지안디벨롭먼트
비상장계속사업자JIAN DEVELOPMENT CO., LTD.
최원석
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 63億-67.9% | 195.9億 | 231.1億 | 397.4億 | 253.9億 |
| 영업이익 | -33.6億적자지속 | -8.9億 | 36.9億 | 66.9億 | 26.9億 |
| 당기순이익 | -51.4億적자지속 | -35.4億 | 14.9億 | 55.5億 | 22.9億 |
-53.41%영업이익률
-81.68%순이익률
-10.45%ROA
-163.99%ROE
1469.97%부채비율
6.37%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2024 결산 · 기말
492.5億자산총액
461.1億부채총계
31.4億자본총계
63億매출액
-33.6億영업이익
-51.4億순이익
-53.41%매출액 영업이익률
-81.68%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 415.4억 | 455.7억 | 540.6억 | 357억 | 227.3억 |
| (1)당좌자산 | 2.7억 | 13.4억 | 29.7억 | 104.7억 | 68.4억 |
| 현금및현금성자산 | 3,132.3만 | 2.8억 | 19.5억 | 58억 | 31.8억 |
| 분양미수금 | 4.4억 | 6억 | 3.4억 | 40.5억 | 32.1억 |
| 대손충당금 | -4.4억 | - | - | - | - |
| 미수금(주석10) | - | 2,400만 | - | - | - |
| 미수수익 | 692.7만 | 1,618.6만 | 738.2만 | 752.7만 | 145.5만 |
| 부가세대급금 | - | - | - | 7,613.5만 | 1.2억 |
| 단기대여금 | 1.6억 | 9,800만 | 5억 | 145.5만 | 2.2억 |
| 대손충당금 | -7,600만 | - | - | - | - |
| 선급비용 | - | 325.9만 | 415.5만 | 142.7만 | - |
| 선급금 | 1.5억 | 2,014.9만 | 14.9만 | 4.3억 | - |
| 주임종단기대여금(주석10) | - | 3억 | - | - | - |
| 선급법인세(주석16) | - | - | 1.7억 | 1.1억 | 1.1억 |
| 완성건물(주석7) | - | - | 113.9억 | - | - |
| 완성건물 | - | - | - | 54억 | 14.7억 |
| 당기법인세자산 | 3.1만 | 14.2만 | - | - | - |
| 완성건물(주석6) | - | 32.5억 | - | - | - |
| 건설용지(주석7) | - | - | 379.9억 | - | - |
| 건설용지 | - | - | - | 165.1억 | 126억 |
| (2)재고자산 | 412.8억 | 442.3억 | 510.9억 | 252.3억 | 158.9억 |
| 건설용지(주석6) | - | 380.8억 | - | - | - |
| 건설용지(주석5) | 380.8억 | - | - | - | - |
| 미완성공사(분양) | 32억 | 28.9억 | 17.1억 | 33.2억 | 18.2억 |
| Ⅱ.비유동자산 | 77억 | 76.7억 | 76.1억 | 4.4억 | 4.2억 |
| (1)투자자산 | 6.7억 | 2.1억 | 1.2억 | 1억 | 7,666.4만 |
| 장기금융상품 | 1.4억 | 1,027.9만 | 1.2억 | 1억 | 7,666.4만 |
| 신탁예금(주석3) | 3.5억 | - | - | - | - |
| 장기대여금 | 1.8억 | 2억 | - | - | - |
| (2)유형자산(주석4,5) | 69.7억 | 70.6억 | 70.7억 | 3,024.6만 | 675.1만 |
| 토지 | 39.2억 | 39.2억 | 39.2억 | 694만 | - |
| 건물 | 32.4억 | 32.2억 | 32.2억 | 1,980.8만 | - |
| 임차보증금 | - | - | 2,500만 | 2,500만 | 2.4억 |
| 감가상각누계액 | -2.3억 | -1.5억 | -7,393.6만 | -8.3만 | - |
| 기타보증금 | - | - | 1.4억 | 2,781.9만 | 1.1억 |
| 차량운반구 | 9,119.3만 | 9,119.3만 | - | - | - |
| 기타비유동자산 | - | - | 2.5억 | 2.5억 | - |
| 감가상각누계액 | -5,289.4만 | -1,949.5만 | - | - | - |
| 비품 | 2,715.9만 | 2,715.9만 | 2,715.9만 | 3,140.9만 | 3,140.9만 |
| 감가상각누계액(비품) | -2,715.7만 | -2,715.7만 | -2,715.7만 | -2,782.9만 | -2,465.8만 |
| 회원권 | - | 2.5억 | - | - | - |
| (3)기타비유동자산 | 6,526.1만 | 4억 | 4.2억 | 3.1억 | 3.4억 |
| 보증금 | 6,526.1만 | 1.4억 | - | - | - |
| 자산총계 | 492.5억 | 532.4억 | 616.6억 | 361.4억 | 231.6억 |
| Ⅰ.유동부채 | 360.7억 | 364.3억 | 399.9억 | 11.4억 | 8.2억 |
| 미지급법인세(주석16) | - | - | 10.9억 | - | - |
| 미지급금(주석6) | 12.8억 | 8.4억 | 1,236.8만 | 7.7억 | 7억 |
| 단기차입금(주석5,6,9) | 320.4억 | 328.5억 | 377.4억 | - | - |
| 분양선수금(주석13) | - | 6.3억 | 9.7억 | 2.1억 | 7,693.4만 |
| 예수금 | 1,570.7만 | 1.1억 | 1.1억 | 7,802.7만 | 1,490.5만 |
| 선수금 | 2,090만 | - | - | - | - |
| 미지급비용(주석6) | 10.2억 | 2.6억 | 6,197.7만 | 8,438.2만 | 3,656.9만 |
| 유동성장기부채(주석5,6,9) | 17억 | 17.5억 | - | - | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 100.4억 | 85.2억 | 98.5억 | 233.7억 | 162.5억 |
| 자본금(주석10) | - | - | 3.1억 | 3.1억 | 3.1억 |
| 장기차입금(주석5,6,9) | 76.3억 | 60억 | 74억 | 233.3억 | 161.9억 |
| 임대보증금(주석6,9) | 22.5억 | 21억 | 21.1억 | 4,000만 | 6,000만 |
| 퇴직급여충당부채(주석7) | 1.6억 | 4.2억 | 3.4억 | - | - |
| 부채총계 | 461.1억 | 449.6억 | 498.4억 | 245.1억 | 170.7억 |
| Ⅰ.자본금 | 3.1억 | 3.1억 | 3.1억 | 3.1억 | 3.1억 |
| 보통주자본금(주석1,10) | 3.1억 | 3.1억 | - | - | - |
| Ⅴ.이익잉여금 | 28.3억 | 79.7억 | 115.2억 | 113.2억 | 57.8억 |
| 이익준비금 | 180만 | 180만 | 180만 | 180만 | 180만 |
| 미처분이익잉여금(주석11) | 28.3억 | 79.7억 | 115.1억 | 113.2억 | 57.7억 |
| 자본총계 | 31.4억 | 82.8억 | 118.3억 | 116.3억 | 60.9억 |
| 부채및자본총계 | 492.5억 | 532.4억 | 616.6억 | 361.4억 | 231.6억 |
손익계산서
| 계정 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 63억 | 195.9억 | 231.1억 | 397.4억 | 253.9억 |
| 분양매출(주석12) | 63억 | 195.9억 | 231.1억 | 397.4억 | 253.9억 |
| Ⅱ.매출원가 | 32.5억 | 81.4억 | 129.9억 | 219.7억 | 144.7억 |
| 기초완성건물재고액(주석12) | 32.5억 | - | - | - | - |
| 기초완성건물재고액 | - | 113.9억 | 54억 | 14.7억 | - |
| 당기완성건물제조원가 | - | - | 189.8억 | 259억 | 159.4억 |
| 기말완성건물재고액 | - | -32.5억 | -113.9억 | -54억 | -14.7억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 30.4억 | 114.6억 | 101.1억 | 177.7억 | 109.1억 |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 64.1억 | 123.4억 | 64.2억 | 110.8억 | 82.2억 |
| 급여(주석14) | 2.6억 | 4.7억 | 6.3억 | 4.2억 | 2.7억 |
| 퇴직급여(주석7,14) | -2.4억 | 7,997.2만 | 3.4억 | - | - |
| 복리후생비(주석14) | 3,538.1만 | 4,450.7만 | 5,148.1만 | 3,612.4만 | 1,369만 |
| 여비교통비 | 917.6만 | 1,038.1만 | 784.8만 | 358.3만 | 436만 |
| 접대비 | 1,269.5만 | 1,188만 | 2,179만 | 2,140.8만 | 1,742.8만 |
| 통신비 | 157만 | 134.5만 | 263.6만 | 326.7만 | 133.3만 |
| 전력비 | 235.5만 | 280.5만 | 233.5만 | 507.7만 | - |
| 세금과공과금(주석14) | 2,984.7만 | 9,393.9만 | 1.1억 | 1억 | 3,785.5만 |
| 감가상각비(주석4,14) | 1.1억 | 1억 | 7,624.9만 | 325.4만 | 496.4만 |
| 지급임차료(주석14) | 1,332.4만 | - | - | - | - |
| 지급임차료(주석15) | - | 2,309.8만 | - | - | - |
| 지급임차료 | - | - | 3,268.9만 | 2.1억 | 1.6억 |
| 수선비 | 176.6만 | - | - | - | - |
| 보험료 | 1,253.7만 | 1,290.6만 | 2,589만 | 1,973.9만 | 2,944.6만 |
| 차량유지비 | 452만 | 1,181.7만 | 1,399.5만 | 805만 | 246만 |
| 교육훈련비 | - | - | - | 180만 | - |
| 운반비 | 4,000 | 1.6만 | 13.5만 | 15.8만 | 66.1만 |
| 도서인쇄비 | 11.1만 | 15.8만 | 63.6만 | 87.9만 | 53.1만 |
| 사무용품비 | - | 10.5만 | 10.9만 | 38만 | 39만 |
| 소모품비 | 1,039.9만 | 431.8만 | 229.4만 | 478.5만 | 887.3만 |
| 지급수수료 | 6,610.7만 | 2억 | 11.2억 | 11.7억 | 10.1억 |
| 광고선전비 | 5.7억 | 426.9만 | 1,400만 | 9,135.7만 | 3.2억 |
| 건물관리비 | 874.4만 | 3,085.2만 | 3,279.1만 | 3,482.2만 | 5,348.6만 |
| 판매수수료(주석9) | 49.9억 | 111.5억 | 38.6억 | 88.9억 | 62.1억 |
| 차량사용료 | 7,166.8만 | 8,500.1만 | 7,236.5만 | 5,336.9만 | 7,059.3만 |
| 분양진행비 | - | - | - | 433만 | 86.7만 |
| 대손상각비 | 4.4억 | - | - | - | - |
| Ⅴ.영업이익(손실) | -33.6억 | -8.9억 | 36.9억 | 66.9억 | 26.9억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 6.6억 | 1.7억 | 3.8억 | 6.6억 | 4.9억 |
| 이자수익 | 1,087.7만 | 2,044.3만 | 1,379.6만 | 1,381.5만 | 446.3만 |
| 배당금수익 | 3,010 | 12만 | - | - | - |
| 유형자산처분이익 | - | 643.8만 | 41.7만 | 862.9만 | - |
| 임대료수익(주석6) | - | - | 1.2억 | - | - |
| 임대료수익 | 1.8억 | 1.4억 | - | 692만 | - |
| 잡이익 | 4.7억 | 156만 | 2.5억 | 6.3억 | 4.9억 |
| Ⅶ.영업외비용 | 24.4억 | 27.5억 | 21.2억 | 12.7억 | 6.5억 |
| 이자비용 | 21.5억 | 25.1억 | 21.2억 | 12.7억 | 6.5억 |
| 회원권처분손실 | -5,353.8만 | - | - | - | - |
| 투자자산평가손실 | -1.4억 | -2.1억 | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | 7,600만 | - | - | - | - |
| Ⅸ.법인세등(주석14) | - | 8,221.7만 | 4.6억 | 5.3억 | 2.5억 |
| 법인세등(주석9) | - | - | 4.6억 | 5.3억 | 2.5억 |
| 잡손실 | -1,495.4만 | -2,531.5만 | -35.9만 | -15.9만 | -4.8만 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익(손실) | -51.4억 | -34.6억 | 19.5억 | 60.8억 | 25.4억 |
| Ⅹ.당기순이익(손실)(주석12) | -51.4억 | -35.4억 | 14.9억 | 55.5억 | 22.9억 |
현금흐름표
| 계정 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | 7.6억 | 31.6억 | -205.4억 | -44.3억 | -153.5억 |
| 당기순이익(손실) | -51.4억 | -35.4억 | 14.9억 | 55.5억 | 22.9억 |
| 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 5.8억 | 3.9억 | 4.2억 | 325.4만 | 496.4만 |
| 퇴직급여(환입) | -2.4억 | 7,997.2만 | 3.4억 | - | - |
| 대손상각비 | 4.4억 | - | - | - | - |
| 감가상각비 | 1.1억 | 1억 | 7,624.9만 | 325.4만 | 496.4만 |
| 투자자산평가손실 | -1.4억 | -2.1억 | - | - | - |
| 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | - | -643.8만 | -41.7만 | -862.9만 | - |
| 회원권처분손실 | -5,353.8만 | - | - | - | - |
| 유형자산처분이익 | - | 643.8만 | 41.7만 | 862.9만 | - |
| 기타의대손상각비 | 7,600만 | - | - | - | - |
| 영업활동으로인한자산부채의변동 | 53.2억 | 63.2억 | -224.4억 | -99.7억 | -176.5억 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | - | 7,613.5만 | 4,402.7만 | -1.2억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 1.6억 | -2.6억 | 37.1억 | -8.4억 | -32.1억 |
| 미수금의 감소(증가) | -2,400만 | 1.5억 | - | - | 2,310.3만 |
| 미수수익의 감소(증가) | -602.9만 | -880.5만 | 14.6만 | -607.2만 | -145.5만 |
| 선급법인세의 감소(증가) | - | - | -1.7억 | 16.2만 | -1.1억 |
| 선급금의 감소(증가) | -614.6만 | -2,000만 | -14.9만 | -4.3억 | - |
| 완성건물의 감소(증가) | - | - | -59.9억 | -39.3억 | -14.7억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 325.9만 | 89.6만 | -272.8만 | -142.7만 | - |
| 건설용지의 감소(증가) | - | - | -214.8억 | -39.1억 | -92.4억 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 11.1만 | -14.2만 | - | - | - |
| 미완성공사의 감소(증가) | - | - | 16.1억 | -15억 | -16.5억 |
| 임차보증금의 감소(증가) | - | - | - | 2.1억 | -2.1억 |
| 재고자산의 감소(증가) | 29.5억 | 68.6억 | - | - | - |
| 신탁예금의 감소(증가) | -3.5억 | - | - | - | - |
| 기타보증금의 감소(증가) | - | - | -1.1억 | 7,729.8만 | -3,000만 |
| 미지급금의 증가(감소) | 4.3억 | 8.3억 | - | - | - |
| 미지급금의 감소(증가) | - | - | -7.6억 | 7,316.1만 | -1.9억 |
| 예수금의 증가(감소) | -9,234.1만 | -100.2만 | - | - | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | - | -10.9억 | - | - | - |
| 예수금의 감소(증가) | - | - | 1,642만 | 6,263.9만 | 363.5만 |
| 분양선수금의 증가(감소) | -6.3억 | -3.4억 | - | - | - |
| 부가세예수금의 감소(증가) | - | - | 1,460.3만 | 48.3만 | -1.2억 |
| 임대보증금의 증가(감소) | 21.3억 | - | - | - | - |
| 선수금의 감소(증가) | - | - | 7.6억 | 1.3억 | -13억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 7.6억 | 1.9억 | - | - | - |
| 미지급법인세의 감소(증가) | - | - | -1억 | - | - |
| 미지급비용의 감소(증가) | - | - | -2,240.5만 | 4,781.3만 | -2,038.1만 |
| 선수금의 증가(감소) | 2,090만 | - | - | - | - |
| 퇴직급여충당부채의 증가(감소) | -2,576.8만 | - | - | - | - |
| 장기금융상품의 감소 | - | 1.2억 | - | - | - |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | -1억 | -2.7억 | -72억 | -7,871만 | -2.5억 |
| 차량운반구의 처분 | - | 3,545.5만 | - | 4,181.8만 | - |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 20.8억 | 3.4억 | 305.5만 | 6.2억 | - |
| 단기대여금의 감소 | 10.7억 | 1,000만 | 145.5만 | 5.8억 | - |
| 비품의 처분 | - | - | 160만 | - | - |
| 주임종단기대여금의 감소 | 7억 | 1.2억 | - | - | - |
| 보증금의 감소 | 1.1억 | 5,331.9만 | - | - | - |
| 장기대여금의 증가 | - | 2억 | - | - | - |
| 토지의 취득 | - | - | 36.8억 | 694만 | - |
| 기타비유동자산의 취득 | - | - | - | 2.5억 | - |
| 회원권의 처분 | 2억 | - | - | - | - |
| 비품의 취득 | - | - | - | - | 425만 |
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | -21.8억 | -6.1억 | -72억 | -7억 | -2.5억 |
| 단기대여금의 증가 | -11.1억 | 3,200만 | 5억 | 3.6억 | 2.2억 |
| 차량운반구의 취득 | - | 1.2억 | - | 3,318.9만 | - |
| 주임종단기대여금의 증가 | -6.4억 | - | - | - | - |
| 장기금융상품의 증가 | -2.7억 | 2.2억 | 1,752.5만 | 2,409.6만 | 2,414.8만 |
| 유상증자 | - | - | 377.4억 | - | 2.2억 |
| 건물의 취득 | -1.4억 | - | 30.1억 | 1,980.8만 | - |
| 보증금의 증가 | -3,000만 | 3,448만 | - | - | - |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | -9.1억 | -45.6억 | 238.9억 | 71.2억 | 138.8억 |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 28.6억 | 66.1억 | 443.1억 | 255.9억 | 138.8억 |
| 단기차입금의 차입 | 25.5억 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 상환 | - | 62.6억 | 204.3억 | 184.5억 | - |
| 장기차입금의 차입 | 1.8억 | 66.1억 | 45억 | 255.9억 | 136억 |
| 임대보증금의 증가 | 1.3억 | - | 20.7억 | - | 6,000만 |
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | -37.6억 | -111.7억 | -204.3억 | -184.7억 | - |
| 단기차입금의 상환 | -33.6억 | 49억 | - | - | - |
| 유동성장기부채의 상환 | -5,000만 | - | - | - | - |
| 임대보증금의 감소 | -3.5억 | 1,000만 | - | 2,000만 | - |
| Ⅳ.현 금 의 증 가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -2.5억 | -16.7억 | -38.5억 | 26.1억 | -17.3억 |
| Ⅴ.기 초 의 현 금 | 2.8억 | 19.5억 | 58억 | 31.8억 | 49.1억 |
| Ⅵ.기 말 의 현 금 | 3,132.3만 | 2.8억 | 19.5억 | 58억 | 31.8억 |