인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사
비상장gumdangoian Real Estate Investment Trusts
장진현
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 0 | - | - | - | - |
| 영업이익 | -26億적자지속 | -46.7億 | -8.9億 | -6.7億 | -5,452.8万 |
| 당기순이익 | -26億적자지속 | -46.7億 | -8.9億 | -6.7億 | -5,452.8万 |
-영업이익률
-순이익률
-0.84%ROA
-16.08%ROE
1808.01%부채비율
5.24%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
3,089億자산총액
2,927.1億부채총계
161.9億자본총계
0매출액
-26億영업이익
-26億순이익
-매출액 영업이익률
-매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 유동자산 | 3,088.8억 | 2,188.7억 | 1,799.2억 | 1,733.6억 | 1,704.1억 |
| (1) 당좌자산 | 46억 | 85.6억 | 8.9억 | 4.6억 | 38.4억 |
| 현금및현금성자산(주석3,4,5,6) | 12억 | 71억 | 8.9억 | 4.6억 | 38.4억 |
| 분양미수금(주석3,4,5) | 1.9억 | 9,164만 | - | - | - |
| 미수금(주석3,4,5) | 25억 | - | - | - | - |
| 미수수익(주석3,4,5) | 18.1만 | 103.4만 | 18.7만 | 1.7만 | 71.3만 |
| 부가세대급금 | 1.4억 | 1,498.4만 | 13.2만 | 13.3만 | 48.3만 |
| 선급비용 | 5.8억 | 13.4억 | 88.6만 | 91.4만 | - |
| (2) 재고자산(주석7,14) | - | - | 1,790.3억 | 1,729억 | 1,665.7억 |
| 당기법인세자산 | 489.1만 | 541.7만 | 24.3만 | 105.5만 | 12.8만 |
| (2) 재고자산(주석7,15) | 3,042.8억 | 2,103.1억 | - | - | - |
| 건설용지 | 1,649.8억 | 1,649.8억 | 1,649.8억 | 1,649.8억 | 1,649.8억 |
| 미완성주택 | 1,392.9억 | 453.3억 | 140.5억 | 79.2억 | 15.9억 |
| II. 비유동자산 | 2,398.8만 | 398.8만 | 5,575.3만 | - | - |
| (1) 기타비유동자산 | 2,398.8만 | 398.8만 | 5,575.3만 | - | - |
| 보증금 | - | 398.8만 | 5,575.3만 | - | - |
| 보증금(주석3,4,5) | 2,398.8만 | - | - | - | - |
| 자산총계 | 3,089억 | 2,188.7억 | 1,799.8억 | 1,733.6억 | 1,704.1억 |
| I. 유동부채 | 1,787.1억 | 748.8억 | 3.2억 | 3.1억 | 3.9억 |
| 미지급금(주석3,4,5) | 1.9억 | 1.8억 | 1.3억 | 1.3억 | 4,245.8만 |
| 미지급비용(주석3,4,5) | 2.1억 | 2.2억 | 1.9억 | 1.9억 | 3.5억 |
| 예수금 | 55.8만 | - | - | - | - |
| 계약부채(주석10) | 1,783.2억 | 744.7억 | - | - | - |
| II. 비유동부채 | 1,140억 | 1,252억 | 1,562억 | 1,487억 | 1,450억 |
| 장기차입금(주석3,4,5,8,9) | 1,140억 | 1,252억 | 1,562억 | 1,487억 | 1,450억 |
| 보통주자본금(주석1,10) | - | - | 252억 | 252억 | 252억 |
| 부채총계 | 2,927.1억 | 2,000.8억 | 1,565.2억 | 1,490.1억 | 1,453.9억 |
| 주식할인발행차금(주석10) | - | - | -1.3억 | -1.3억 | -1.3억 |
| I. 자본금 | 252억 | 252억 | 252억 | 252억 | 252억 |
| III. 결손금(주석11) | - | - | -16.1억 | -7.2억 | -5,452.8만 |
| 보통주자본금(주석1,11) | 252억 | 252억 | - | - | - |
| II. 자본조정 | -1.3억 | -1.3억 | -1.3억 | -1.3억 | -1.3억 |
| 주식할인발행차금(주석11) | -1.3억 | -1.3억 | - | - | - |
| III. 결손금(주석12) | -88.8억 | -62.8억 | - | - | - |
| 미처리결손금 | -88.8억 | -62.8억 | -16.1억 | -7.2억 | -5,452.8만 |
| 자본총계 | 161.9억 | 187.9억 | 234.6억 | 243.5억 | 250.2억 |
| 부채및자본총계 | 3,089억 | 2,188.7억 | 1,799.8억 | 1,733.6억 | 1,704.1억 |
포괄손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| IV. 판매비와관리비 | 26억 | 46.7억 | 8.9억 | 6.7억 | 5,452.8만 |
| 임원보수 | 1,080만 | 1,080만 | 1,080만 | 1,170만 | 480만 |
| 보험료(주석9) | 1,272.1만 | - | - | - | - |
| 보험료 | - | 1,301.1만 | 1,118.2만 | 1,058.6만 | - |
| 자산관리수수료(주석9) | 3.6억 | - | - | - | - |
| 자산관리수수료(주석11) | - | 3.6억 | - | - | - |
| 자산관리수수료(주석10) | - | - | 3.6억 | 3.6억 | 3,000만 |
| 자산보관수수료(주석9) | 2,500만 | - | - | - | - |
| 자산보관수수료(주석11) | - | 2,500만 | - | - | - |
| 자산보관수수료(주석10) | - | - | 2,500만 | 2,500만 | 217.4만 |
| 사무수탁수수료(주석9) | 6,000만 | - | - | - | - |
| 사무수탁수수료(주석11) | - | 6,000만 | - | - | - |
| 사무수탁수수료(주석10) | - | - | 6,000만 | 6,000만 | 533.3만 |
| 지급수수료 | 8.5억 | 6.7억 | 7,898.9만 | 5,450.3만 | 1,072.7만 |
| 세금과공과 | 1.6억 | 2억 | 3.4억 | 1.4억 | 149.4만 |
| 수도광열비 | 2,740.9만 | 1,713.7만 | - | - | - |
| 지급임차료 | 3.2억 | 5.6억 | - | - | - |
| 광고선전비 | 2.1억 | 20.9억 | 54만 | 54만 | - |
| 임대중개수수료 | 180만 | - | - | - | - |
| 분양대행수수료 | 5.6억 | 6.6억 | - | - | - |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | -26억 | -46.7억 | -8.9억 | -6.7억 | -5,452.8만 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 166.1만 | 39.9만 | - | - | - |
| 잡이익 | 166.1만 | 39.9만 | - | - | - |
| Ⅶ. 영업외비용 | 112.3만 | 18.7만 | - | - | - |
| 잡손실 | -112.3만 | -18.7만 | - | - | - |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익(손실) | -26억 | -46.7억 | -8.9억 | -6.7억 | -5,452.8만 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | -26억 | -46.7억 | -8.9억 | -6.7억 | -5,452.8만 |
| XII. 총포괄손익 | -26억 | -46.7억 | -8.9억 | -6.7억 | -5,452.8만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 53억 | 372.1억 | -70.7억 | -70.8억 | -1,662.4억 |
| 1. 영업활동으로부터 창출된 현금흐름 | 106.2억 | 428.3억 | -17.7억 | -18.1억 | -1,662.4억 |
| 당기순이익(손실) | -26억 | -46.7억 | -8.9억 | -6.7억 | -5,452.8만 |
| 운전자본의 변동: | 132.2억 | 475억 | -8.8억 | -11.4억 | -1,661.8억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | -9,526.3만 | -9,164만 | - | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | -25억 | - | - | - | - |
| 부가세대급금의 감소(증가) | -1.2억 | -1,485.2만 | 1,230 | 35만 | -48.3만 |
| 건설용지의 감소(증가) | - | - | - | -1,649.8억 | - |
| 선급비용의 감소(증가) | 7.6억 | -13.4억 | 2.7만 | -91.4만 | - |
| 미완성주택의 감소(증가) | -886.4억 | -256.7억 | -8.4억 | -10.6억 | -15.9억 |
| 미지급금의 증가(감소) | 179.8만 | 5,847.1만 | 8,261.7만 | 8,261.7만 | 4,245.8만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -1,952.9만 | 2,985.8만 | 934.9만 | -1.6억 | 3.5억 |
| 보증금의 감소(증가) | -2,000만 | 5,176.5만 | -5,575.3만 | - | - |
| 예수금의 감소(증가) | 55.8만 | - | - | - | - |
| 계약부채의 증가(감소) | 1,038.5억 | 744.7억 | - | - | - |
| 2. 이자수취 | 2,344.9만 | 2,895.4만 | 81.1만 | 579.5만 | - |
| 3. 이자지급 | -53.4억 | -56.4억 | -52.9억 | -52.7억 | - |
| 4. 법인세납부 | 52.6만 | -517.4만 | 81.1만 | -92.7만 | -12.8만 |
| 설립자본금 | - | - | - | 3억 | - |
| 유상증자 | - | - | - | 247.7억 | - |
| III. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -112억 | -310억 | 75억 | 37억 | 1,700.7억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 334억 | 1,532억 | 75억 | 37억 | 1,700.7억 |
| 장기차입금의 차입 | 334억 | 1,532억 | 75억 | 37억 | 1,450억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -446억 | -1,842억 | - | - | - |
| 장기차입금의 상환 | 446억 | 1,842억 | - | - | - |
| IV. 현금의 증가(I+II+III) | -59억 | 62.1억 | 4.3억 | -33.8억 | 38.4억 |
| V. 기초의 현금 | 71억 | 8.9억 | 4.6억 | 38.4억 | - |
| VI. 기말의 현금 | 12억 | 71억 | 8.9억 | 4.6억 | 38.4억 |