제일개발
비상장계속사업자Jeil Development Co., Ltd.
진채화
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 62.7億+293.0% | 16億 | 6.8億 | 8.2億 | - |
| 영업이익 | 47.5億흑자전환 | -1,773.6万 | 1.5億 | -5.7億 | -4,927万 |
| 당기순이익 | 65.4億+1430.8% | 4.3億 | 5.1億 | -6.2億 | -2.5億 |
75.76%영업이익률
104.38%순이익률
1.32%ROA
94.83%ROE
7065.83%부채비율
1.40%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
4,945.8億자산총액
4,876.8億부채총계
69億자본총계
62.7億매출액
47.5億영업이익
65.4億순이익
75.76%매출액 영업이익률
104.38%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유동자산 | 1,271.7억 | 225.5억 | 613.9억 | 651억 | 481.9억 |
| 당좌자산 | 1,267.9억 | 221.8억 | 610.3억 | 647.2억 | 47.7억 |
| 현금및현금성자산 | 101.8억 | 10.5억 | 473.9억 | 515.1억 | 45.2억 |
| 단기대여금(주석13) | 1,105.8억 | 169.3억 | 109.9억 | 110.8억 | - |
| 미수수익(주석13) | 27.4억 | 14억 | 7.9억 | 3억 | - |
| 분양미수금(주석6) | 19.9억 | 20.3억 | 5.2억 | 3.1억 | - |
| 미수금(주석13) | 3.9억 | 1,038.8만 | 225.5만 | 1,551.8만 | 132.4만 |
| 선급금 | 1,990만 | 2.9억 | 5억 | 2.2억 | 2.5억 |
| 선급비용 | 8.8억 | 4.7억 | 8.3억 | 12.8억 | - |
| 당기법인세자산 | 23.8만 | 880.9만 | 56.7만 | 69.5만 | 2.5만 |
| 재고자산 | 3.9억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.8억 | 434.1억 |
| 건설용지(주석3,5) | 4,318.7만 | 1.3억 | 2.9억 | 3.6억 | 402.9억 |
| 미완성공사 | 3.5억 | 2.4억 | 6,629.3만 | 1,745.2만 | 31.2억 |
| 비유동자산 | 3,674.1억 | 2,666.7억 | 3.6억 | 3.6억 | 4.3억 |
| 임대주택자산 | - | - | 1,026.1억 | 567.9억 | - |
| 투자자산 | 3.6억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.8억 |
| 미완성임대주택(주석14) | - | - | 627억 | 168.8억 | - |
| 매도가능증권(주석4) | 3.6억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.8억 |
| 임대주택용지(주석3,5) | - | - | 399.1억 | 399.1억 | - |
| 유형자산 | 3,670.4억 | 2,663.1억 | - | - | - |
| 토지 (주석2,3) | - | 399.1억 | - | - | - |
| 건설중인자산 (주석2,3,14) | - | 2,264억 | - | - | - |
| 리스임대주택토지 | 399.1억 | - | - | - | - |
| 기타비유동자산 | - | - | - | - | 5,000만 |
| 리스임대주택 | 3,271.3억 | - | - | - | - |
| 임차보증금 | - | - | - | - | 5,000만 |
| 자산총계 | 4,945.8억 | 2,892.2억 | 1,643.6억 | 1,222.6억 | 486.1억 |
| 유동부채 | 28.9억 | 91.9억 | 18.9억 | 24.3억 | 485.7억 |
| 매입채무(주석5,13) | 16.2억 | 38.8억 | 3.9억 | 4.1억 | 889만 |
| 미지급금(주석5,13) | 5.6억 | 7.4억 | 2.4억 | 277.5만 | 155.3만 |
| 단기차입금(주석5,13) | - | 37.5억 | 4.7억 | 8.8억 | 483.7억 |
| 예수금 | 912.3만 | - | - | 1,000만 | 13.6만 |
| 선수금 | 2,137.2만 | 316만 | 316만 | 316만 | - |
| 미지급비용(주석5,13) | 3.7억 | 8.2억 | 7.9억 | 7.1억 | 1.9억 |
| 분양선수금 | 3.1억 | - | - | 4.2억 | - |
| 비유동부채 | 4,847.9억 | 2,796.7억 | 1,625.4억 | 1,204.1억 | - |
| 장기임대선수금 | - | - | 1,134.2억 | 760.9억 | - |
| 국민주택기금차입금(주석5,12) | 1,114억 | 715.6억 | 232.2억 | 182.1억 | - |
| 장기임대보증금 | 3,719.1억 | 1,884.1억 | - | - | - |
| 장기차입금(주석5,12) | 14.8억 | 196.9억 | 259억 | 261.1억 | - |
| 부채총계 | 4,876.8억 | 2,888.6억 | 1,644.4억 | 1,228.4억 | 485.7억 |
| 자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 결손금 | - | - | 3.7억 | 8.8억 | 2.6억 |
| 보통주자본금(주석1,7) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 미처리결손금(주석9) | - | - | -3.7억 | -8.8억 | -2.6억 |
| 이익잉여금 | 66억 | 5,716.4만 | - | - | - |
| 미처분이익잉여금(주석9) | 66억 | 5,716.4만 | - | - | - |
| 자본총계 | 69억 | 3.6억 | -7,038.6만 | -5.8억 | 4,294.5만 |
| 부채및자본총계 | 4,945.8억 | 2,892.2억 | 1,643.6억 | 1,222.6억 | 486.1억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 62.7억 | 16억 | 6.8억 | 8.2억 | - |
| 분양수입(주석6) | 7.8억 | 16억 | 6.8억 | 8.2억 | - |
| 옵션수입 | 49.8억 | - | - | - | - |
| 관리비수입 | 5.1억 | - | - | - | - |
| 매출원가 | 9.6억 | 15.9억 | 4.7억 | 1.7억 | - |
| 분양원가(주석11) | 9.6억 | 15.9억 | 4.7억 | 1.7억 | - |
| 매출총이익 | 53.1억 | 115.9만 | 2억 | 6.5억 | - |
| 판매비와 관리비(주석11) | 5.6억 | 1,889.4만 | 5,101.2만 | 12.1억 | 4,927만 |
| 세금과공과금 | - | 26.9만 | 33.2만 | 66.5만 | 87.3만 |
| 통신비 | - | - | 23.9만 | - | - |
| 급여 | 628.9만 | - | - | - | 570만 |
| 지급임차료 | - | 1,665.6만 | - | - | 100만 |
| 전력비 | - | - | - | 171.9만 | 660.1만 |
| 복리후생비 | 465.9만 | - | - | 1,383.1만 | 1,878.2만 |
| 수도광열비 | 538.6만 | - | - | - | - |
| 세금과공과 | 26.7만 | - | - | - | - |
| 보험료 | 1,227만 | - | - | 189.9만 | - |
| 소모품비 | - | - | - | 427.6만 | - |
| 지급수수료 | 2,303.7만 | - | 1,301.5만 | 3.2억 | 1,417.1만 |
| 건물관리비 | 5.1억 | 196.9만 | 197.1만 | 198.2만 | 214.3만 |
| 모델하우스관리비 | - | - | 3,545.4만 | 8.7억 | - |
| 영업이익 | 47.5억 | -1,773.6만 | 1.5억 | - | - |
| 영업외수익 | 19.8억 | 6.4억 | 5.1억 | 3.6억 | 255.8만 |
| 영업손실 | - | - | - | -5.7억 | -4,927만 |
| 이자수익(주석13) | 17억 | 6.1억 | 5억 | 3.6억 | 254.8만 |
| 잡이익 | 2.9억 | 3,807.4만 | 1,002만 | 202.1만 | 1만 |
| 영업외비용 | 1.9억 | 1.8억 | 1.6억 | 4.1억 | 2억 |
| 이자비용(주석13) | 1.8억 | 1.8억 | 1.6억 | 4.1억 | 2억 |
| 법인세비용(주석8) | - | 1,937.6만 | - | - | - |
| 잡손실 | -400.2만 | -159.4만 | -147.9만 | -18.7만 | -2 |
| 법인세비용차감전순이익 | 65.4억 | 4.5억 | 5.1억 | - | - |
| 법인세비용차감전순손실 | - | - | - | -6.2억 | -2.5억 |
| 당기순이익(주석9,10) | 65.4억 | 4.3억 | 5.1억 | - | - |
| 당기순손실(주석9,10) | - | - | - | -6.2억 | -2.5억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로인한현금흐름 | 1,906.4억 | 778.9억 | -86.2억 | 612.2억 | -436.6억 |
| 1.당기순이익 | 65.4억 | 4.3억 | 5.1억 | -6.2억 | -2.5억 |
| 4.영업활동으로인한자산부채의변동 | 1,840.9억 | 774.7억 | -91.3억 | 618.4억 | -434.1억 |
| 미수수익의 감소(증가) | -17억 | -6억 | -5억 | -3억 | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | 3,558.8만 | -15.1억 | -2.2억 | -3.1억 | -116.7만 |
| 미수금의 감소(증가) | -3.8억 | -813.3만 | 1,326.3만 | -1,419.3만 | - |
| 선급금의 감소(증가) | 2.7억 | 2.1억 | -2.8억 | 3,000만 | -2.5억 |
| 선급비용의 감소(증가) | -4.1억 | 3.6억 | 4.5억 | -12.8억 | - |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 857.1만 | -824.2만 | 12.8만 | -67만 | -1만 |
| 건설용지의 감소(증가) | 8,184.2만 | 1.7억 | 7,141.2만 | 399.2억 | -402.9억 |
| 선급공사비의 감소(증가) | - | - | - | - | 9,936.5만 |
| 미완성공사의 감소(증가) | -1.1억 | -1.7억 | -4,884.1만 | 31.1억 | -31.2억 |
| 매입채무의 증가(감소) | 20.1억 | 34.9억 | -1,456.7만 | 4억 | 889만 |
| 미완성임대주택의 감소(증가) | - | - | -458.2억 | -168.8억 | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 5.4억 | 5.1억 | 2.3억 | 122.3만 | 155.3만 |
| 예수금의 증가(감소) | 912.3만 | - | -1,000만 | 986.4만 | 13.6만 |
| 임대주택용지의 감소(증가) | - | - | - | -399.1억 | - |
| 선수금의 증가(감소) | 1,821.2만 | - | - | 316만 | - |
| 임차보증금의 감소(증가) | - | - | - | 5,000만 | -5,000만 |
| 분양선수금의 증가(감소) | 3.1억 | - | -4.2억 | 4.2억 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | -9,905.8만 | 3,122.6만 | 8,399.7만 | 5.1억 | 1.9억 |
| 장기임대선수금의 증가(감소) | 1,835억 | 750억 | 373.3억 | 760.9억 | - |
| Ⅱ.투자활동으로인한현금흐름 | -1,993.9억 | -1,696.3억 | 1억 | -110.7억 | -2,800만 |
| 1.투자활동으로인한현금유입액 | 248억 | 6.5억 | 35.2억 | 181억 | - |
| 단기대여금의 회수 | 248억 | 6.5억 | 35.2억 | 180.9억 | - |
| 2.투자활동으로인한현금유출액 | -2,241.9억 | -1,702.8억 | -34.2억 | -291.7억 | -2,800만 |
| 단기대여금의 대여 | -1,234.6억 | -65.9억 | -34.2억 | -291.7억 | - |
| 건설중인자산의 취득 | - | -1,636.9억 | - | - | - |
| 리스임대주택의 취득 | -1,007.4억 | - | - | - | - |
| 매도가능증권의 처분 | - | - | - | 1,400만 | - |
| Ⅲ.재무활동으로인한현금흐름 | 178.8억 | 454.1억 | 43.9억 | -31.7억 | 482.1억 |
| 1.재무활동으로인한현금유입액 | 419.2억 | 555.3억 | 56.9억 | 597.3억 | 1,004.2억 |
| 단기차입금의 차입 | 20.8억 | 71.9억 | 6.7억 | 93.2억 | 1,004.2억 |
| 매도가능증권의 취득 | - | - | - | - | -2,800만 |
| 국민주택기금차입금의 차입 | 398.4억 | 483.4억 | 50.1억 | - | - |
| 2.재무활동으로인한현금유출액 | -240.3억 | -101.3억 | -12.9억 | -628.9억 | -522.1억 |
| 단기차입금의 상환 | -58.2억 | -39.2억 | -10.8억 | -568억 | -522.1억 |
| 장기차입금의 상환 | -182.1억 | -62.1억 | -2.1억 | -60.9억 | - |
| Ⅳ.현금의증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 91.3억 | -463.4억 | -41.3억 | 469.9억 | 45.2억 |
| 국민주택기금의 차입 | - | - | - | 182.1억 | - |
| Ⅴ.기초의현금 | 10.5억 | 473.9억 | 515.1억 | 45.2억 | 3.9만 |
| 장기차입금의 차입 | - | - | - | 322억 | - |
| Ⅵ.기말의현금 | 101.8억 | 10.5억 | 473.9억 | 515.1억 | 45.2억 |