주은주택건설
비상장계속사업자joo eun housing construction
이형재
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 706.6億+3.4% | 683.6億 | 713.6億 | 816億 | 505億 |
| 영업이익 | -121.8億적자지속 | -199.6億 | 10.3億 | 30億 | 59.9億 |
| 당기순이익 | -128.3億적자지속 | -183.6億 | 12.8億 | 30.1億 | 57.2億 |
-17.24%영업이익률
-18.15%순이익률
-3.20%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
4,005.2億자산총액
4,269.1億부채총계
-263.9億자본총계
706.6億매출액
-121.8億영업이익
-128.3億순이익
-17.24%매출액 영업이익률
-18.15%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 1,413.6억 | 1,355.7억 | 1,562.5억 | 1,002.3억 | 833.7억 |
| (1)당좌자산 | 887.6억 | 908.2억 | 883억 | 703억 | 367.3억 |
| 현금및현금성자산(주석2,3) | 357.1억 | 356.3억 | 135.6억 | 257.9억 | 154.5억 |
| 단기대여금(주석15) | 91.3억 | 277.7억 | 141.9억 | 116.1억 | 17억 |
| 단기금융상품(주석2,3) | - | - | 0 | 2억 | 5.5억 |
| 미수금(주석15) | 18.1억 | 40.3억 | 16.9억 | 4.3억 | 8억 |
| 대손충당금 | -6,831.5만 | - | - | - | - |
| 미수수익 | 2만 | - | - | - | - |
| 매출채권 | 376.2억 | 130.2억 | 517.7억 | 288.3억 | 157.9억 |
| 대손충당금 | -6.3억 | -1.7억 | -675.2만 | - | - |
| 선급금 | 2.3억 | 40.1억 | 24.9억 | 3.1억 | 20.5억 |
| 선급비용 | 20.8억 | 5억 | 3억 | 2.3억 | 3.9억 |
| 선급공사원가 | 27.3억 | 58.2억 | 43.1억 | 20.9억 | - |
| 선급법인세 | - | - | - | 3.2억 | - |
| 부가세대급금 | 1.4억 | - | - | 5억 | - |
| 미수법인세환급액 | 468.8만 | 2.1억 | - | - | - |
| (2)재고자산(주석2,7,14) | 525.9억 | 447.4억 | 679.5억 | 299.3억 | 466.3억 |
| 용지 | 421.5억 | 298.4억 | 528.3억 | 225.5억 | 433.3억 |
| 미완성건물 | 9.1억 | - | 25.4억 | 43.8억 | 30.1억 |
| 완성주택 | 69.7억 | 82억 | 30.8억 | 17.1억 | - |
| Ⅱ.임대주택자산(주석2,5,7,14) | - | - | - | 480억 | 340.3억 |
| 완성상가 | 25.7억 | 67.1억 | 95억 | 12.9억 | 3억 |
| Ⅱ.비유동자산 | 2,591.6억 | 2,543.3억 | 249.5억 | 160.8억 | 135.6억 |
| 임대주택채권 | - | - | 2,417.1억 | 1,726.7억 | 1,726.7억 |
| (1)투자자산 | 213억 | 211.2억 | 211.5억 | 138억 | 111.7억 |
| 국민주택기금차입금 | - | - | -853억 | -655억 | -655억 |
| 매도가능증권(주석4) | 208.9억 | 208.7억 | 208.7억 | 137.1억 | 111.6억 |
| 미완성임대주택 | - | - | - | 316.9억 | 177.2억 |
| 장기금융상품(주석2,3) | 4.1억 | 2.5억 | 2.8억 | 9,073.7만 | 200만 |
| 임대주택용지 | - | - | - | 163.1억 | 163.1억 |
| (2)유형자산(주석6,7,14) | 2,363.7억 | 2,317.8억 | 23억 | 22억 | 23.1억 |
| 토지 | 49.8억 | 22.9억 | 10.9억 | 10.9억 | 10.9억 |
| 건물 | 117.2억 | 46억 | 11.3억 | 11.3억 | 11.3억 |
| 감가상각누계액 | -5.9억 | -2.8억 | -1.6억 | -9,720만 | -3,198.2만 |
| 구축물 | 2억 | 2억 | 2억 | - | - |
| 감가상각누계액 | -1,177.7만 | -666.7만 | -166.7만 | - | - |
| 기계장치 | 2,223.6만 | 2,223.6만 | 2,223.6만 | 2,223.6만 | 2,223.6만 |
| 감가상각누계액 | -2,223.5만 | -2,223.5만 | -2,223.5만 | -2,223.5만 | -2,036.8만 |
| 차량운반구 | 8,548.9만 | 2.3억 | 2.3억 | 2.3억 | 2.3억 |
| 감가상각누계액 | -8,548.8만 | -2.1억 | -1.8억 | -1.5억 | -1.1억 |
| 비품 | 475만 | 475만 | 475만 | - | - |
| 감가상각누계액 | -342.6만 | -233.8만 | -35.7만 | - | - |
| 임대주택토지 | 461.9억 | 461.9억 | - | - | - |
| 임대주택건물 | 1,955.5억 | 1,955.4억 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -216.8억 | -167.9억 | - | - | - |
| (3)기타비유동자산 | 14.8억 | 14.4억 | 15억 | 7,710.5만 | 7,857.5만 |
| 임차보증금 | 5.2억 | 4.8억 | 5.4억 | 7,710.5만 | 7,857.5만 |
| 장기미수금 | 9.6억 | 9.6억 | 9.6억 | - | - |
| (3)무형자산 | - | - | 44.8만 | 112만 | 179.2만 |
| 자산총계 | 4,005.2억 | 3,899억 | 1,812억 | 1,643.2억 | 1,309.5억 |
| 소프트웨어 | - | - | 44.8만 | 112만 | 179.2만 |
| Ⅰ.유동부채(주석16) | 576.9억 | 243.6억 | 352.8억 | 151.3억 | 313.9억 |
| 매입채무(주석15) | 92.7억 | 29.4억 | 84.2억 | 103억 | 49.2억 |
| 미지급금(주석15) | 10.6억 | 61.6억 | 1.1억 | 5,094만 | 4,395.7만 |
| 부가세예수금 | 0 | 1.1억 | 1억 | - | - |
| 선수금 | 1,332.4만 | 6,876.1만 | 1.5억 | 6.7억 | 34.7만 |
| 단기차입금(주석7,8) | 85.4억 | 141.9억 | 152.2억 | 35.1억 | 195.7억 |
| 유동성장기부채 | 381.6억 | 6억 | 105억 | - | - |
| 미지급비용 | 6.5억 | 2.9억 | 3.4억 | 5.5억 | 1.8억 |
| Ⅱ.비유동부채(주석16) | 3,692.2억 | 3,791.1억 | 1,292.3억 | 1,337.8억 | 871.7억 |
| 장기차입금(주석7,8) | 450억 | 566.9억 | 549.5억 | 256.8억 | 6억 |
| 국민주택기금차입금(주석7,8) | 853억 | 853억 | - | 91.1억 | 64.7억 |
| 분양선수금 | - | - | 2.3억 | - | 48.7억 |
| 장기임대보증금(주석14) | 2,336.1억 | 2,343.9억 | - | - | - |
| 미지급법인세(주석11) | - | - | 2억 | 5,258.8만 | 18.1억 |
| 임대보증금 | 30.8억 | 8.1억 | -1,564억 | -1,071.6억 | -1,071.6억 |
| 임대선수금(주석14) | 2.1억 | 1.2억 | 2.7억 | 527.7억 | 378.6억 |
| 퇴직급여충당부채(주석17) | 16.5억 | 15.4억 | 15.3억 | 5.3억 | 2.5억 |
| 특별수선충당부채(주석2) | 3.7억 | 2.5억 | 1.6억 | 8,573.8만 | 4,599.7만 |
| 장기예수보증금(주석14) | - | - | 723.1억 | 456억 | 419.4억 |
| 부채총계 | 4,269.1억 | 4,034.7억 | 1,645.1억 | 1,489.1억 | 1,185.6억 |
| 임대보증금 | - | - | 1,000만 | - | - |
| Ⅰ.자본금 | 70억 | 70억 | 70억 | 70억 | 70억 |
| 보통주자본금(주석1,9) | 70억 | 70억 | 70억 | 70억 | 70억 |
| Ⅱ.이익잉여금 | -333.9억 | -205.7억 | 96.9억 | 84.1억 | 54억 |
| 미처분이익잉여금(주석10) | -333.9억 | -205.7억 | 96.9억 | 84.1억 | 54억 |
| 자본총계 | -263.9억 | -135.7억 | 166.9억 | 154.1억 | 124억 |
| 부채및자본총계 | 4,005.2억 | 3,899억 | 1,812억 | 1,643.2억 | 1,309.5억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액(주석2,12) | 706.6억 | 683.6억 | 713.6억 | 816억 | 505억 |
| 분양수익 | 704.8억 | 683.3억 | 713.5억 | 816억 | 505억 |
| 임대수익 | 1.8억 | 3,432.9만 | 560만 | - | - |
| Ⅱ.매출원가 | 682.6억 | 679.8억 | 613.7억 | 653.2억 | 369.3억 |
| 분양원가(주석15) | 682.6억 | 679.8억 | 613.7억 | 653.2억 | 369.3억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 24억 | 3.9억 | 99.9억 | 162.9억 | 135.7억 |
| Ⅳ.판매비와관리비(주석13) | 145.8억 | 203.4억 | 89.6억 | 132.9억 | 75.8억 |
| 급여 | 13.8억 | 14.8억 | 16.3억 | 16.9억 | 15억 |
| 잡급 | 220만 | 220만 | 1,008.9만 | - | - |
| 퇴직급여 | 1.1억 | 1.2억 | 1.3억 | 2.8억 | 7,791.6만 |
| 복리후생비 | 8,333.6만 | 9,616.9만 | 9,467.5만 | 9,320.4만 | 1.7억 |
| 여비교통비 | 843만 | 1,225.9만 | 1,203만 | 1,342.4만 | 1,117.6만 |
| 접대비 | 490.9만 | 608.8만 | 467.8만 | 1,548.2만 | 2,504.5만 |
| 통신비 | 806.2만 | 1,731.7만 | 1,494.6만 | 1,127.4만 | 388.2만 |
| 수도광열비 | 648.7만 | 341.9만 | 137.7만 | 224.4만 | 249.5만 |
| 전력비 | 1,841.2만 | 8,397만 | 4,232만 | 1,195.7만 | 821.6만 |
| 세금과공과 | 7.6억 | 9.1억 | 3.1억 | 4.7억 | 2.2억 |
| 감가상각비 | 52.2억 | 50.4억 | 1억 | 1.1억 | 7,958만 |
| 지급임차료 | 2.4억 | 1.3억 | 2.8억 | 2,576.7만 | 1,331.2만 |
| 보험료 | 4,980만 | 6,446.9만 | 6,926.4만 | 7,491.1만 | 4,426.3만 |
| 차량유지비 | 305.3만 | 119.9만 | 132.1만 | 72.2만 | 361.4만 |
| 운반비 | 100만 | 19.6만 | 507.1만 | - | - |
| 교육훈련비 | 71만 | 150.9만 | 184.8만 | 154.4만 | 149.4만 |
| 도서인쇄비 | 102.2만 | 94만 | 346.8만 | 137.6만 | 181.3만 |
| 사무용품비 | 188.2만 | 150.6만 | 161.3만 | 723.3만 | 118.2만 |
| 소모품비 | 246.6만 | 3,587.4만 | 4,018만 | 1,304.5만 | 969.2만 |
| 지급수수료 | 25.2억 | 42.3억 | 13.1억 | 43.5억 | 6.3억 |
| 하자보수비 | 3.4억 | 2.1억 | 7,416만 | 3,682.9만 | 1.5억 |
| 광고선전비 | 29.8억 | 49.5억 | 1.7억 | 10.3억 | 3,468.5만 |
| 대손상각비 | 7억 | 1.7억 | 675.2만 | - | - |
| 수선비 | 278.6만 | 9,700.2만 | 7,233만 | 3,974.1만 | 4,599.7만 |
| 특별수선충당부채전입액 | 1.1억 | 9,364.5만 | - | - | - |
| 협회비 | 2,057.2만 | 152.4만 | 150만 | 596.1만 | 150만 |
| 이자비용 | - | 25.8억 | 43.4억 | 43.8억 | 44.1억 |
| 잡비 | 80만 | 345.6만 | 2.4억 | 6.2억 | 1.5억 |
| Ⅴ.영업이익(손실) | -121.8억 | -199.6억 | 10.3억 | 30억 | 59.9억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 23.5억 | 23.4억 | 9.8억 | 6.6억 | 16.5억 |
| 이자수익(주석15) | 11.5억 | 12.6억 | 6.6억 | 2.5억 | 4.8억 |
| 배당금수익 | - | - | 1,010만 | 1,575만 | 525만 |
| 유형자산처분이익 | 5,538.4만 | - | - | - | 10.2억 |
| 대손충당금환입 | 1.7억 | 614.4만 | - | - | - |
| 잡이익 | 9.8억 | 10.7억 | 3.1억 | 3.9억 | 1.4억 |
| Ⅶ.영업외비용 | 34.5억 | 7.4억 | 2.6억 | 5,698.5만 | 5,303만 |
| 이자비용(주석15) | 34.1억 | 6.4억 | 2.6억 | 3,346.9만 | 4,001.4만 |
| 유가증권처분손실(주석6) | - | - | -5,105 | -2,760 | -411.2만 |
| 기부금 | 2,000만 | - | 300만 | 2,177.6만 | 30만 |
| 잡손실 | -2,109.6만 | -1억 | -1.6만 | -173.7만 | -860.4만 |
| Ⅷ.법인세차감전순이익(손실) | -132.8억 | -183.6억 | 17.5억 | 36억 | 75.9억 |
| Ⅸ.법인세등(주석2,11) | -4.6억 | - | 4.7억 | 5.8억 | 18.7억 |
| Ⅹ.당기순이익(손실) | -128.3억 | -183.6억 | 12.8억 | 30.1억 | 57.2억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로인한현금흐름 | -386.1억 | 494.3억 | -640.1억 | 118.4억 | -300.1억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -128.3억 | -183.6억 | 12.8억 | 30.1억 | 57.2억 |
| 2. 현금의유출이없는비용등의가산 | 61.4억 | 54억 | 2.9억 | 4.4억 | 2억 |
| 감가상각비 | 52.2억 | 50.4억 | 1억 | 1.1억 | 7,890.8만 |
| 무형자산상각비 | - | 44.8만 | 67.2만 | 67.2만 | 67.2만 |
| 대손상각비 | 7억 | 1.6억 | 675.2만 | - | - |
| 퇴직급여 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | 2.8억 | 7,194.7만 |
| 특별수선충당부채전입액 | 1.1억 | 9,364.5만 | - | - | - |
| 수선비 | - | - | 7,233만 | 3,974.1만 | 4,599.7만 |
| 3. 현금의유입이없는수익등의차감 | -2.2억 | - | - | - | -10.2억 |
| 잡이익 | 154.9만 | - | - | - | - |
| 대손충당금환입 | 1.7억 | - | - | - | - |
| 유형자산처분이익 | 5,538.4만 | - | - | - | 10.2억 |
| 4.영업활동으로인한자산부채의변동 | -317억 | 623.9억 | -655.8억 | 84억 | -349.1억 |
| 선급금의감소(증가) | -1,472.6만 | -15.1억 | -21.8억 | 17.4억 | 87.3억 |
| 선급비용의감소(증가) | -15.8억 | -2.1억 | -6,439.8만 | 1.6억 | 4.7억 |
| 선급공사원가의감소(증가) | 30.9억 | -15.1억 | -22.2억 | -20.9억 | - |
| 부가세대급금의감소(증가) | -1.4억 | - | 5억 | -5억 | - |
| 선급법인세의감소(증가) | 2.1억 | -2.1억 | 3.2억 | -3.2억 | - |
| 용지의감소(증가) | - | 230억 | -302.8억 | 207.8억 | -257.4억 |
| 매출채권의감소(증가) | -246억 | 387.5억 | -229.4억 | -130.4억 | -149.7억 |
| 미완성주택의감소(증가) | - | 25.4억 | 18.5억 | -13.8억 | -6.5억 |
| 미수금의감소(증가) | 22.2억 | -23.4억 | -12.6억 | 13.4억 | -4.3억 |
| 완성주택의 감소(증가) | - | -51.2억 | -13.7억 | -14.1억 | 3.1억 |
| 미수수익의감소(증가) | -2만 | - | - | - | - |
| 완성상가의 감소(증가) | - | 27.9억 | -82.1억 | -12.9억 | -3억 |
| 재고자산의감소(증가) | -138.7억 | - | - | - | - |
| 임대주택채권의 감소(증가) | - | - | -210.4억 | - | - |
| 미완성임대주택감소(증가) | - | - | - | -139.7억 | -255.5억 |
| 임대주택의 감소(증가) | -1,320만 | -2,446.9만 | - | - | - |
| 임대주택용지감소(증가) | - | - | - | -231.9만 | - |
| 매입채무의증가(감소) | 63.3억 | -54.8억 | -18.8억 | 53.8억 | -29.8억 |
| 미지급금의증가(감소) | -50.9억 | 60.5억 | 5,869.4만 | 176.8만 | -411.3만 |
| 예수금의증가(감소) | - | - | - | - | -161.3만 |
| 선수금의증가(감소) | -5,543.7만 | -8,557.5만 | -5.1억 | 6.7억 | 34.7만 |
| 부가세예수금의증가(감소) | -1.1억 | 688.2만 | 1억 | - | -24.4억 |
| 미지급비용의증가(감소). | 3.6억 | -4,868.9만 | -2.2억 | 3.7억 | -30.9만 |
| 분양선수금의증가(감소) | - | -2.3억 | 2.3억 | -48.7억 | -40.5억 |
| 미지급법인세의증가(감소) | - | -2억 | 1.5억 | -17.6억 | 16.8억 |
| 임대선수금의증가(감소) | 8,866만 | -1.5억 | 267.3억 | 149.2억 | 149.3억 |
| 장기예수보증금의 증가(감소) | - | - | -32.8억 | - | - |
| 장기임대보증금의 증가(감소) | -7.8억 | 56.8억 | - | - | - |
| 임대보증금의 증가 | 22.7억 | 8억 | 1,000만 | - | - |
| 퇴직금의 지급 | - | -1억 | -6,535.9만 | - | -356.9만 |
| 장기예수보증금의 증가 | - | - | - | 36.6억 | 161억 |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | 184.7억 | -181.7억 | -103.9억 | -122억 | -29억 |
| 1.투자활동으로인한현금유입액 | 285.6억 | 176.2억 | 151.2억 | 72.2억 | 416.5억 |
| 단기금융상품의감소 | - | - | 4억 | 3.2억 | - |
| 장기금융상품의감소 | - | 1.2억 | 1,397.1만 | - | 151만 |
| 매도가능증권의감소 | 2,661.9만 | - | - | - | - |
| 단기대여금의회수 | 284.7억 | 174.3억 | 146.6억 | 68.9억 | 391.5억 |
| 차량운반구의 처분 | 6,363.6만 | - | - | - | - |
| 토지의 매각 | - | - | - | - | 24억 |
| 보증금의감소 | 43만 | 7,376.5만 | 4,420.4만 | - | - |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | 2억 | - | 5.5억 |
| 기타보증금의감소 | - | - | - | 1,248.5만 | 1억 |
| 2.투자활동으로인한현금유출액 | -100.9억 | -358억 | -255.1억 | -194.2억 | -445.5억 |
| 장기금융상품의 증가 | 1.6억 | 9,366.4만 | 2억 | 6,308.4만 | - |
| 단기대여금의 대여 | 98.3억 | 310.1억 | 172.4억 | 168억 | 305.2억 |
| 토지의취득 | - | 12억 | - | - | 10.9억 |
| 건물의취득 | - | 34.7억 | - | - | 11.3억 |
| 비품의 취득 | - | - | 475만 | - | - |
| 구축물의 취득 | 440만 | - | 2억 | - | - |
| 매도가능증권의 증가 | 5,000만 | - | 71.5억 | 25.5억 | 111.4억 |
| 보증금의증가 | 4,500만 | 1,163만 | 5.1억 | - | - |
| 기타보증금의증가 | - | - | - | 1,101.5만 | 1.2억 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 202.2억 | -91.9억 | 621.7억 | 107억 | 238.3억 |
| 1.재무활동으로인한현금유입액 | 499.1억 | 101.1억 | 815.9억 | 456.9억 | 401.8억 |
| 단기차입금의증가 | 49.1억 | 69.9억 | 155억 | 100.5억 | 345.7억 |
| 국민주택기금차입금의 증가 | - | - | 106.9억 | 26.4억 | 50.1억 |
| 장기차입금의 증가 | 450억 | 31.2억 | 554억 | 330억 | 6억 |
| 2.재무활동으로인한현금유출액 | -296.9억 | -193억 | -194.2억 | -349.9억 | -163.5억 |
| 단기차입금의감소 | 105.6억 | 80.2억 | 37.9억 | 270.7억 | 163.5억 |
| 유동성장기부채의감소 | 6억 | 99억 | - | - | - |
| 장기차입금의 감소 | 185.3억 | 13.8억 | 156.3억 | 79.2억 | - |
| Ⅳ.현금의증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 7,787만 | 220.7억 | -122.3억 | 103.4억 | -90.8억 |
| Ⅴ.기초의현금 | 356.3억 | 135.6억 | 257.9억 | 154.5억 | 245.3억 |
| Ⅵ.기말의현금 | 357.1억 | 356.3억 | 135.6억 | 257.9억 | 154.5억 |