제이아이개발
비상장계속사업자J I Development Co.
이현우
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 230億+1219.3% | 17.4億 | 14.6億 | 8.5億 | 104.7億 |
| 영업이익 | 6.8億-54.8% | 15億 | 7.7億 | -2.4億 | 6.5億 |
| 당기순이익 | 7,017.9万-69.3% | 2.3億 | -5.9億 | -5.9億 | 3.1億 |
2.96%영업이익률
0.31%순이익률
0.40%ROA
1.15%ROE
184.24%부채비율
35.18%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
173.6億자산총액
112.5億부채총계
61.1億자본총계
230億매출액
6.8億영업이익
7,017.9万순이익
2.96%매출액 영업이익률
0.31%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 171.2억 | 373억 | 374.2억 | 374.2억 | 330.9억 |
| (1) 당좌자산 | 12.2억 | 2.2억 | 4.3억 | 5.3억 | 11.1억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 12.1억 | 2억 | 6,355.6만 | 2.7억 | 7.2억 |
| 2. 정기적금 | - | 600만 | - | - | - |
| 단기매매증권 | 1만 | 1만 | 1만 | 1만 | 1만 |
| 미수금 | 660만 | 1,045만 | - | 2.7억 | 3.8억 |
| 4. 선급금 | - | - | - | - | 500만 |
| 5. 미수수익 | - | 347.7만 | 1,127.2만 | - | - |
| 5. 단기대여금 | - | - | 3.6억 | - | - |
| 선급비용 | 140.6만 | - | - | - | - |
| 선급법인세 | 330.3만 | 5,390 | 3.4만 | 7.2만 | - |
| (2) 재고자산(주석4) | 159억 | 370.8억 | 369.9억 | 368.9억 | 319.8억 |
| 완성건물 | 133억 | 345.6억 | 345.6억 | 345.6억 | 74.8억 |
| 미완성공사 | 3.8억 | 2.9억 | 2억 | 1억 | 122.5억 |
| 용지 | 22.3억 | 22.3억 | 22.3억 | 22.3억 | 122.5억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 2.3억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.3억 |
| (1) 유형자산(주석5) | 1.3억 | 1,000 | 219.7만 | 277만 | 2,641.1만 |
| 차량운반구 | 1.6억 | 2,757.7만 | 3,044.1만 | 3,044.1만 | 6,442.8만 |
| 감가상각누계액 | -3,895.6만 | -2,757.6만 | -2,824.4만 | -2,767.1만 | -3,801.7만 |
| (2) 기타비유동자산 | 1.1억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.1억 |
| 임차보증금 | 4,150만 | 4,150만 | 4,150만 | 4,150만 | 4,150만 |
| 기타보증금 | 6,571.5만 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | 6,571.5만 |
| 자산총계 | 173.6억 | 374.5억 | 375.6억 | 375.7억 | 332.3억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 13.1억 | 57.9억 | 55.2억 | 85.1억 | 80억 |
| 공사미지급금(주석6,12) | 10억 | 42.2억 | 45.6억 | 62.1억 | 69.5억 |
| 미지급금(주석6,12) | 2.8억 | 7.4억 | 4.5억 | 14.1억 | 9.2억 |
| 5. 미지급세금 | - | - | - | - | 6,490.5만 |
| 예수금 | 185.5만 | 691.7만 | 578.4만 | 725.3만 | 1,387.1만 |
| 부가세예수금 | 204.3만 | 165.1만 | 147.3만 | - | - |
| 미지급비용 | 2,646.5만 | 1.3억 | 1.1억 | 5억 | 4,898.2만 |
| 6. 분양선수금 | - | - | 1,000만 | - | - |
| 선수금 | 300만 | 2.5억 | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 99.4억 | 256.2억 | 262.4억 | 226.7억 | 182.4억 |
| 8. 단기차입금(주석6,7) | - | 4.4억 | 3.9억 | 3.8억 | - |
| 장기차입금(주석6,7) | 91.8억 | 239.8억 | 242.8억 | 217억 | 177.3억 |
| 임대보증금 | 6.5억 | 15.3억 | 17억 | 7.4억 | 2.9억 |
| 퇴직급여충당부채(주석8) | 1.1억 | 1.1억 | 2.6억 | 2.3억 | 2.2억 |
| 부채총계 | 112.5억 | 314.1억 | 317.6억 | 311.8억 | 262.4억 |
| Ⅰ. 자본금(주석9) | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| 보통주자본금 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| Ⅱ. 이익잉여금(주석10) | 60.6억 | 59.9억 | 57.6억 | 63.5억 | 69.4억 |
| 미처분이익잉여금 | 60.6억 | 59.9억 | 57.6억 | 63.5억 | 69.4억 |
| 자본총계 | 61.1억 | 60.4억 | 58.1억 | 64억 | 69.9억 |
| 부채및자본총계 | 173.6억 | 374.5억 | 375.6억 | 375.7억 | 332.3억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 230억 | 17.4억 | 14.6억 | 8.5억 | 104.7억 |
| 임대료수입 | 10억 | 17.4억 | 14.6억 | 4.7억 | 1.8억 |
| 분양수입 | 220억 | - | - | 3.8억 | 102.9억 |
| Ⅱ. 매출원가 | 212.6억 | - | - | 4.1억 | 86.6억 |
| (1) 분양원가 | 212.6억 | - | - | 4.1억 | 86.6억 |
| 기초완성건물재고액 | 345.6억 | - | - | - | - |
| 1. 직원급여 | - | 1.2억 | 2.5억 | 3.3억 | 4.2억 |
| 기말완성건물재고액 | -133억 | - | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 17.3억 | 17.4억 | 14.6억 | 4.4억 | 18.1억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석14) | 10.6억 | 2.4억 | 6.9억 | 6.7억 | 11.6억 |
| 급여 | 1.3억 | - | - | - | - |
| 퇴직급여 | 147.5만 | -1.5억 | 2,834.1만 | 2,075.1만 | 2,337.7만 |
| 복리후생비 | 759.8만 | 1,071.6만 | 1,714.4만 | 2,319.6만 | 4,023.7만 |
| 여비교통비 | 1,143.1만 | 5만 | 9.6만 | 401.9만 | 221.6만 |
| 접대비 | 619.1만 | 1,450.3만 | 968.4만 | 1,170.9만 | 4,327.5만 |
| 통신비 | 176.5만 | 208만 | 95.1만 | 71.9만 | 162.3만 |
| 수도광열비 | 145.6만 | 553.8만 | 1,142.6만 | 594.5만 | 710.1만 |
| 전력비 | 146.9만 | 299.3만 | 2,341.6만 | 1,020.4만 | 587.3만 |
| 세금과공과금 | 1.2억 | 1.1억 | 1.1억 | 9,076.5만 | 7,708.5만 |
| 감가상각비 | 1,138만 | - | 57.3만 | 9.5만 | 737만 |
| 임차료 | 4,980만 | 4,980만 | 4,980만 | 4,980만 | 4,875만 |
| 수선비 | 55.5만 | - | - | - | - |
| 보험료 | 444만 | 901만 | 1,739.9만 | 2,858.9만 | 1,934.5만 |
| 차량유지비 | 788.6만 | 666.2만 | 460.6만 | 403.7만 | 903.2만 |
| 18. 분양수수료 | - | - | - | 1,900만 | 180만 |
| 운반비 | 5.4만 | - | 3.6만 | 4.4만 | 32.5만 |
| 도서인쇄비 | 33만 | 27.8만 | 27만 | 24만 | 24만 |
| 소모품비 | 332만 | 417.2만 | 559만 | 760.8만 | 1,093.3만 |
| 수수료비용 | 6.9억 | 2,781.9만 | 1.2억 | 4,018.9만 | 4.4억 |
| 차량임차료 | 270.2만 | 3,242.5만 | 3,242.5만 | 2,972.3만 | - |
| Ⅴ. 영업이익 | 6.8억 | 15억 | 7.7억 | -2.4억 | 6.5억 |
| 3. 외화환산이익 | - | - | - | 4,221만 | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 5,662.6만 | 1,462.6만 | 1,581.1만 | 7,325.9만 | 1,328.8만 |
| 2. 외화환산손실 | - | -5,418만 | -663.1만 | - | - |
| 이자수익 | 2,147만 | 352.3만 | 1,150.6만 | 48.4만 | 175.3만 |
| 외환차익 | 1,412.3만 | - | - | 21만 | - |
| 유형자산처분이익 | 1,289만 | 871.3만 | - | 2,540.8만 | - |
| 잡이익 | 814.3만 | 238.9만 | 430.6만 | 494.8만 | 1,153.5만 |
| 2. 외환차손 | - | - | - | 493.7만 | - |
| Ⅶ. 영업외비용 | 6.7억 | 12.9억 | 13.7억 | 4.3억 | 2.9억 |
| Ⅸ. 법인세비용 | - | - | - | - | 6,517.2만 |
| 이자비용 | 6.7억 | 12.3억 | 13.7억 | 4.2억 | 2.9억 |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실 | - | - | -5.9억 | - | - |
| 잡손실 | -52.6만 | -205.7만 | -119.5만 | -39만 | -360.6만 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익 | 7,017.9만 | 2.3억 | - | -5.9억 | 3.7억 |
| Ⅹ. 당기순손실 | - | - | -5.9억 | - | - |
| Ⅹ. 당기순이익 | 7,017.9만 | 2.3억 | - | -5.9억 | 3.1억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로인한현금흐름 | 163.3억 | 7,517.3만 | -24.3억 | -48.6억 | -51.4억 |
| 1. 당기순이익 | 7,017.9만 | 2.3억 | - | -5.9억 | 3.1억 |
| 1.당기순손실 | - | - | -5.9억 | - | - |
| 2. 현금의유출이없는비용등의가산 | 1,285.5만 | -9,825.3만 | 3,554.4만 | 2,084.6만 | 3,074.7만 |
| 감가상각비 | 1,138만 | - | 57.3만 | 9.5만 | 737만 |
| 퇴직급여 | 147.5만 | -1.5억 | 2,834.1만 | 2,075.1만 | 2,337.7만 |
| 외화환산손실 | - | -5,418만 | -663만 | - | - |
| 3. 현금의유입이없는수익등의차감 | -1,289만 | -871.3만 | - | -6,761.8만 | - |
| 유형자산처분이익 | 1,289만 | 871.3만 | - | 2,540.8만 | - |
| 외화환산이익 | - | - | - | 4,221만 | - |
| 4. 영업활동으로인한자산부채의변동 | 162.6억 | -4,646.6만 | -18.8억 | -42.2억 | -54.8억 |
| 미수금의 감소(증가) | 385만 | -1,045만 | 2.7억 | 1.2억 | - |
| 미수금의 증가 | - | - | - | - | -3.5억 |
| 미수수익의 감소 | 347.7만 | 779.5만 | - | - | - |
| 선급금의 감소 | - | - | - | 500만 | 3,454만 |
| 선급비용의 증가 | -140.6만 | - | - | - | - |
| 선급법인세의 증가 | - | 2.8만 | - | -7.2만 | - |
| 미수수익의 증가 | - | - | -1,127.2만 | - | - |
| 선급법인세의 감소(증가) | -329.8만 | - | 3.9만 | - | - |
| 완성건물의 증가 | - | - | - | -270.8억 | -23.3억 |
| 완성건물의 감소 | 212.6억 | - | - | - | - |
| 공사미지급금의 증가 | - | -3.4억 | - | -7.5억 | 22.6억 |
| 미완성공사의 증가 | -8,389.8만 | -9,447.5만 | - | - | -51.9억 |
| 용지의 감소 | - | - | - | 100.2억 | 41억 |
| 공사미지급금의 감소 | -32.2억 | - | -16.5억 | - | - |
| 미완성공사의 감소(증가) | - | - | -9,712.7만 | 121.5억 | - |
| 미지급금의 증가(감소) | -4.6억 | 2.9억 | -9.7억 | 4.9억 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | -1.1억 | 2,890만 | -3.9억 | 4.5억 | 2,663.2만 |
| 미지급금의 감소 | - | - | - | - | -43.2억 |
| 선수금의 증가(감소) | -2.5억 | 2.5억 | - | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | -506.1만 | 113.3만 | - | -661.7만 | 601.3만 |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | -1,000만 | 1,000만 | - | - |
| 미지급법인세의 증가(감소) | - | - | - | -6,490.5만 | 5,095.4만 |
| 부가세예수금의 증가 | 39.2만 | 17.7만 | 147.3만 | - | - |
| 임대보증금의 증가(감소) | - | -1.7억 | - | - | - |
| 예수금의 감소 | - | - | -146.9만 | - | - |
| 퇴직금의 지급 | - | - | - | -418.7만 | - |
| 임대보증금의 감소 | -8.8억 | - | - | - | - |
| II. 투자활동으로인한현금흐름 | -7,789.3만 | 3.6억 | -3.6억 | 917.4만 | -3,150만 |
| 단기대여금의 감소 | - | 3.6억 | 1.5억 | - | - |
| 1. 투자활동으로인한현금유입액 | 6,145.5만 | 3.7억 | 1.5억 | 5,181.8만 | - |
| 임대보증금의 증가 | - | - | 9.6억 | 4.5억 | 2.3억 |
| 장기적금의 감소 | 600만 | - | - | - | - |
| 정기적금의 증가 | - | 600만 | - | - | - |
| 차량운반구의 처분 | 5,545.5만 | 1,090.9만 | - | 5,181.8만 | - |
| 2. 투자활동으로인한현금유출액 | -1.4억 | -600만 | -5.1억 | -4,264.4만 | -3,150만 |
| 기타보증금의 증가 | - | - | - | 3,978만 | - |
| 차량운반구의 취득 | 1.4억 | - | - | 286.4만 | - |
| 단기대여금의 증가 | - | - | 5.1억 | - | - |
| 단기차입금의 차입 | - | - | - | 4.2억 | - |
| III. 재무활동으로인한현금흐름 | -152.4억 | -3억 | 25.8억 | 43.9억 | 48.3억 |
| 1. 재무활동으로인한현금유입액 | 15억 | - | 25.8억 | 82.5억 | 125억 |
| 장기차입금의 증가 | 15억 | - | 25.8억 | 78.3억 | 125억 |
| 임차보증금의 증가 | - | - | - | - | 3,150만 |
| 2. 재무활동으로인한현금유출액 | -167.4억 | -3억 | - | -38.6억 | -76.7억 |
| 단기차입금의 상환 | 4.4억 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 상환 | 163억 | 3억 | - | 38.6억 | 76.6억 |
| VI. 현금의증가(감소)(I.+II.+III) | 10.1억 | 1.4억 | -2억 | -4.5억 | -3.4억 |
| VII. 기초의현금 | 2억 | 6,355.6만 | 2.7억 | 7.2억 | 10.7억 |
| 유동성장기부채의 상환 | - | - | - | - | 1,200만 |
| VIII. 기말의현금 | 12.1억 | 2억 | 6,355.6만 | 2.7억 | 7.2억 |