제이알제2호기업구조조정부동산투자회사
비상장계속사업자JR CR-REIT II
박제혁
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 9.5億-54.8% | 21.1億 | 20.6億 | 20.2億 | 19.8億 |
| 영업이익 | -1.8億적자전환 | 11.2億 | 14.6億 | 14.5億 | 13.7億 |
| 당기순이익 | -4.8億적자전환 | 3.1億 | 7.3億 | 8.7億 | 8.3億 |
-19.20%영업이익률
-50.46%순이익률
-1.11%ROA
-2.44%ROE
119.68%부채비율
45.52%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
432.7億자산총액
235.7億부채총계
197億자본총계
9.5億매출액
-1.8億영업이익
-4.8億순이익
-19.20%매출액 영업이익률
-50.46%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 7억 | 25.2억 | 28.3억 | 24.2억 | 20.9억 |
| (1) 당좌자산 | 7억 | 25.2억 | 28.3억 | 24.2억 | 20.9억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 6.8억 | 25.2억 | 28.2억 | 18.1억 | 20.8억 |
| 미수수익 | 9.9만 | 1.7만 | 2.2만 | 1,044.7만 | 2.6만 |
| 2. 단기금융상품 | - | - | - | 6억 | - |
| 선급비용 | 2,332.4만 | 136.7만 | 143.3만 | 134.2만 | 134.4만 |
| 선납법인세 | 80.5만 | 59.6만 | 46.2만 | - | 20.1만 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 425.7억 | 971.2억 | 487.9억 | 492.9억 | 497.9억 |
| (1) 유형자산(주석4,5,6) | 425.7억 | 971.2억 | 487.9억 | 492.9억 | 497.9억 |
| 토지 | 304.1억 | 687.8억 | 357.9억 | 357.9억 | 357.9억 |
| 건물 | 130.3억 | 294.8억 | 200.6억 | 200.6억 | 200.6억 |
| 감가상각누계액 | -8.8억 | -11.4억 | -70.6억 | -65.6억 | -60.6억 |
| 자산총계 | 432.7억 | 996.4억 | 516.1억 | 517.1억 | 518.7억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 171.9억 | 362.8억 | 362.6억 | 172.5억 | 173억 |
| 미지급비용 | 4,037.7만 | 6,461.5만 | 5,433.1만 | 5,100.3만 | 1.1억 |
| 부가세예수금 | 4,851.1만 | 1.1억 | 1.1억 | 9,960.3만 | 8,858.9만 |
| 단기차입금(주석5,6,12) | - | - | 171억 | 171억 | 171억 |
| 유동성장기차입금(주석6,7) | 171억 | 361억 | 190억 | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 63.9억 | 150억 | 150억 | 340억 | 340억 |
| 임대보증금 | 63.9억 | 150억 | 150억 | 150억 | 150억 |
| 1. 장기차입금(주석6) | - | - | - | 190억 | 190억 |
| 부채총계 | 235.7억 | 512.8억 | 512.6억 | 512.5억 | 513억 |
| Ⅰ. 자본금(주석8) | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 |
| 보통주자본금 | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 |
| Ⅱ. 자본잉여금 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 |
| 감자차익 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 |
| Ⅲ. 자본조정 | -1,609.1만 | -1,609.1만 | -1,609.1만 | -1,609.1만 | -1,609.1만 |
| 주식할인발행차금 | -1,609.1만 | -1,609.1만 | -1,609.1만 | -1,609.1만 | -1,609.1만 |
| Ⅳ. 이익잉여금(결손금)(주석11) | -72.7억 | -62억 | -47.4억 | -46.4억 | -45.2억 |
| 미처분이익잉여금(결손금) | -72.7억 | -62억 | -47.4억 | -46.4억 | -45.2억 |
| Ⅴ. 기타포괄손익누계액(주석9) | 218.8억 | 494.7억 | - | - | - |
| 재평가잉여금 | 218.8억 | 494.7억 | - | - | - |
| 자본총계 | 197억 | 483.7억 | 3.5억 | 4.6억 | 5.7억 |
| 부채및자본총계 | 432.7억 | 996.4억 | 516.1억 | 517.1억 | 518.7억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업수익 | 9.5억 | 21.1억 | 20.6억 | 20.2억 | 19.8억 |
| 임대료수익 | 9.5억 | 21.1억 | 20.6억 | 20.2억 | 19.8억 |
| Ⅱ. 영업비용 | 11.3억 | 9.9억 | 6억 | 5.8억 | 6.1억 |
| 감가상각비(주석4,15) | 2.5억 | 5.7억 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 |
| 지급수수료(주석14) | 7.8억 | 1.2억 | 1.2억 | 1.2억 | 1.4억 |
| 급여(주석15) | 1,800만 | 1,800만 | 1,800만 | 1,800만 | 2,100만 |
| 위탁관리비 | 1,440만 | 1,800만 | 1,800만 | 1,800만 | 1,800만 |
| 4. 수선유지비 | - | - | - | - | 4,543.9만 |
| 세금과공과(주석15) | 6,617.4만 | 2.6억 | 1.9억 | 1.6억 | 1.3억 |
| 등기소송비 | 216.6만 | - | - | - | - |
| 보험료(주석14) | 285.8만 | 289.2만 | 299.7만 | 283.7만 | 284.2만 |
| 기타일반관리비 | 61.6만 | 25.9만 | 29.5만 | 28.1만 | 34.1만 |
| Ⅲ. 영업이익 | -1.8억 | 11.2억 | 14.6억 | 14.5억 | 13.7억 |
| Ⅳ. 영업외수익 | 510.9만 | 388.3만 | 294.7만 | 1,345.6만 | 131.8만 |
| 이자수익 | 510.9만 | 388.3만 | 294.7만 | 1,345.6만 | 131.8만 |
| 잡이익 | 3 | 7 | 15 | 9 | 10 |
| Ⅴ. 영업외비용 | 3억 | 8.2억 | 7.3억 | 5.9억 | 5.4억 |
| 이자비용 | 3억 | 8.2억 | 7.3억 | 5.9억 | 5.4억 |
| 잡손실 | -4 | - | - | - | - |
| Ⅶ. 법인세비용(주석2,11) | - | - | - | 476.1만 | - |
| Ⅵ. 법인세비용차감전순이익 | -4.8억 | 3.1억 | 7.3억 | 8.8억 | 8.3억 |
| Ⅷ. 당기순이익 | -4.8억 | 3.1억 | 7.3억 | 8.7억 | 8.3억 |
| 기본주당손익 | -480 | 307 | 733 | 870 | 407 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -16.6억 | 6.9억 | 8.7억 | 10.1억 | 10.1억 |
| 1. 당기순이익 | -4.8억 | 3.1억 | 7.3억 | 8.7억 | 8.3억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 2.5억 | 5.7억 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 |
| 감가상각비 | 2.5억 | 5.7억 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -14.3억 | -1.9억 | -1.1억 | -1.1억 | -7,519.5만 |
| 미수수익의 감소(증가) | 11.7만 | -1만 | 5.2만 | -264.3만 | -1.2만 |
| 선급비용의 감소(증가) | -1,767만 | 289.2만 | 299.7만 | 283.7만 | 284.2만 |
| 선납법인세의 감소(증가) | 4.5만 | 1.5만 | 215.3만 | 30.2만 | -20.1만 |
| 미지급금의 증가(감소) | -6,691.9만 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | - | - | - | 12억 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | -1.1억 | -1.9억 | -1.2억 | -1.1억 | -4,117.4만 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | - | - | 12.1억 | - |
| 미지급법인세의 증가(감소) | -48만 | - | - | - | -3,185.6만 |
| 단기금융상품의 감소 | - | - | - | 12.1억 | - |
| 부가세예수금의 증가(감소) | -12.4억 | -55.8만 | 113만 | 149.9만 | -479.4만 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | - | - | - | -801.2만 | - |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | - | 801.2만 | - |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | -327억 | -9.3억 | -7.6억 | -9.2억 | -1,926.1만 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | - | - | - | - | 30억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -327억 | -9.3억 | -7.6억 | -9.2억 | -30.2억 |
| 배당금의 지급 | 327억 | 9.3억 | 7.6억 | 9.2억 | - |
| 유상증자 | - | - | - | - | 30억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -343.6억 | -2.5억 | 1.2억 | 12.9억 | 9.9억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 350.4억 | 27.6억 | 27.1억 | 5.1억 | 10.9억 |
| Ⅵ. 기말의 현금(주석 14) | 6.8억 | 25.2억 | 28.2억 | 18.1억 | 20.8억 |
| 장기차입금의 상환 | - | - | - | - | 30억 |
| 주식발행비용 | - | - | - | - | 1,609.1만 |
| 감자비용 | - | - | - | - | 317만 |