디에스이앤씨
비상장계속사업자DS E&C Co.,Ltd
손정훈
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 49.7億+845.9% | 5.3億 | 3.9億 | 2.5億 | 98.1億 |
| 영업이익 | -5.1億적자전환 | 1.9億 | 8,579.7万 | -2.2億 | 24億 |
| 당기순이익 | -9.6億적자전환 | 10.1億 | -2.2億 | -1.5億 | 20.4億 |
-10.33%영업이익률
-19.30%순이익률
-3.45%ROA
-16.73%ROE
385.11%부채비율
20.61%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
278億자산총액
220.7億부채총계
57.3億자본총계
49.7億매출액
-5.1億영업이익
-9.6億순이익
-10.33%매출액 영업이익률
-19.30%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 277.5억 | 323.6억 | 336.3억 | 372.2억 | 341.6억 |
| (1) 당좌자산 | 35억 | 29.1억 | 41.8억 | 77.8억 | 52.7억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 28.7억 | 21억 | 22.8억 | 10.7억 | 52억 |
| 분양미수금 | 1.8억 | 5.2억 | 4.8억 | 7.6억 | 1,345.6만 |
| 단기금융상품 | - | - | - | 10.1억 | - |
| 미수금 | 3억 | 3억 | 3억 | 11.6억 | - |
| 미수수익 | 506.8만 | - | 3.6억 | 1.7억 | 2,670.3만 |
| 선급금 | 14.3만 | 14.3만 | 14.3만 | 556.1만 | 556.1만 |
| 선급비용 | 94.2만 | 69만 | 28.4만 | 27.3만 | 20.2만 |
| 선납세금 | 8.5만 | - | 589.6만 | 160.4만 | - |
| 단기대여금 | 1.4억 | - | 7.5억 | 35.9억 | 2,495만 |
| (2) 재고자산 | 242.5억 | 294.5억 | 294.5억 | 294.5억 | 288.9억 |
| 완성건물(주석15) | 242.5억 | - | - | - | 288.9억 |
| 완성건물(주석5,15) | - | 294.5억 | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 4,776.3만 | 5,597.5만 | 4,034.5만 | 4,034.5만 | 2,000만 |
| 완성건물(주석4,14) | - | - | 294.5억 | - | - |
| 완성건물(주석14) | - | - | - | 294.5억 | - |
| (1) 유형자산(주석4) | 408.1만 | 864.5만 | - | - | - |
| 차량운반구 | 1,334.1만 | 1,334.1만 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -926.1만 | -469.6만 | - | - | - |
| (2) 기타비유동자산 | 4,368.2만 | 4,733만 | 4,034.5만 | 4,034.5만 | 2,000만 |
| 보증금 | 4,368.2만 | 4,733만 | 4,034.5만 | 4,034.5만 | 2,000만 |
| 자산총계 | 278억 | 324.2억 | 336.7억 | 372.6억 | 341.8억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 99.5억 | 109.1억 | 144.8억 | 133.1억 | 155억 |
| 매입채무(주석6) | 557.7만 | 117.7만 | 40억 | 40억 | 18.5억 |
| 미지급금(주석5) | - | - | 2,990 | 3,400 | 3.3만 |
| 단기차입금(주석5,6) | 94.2억 | 104.2억 | 78.7억 | 68억 | 109.6억 |
| 예수금 | 160.3만 | 1.4억 | 186만 | 188.5만 | 207.2만 |
| 당기법인세부채(주석6) | - | - | - | - | 5.5억 |
| 미지급세금(주석6) | - | - | - | - | 2,496만 |
| 미지급세금 | 178만 | 269.3만 | 266.4만 | 173.1만 | - |
| 당기법인세부채 | - | 2.3억 | - | 3.5억 | - |
| 미지급비용 | 4.7억 | 1억 | 23.3억 | 21.5억 | 20.8억 |
| 선수금 | 5,268.5만 | 1,500만 | 759.2만 | 200만 | 3,700만 |
| 유동성장기부채(주석4,5,12) | - | - | 2.7억 | - | - |
| 임대선수금 | 176만 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 121.1억 | 148.2억 | 135억 | 180.6억 | 134.4억 |
| 장기차입금(주석4,5,12) | - | - | 12억 | - | 20억 |
| 퇴직급여충당부채(주석7) | 9,760만 | 8,540만 | 7,320만 | 6,050만 | 4,784만 |
| 임대보증금(주석6) | 120.2억 | 147.3억 | 122.3억 | 180억 | 114억 |
| 부채총계 | 220.7억 | 257.3억 | 279.8억 | 313.6억 | 289.4억 |
| Ⅰ. 자본금(주석1,8) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ. 이익잉여금(주석9) | 54.3억 | 63.9억 | 53.8억 | 56억 | 49.4억 |
| 미처분이익잉여금 | 54.3억 | 63.9억 | 53.8억 | 56억 | 49.4억 |
| 자본총계 | 57.3억 | 66.9억 | 56.8억 | 59억 | 52.4억 |
| 부채및자본총계 | 278억 | 324.2억 | 336.7억 | 372.6억 | 341.8억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 49.7억 | 5.3억 | 3.9억 | 2.5억 | 98.1억 |
| 분양수입 | 45.3억 | - | - | - | 97.1억 |
| 임대수입 | 4.4억 | 5.3억 | 3.9억 | 2.5억 | 9,816.5만 |
| Ⅱ. 매출원가 | 52억 | - | - | - | 61.5억 |
| 분양매출원가 | 52억 | - | - | - | 61.5억 |
| 기초분양공사액 | 294.5억 | 294.5억 | 294.5억 | 288.9억 | 172.3억 |
| 당기분양제조원가 | - | - | - | 5.6억 | 178.1억 |
| 기말분양공사액 | -242.5억 | -294.5억 | -294.5억 | -294.5억 | -288.9억 |
| Ⅲ. 매출총이익(손실) | -2.3억 | 5.3억 | 3.9억 | 2.5억 | 36.6억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석12) | 2.8억 | 3.3억 | 3억 | 4.7억 | 12.6억 |
| 급여 | 1.5억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.4억 |
| 퇴직급여 | 1,220만 | 1,220만 | 1,270만 | 1,266만 | 1,202만 |
| 잡급 | - | - | - | - | 400만 |
| 복리후생비(주석14) | 975.2만 | 835만 | 832.7만 | 1,070만 | 881.5만 |
| 여비교통비 | 1.2만 | 2.3만 | 1.2만 | 2.9만 | 7.8만 |
| 통신비 | 17.7만 | 14.4만 | 21.2만 | 64.4만 | 96.2만 |
| 전력비 | 168.8만 | 247.2만 | 152.8만 | 265.2만 | - |
| 세금과공과 | 3,959.5만 | 4,639.2만 | 4,584.3만 | 6,244.3만 | 6,568만 |
| 감가상각비 | 456.5만 | 469.6만 | - | - | - |
| 임차료 | 84만 | 117만 | 126만 | 341.9만 | 134만 |
| 수선비 | 3,134.9만 | 1,247.8만 | 1,488만 | 9.4만 | - |
| 보험료 | 157.4만 | 193.5만 | 76.1만 | 110.6만 | 96.5만 |
| 차량유지비 | - | 13.7만 | - | - | 15만 |
| 운반비 | 2.1만 | - | - | 8,000 | 4.3만 |
| 광고선전비 | - | - | 300만 | - | 803.5만 |
| 소모품비 | 70만 | - | - | 4.9만 | 19.4만 |
| 수수료비용 | 2,462.7만 | 6,335.6만 | 3,745.5만 | 1.3억 | 1.7억 |
| 건물관리비 | 608.5만 | 2,718만 | 2,745.1만 | 3,489.9만 | 1억 |
| 가스수도료 | 59.2만 | 53.3만 | 63.1만 | 54.8만 | 125.6만 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | -5.1억 | 1.9억 | 8,579.7만 | -2.2억 | 24억 |
| 이자비용 | - | - | - | 6,792.3만 | 7.4억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 1,181.6만 | 10.6억 | 2.4억 | 2.2억 | 1.8억 |
| 이자수익 | 564.3만 | 153.1만 | 2.3억 | 1.6억 | 2,772.9만 |
| 잡이익 | 537.7만 | 786.2만 | 614.6만 | 6,242.6만 | 1.6억 |
| 전기오류수정이익 | 79.5만 | 10.5억 | - | - | - |
| Ⅶ. 영업외비용 | 4.6억 | 727.1만 | 5.4억 | 1.5억 | 10 |
| 이자비용 | 4.6억 | - | 5.4억 | 1,442만 | - |
| 전기오류수정손실 | - | -727.1만 | - | -1.3억 | - |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실 | - | - | -2.2억 | - | - |
| 잡손실 | -77.8만 | -20 | - | - | -10 |
| Ⅸ. 법인세비용(주석9) | - | 2.3억 | - | - | 5.5억 |
| Ⅹ. 당기순손실(주석10) | - | - | -2.2억 | - | - |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | -9.6억 | 12.4억 | - | -1.5억 | 25.9억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실)(주석11) | -9.6억 | 10.1억 | - | -1.5억 | 20.4억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 46.3억 | -44.9억 | -2.8억 | 2,537.8만 | 87.7억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -9.6억 | - | - | -1.5억 | 20.4억 |
| 1. 당기순이익(손실) | - | 10.1억 | -2.2억 | - | - |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 1,676.5만 | 1,689.6만 | 1,270만 | 1,266만 | 1,202만 |
| 감가상각비 | 456.5만 | 469.6만 | - | - | - |
| 퇴직급여 | 1,220만 | 1,220만 | 1,270만 | 1,266만 | 1,202만 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 55.7억 | -55.1억 | -8,001.8만 | 1.6억 | 67.2억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 3.4억 | -3,148.7만 | 2.8억 | -7.5억 | 73.8억 |
| 미수수익의 감소(증가) | -506.8만 | 3.6억 | -1.9억 | -1.5억 | - |
| 미수수익의 증가 | - | - | - | - | -2,670.3만 |
| 선급비용의 감소(증가) | -25.2만 | -40.6만 | -1.1만 | -7.1만 | - |
| 선급금의 감소(증가) | - | - | 541.8만 | - | 1,194.1만 |
| 선납세금의 감소(증가) | -8.5만 | 589.6만 | -429.2만 | -160.4만 | - |
| 선급비용의 증가 | - | - | - | - | 9,878.1만 |
| 재고자산의 감소(증가) | 52억 | - | - | -5.6억 | -13억 |
| 매입채무의 증가(감소) | 440만 | -40억 | -1.9만 | 21.5억 | 10.1억 |
| 예수금의 증가(감소) | -1.4억 | 1.4억 | -2.6만 | -18.7만 | -28.6만 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -2.3억 | 2.3억 | -3.5억 | -5.5억 | -3,685만 |
| 미지급세금의 증가 | - | - | - | - | 2,496만 |
| 미지급세금의 증가(감소) | -91.3만 | 2.9만 | 93.3만 | -2,322.9만 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | 3.7억 | -22.3억 | 1.8억 | 6,914.5만 | -2.6억 |
| 선수금의 증가(감소) | 3,768.5만 | 740.8만 | 559.2만 | -3,500만 | -1.8억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | - | - | -1,170만 |
| 임대선수금의 증가(감소) | 176만 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -1.4억 | 7.3억 | 47.1억 | -45.9억 | 1.2억 |
| 1. 투자활동으로인한현금유입액 | 364.8만 | 7.5억 | 47.1억 | - | 1.4억 |
| 단기금융상품의 감소 | - | - | 10.1억 | - | - |
| 단기대여금의 감소 | - | 7.5억 | 28.5억 | - | - |
| 보증금의 감소 | 364.8만 | - | - | - | - |
| 미수금의 감소 | - | - | 8.6억 | - | 1.4억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -1.4억 | -2,032.6만 | - | -45.9억 | -2,495만 |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | - | 10.1억 | - |
| 단기대여금의 증가 | 1.4억 | - | - | 35.7억 | 2,495만 |
| 차량운반구의 취득 | - | 1,334.1만 | - | - | - |
| 보증금의 증가 | - | 698.5만 | - | 2,034.5만 | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -37.2억 | 35.8억 | -32.2억 | 4.4억 | -125.3억 |
| 1. 재무활동으로인한현금유입액 | 140.9억 | 214.2억 | 67.8억 | 86억 | 264억 |
| 단기차입금의 차입 | 110억 | 145억 | 52.8억 | 20억 | 150억 |
| 임대보증금의 증가 | 30.9억 | 69.2억 | - | 66억 | 114억 |
| 장기차입금의 차입 | - | - | 15억 | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -178.1억 | -178.4억 | -100억 | -81.6억 | -389.3억 |
| 단기차입금의 상환 | 120억 | 119.6억 | 42억 | 61.6억 | 128.4억 |
| 미지급금의 감소 | - | 2,990 | 410 | 2.9만 | 3.4만 |
| 유동성장기부채의 상환 | - | 2.7억 | - | - | 260.9억 |
| 장기차입금의 상환 | - | 12억 | 2,756.7만 | 20억 | - |
| Ⅳ. 현금의 감소(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | - | - | - | 41.3억 | - |
| 임대보증금의 상환 | 58.1억 | 44.2억 | 57.7억 | - | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 7.8억 | -1.8억 | 12.1억 | - | -36.5억 |
| Ⅴ. 기초의 현금(주석13) | 21억 | 22.8억 | 10.7억 | 52억 | 88.5억 |
| Ⅵ. 기말의 현금(주석13) | 28.7억 | 21억 | 22.8억 | 10.7억 | 52억 |