진양개발
비상장계속사업자jin yang development co., ltd
안재효
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 29.5億+92.1% | 15.4億 | 19.1億 | 20.6億 | 20.2億 |
| 영업이익 | -4.3億적자지속 | -2.2億 | -4,280.1万 | 1.9億 | 4.7億 |
| 당기순이익 | -4億적자전환 | 3,399.6万 | 8.2億 | 1.2億 | 4.7億 |
-14.68%영업이익률
-13.37%순이익률
-2.47%ROA
-224.50%ROE
8991.62%부채비율
1.10%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
160億자산총액
158.2億부채총계
1.8億자본총계
29.5億매출액
-4.3億영업이익
-4億순이익
-14.68%매출액 영업이익률
-13.37%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 157.2억 | 177.4억 | 178.4억 | 172.6억 | 173.5억 |
| (1) 당좌자산 | 15.3억 | 11.7억 | 12.6억 | 5.3억 | 7.1억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석2) | 2.9억 | 5.3억 | 1.2억 | 8,800.5만 | 3.4억 |
| 2. 단기금융상품 | 5억 | 3.1억 | 6.1억 | 1.2억 | - |
| 3. 단기대여금 | 7.2억 | 3.1억 | 5억 | 3억 | 3억 |
| 4. 미수금 | 1,541.2만 | 978.7만 | 2,831.2만 | 1,885.7만 | 2,707.3만 |
| 5. 선급금 | 287.2만 | 287.2만 | 974.3만 | 304.5만 | 4,511.2만 |
| 6. 선급비용 | 53.4만 | 47.8만 | 50.8만 | 94만 | 102.2만 |
| 7. 당기법인세자산 | 757.6만 | 189.3만 | - | 1,850 | - |
| (2) 재고자산(주석2,3,5,6,7) | 141.8억 | 165.7억 | 165.8억 | 167.3억 | 166.4억 |
| 1. 완성주택 | 9.9억 | 11.3억 | 12.8억 | 12.8억 | 12.8억 |
| 2. 용지 | 132억 | 154.3억 | 152억 | 152억 | 152억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 2.8억 | 3.4억 | 5억 | 30.5억 | 28억 |
| 3. 상품 | - | - | 1.1억 | 2.5억 | 1.7억 |
| (1) 유형자산(주석2,4) | 1.7억 | 2.2억 | 3.6억 | 29.1억 | 26.6억 |
| 1. 기계장치 | 718.9만 | 718.9만 | 718.9만 | 3.7억 | 3.7억 |
| 감가상각누계액 | -661.7만 | -647.9만 | -647.9만 | -3.2억 | -3.1억 |
| 1. 토지 | - | - | - | 17.7억 | 17.7억 |
| 2. 차량운반구 | 3,102.8만 | 3,102.8만 | 545.1만 | 4,772.9만 | 4,772.9만 |
| 2. 건물 | - | - | - | 5.9억 | 5.9억 |
| 감가상각누계액 | -1,227.1만 | -843.4만 | -545만 | -4,772.7만 | -4,772.7만 |
| 감가상각누계액 | - | - | - | -9,895.1만 | -8,429.2만 |
| 3. 비품 | 2.8억 | 2.7억 | 2.7억 | 2.6억 | 1.5억 |
| 감가상각누계액 | -2.5억 | -2.4억 | -2.1억 | -1.6억 | -1.4억 |
| 4. 시설장치 | 10.3억 | 10.3억 | 10.3억 | 9.8억 | 5.3억 |
| 감가상각누계액 | -9.2억 | -8.6억 | -7.2억 | -4.7억 | -2.2억 |
| 정부보조금 | -227.5만 | - | - | - | - |
| (2) 무형자산 | 642.6만 | 653.4만 | 667.7만 | 682만 | 696.3만 |
| 1. 지하수개발이용권 | 642.6만 | 653.4만 | 667.7만 | 682만 | 696.3만 |
| (3) 기타비유동자산 | 1.1억 | 1.1억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 |
| 1. 보증금(주석7) | 1.1억 | 1.1억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 |
| 자산총계 | 160억 | 180.7억 | 183.4억 | 203.1억 | 201.5억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 155.2억 | 173.8억 | 175.7억 | 178.4억 | 161.9억 |
| 1. 단기차입금(주석8) | - | 15억 | 15억 | - | - |
| 2. 매입채무 | 126.7만 | 272.7만 | 220.6만 | 402만 | 1,769.5만 |
| 3. 미지급금 | 7,000.7만 | 1억 | 6,032.7만 | 8,535.4만 | 3,318만 |
| 4. 예수금 | 207.2만 | 145.8만 | 329.8만 | 411.1만 | 469.5만 |
| 5. 선수금 | 189만 | 1.8억 | 541만 | - | 22만 |
| 6. 부가세예수금 | 2,398.3만 | 2,077.6만 | 3,023.5만 | 112.9만 | 1,079.5만 |
| 7. 주주임원단기채무(주석7) | 123.4억 | 123.4억 | 123.4억 | 129.6억 | 129억 |
| 8. 관련회사단기차입금(주석7,9) | 29.7억 | 29.7억 | 29.7억 | - | - |
| 9. 미지급비용 | 4,886.2만 | 4,679.9만 | 4,780.5만 | 2,390.8만 | 2,173.3만 |
| 10. 당기법인세부채 | - | 100.3만 | 2,621.9만 | - | - |
| 7. 관련회사단기차입금(주석7,8) | - | - | - | 23.7억 | 24.7억 |
| 11. 임대보증금 | 6,000만 | 2.1억 | 5.9억 | 1.9억 | 7.3억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 3.1억 | 1.2억 | 2.3억 | 27.5억 | 43.7억 |
| 9. 유동성장기부채 | - | - | - | 22억 | - |
| 1. 장기차입금(주석9) | - | - | - | - | 22억 |
| 1. 임대보증금 | 2.3억 | 6,000만 | 1.9억 | 26.6억 | 20.9억 |
| 2. 퇴직급여충당부채(주석2,10) | 7,530.6만 | 6,422.9만 | 4,457.1만 | 9,248.9만 | 7,878.2만 |
| 부채총계 | 158.2억 | 175억 | 178.1억 | 205.9억 | 205.6억 |
| Ⅰ. 자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 1. 보통주자본금(주석1,11) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| II. 이익잉여금(결손금) | -1.2억 | 2.7억 | 2.4억 | - | - |
| 1. 미처분이익잉여금 (미처리결손금)(주석13) | -1.2억 | 2.7억 | 2.4억 | - | - |
| 자본총계 | 1.8억 | 5.7억 | 5.4억 | -2.8억 | -4.1억 |
| 부채및자본총계 | 160억 | 180.7억 | 183.4억 | 203.1억 | 201.5억 |
| II. 결손금 | - | - | - | 5.8억 | 7.1억 |
| 1. 미처리결손금(주석13) | - | - | - | -5.8억 | -7.1억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석2) | 29.5억 | 15.4억 | 19.1억 | 20.6억 | 20.2억 |
| 1. 용지분양수익 | 17.8억 | - | - | - | - |
| 2. 주택분양수익 | 1.3억 | 1.4억 | - | - | - |
| 3. 골프연습장수익 | 10.5억 | 12.9억 | 15억 | 16.6억 | 15.9억 |
| 3. 상품매출 | - | 1.1억 | 4.1억 | 4억 | 4.3억 |
| Ⅱ. 매출원가(주석14) | 32.3억 | 12.8억 | 17.2억 | 17.1억 | 14.1억 |
| (1) 용지분양원가 | 22.4억 | - | - | - | - |
| 1. 기초용지재고액 | 154.3억 | 152억 | 152억 | 152억 | 152억 |
| 2. 당기용지매입액 | - | 2.4억 | - | - | - |
| 계 | 154.3억 | 4.3억 | 152억 | 152억 | 152억 |
| 3. 기말용지재고액 | -132억 | -154.3억 | -152억 | -152억 | -152억 |
| (2) 주택분양원가 | 1.4억 | 1.4억 | - | - | - |
| 1. 기초완성주택재고액 | 11.3억 | 12.8억 | 12.8억 | 12.8억 | 12.8억 |
| 계 | 11.3억 | 12.8억 | 12.8억 | 12.8억 | 12.8억 |
| 3. 기말완성주택재고액 | -9.9억 | -11.3억 | -12.8억 | -12.8억 | -12.8억 |
| (3) 골프연습장원가 | 8.5억 | 10억 | 12.5억 | 13.5억 | 10.2억 |
| (4) 상품매출원가 | - | 1.3억 | 4.7억 | 3.6억 | 3.9억 |
| 1. 기초상품재고액 | - | 1.1억 | 2.5억 | 1.7억 | 1.7억 |
| 2. 당기상품매입액 | - | 2,124.8만 | 3.2억 | 4.5억 | 3.9억 |
| 계 | - | 1.3억 | 5.8억 | 6.1억 | 5.6억 |
| 3. 기말상품재고액 | - | - | -1.1억 | -2.5억 | -1.7억 |
| Ⅲ. 매출총이익(손실) | -2.8억 | 2.6억 | 1.9억 | 3.5억 | 6억 |
| Ⅳ. 판매비와 관리비 | 1.6억 | 4.8억 | 2.3억 | 1.6억 | 1.3억 |
| 1. 급여(주석14) | 6,408.4만 | 6,391만 | 6,054.6만 | 5,601.1만 | 2,999.2만 |
| 2. 퇴직급여(주석14) | 390.6만 | 584.9만 | 459.3만 | 162.7만 | 306.8만 |
| 3. 복리후생비(주석14) | 408만 | 347.5만 | 233.7만 | 203.7만 | 99.2만 |
| 4. 접대비 | 1,355.3만 | 1,334.8만 | 871.3만 | - | - |
| 5. 전력비 | - | 225.8만 | 292.7만 | 235.6만 | 133.6만 |
| 6. 세금과공과(주석14) | 2,946.4만 | 3.6억 | 4,852.9만 | 4,875만 | 2,869.5만 |
| 7. 감가상각비(주석14) | 397.4만 | 298.4만 | 3,482.3만 | 3,207.1만 | 3,815.6만 |
| 8. 수선비 | 10만 | 453.6만 | 860만 | 85만 | 381.3만 |
| 9. 보험료 | 99.1만 | 82.5만 | 98.5만 | 87.8만 | 156.3만 |
| 10. 지급수수료 | 3,381.9만 | 2,730.1만 | 6,044.6만 | 1,553.9만 | 2,192.5만 |
| 11. 건물관리비 | 144.8만 | 74만 | - | - | 14.9만 |
| 12. 무형자산상각비(주석14) | 10.7만 | 14.3만 | 14.3만 | 14.3만 | 14.3만 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | -4.3억 | -2.2억 | -4,280.1만 | 1.9억 | 4.7억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 6,723.1만 | 3.4억 | 9.9억 | 1,260.8만 | 8,249.9만 |
| 3. 유형자산처분이익 | - | - | 9.5억 | - | - |
| 1. 이자수익 | 1,665.5만 | 1,783.9만 | 1,131.7만 | 46.4만 | 3.4만 |
| 2. 임대료수입 | 3,649.1만 | 1억 | 2,860.9만 | 590.7만 | 1,366.9만 |
| 3. 잡이익 | 1,408.6만 | 2.2억 | 133.4만 | 623.6만 | 6,879.5만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 2,840만 | 6,936.2만 | 9,747만 | 8,295.3만 | 8,250.6만 |
| 2. 유형자산처분손실 | - | - | -1,330.3만 | - | - |
| 1. 이자비용 | 1,869만 | 6,934.2만 | 8,089.9만 | 8,295.3만 | 8,249.9만 |
| 2. 잡손실 | -971만 | -2만 | -326.8만 | - | -6,111 |
| Ⅷ.법인세차감전순이익(손실) | -4억 | 4,785.2만 | 8.5억 | 1.2억 | 4.7억 |
| Ⅹ.당기순이익(손실) | -4억 | 3,399.6만 | 8.2억 | 1.2억 | 4.7억 |
| Ⅸ.법인세등(주석2,15) | - | 1,385.6만 | 2,789.7만 | - | - |
| 1. 기본주당이익(손실) | -1.3만 | - | - | - | - |
| 1. 기본주당이익 | - | 1,133 | 2.7만 | 4,129 | 1.6만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 18.5억 | 4.4억 | 3.4억 | 4.4억 | 5억 |
| 1. 당기순이익(순손실) | -4억 | 3,399.6만 | 8.2억 | 1.2억 | 4.7억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 8,803.9만 | 1.9억 | 3.5억 | 3.2억 | 1.5억 |
| 감가상각비 | 7,208.9만 | 1.7억 | 3.2억 | 3억 | 1.1억 |
| 무형자산상각비 | 10.7만 | 14.3만 | 14.3만 | 14.3만 | 14.3만 |
| 퇴직급여 | 1,584.2만 | 1,965.8만 | 1,639.7만 | 1,662.7만 | 4,087.4만 |
| 유형자산처분손실 | - | - | -1,330.3만 | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 21.6억 | 2.2억 | 1.2억 | -699.8만 | -1.3억 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | - | - | -9.5억 | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | -562.5만 | 1,852.5만 | -945.5만 | 821.6만 | -832.3만 |
| 유형자산처분이익 | - | - | 9.5억 | - | - |
| 선급비용의 감소(증가) | -5.6만 | 3만 | 43.2만 | 8.2만 | 11.2만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -568.4만 | -189.3만 | 1,850 | -1,850 | - |
| 선급금의 감소(증가) | - | 687.1만 | -669.8만 | 4,206.7만 | -2,667만 |
| 완성주택의 감소(증가) | 1.4억 | 1.4억 | - | - | - |
| 용지의 감소(증가) | 22.4억 | -2.4억 | - | - | - |
| 매입채무의 증가(감소) | -146만 | 52.1만 | -181.5만 | -1,367.5만 | -1,010.4만 |
| 미지급금의 증가(감소) | -3,267.1만 | 4,235.2만 | -2,502.7만 | 5,217.4만 | -36.6만 |
| 상품의 감소(증가) | - | 1.1억 | 1.5억 | -8,464.5만 | -113.2만 |
| 선수금의 증가(감소) | -1.8억 | 1.7억 | 541만 | -22만 | 22만 |
| 예수금의 증가(감소) | 61.4만 | -184만 | -81.4만 | -58.4만 | 116만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | 320.6만 | -945.9만 | 2,910.6만 | -966.6만 | -2,293.4만 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -100.3만 | -2,521.7만 | - | - | - |
| 미지급법인세의 증가(감소) | - | - | 2,621.9만 | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | 206.3만 | -100.5만 | 2,389.6만 | 217.5만 | -1,554.3만 |
| 퇴직금의 지급 | -476.5만 | - | -6,431.5만 | -292.1만 | -4,738.9만 |
| 매도가능증권의 처분 | - | - | - | 2.5억 | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -6.2억 | 4.8억 | 24.8억 | -6.8억 | -3,105.3만 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 19.3억 | 5.4억 | 51.2억 | 2.5억 | 9억 |
| 단기금융상품의 감소 | 19.3억 | 3.1억 | 14억 | - | - |
| 매도가능증권의 취득 | - | - | - | 2.5억 | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -25.4억 | -6,278만 | -26.4억 | -9.3억 | -9.3억 |
| 단기대여금의 감소 | - | 1.9억 | 5억 | - | 9억 |
| 토지의 처분 | - | - | 23.5억 | - | - |
| 단기금융상품의 증가 | 21.1억 | 1,507만 | 18.8억 | 1.2억 | - |
| 보증금의 감소 | - | 4,261.1만 | - | - | - |
| 건물의 처분 | - | - | 5.5억 | - | - |
| 단기대여금의 증가 | 4.1억 | - | 7억 | - | 6억 |
| 기계장치의 처분 | - | - | 3.2억 | - | - |
| 건설중인자산의 증가 | - | - | - | 2.9억 | - |
| 차량운반구의 처분 | - | - | 272.7만 | - | - |
| 비품의 취득 | 1,462.7만 | 316.4만 | 823만 | 1억 | 1,420.5만 |
| 시설장치의 취득 | 236.4만 | - | 4,991.3만 | 1.6억 | 3.2억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -14.8억 | -5.1억 | -28억 | -549.8만 | -4.8억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 2.3억 | 20.6억 | 23.1억 | 17.9억 | 11.4억 |
| 보증금의 증가 | - | 1,897.1만 | - | - | - |
| 차량운반구의 취득 | - | 2,557.6만 | - | - | - |
| 임대보증금의 증가 | 2.3억 | 5,000만 | 2.1억 | 6.6억 | 1.9억 |
| 국고보조금의 수령 | 236.4만 | - | - | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -17.1억 | -25.7억 | -51.1억 | -17.9억 | -16.2억 |
| 단기차입금의 차입 | - | - | 15억 | - | - |
| 단기차입금의 상환 | 15억 | - | - | - | - |
| 주주임원단기채무의 감소 | 434.1만 | 992.5만 | 6.3억 | 5.6억 | 2,687.3만 |
| 주주임원단기채무의 증가 | - | 1,100만 | 500만 | 6.2억 | 6억 |
| 임대보증금의 감소 | 2.1억 | 5.6억 | 22.9억 | 6.3억 | 1.9억 |
| 관련회사단기차입금의 증가 | - | 20억 | 6억 | 5억 | 3.5억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -2.5억 | 4.1억 | 2,915.2만 | -2.5억 | -1,080.5만 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 5.3억 | 1.2억 | 8,800.5만 | 3.4억 | 3.5억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 2.9억 | 5.3억 | 1.2억 | 8,800.5만 | 3.4억 |
| 관련회사단기차입금의 감소 | - | 20억 | - | 6억 | 14억 |
| 유동성장기부채의 상환 | - | - | 22억 | - | - |