가화개발
비상장Kahwa Development,Inc.
김준영
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 212億+23.1% | 172.1億 | 134.3億 | 13.1億 | 366.9億 |
| 영업이익 | -44.5億적자전환 | 1.4億 | 10.8億 | -18.8億 | 27.4億 |
| 당기순이익 | -49.2億적자전환 | 1.1億 | 11.1億 | -17.7億 | 11.8億 |
-20.98%영업이익률
-23.23%순이익률
-13.00%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
378.8億자산총액
417.4億부채총계
-38.6億자본총계
212億매출액
-44.5億영업이익
-49.2億순이익
-20.98%매출액 영업이익률
-23.23%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 239.3억 | 443.9억 | 278.6억 | 193.9억 | 178억 |
| (1)당좌자산 | 10.9억 | 239.2억 | 138.5억 | 74.5억 | 89.5억 |
| 현금및현금성자산(주석2,3) | 9억 | 3.4억 | 1.9억 | 16.5억 | 1.1억 |
| 분양미수금(주석10,14) | 3,600만 | 224.6억 | 119.8억 | - | 42.2억 |
| 대손충당금(주석2) | -36만 | -2.2억 | -1.2억 | - | -4,223.3만 |
| 미수금 | 419.9만 | 53만 | 13.1만 | 2.1억 | - |
| 대손충당금(주석2) | -4.2만 | -5,302 | -1,312 | - | - |
| 미수수익(주석14) | 5,562.5만 | 5,312.2만 | 6,791.7만 | 6,350.5만 | 874.2만 |
| 선급금 | - | - | - | 35.1억 | 35.1억 |
| 선급비용 | 6,368.1만 | 1,089.4만 | 1,471만 | 1,086.2만 | 88.7만 |
| 부가세대급금 | 1,181.4만 | 1,029.2만 | 998.8만 | 239.1만 | - |
| 선급법인세 | 9.5만 | 7,310 | - | 3,125.3만 | - |
| 보증금 | 2,180만 | - | - | - | - |
| 선급공사원가 | - | 1.6억 | 5.6억 | 8.4억 | - |
| 분양토지(주석13) | - | - | - | - | 9.9억 |
| 주주임원종업원단기대여금(주석14) | - | 12.1억 | 11.5억 | 11.5억 | 11.5억 |
| 대손충당금(주석2) | - | -9,782만 | -1,150만 | -1,150만 | -1,150만 |
| (2)재고자산(주석2,17) | 228.4억 | 204.7억 | 140.2억 | 119.3억 | 88.5억 |
| 분양토지 | - | - | - | 9.9억 | - |
| 분양토지(주석16) | 9.9억 | 9.9억 | 9.9억 | - | - |
| 용지 | 7,196.7만 | 38.7억 | 58.4억 | 73.9억 | 75.4억 |
| 미완성공사 | - | 156.1억 | 71.8억 | 35.6억 | 3.2억 |
| 완성주택(주석16) | 217.7억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 139.5억 | 58.6억 | 61.7억 | 17.2억 | - |
| (1) 투자자산 | 11.6억 | - | - | - | - |
| 장기금융상품 | 715.8만 | - | - | - | - |
| 주주임원종업원장기대여금(주석14) | 12.6억 | - | - | - | - |
| 미지급세금 | - | - | - | - | 6,874.8만 |
| 대손충당금 | -1.1억 | - | - | - | - |
| (2) 유형자산(주석2,4) | 127.3억 | 57.9억 | 58.9억 | 14.5억 | - |
| 토지 | 27.8억 | 18.1억 | 18.1억 | 4.4억 | - |
| 건물(주석16) | 103.1억 | 41.8억 | 41.8억 | 10.2억 | - |
| 감가상각누계액 | -3.6억 | -2.1억 | -1억 | -1,676.1만 | - |
| 차량운반구(주석16) | 297.9만 | 297.9만 | 297.9만 | - | - |
| 감가상각누계액 | -241.9만 | -195.8만 | -112만 | - | - |
| (3) 기타비유동자산 | 6,457.4만 | 7,301.6만 | 2.8억 | 2.8억 | - |
| 분양선수금(주석10) | - | - | - | 2.7억 | - |
| 임차보증금(주석18) | 5,067.8만 | 6,712만 | 2.6억 | 2.6억 | - |
| 기타보증금 | 1,389.6만 | 589.6만 | 1,781.6만 | 1,781.6만 | - |
| 자산총계 | 378.8억 | 502.5억 | 340.3억 | 211.1억 | 178억 |
| 옵션선수금 | - | 2,471.6만 | 2,471.6만 | 2,471.6만 | - |
| 과입금 | - | - | - | 200만 | - |
| Ⅰ.유동부채 | 80억 | 279.9억 | 132.1억 | 18억 | 88억 |
| 단기차입금(주석5,6,16), | - | 224.1억 | 1,757.4만 | - | 87억 |
| 매입채무(주석6,14) | 12.6억 | - | - | - | - |
| 유동성장기부채(주석5,6,15,16) | - | 28.3억 | 90.2억 | - | - |
| 미지급금(주석6,14) | 14.1억 | 24.2억 | 38.5억 | 12.3억 | 39.9만 |
| 예수금 | 1,643만 | 2,318.3만 | 2,298.1만 | 1,794.9만 | 54.5만 |
| 선수금 | 9,460만 | 40만 | 600만 | - | 500만 |
| 미지급비용(주석6) | 3,381.6만 | 2.9억 | 2.7억 | 2.6억 | 2,612만 |
| 유동성임대보증금(주석6,18) | 51.9억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 337.3억 | 211.9억 | 198.6억 | 194.6억 | 75억 |
| 장기차입금(주석5,6) | 123억 | - | - | 14.7억 | - |
| 관계회사장기차입금(주석5,6,14) | 128.3억 | 127.8억 | 157.8억 | 160.9억 | 75억 |
| 임대보증금(주석6,18) | 83.1억 | 82.4억 | 39.7억 | 18.9억 | - |
| 예수보증금(주석6) | 804만 | - | - | - | - |
| 퇴직급여충당부채(주석2,7) | 2.9억 | 1.7억 | 1.1억 | 1,115.5만 | - |
| 부채총계 | 417.4억 | 491.8억 | 330.7억 | 212.6억 | 163억 |
| Ⅰ.자본금 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 |
| 보통주자본금(주석1,8) | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 |
| Ⅱ.이익잉여금(결손금) | -42.1억 | 7.2억 | 6.1억 | -5억 | 11.5억 |
| 미처분이익잉여금(주석9) | -42.1억 | 7.2억 | 6.1억 | -5억 | 11.5억 |
| 자본총계 | -38.6억 | 10.7억 | 9.6억 | -1.5억 | 15억 |
| 부채와자본총계 | 378.8억 | 502.5억 | 340.3억 | 211.1억 | 178억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 212억 | 172.1억 | 134.3억 | 13.1억 | 366.9억 |
| 분양수입(주석2,10,14) | 211.7억 | 171.8억 | 134.1억 | 12.9억 | 366.9억 |
| 임대수입(주석18) | 3,143.2만 | 3,002.6만 | 2,520만 | 1,331.4만 | - |
| Ⅱ.매출원가 | 191.7억 | 152.7억 | 106.6억 | 12.9억 | 314.2억 |
| 분양원가(주석10,14,17) | 191.7억 | 152.7억 | 106.6억 | 12.9억 | 314.2억 |
| 당기완성주택공사비 | 272.9억 | - | - | - | - |
| 타계정에서대체 | 207.5억 | - | - | - | - |
| 계 | 480.4억 | - | - | - | - |
| 상여금 | - | - | 281.8만 | 3,000만 | - |
| 타계정으로대체 | -71억 | - | - | - | - |
| 기말완성주택재고액 | -217.7억 | - | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 20.3억 | 19.5억 | 27.7억 | 1,697.9만 | 52.7억 |
| Ⅳ.판매비와관리비(주석12) | 64.8억 | 18.1억 | 17억 | 19억 | 25.4억 |
| 급여 | 5.2억 | 7.4억 | 7.5억 | 5.6억 | 3,750만 |
| 퇴직급여 | 1.3억 | 6,105.4만 | 1억 | 1,115.5만 | - |
| 복리후생비 | 4,864.8만 | 4,672만 | 4,845.9만 | 2,784.2만 | 168.4만 |
| 접대비 | 663만 | 1,051.8만 | 542.1만 | 1,356.5만 | 56만 |
| 여비교통비 | 763.3만 | 1,173.3만 | 1,451.1만 | 216.8만 | - |
| 통신비 | 114만 | 103.4만 | 44.7만 | 21만 | 33.9만 |
| 수도광열비 | 139.4만 | 309.5만 | 203.7만 | 258.6만 | - |
| 전력비 | 160.9만 | - | - | 59.9만 | - |
| 세금과공과 | 1.8억 | 3,222.3만 | 5,211.5만 | 3.3억 | 4.6억 |
| 감가상각비 | 1.6억 | 1.1억 | 8,596.4만 | 1,676.1만 | - |
| 임차료(주석18) | 4,748.6만 | 1.6억 | 2.4억 | 1.8억 | - |
| 보험료 | 4,938.7만 | 1,980.7만 | 1,554.1만 | 950.7만 | 240.2만 |
| 차량유지비 | 452.4만 | 905만 | 514.8만 | 1,024.2만 | 33.4만 |
| 전기오류수정손실(주석2) | - | - | - | - | -6.2억 |
| 도서인쇄비 | 7.5만 | 167.5만 | 4.7만 | 56만 | 14.1만 |
| 소모품비 | 532.4만 | 549.4만 | 627만 | 452.7만 | 168만 |
| 하자보수비 | - | - | 9,144만 | - | - |
| 지급수수료 | 4.4억 | 2.7억 | 7,690.6만 | 3.3억 | 19.9억 |
| Ⅸ.법인세비용(주석2,8) | - | - | - | - | 6,874.8만 |
| 광고선전비 | 2.5억 | 1.7억 | 2,118.5만 | 3.6억 | - |
| 판매촉진비 | 1.2억 | 3,359.2만 | - | - | - |
| 전기오류수정이익(주석2) | - | - | - | 186.3만 | 2,082.2만 |
| 대손상각비(환입) | -2.2억 | 1.1억 | 1.2억 | -4,223.3만 | 4,223.3만 |
| 관리비 | 1.7억 | 2,123.7만 | 6,296만 | 4,226.3만 | - |
| 분양계약해지손실 | -45.4억 | - | - | - | - |
| Ⅴ.영업이익(손실) | -44.5억 | 1.4억 | 10.8억 | -18.8억 | 27.4억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 4.4억 | 6,116.7만 | 5,463만 | 1.5억 | 4,238.4만 |
| 이자수익 | 5,627.1만 | 5,320.4만 | 5,304.6만 | 5,499.7만 | 893.7만 |
| 잡이익 | 3.9억 | 796.2만 | 158.4만 | 9,220.3만 | 1,262.5만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 9.2억 | 8,846만 | 2,434.5만 | 3,251.3만 | 15.3억 |
| 이자비용(주석17) | 9억 | 230만 | 2,079.3만 | 3,236.2만 | 9억 |
| 기타의 대손상각비 | 1,062.4만 | 8,572.9만 | 1,312 | - | 1,150만 |
| 잡손실 | -616.3만 | -43.1만 | -355.1만 | -15만 | -641.3만 |
| Ⅷ.법인세차감전순이익(손실) | -49.2억 | 1.1억 | 11.1억 | -17.7억 | 12.5억 |
| Ⅹ.당기순이익(손실)(주석13) | -49.2억 | 1.1억 | 11.1억 | -17.7억 | 11.8억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | 81.4억 | -174.6억 | -62.7억 | 3,582.3만 | 86.2억 |
| (1)당기순이익(손실) | -49.2억 | 1.1억 | 11.1억 | -17.7억 | 11.8억 |
| (2)현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 7,040.2만 | 3.6억 | 3.1억 | -1,431.7만 | 5,373.3만 |
| 퇴직급여 | 1.3억 | 6,105.4만 | 1억 | 1,115.5만 | - |
| 감가상각비 | 1.6억 | 1.1억 | 8,596.4만 | 1,676.1만 | - |
| 대손상각비(환입) | -2.2억 | 1.1억 | 1.2억 | -4,223.3만 | 4,223.3만 |
| 기타의 대손상각비 | 1,062.4만 | 8,572.9만 | 1,312 | - | 1,150만 |
| 공사미수금의 감소(증가) | - | - | - | - | -42.2억 |
| (4)영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 129.9억 | -179.3억 | -76.9억 | 18.2억 | 73.9억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 224.2억 | -104.8억 | -122.5억 | 42.2억 | - |
| 미수금의 감소(증가) | -366.9만 | -39.9만 | 2.1억 | -2.1억 | - |
| 미수수익의 감소(증가) | -250.4만 | 1,479.5만 | -441.2만 | -5,476.3만 | -874.2만 |
| 선급비용의 감소(증가) | -5,278.7만 | 381.6만 | -384.8만 | -997.5만 | 177.2만 |
| 선급금의 감소(증가) | - | - | 35.1억 | - | -35.1억 |
| 선급부가세의 감소(증가) | -152.2만 | -30.4만 | -759.6만 | -239.1만 | - |
| 선급법인세의 감소(증가) | -8.7만 | -7,310 | 3,125.3만 | -3,125.3만 | - |
| 예치보증금의 감소(증가) | -2,145만 | - | - | - | - |
| 선급공사원가의 감소(증가) | 1.6억 | 2.4억 | 2.7억 | -8.4억 | - |
| 재고자산의 감소(증가) | -94.6억 | -62.9억 | -20.8억 | -29.6억 | 190.5억 |
| 매입채무의 증가(감소) | 1.4억 | - | - | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | -2.1억 | -14.3억 | 26.2억 | 12.3억 | -16.5억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | - | 2.7억 | - |
| 예수금의 증가(감소) | -675.2만 | 20.2만 | 503.2만 | 1,740.4만 | 54.5만 |
| 선수금의 증가(감소) | - | -560만 | 400만 | 2,171.6만 | -23.1억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -5,247.2만 | 1,930만 | 612.5만 | 2.3억 | -2,784.2만 |
| 퇴직금의 지급 | - | -1,025.7만 | - | - | - |
| 옵션선수금의 증가(감소) | 8,477.6만 | - | - | - | - |
| 미지급법인세의 증가(감소) | - | - | - | -6,874.8만 | 6,874.8만 |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | -4,379.7만 | 44.2억 | -24.5억 | 1.4억 | -11.5억 |
| (1)투자활동으로 인한 현금유입액 | 5,114.3만 | 44.8억 | 20.9억 | 18.9억 | - |
| 보증금의 감소 | 5,114.3만 | 2억 | - | 18.9억 | - |
| 주주임원종업원단기대여금의 감소 | - | - | 300만 | - | - |
| (2)투자활동으로 인한 현금유출액 | -9,493.9만 | -5,910.1만 | -45.3억 | -17.4억 | -11.5억 |
| 주주임원종업원단기대여금의 증가 | - | 5,910.1만 | - | 300만 | 11.5억 |
| 장기금융상품의 증가 | 715.8만 | - | - | - | - |
| 토지의 취득 | - | - | 13.7억 | 4.4억 | - |
| 주주임원종업원장기대여금의 증가 | 5,312.2만 | - | - | - | - |
| 건물의 취득 | - | - | 31.6억 | 10.2억 | - |
| 보증금의 증가 | 3,466만 | - | - | 2.8억 | - |
| 차량운반구의 취득 | - | - | 297.9만 | - | - |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | -75.4억 | 132억 | 72.6억 | 13.6억 | -74억 |
| (1)재무활동으로 인한 현금유입액 | 447.9억 | 223.9억 | 75.7억 | 128억 | 194.6억 |
| 단기차입금의 차입 | 36.1억 | 223.9억 | 1,757.4만 | - | - |
| 장기차입금의 차입 | 269.5억 | - | 75.6억 | 14.7억 | 194.6억 |
| 관계회사장기차입금의 증가 | 85.9억 | - | - | 113.3억 | - |
| 임대보증금의 증가 | 56.4억 | 42.8억 | 20.8억 | - | - |
| (2)재무활동으로 인한 현금유출액 | -523.3억 | -91.9억 | -3.1억 | -114.4억 | -268.6억 |
| 단기차입금의 상환 | 260.1억 | - | - | 87억 | 113억 |
| 유동성장기차입금의 상환 | 28.3억 | 61.9억 | - | - | - |
| 관계회사장기차입금의 상환 | 85.4억 | 30억 | 3.1억 | 27.4억 | - |
| 장기차입금의 상환 | 146.5억 | - | - | - | 155.6억 |
| 임대보증금의 감소 | 2.9억 | - | - | - | - |
| Ⅳ.현금의 증가(감소)(주석15) | 5.6억 | 1.5억 | -14.6억 | 15.4억 | 7,366.5만 |
| Ⅴ.기초의 현금 | 3.4억 | 1.9억 | 16.5억 | 1.1억 | 3,453.1만 |
| Ⅵ.기말의 현금 | 9억 | 3.4억 | 1.9억 | 16.5억 | 1.1억 |