -1.1억 | -1.2억 | - | - |
| 단기금융상품평가손실 | -7,323.9만 | - | - | - | - |
| 장기금융상품처분손실 | -819.3만 | - | - | - | - |
| 현금의유입이없는수익등의차감 | -1.1억 | -4,484.8만 | -572.7만 | -8,447.4만 | -1.1억 |
| 보험차익 | - | -4,424.8만 | - | - | - |
| 유형자산처분이익 | -63.6만 | -60만 | -572.7만 | - | - |
| 파생상품평가이익 | -1.1억 | - | - | -8,447.4만 | -1.1억 |
| 영업활동으로인한자산부채의변동 | -55억 | -10.4억 | -48.6억 | -31.1억 | 54.4억 |
| 매출채권의 감소(증가) | -453.8만 | -706.7만 | 2,162.7만 | -1.7억 | -3,454.9만 |
| 미수수익의감소(증가) | -63.3억 | -3.5억 | -34.9억 | -35.7억 | -8.3억 |
| 미수금의감소(증가) | 66만 | -9만 | 6,080만 | -6,163.9만 | -1,286.1만 |
| 지급어음의 증가(감소) | - | - | - | 911.2만 | -12.8억 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | - | - | - | 5.5억 |
| 선급금의 감소(증가) | -349.8만 | -99.6만 | 1,365.5만 | -2,187.7만 | 127.5만 |
| 선급비용의 감소(증가) | -2.2억 | -1,422.3만 | 472.6만 | -727.6만 | -1,396.6만 |
| 선납법인세의 감소(증가) | 7,821.6만 | -7,821.6만 | - | - | - |
| 이연법인세자산의감소(증가) | -7,307.2만 | 5.3억 | -7,663.5만 | -8,135.8만 | -1.3억 |
| 매입채무의 증가(감소) | 957만 | -1,542.6만 | 2,665.3만 | - | - |
| 미지급금의증가(감소) | -1.5억 | 5,784.6만 | -4.7억 | 2,505만 | 79.6억 |
| 예수금의증가(감소) | -44.6만 | -6,113.2만 | 4.1억 | -2.4억 | 4,009.4만 |
| 부가세예수금의증가(감소) | -3,022.2만 | - | - | - | - |
| 미지급법인세의증가(감소) | 14.3억 | -9억 | -9.9억 | 13.8억 | 1.5억 |
| 선수금의증가(감소) | 904.9만 | -874.4만 | 4,692.9만 | -6.3억 | -8.7억 |
| 미지급비용의증가(감소) | 6,634.4만 | -1.2억 | -3.3억 | 2.1억 | 4,451.6만 |
| 퇴직금의지급 | 431.7만 | 2,074.4만 | -2,721.4만 | - | -6.1억 |
| 퇴직연금운용자산의감소(증가) | -2.9억 | -8,404.2만 | -6,363.5만 | 4,500.3만 | 4.7억 |
| 투자활동으로 인한 현금흐름 | -347.9억 | -540.4억 | -304.6억 | -235.6억 | -415억 |
| 장기대여금의 감소 | - | 7.2억 | 130.1억 | 13.5억 | 87.3억 |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 613.6억 | 458.1억 | 153.2억 | 22.9억 | 87.3억 |
| 단기금융상품의 감소 | 593.1억 | 447.4억 | 22.9억 | - | - |
| 장기금융상품의 감소 | 20.4억 | 3.4억 | 1,036.1만 | 9.4억 | - |
| 차량운반구의 처분 | 63.6만 | 60만 | 572.7만 | - | - |
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | -961.5억 | -998.5억 | -457.8억 | -258.5억 | -502.3억 |
| 매도가능증권의 취득 | - | -1.4억 | - | - | - |
| 단기금융상품의증가 | -349.2억 | -596.5억 | -99.9억 | - | - |
| 보증금의 증가 | - | - | - | -33만 | -1억 |
| 장기금융상품의증가 | -5.4억 | -7.2억 | -5.5억 | -5.6억 | -5.5억 |
| 장기대여금의 증가 | -579.1억 | -350.7억 | -313.1억 | -230.7억 | -399.5억 |
| 기계장치의 취득 | - | -7억 | -2억 | -1.3억 | - |
| 토지의 취득 | -682만 | -136.4만 | - | -136.4만 | - |
| 건물의 취득 | -3.8억 | -6,662.6만 | -5,566만 | -1.3억 | - |
| 차량운반구의취득 | -2.6억 | -4억 | -6.5억 | -4,600만 | -3.1억 |
| 장기차입금의 증가 | - | - | 90.8억 | - | 119억 |
| 비품의취득 | -3.4억 | -5.1억 | -4.1억 | -3.6억 | -1.7억 |
| 임대보증금의 증가 | - | - | 1,000만 | 1,500만 | 1.6억 |
| 건설중인자산의 취득 | -18억 | -25.9억 | -26.1억 | -15.4억 | -91.5억 |
| 재무활동으로 인한 현금흐름 | 311.4억 | 436.1억 | 276.5억 | 100.3억 | 175.3억 |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 732.7억 | 506.1억 | 541억 | 139.8억 | 296.3억 |
| 단기차입금의 증가 | 492억 | - | 176.4억 | - | - |
| 입회금의 증가 | 240.7억 | 506.1억 | 273.6억 | 139.6억 | 175.7억 |
| 임대보증금의 감소 | - | - | -6,000만 | - | - |
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | -421.3억 | -69.9억 | -264.4억 | -39.5억 | -121억 |
| 단기차입금의 상환 | -89.3억 | -29.9억 | -23.6억 | - | -82.4억 |
| 유동성장기부채의 상환 | -17.6억 | -18.2억 | -221.8억 | -23.1억 | -9.7억 |
| 입회금의 감소 | -314.4억 | -21.8억 | -18.5억 | -16.4억 | -28.9억 |
| 현금의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -3.4억 | -14.4억 | 22.9억 | -50.7억 | -91.9억 |
| 기초의 현금 | 15.2억 | 29.6억 | 6.7억 | 57.4억 | 149.4억 |
| 기말의 현금 | 11.8억 | 15.2억 | 29.6억 | 6.7억 | 57.4억 |