건사플러스
비상장계속사업자KUNSA Plus Inc.
최창욱
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1,540.4億+56.7% | 983.2億 | 674.6億 | 86.6億 | 85.4億 |
| 영업이익 | 179億+60.9% | 111.2億 | -11.3億 | -40.8億 | -23.5億 |
| 당기순이익 | 138.1億+93.6% | 71.4億 | -51.7億 | -89.9億 | -54.4億 |
11.62%영업이익률
8.97%순이익률
9.61%ROA
750.74%ROE
7711.71%부채비율
1.28%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,437.2億자산총액
1,418.8億부채총계
18.4億자본총계
1,540.4億매출액
179億영업이익
138.1億순이익
11.62%매출액 영업이익률
8.97%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 1,327.1억 | 911.7억 | 1,184억 | 1,041억 | 994.3억 |
| (1) 당좌자산 | 980억 | 272.7억 | 366.6억 | 94.3억 | 158.2억 |
| 현금및현금성자산(주석2,3) | 183억 | 89.6억 | 216.7억 | 35.6억 | 122억 |
| 매출채권 | 1.6억 | 1.2억 | 1.4억 | 1.1억 | 1억 |
| 단기금융상품(주석2,15) | - | - | - | 5,214.5만 | - |
| 분양미수금(주석18) | 749.3억 | 39.3억 | 9.6억 | 3.2억 | - |
| 대손충당금(주석2) | -48.5억 | - | - | - | - |
| 단기대여금(주석12,13) | 1.8억 | 35.4억 | 11.8억 | 8.6억 | 21.1억 |
| 미수수익(주석13) | 1.6억 | 7,489.8만 | 42만 | - | 1억 |
| 대손충당금(주석2) | - | - | - | - | -5억 |
| 미수금 | 40억 | 6,114.8만 | 2억 | 8,435.6만 | 10.5억 |
| 선급금 | 218.7만 | 308.9만 | 1.3억 | 5.5억 | 6.4억 |
| 선급비용 | 5.7억 | 9.1억 | 12.3억 | 15.4억 | 1억 |
| 당기법인세자산 | - | 260.5만 | 171.6만 | 214.5만 | - |
| 선급공사비(주석18) | - | 96.6억 | - | 23.5억 | - |
| 선급공사비(주석13,18,19) | 45.4억 | - | - | - | - |
| 선급공사비(주석13,18) | - | - | 111.5억 | - | - |
| (2)재고자산(주석2,15,18) | 347.1억 | 638.9억 | 817.3억 | 946.6억 | 836.1억 |
| 건설용지 | 209.6억 | 530.1억 | - | - | - |
| 건설용지(주석12) | - | - | 719.7억 | 863.9억 | 827.2억 |
| 미완성공사 | 137.5억 | 108.9억 | 97.7억 | 82.8억 | 8.9억 |
| Ⅱ.비유동자산 | 110.1억 | 28.4억 | 10.2억 | 9.5억 | 5.1억 |
| (1) 투자자산 | 76.5억 | 13.6억 | 5.6억 | 5.4억 | 4,250만 |
| 매도가능증권(주석2,4) | 500만 | 500만 | 4,250만 | 4,250만 | 4,250만 |
| 장기대여금(주석12,13) | 86.4억 | 23.5억 | 10.1억 | 10억 | - |
| 대손충당금(주석2) | -10억 | -10억 | -5억 | -5억 | - |
| 장기미수수익(주석13) | 1억 | 1억 | 1억 | 1억 | - |
| 대손충당금(주석2) | -1억 | -1억 | -1억 | -1억 | - |
| (2)유형자산(주석2,5) | 2,581.9만 | 4,702.8만 | 8,566.2만 | 1.6억 | 2.8억 |
| 비품 | 856만 | 856만 | 856만 | 856만 | 856만 |
| 감가상각누계액 | -794.5만 | -744.1만 | -652.2만 | -484.7만 | -179.8만 |
| 시설장치 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 감가상각누계액 | -2.7억 | -2.5억 | -2.2억 | -1.5억 | -2,255만 |
| (3)기타비유동자산 | 33.4억 | 14.4억 | 3.8억 | 2.6억 | 1.8억 |
| 장기미수금 | 32.6억 | 12.9억 | 2.7억 | 1.7억 | 1.7억 |
| 회원권 | 3,500만 | 3,500만 | - | - | - |
| 보증금 | 4,624만 | 1.2억 | 1억 | 8,973만 | 1,473만 |
| 자산총계 | 1,437.2억 | 940.1억 | 1,194.2억 | 1,050.5억 | 999.4억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 1,212.6억 | 589.2억 | 741.6억 | 127.7억 | 648.7억 |
| 미지급금(주석13,16) | 921.8억 | 404.8억 | 218.8억 | 53.9억 | 12.2억 |
| 예수금 | 1.4억 | 6,866.9만 | 1.6억 | 1,303.1만 | 1.1억 |
| 예수보증금 | - | - | 3,000만 | 3,000만 | 3,000만 |
| 선수금 | 1,196.2만 | 341.9만 | 1,143만 | 585.1만 | 1,047.8만 |
| 단기차입금(주석6,13,16) | - | 2.2억 | 2.2억 | 29.3억 | 630.6억 |
| 유동성장기부채(주석6,12,13,15,16) | 268억 | 144.5억 | 299억 | 13억 | - |
| 미지급비용(주석13,16) | 2.6억 | 2.7억 | 5.7억 | 6.6억 | 4.1억 |
| 미지급세금 | 18.8억 | - | - | - | - |
| 분양선수금(주석17) | - | 34.2억 | 213.9억 | 24.1억 | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 206.2억 | 470.6억 | 643.6억 | 1,062.1억 | 400.1억 |
| 임대보증금(주석17) | - | - | - | 2,570만 | 3,170만 |
| 장기차입금(주석6,12,13,15,16) | 199.7억 | 470.5억 | 643.5억 | 1,062억 | 400억 |
| 장기미지급금(주석16) | 6.5억 | 1,386.8만 | 1,386.8만 | 1,386.8만 | 1,236.8만 |
| 부채총계 | 1,418.8억 | 1,059.8억 | 1,385.3억 | 1,189.9억 | 1,048.9억 |
| Ⅰ. 자본금(주석7) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ.결손금 | - | 122.7억 | 194.1억 | 142.4억 | 52.4억 |
| Ⅱ.이익잉여금 | 15.4억 | - | - | - | - |
| 미처리결손금(주석8) | - | -122.7억 | -194.1억 | -142.4억 | -52.4억 |
| 미처분이익잉여금(주석8) | 15.4억 | - | - | - | - |
| 자 본 총 계(주석19) | 18.4억 | -119.7억 | -191.1억 | -139.4억 | -49.4억 |
| 부채와자본총계 | 1,437.2억 | 940.1억 | 1,194.2억 | 1,050.5억 | 999.4억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액(주석2) | 1,540.4억 | 983.2억 | 674.6억 | 86.6억 | 85.4억 |
| 분양매출(주석18) | 1,503.5억 | 947.5억 | 639.3억 | 21.6억 | - |
| 객실수입 | 36.9억 | 35.6억 | 33.7억 | 29.4억 | 23.9억 |
| 용역매출 | - | - | - | 34억 | 58.7억 |
| 기타호텔수입 | 264.9만 | 341.8만 | 1.4억 | 1.3억 | 1.3억 |
| Ⅱ.매출원가 | 1,220억 | 794.5억 | 498.2억 | 37.3억 | 21.9억 |
| 분양매출원가(주석18) | 1,220억 | - | - | 15억 | - |
| 임대료수입 | - | - | 844만 | 2,567만 | 1.6억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 320.5억 | 188.7억 | 176.3억 | 49.3억 | 63.5억 |
| 분양매출원가(주석17) | - | 794.5억 | 498.2억 | - | - |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 141.4억 | 77.4억 | 187.6억 | 90.1억 | 87억 |
| 급여(주석9) | 6.6억 | 5.4억 | 6.2억 | 8.3억 | 9.7억 |
| 용역매출원가 | - | - | - | 22.3억 | 21.9억 |
| 잡급 | 1,037.1만 | 3,619.1만 | 4,094.2만 | 85.6만 | - |
| 퇴직급여(주석2) | 4,600.1만 | 4,873.8만 | 5,037.5만 | 7,905.6만 | 7,693.5만 |
| 복리후생비(주석9,13) | 1.2억 | 9,010.9만 | 9,272.9만 | 2억 | 1.5억 |
| 여비교통비 | 6,341.4만 | 538.1만 | 279.7만 | 1,137.2만 | 359.8만 |
| 접대비 | 4,762.7만 | 2,877.8만 | 177.7만 | 596.3만 | 1,344.6만 |
| 통신비 | 2,259.3만 | 2,078.8만 | 2,012.3만 | 2,652.1만 | 2,139.3만 |
| 수도광열비 | 8,346.8만 | 9,608.5만 | 1.2억 | 3,920.2만 | 3,172.8만 |
| 세금과공과금(주석9) | 4.1억 | 4.1억 | 18.8억 | 5.3억 | 9.1억 |
| 감가상각비(주석9) | 2,121만 | 3,863.3만 | 7,037.1만 | 1.3억 | 2,434.8만 |
| 지급임차료(주석9) | 2.5억 | 3.8억 | 8.4억 | 8억 | 4,835.5만 |
| 대손상각비 | 48.5억 | - | - | - | - |
| 수선비 | 4,388.5만 | 1,939.6만 | 1,388.3만 | 1,664.3만 | 826.9만 |
| 보험료 | 3억 | 3.1억 | 2.7억 | 8,438.3만 | 52.2만 |
| 차량유지비 | 3,086.1만 | 363.6만 | 1,233.4만 | 3,024.4만 | 499.7만 |
| 운반비 | 12.4만 | 14.2만 | 74.3만 | 192.4만 | 86.6만 |
| 교육훈련비 | 690만 | - | - | 900.8만 | 98만 |
| 도서인쇄비 | 137만 | 61.9만 | 205.1만 | 81.4만 | 262.7만 |
| 소모품비 | 8,644.4만 | 1.1억 | 2.4억 | 8,681.5만 | 6,741.5만 |
| 지급수수료(주석9,13) | 25.9억 | 21.4억 | 53.7억 | 53.5억 | 63.6억 |
| 광고선전비 | 2,609만 | 1억 | 8.2억 | 717.6만 | - |
| 판매촉진비 | 44.6억 | 33.6억 | 82.9억 | 7.6억 | 400.8만 |
| Ⅴ.영업이익 | 179억 | 111.2억 | -11.3억 | -40.8억 | -23.5억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 2.4억 | 1.4억 | 9.3억 | 3,921.4만 | 3,520.9만 |
| 이자수익(주석13) | 1억 | 9,144.7만 | 1,159.2만 | 1,137.6만 | 2,205.6만 |
| 외환차익 | 31만 | 118.3만 | 288.5만 | 207.5만 | 51.5만 |
| 잡이익 | 1.3억 | 4,529.7만 | 9.1억 | 2,576.3만 | 1,263.8만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 24.5억 | 41.3억 | 49.7억 | 49.5억 | 31.3억 |
| 이자비용(주석2,13) | 24.5억 | 35.9억 | 49.7억 | 48억 | 26.3억 |
| 매도가능증권손상차손 (주석4) | - | 3,750만 | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | 5억 | - | 1억 | 5억 |
| 잡손실 | -2만 | -251.6만 | -23.2만 | -4,543.7만 | -93.1만 |
| Ⅷ.법인세차감전순이익 | 156.9억 | 71.4억 | -51.7억 | -89.9억 | -54.4억 |
| 무형자산손상차손 | - | - | - | - | 85.6만 |
| Ⅸ.법인세등(주석2,10) | 18.8억 | - | - | - | - |
| Ⅹ.당기순이익(주석8,11,19) | 138.1억 | 71.4억 | -51.7억 | -89.9억 | -54.4억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 271.4억 | 237.9억 | 343.9억 | -161.4억 | -845.5억 |
| 1. 당기순이익 | 138.1억 | 71.4억 | -51.7억 | -89.9억 | -54.4억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 48.7억 | 5.8억 | 7,037.1만 | 2.3억 | 5.3억 |
| 감가상각비 | 2,121만 | 3,863.3만 | 7,037.1만 | 1.3억 | 2,434.8만 |
| 대손상각비 | 48.5억 | - | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | 5억 | - | 1억 | 5억 |
| 매도가능증권손상차손 | - | 3,750만 | - | - | - |
| 무형자산손상차손 | - | - | - | - | 85.6만 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | - | - | - | -992.1만 | - |
| 잡이익 | - | - | - | 992.1만 | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 84.6억 | 160.8억 | 395억 | -73.7억 | -796.4억 |
| 매출채권의 증가 | - | - | -2,891.2만 | -906만 | -5,750.2만 |
| 매출채권의 감소(증가) | -4,250.9만 | 2,063.2만 | - | - | - |
| 분양미수금의 증가 | -710억 | -29.7억 | -6.5억 | -3.2억 | - |
| 미수수익의 증가 | -8,840.4만 | -7,447.9만 | -42만 | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | - | 1.4억 | - | - | - |
| 미수수익의 감소 | - | - | - | - | 1,021.3만 |
| 미수금 감소(증가) | -39.4억 | - | -1.2억 | 9.7억 | -10.1억 |
| 선급금의 감소 | - | 1.2억 | - | - | - |
| 선급금 감소 | 90.2만 | - | 4.2억 | - | - |
| 선급비용의 감소 | - | 3.2억 | - | - | - |
| 선급비용 감소(증가) | - | - | 3.1억 | - | - |
| 선급금 감소(증가) | - | - | - | 9,258만 | -6.4억 |
| 선급비용 감소 | 3.5억 | - | - | - | - |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | - | -88.9만 | - | - | - |
| 선급비용 증가 | - | - | - | -14.4억 | -1억 |
| 당기법인세자산 감소(증가) | 260.5만 | - | 42.9만 | - | - |
| 선급공사비의 감소(증가) | - | 14.9억 | - | - | - |
| 선급공사비 증가 | - | - | -88억 | -23.5억 | - |
| 당기법인세자산 증가 | - | - | - | -214.5만 | - |
| 선급공사비 감소 | 51.2억 | - | - | - | - |
| 재고자산의 감소 | 291.9억 | 178.4억 | 129.3억 | - | - |
| 장기미수금의 증가 | - | -10.1억 | - | - | - |
| 재고자산의 증가 | - | - | - | -110.5억 | -787.1억 |
| 장기미수금 증가 | -19.7억 | - | -1.1억 | - | -1.7억 |
| 미지급금의 증가 | 516.9억 | 186억 | 164.9억 | 41.8억 | 6.5억 |
| 예수금의 증가(감소) | 6,983.2만 | -9,334.7만 | 1.5억 | -9,653.2만 | 8,803.8만 |
| 예수보증금의 감소 | - | -3,000만 | - | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | - | -9,275.6만 | 2.5억 | 2.9억 |
| 미지급비용의 감소 | -1,539.5만 | -3억 | - | - | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | -179.7억 | 189.8억 | 24.1억 | - |
| 미지급세금의 증가 | 18.8억 | - | - | - | - |
| 선수금의 감소 | - | - | - | -462.7만 | -110.5만 |
| 분양선수금의 감소 | -34.2억 | - | - | - | - |
| 장기미지급금 증가 | - | - | - | 150만 | 1,236.8만 |
| 선수금의 증가(감소) | 854.3만 | -801만 | 557.9만 | - | - |
| 장기미지급금의 증가 | 6.3억 | - | - | - | - |
| 단기금융상품의 감소 | - | - | 5,214.5만 | - | - |
| II. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -28.6억 | -37.4억 | -3억 | 1.2억 | 10.6억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 5.9억 | 4.5억 | 6.3억 | 6억 | 55억 |
| 단기대여금의 감소 | 5.2억 | 4.5억 | 5.8억 | 6억 | 55억 |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | - | 5,214.5만 | - |
| 보증금의 감소 | 7,000만 | - | - | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -34.5억 | -41.9억 | -9.3억 | -4.8억 | -44.4억 |
| 회원권의 증가 | - | 3,500만 | - | - | - |
| 매도가능증권의 증가 | - | - | - | - | 500만 |
| 단기대여금의 증가 | 16.1억 | 28.1억 | 9억 | 3.5억 | 41.1억 |
| 보증금의 증가 | - | 1,151만 | 1,500만 | 7,500만 | 1,473만 |
| 비품의 취득 | - | - | - | - | 856만 |
| 장기대여금의 증가 | 18.4억 | 13.4억 | 1,397.5만 | - | - |
| 시설장치의 취득 | - | - | - | - | 3억 |
| III. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -149.5억 | -327.5억 | -159.9억 | 73.7억 | 955.5억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 8.8억 | - | 1.3억 | 695.3억 | 1,027.3억 |
| 단기차입금의 증가 | 8.8억 | - | 1.3억 | 20.3억 | 624.1억 |
| 장기차입금의 증가 | - | - | - | 675억 | 400억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -158.3억 | -327.5억 | -161.2억 | -621.7억 | -71.8억 |
| 임대보증금의 증가 | - | - | - | - | 6,955만 |
| 단기차입금의 감소 | 8.8억 | - | 28.4억 | 621.6억 | 70.6억 |
| 자본금의 납입 | - | - | - | - | 2.5억 |
| 유동성장기부채의 감소 | 133.5억 | 299억 | 13억 | - | - |
| 임대보증금의 감소 | - | - | 2,570만 | 600만 | 1.2억 |
| 장기차입금의 감소 | 16억 | 28.5억 | 119.5억 | - | - |
| IV. 현금의 증가(감소)( I+ II + III ) | 93.4억 | -127억 | 181.1억 | -86.5억 | 120.6억 |
| V. 기초의 현금 | 89.6억 | 216.7억 | 35.6억 | 122억 | 1.4억 |
| VI. 기말의 현금 | 183억 | 89.6억 | 216.7억 | 35.6억 | 122억 |