投資審査報告書
코레이트자산운용
事業者登録番号 1168122384 · 代表 김치완
I.投資概要
| 投資対象 | 코레이트자산운용 (1168122384) |
| 投資金額 | — |
| 投資後持分率 | — |
| 企業価値 | Pre — / Post — |
II.投資ポイント
作成された投資ポイントがありません。
III.投資リスク
作成されたリスクがありません。
IV.会社現況
| 회사명 | 코레이트자산운용 |
| 영문명 | KOREITASSET Management Company Limited |
| 대표자 | 김치완 |
| 사업자등록번호 | 1168122384 |
| 법인등록번호 | 1101110549068 |
| 설립일 | 1987.11.04 |
V.株主現況
基準日 2025.12.31 · 投資後は新規投資の希薄化を反映（推定）
株主構成
- 주)한국토지 신탁73.19%
- (주)한국토지 신탁14.25%
- (주)한국토지 신탁0.62%
- (주)한국토지 신탁0.16%
- その他11.78%
| 株主名 | 関係 | 保有株式 | 投資前 | 投資後 |
|---|---|---|---|---|
| 주)한국토지 신탁 | 최대주주 | 5,259,223 | 73.19% | 73.19% |
| (주)한국토지 신탁 | 최대주주 | 11,608 | 0.16% | 0.16% |
| (주)한국토지 신탁 | 최대주주 | 44,616 | 0.62% | 0.62% |
| (주)한국토지 신탁 | 최대주주 | 1,024,113 | 14.25% | 14.25% |
| 송태종 | 대표이사 | 23 | 0.00% | 0.00% |
VI.主要経営陣
| 氏名 | 役職 | 主要経歴 |
|---|---|---|
| 송태종代表 | 대표이사 | 코레이트투자운용 대표이사코레이트자산운용 준법감시인 |
| 김상오 | 상무 | 농협중앙회 단장 |
| 김진위 | 상무 | 코레이트투자운용 상무 |
| 정호승 | 상무 | 유나이티드파트너스자산운용 전무 |
| 박표식 | 상무 | 골든브릿지자산운용 준법감시인 |
| 정승훈 | 상무 | 스톤브릿지자산운용 전무 |
| 신동혁 | 이사 | 신한자산운용 수석부장 한화자산운용 팀장 |
| 김태균 | 이사 | 코레이트자산운용 부장 코레이트투자운용 부장 |
| 황규용 | 상무 | 코레이트자산운용 팀장 코람코자산운용 이사 |
| 한성현 | 상무 | 코레이트자산운용 팀장 우리자산운용 상무 |
| 윤계옥 | 이사 | 코레이트자산운용 부장 하나자산운용 부장 |
| 김의진 | - | 삼성회계법인 대표이사 |
| 김종민 | 상무 | 제이앤브라더스 대표이사 하나증권 상무 |
| 김창수 | - | 동부엔지니어링 사외이사 코레이트투자운용 기타비상무이사 |
| 장우수 | 상무 | 한국투자신탁운용동부증권(주) |
| 채봉섭 | 전무 | 한국투자신탁운용 DB금융투자(주) |
| 이재헌 | 전무 | 도이치자산운용 토러스투자증권 |
| 송영선 | 이사 | ㈜CJ라이브시티 팀장 |
| 서길수 | 이사 | 코레이트자산운용 부장티에스아이투자자문 팀장 |
| 강대원 | 상무 | 퀀텀앤파트너스 상무 |
VII.要約財務現況
DART開示基準 · 単位 億/万ウォン
財務推移 (億ウォン)
| 区分 | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 자산총계 | 299.5억원 | 380.1억원 | 579.3억원 |
| 부채총계 | 328.2억원 | 202.4억원 | 163.5억원 |
| 자본총계 | -28.6억원 | 177.7억원 | 415.8억원 |
| 매출액 | 119.2억원 | 104.8억원 | 326.9억원 |
| 영업이익 | -84.3억원 | -187.9억원 | 118.7억원 |
| 순이익 | -206.3억원 | -223억원 | 115.7억원 |
VIII.財務比率
2025年度決算基準
-70.7%
영업이익률
-173.02%
순이익률
—
매출총이익률
-68.87%
ROA
—
ROE
—
부채비율
—
유동비율
—
자기자본비율
13.77%
매출액증가율
-3,538원
EPS(원)
IX.監査意見
| 決算日 | 監査意見 | 監査人 |
|---|---|---|
| 2025.12.31 | 적정의견 | 신한회계법인 |
| 2025.12.31 | 적정의견 | - |
| 2025.12.31 | 적정의견 | 효림회계법인 |
| 2024.12.31 | 적정의견 | 효림회계법인 |
| 2023.12.31 | 적정 | 효림회계법인 |
| 2023.12.31 | 적정 | 대주회계법인 |
| 2022.12.31 | 적정 | 효림회계법인 |
| 2022.12.31 | 적정 | 대주회계법인 |
X.バリュエーション及び回収計画
| 回収時点企業価値 | — |
| 回収期間 | 5年 |
回収前提（投資金額・持分率・回収価値・期間）を入力するとMOIC・IRRが表示されます。
本報告書は開示・公共データを取りまとめ、一部のセクションをAIがドラフトした分析補助資料です。投資勧誘ではなく、事実関係および投資判断の最終責任は利用者本人にあります。