지앤에스
비상장계속사업자gands co., ltd
남상민
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 38億-97.3% | 1,419.6億 | 1,435.8億 | 508.1億 | 636.6億 |
| 영업이익 | -5.8億적자전환 | 332.7億 | 391.9億 | 64.1億 | 81.5億 |
| 당기순이익 | 20.7億-91.6% | 245.9億 | 286.3億 | 57.8億 | 52.8億 |
-15.32%영업이익률
54.52%순이익률
1.35%ROA
1.71%ROE
26.71%부채비율
78.92%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,536.2億자산총액
323.9億부채총계
1,212.3億자본총계
38億매출액
-5.8億영업이익
20.7億순이익
-15.32%매출액 영업이익률
54.52%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유동자산 | 993.3억 | 893.4억 | 1,072.4억 | 951.1억 | 1,325.8억 |
| 당좌자산 | 44.4억 | 849.6억 | 645.3억 | 399.9억 | 727.5억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 9,166.2만 | 729.8억 | 165.3억 | 235.9억 | 705.3억 |
| 분양미수금 | - | 14.5억 | 329.3억 | 1.8억 | 1.8억 |
| 선급금 | - | 1.1억 | 119.8억 | 137.6억 | 5.5억 |
| 선급비용 | 10.8억 | 231.8만 | 187.2만 | 163.2만 | 59.1만 |
| 단기대여금(주석13) | 27.9억 | 102.7억 | 24.8억 | 17.8억 | 12.8억 |
| 미수수익(주석13) | 3.9억 | 1.4억 | 1.1억 | 1억 | 6,828.7만 |
| 당기법인세자산 | 8,696.8만 | - | - | - | - |
| 부가세대급금 | - | - | 5억 | 5.8억 | 1.5억 |
| 재고자산 | 948.8억 | 43.8억 | 427.1억 | 551.2억 | 598.3억 |
| 완성건물 | 3.2억 | 1.1억 | - | - | - |
| 용지 | 907.3억 | 42.6억 | 427.1억 | 551.2억 | 598.3억 |
| 미완성공사 | 38.4억 | - | - | - | - |
| 비유동자산 | 542.9억 | 547.5억 | 515억 | 530.4억 | 497.5억 |
| 투자자산 | 542.2억 | 546.7억 | 513.7억 | 529.8억 | 496.9억 |
| 지분법적용투자주식(주석4) | 542.2억 | 546.7억 | 513.7억 | 529.8억 | 496.9억 |
| 유형자산 | 3,495.2만 | 5,048.6만 | 6,601.9만 | - | - |
| 차량운반구 | 7,767만 | 7,767만 | 7,767만 | - | - |
| 감가상각누계액 | -4,271.9만 | -2,718.4만 | -1,165만 | - | - |
| 기타비유동자산 | 3,571.4만 | 3,071.4만 | 6,071.4만 | 6,071.4만 | 6,071.4만 |
| 임차보증금 | 500만 | - | 3,000만 | 3,000만 | 3,000만 |
| 기타보증금 | 3,071.4만 | 3,071.4만 | 3,071.4만 | 3,071.4만 | 3,071.4만 |
| 자산총계 | 1,536.2억 | 1,440.9억 | 1,587.4억 | 1,481.5억 | 1,823.3억 |
| 유동부채(주석17) | 321.9억 | 226.9억 | 627.4억 | 803.1억 | 1,222억 |
| 매입채무 | 5.3억 | 5.4억 | 221.3억 | 147.2억 | 135.4억 |
| 분양선수금 | 1.6억 | 4.3억 | - | 381.6억 | 569.3억 |
| 선수금 | 1.7억 | - | - | - | - |
| 단기차입금(주석6,13) | 300.9억 | 3.1억 | 301.2억 | 229.7억 | 478.4억 |
| 부가세예수금 | - | 20.3억 | - | - | - |
| 예수금 | 3.6억 | 3.4억 | 5.1억 | 4.3억 | 38만 |
| 당기법인세부채(주석11) | - | 70억 | 78.6억 | 12.9억 | 6.3억 |
| 미지급비용(주석13) | 8.8억 | 120.2억 | 21.1억 | 27.4억 | 32.6억 |
| 비유동부채 | 2억 | 1.7억 | 1.3억 | 9,877.4만 | 1.2억 |
| 퇴직급여충당부채(주석7) | 2억 | 1.7억 | 1.3억 | 9,877.4만 | 1.2억 |
| 부채총계 | 323.9억 | 228.5억 | 628.7억 | 804억 | 1,223.2억 |
| 지분법이익잉여금변동(주석16) | - | - | 165.2억 | 176.2억 | 188.3억 |
| 지분법자본잉여금변동(주석16) | - | - | - | 309.7억 | 278억 |
| 자본금 | 4억 | 4억 | 4억 | 4억 | 4억 |
| 보통주자본금(주석8) | 4억 | 4억 | 4억 | 4억 | 4억 |
| 이익잉여금 | 892.7억 | 884.9억 | 639억 | 363.7억 | 318.1억 |
| 지분법이익잉여금변동 | 152.2억 | 165.2억 | - | - | - |
| 미처분이익잉여금(주석9) | 740.4억 | 719.7억 | 473.8억 | 187.5억 | 129.8억 |
| 기타포괄손익누계액 | 315.7억 | 323.5억 | 315.7억 | 309.7억 | 278억 |
| 지분법자본변동(주석16) | 315.7억 | 323.5억 | 315.7억 | - | - |
| 자본총계 | 1,212.3억 | 1,212.4억 | 958.7억 | 677.4억 | 600.1억 |
| 부채및자본총계 | 1,536.2억 | 1,440.9억 | 1,587.4억 | 1,481.5억 | 1,823.3억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액(주석10) | 38억 | 1,419.6억 | 1,435.8억 | 508.1억 | 636.6억 |
| 분양수입 | 38억 | 1,417.4억 | 1,435.8억 | 508.1억 | 636.6억 |
| 기타매출 | - | 2.2억 | - | - | - |
| 매출원가 | 26.6억 | 992.1억 | 1,021.5억 | 432.5억 | 422.2억 |
| 분양공사매출원가 | 26.6억 | 992.1억 | 1,021.5억 | 432.5억 | 422.2억 |
| 기초완성건물재고 | 1.1억 | - | - | - | - |
| 당기공사원가 | 24.2억 | 993.3억 | - | - | - |
| 타계정에서대체액 | 4.5억 | - | - | - | - |
| 기말완성건물재고 | -3.2억 | -1.1억 | - | - | - |
| 매출총이익 | 11.4억 | 427.5억 | 414.3억 | 75.6억 | 214.4억 |
| 판매비와관리비(주석14) | 17.2억 | 94.8억 | 22.5억 | 11.5억 | 132.8억 |
| 직원급여 | 4억 | 2.3억 | 2.3억 | 1.1억 | 2.4억 |
| 상여금 | 8,936.4만 | 7,689만 | 7,558.5만 | 4,222.6만 | 7,910.1만 |
| 퇴직급여 | 3,832.9만 | 3,935.3만 | 3,287만 | 3,158.1만 | 2,561.8만 |
| 수도광열비 | - | - | - | - | 32.7만 |
| 복리후생비 | 3,245.2만 | 2,282.7만 | 2,262.2만 | 1,142.9만 | 3,312.3만 |
| 여비교통비 | 2,425.4만 | 1,738.6만 | 1,926.7만 | 1,628.6만 | 2,480.8만 |
| 접대비 | 2,343.1만 | 420.6만 | 417.5만 | 469.9만 | 429.7만 |
| 통신비 | 139.3만 | 443.4만 | 304만 | 162.5만 | 288.4만 |
| 수선비 | - | - | - | - | 1,738만 |
| 감가상각비 | 1,553.4만 | 1,553.4만 | 1,165만 | - | - |
| 세금과공과금 | 1.3억 | 64.8억 | 1.5억 | 1.6억 | 5,950.8만 |
| 지급임차료 | 1,269만 | 2,008.3만 | 1,952.3만 | 974.9만 | 2,319.2만 |
| 전력비 | - | 4.5억 | - | - | 2,825.9만 |
| 보험료 | 947.1만 | 771.5만 | 744.7만 | 336만 | 1,497.7만 |
| 광고선전비 | - | - | - | - | 62.3억 |
| 차량유지비 | 717.5만 | 615.3만 | 146.1만 | 208만 | - |
| 소모품비 | 273.3만 | 241.6만 | 27만 | 56.1만 | 229.7만 |
| 지급수수료 | 9.1억 | 20.8억 | 16.5억 | 7.5억 | 64.8억 |
| 협회비 | 150만 | 150만 | 150만 | - | 300만 |
| 운용리스료 | 2,661.7만 | 2,661.7만 | 2,661.7만 | 1,330.8만 | 1,996.3만 |
| 영업이익(손실) | -5.8억 | 332.7억 | 391.9억 | 64.1억 | 81.5억 |
| 지분법평가이익 | - | - | - | 13.3억 | - |
| 영업외수익 | 34.2억 | 7.5억 | 1.6억 | 17.6억 | 1억 |
| 이자수익(주석13) | 9억 | 3.8억 | 1.6억 | 3.7억 | 1억 |
| 지분법이익 | 16.2억 | - | - | - | - |
| 잡이익 | 9억 | 3.7억 | 139.8만 | 5,643.6만 | 275.8만 |
| 영업외비용 | 7.7억 | 22.9억 | 23.4억 | 10.5억 | 23.4억 |
| 지분법손실 | - | -10억 | -11억 | - | - |
| 지분법평가손실 | - | - | - | - | -5.2억 |
| 이자비용(주석13) | 7.2억 | 12.8억 | 12.3억 | 10.5억 | 18.2억 |
| 기부금 | 1,000만 | - | - | - | 330만 |
| 법인세비용(주석11) | - | 71.4억 | 83.8억 | 13.4억 | 6.4억 |
| 잡손실 | -4,305.9만 | -101.6만 | -5,803 | -13 | -3.4만 |
| 법인세차감전순이익(손실) | 20.7억 | 317.3억 | 370.1억 | 71.2억 | 59.1억 |
| 당기순이익(손실) | 20.7억 | 245.9억 | 286.3억 | 57.8억 | 52.8억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영업활동으로인한 현금흐름 | -1,101.4억 | 975.5억 | -134.3억 | -215.7억 | 760.8억 |
| 당기순이익 | 20.7억 | 245.9억 | 286.3억 | 57.8억 | 52.8억 |
| 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 5,386.3만 | 10.6억 | 11.5억 | 3,158.1만 | 5.4억 |
| 감가상각비 | 1,553.4만 | 1,553.4만 | 1,165만 | - | - |
| 지분법평가손실 | - | - | - | - | -5.2억 |
| 지분법손실 | - | -10억 | -11억 | - | - |
| 퇴직급여 | 3,832.9만 | 3,935.3만 | 3,287만 | 3,158.1만 | 2,561.8만 |
| 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -16.2억 | - | - | -13.3억 | - |
| 지분법평가이익 | - | - | - | -13.3억 | - |
| 지분법이익 | -16.2억 | - | - | - | - |
| 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -1,106.4억 | 719억 | -432.1억 | -260.5억 | 702.6억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 14.5억 | 314.8억 | -327.5억 | - | 2억 |
| 선급금의 감소(증가) | 1.1억 | 118.6억 | 17.8억 | -132.1억 | -9,287.1만 |
| 미수수익의 감소(증가) | -2.5억 | -3,356.8만 | -671만 | -3,277.6만 | 2,246.7만 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | 5억 | 7,730.6만 | -4.3억 | -1.5억 |
| 선급비용의 감소(증가) | -10.8억 | -44.6만 | -24만 | -104.1만 | -59.1만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -8,696.8만 | - | - | - | - |
| 선납세금의 감소(증가) | - | - | - | - | 103.1만 |
| 완성건물의 감소(증가) | -2.1억 | -1.1억 | - | - | - |
| 용지의 감소(증가) | -864.6억 | 384.5억 | 124.1억 | 47.1억 | -18.9억 |
| 미완성공사의 감소(증가) | -38.4억 | - | - | - | - |
| 매입채무의 증가(감소) | -1,489.7만 | -215.9억 | 74.1억 | 11.8억 | 130.5억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | -2.8억 | 4.3억 | -381.6억 | -187.7억 | 569.3억 |
| 선수금의 증가(감소) | 1.7억 | - | - | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | 2,419.2만 | -1.7억 | 8,430.4만 | 4.3억 | 1.4만 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -70억 | -8.6억 | 65.7억 | 6.6억 | 6.3억 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | -20.3억 | 20.3억 | - | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | -111.4억 | 99.1억 | -6.3억 | -5.2억 | 15.6억 |
| 임차보증금의 감소 | - | 3,000만 | - | - | - |
| 퇴직금의 지급 | -722.1만 | -549.4만 | - | -4,876.8만 | - |
| 투자활동으로 인한 현금흐름 | 74.7억 | -112.9억 | -7.7억 | -5억 | 7.9억 |
| 차량운반구의 취득 | - | - | -7,767만 | - | - |
| 기타보증금의 증가 | - | - | - | - | -1,571.4만 |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 83.6억 | 6.3억 | 298만 | - | 8.1억 |
| 단기대여금의 회수 | 83.6억 | 6억 | 298만 | - | 8.1억 |
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | -8.9억 | -119.2억 | -7.8억 | -5억 | -1,571.4만 |
| 투자주식의 증가 | -160만 | -35.3억 | - | - | - |
| 단기대여금의 증가 | -8.8억 | -83.9억 | -7억 | -5억 | - |
| 임차보증금의 증가 | -500만 | - | - | - | - |
| 재무활동으로 인한 현금흐름 | 297.8억 | -298.1억 | 71.5억 | -248.7억 | -63.5억 |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 330.8억 | 177.5억 | 261.2억 | 31.3억 | 159.8억 |
| 단기차입금의 증가 | 330.8억 | 177.5억 | 261.2억 | 31.3억 | 159.8억 |
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | -33억 | -475.5억 | -189.7억 | -280억 | -223.3억 |
| 단기차입금의 상환 | -33억 | -475.5억 | -189.7억 | -280억 | -223.3억 |
| 현금의 증가(감소) | -728.9억 | 564.5억 | -70.5억 | -469.4억 | 705.2억 |
| 기초의 현금 | 729.8억 | 165.3억 | 235.9억 | 705.3억 | 283만 |
| 기말의 현금 | 9,166.2만 | 729.8억 | 165.3억 | 235.9억 | 705.3억 |