광주중외공원개발
비상장계속사업자Kwangju Jungoe Park Development Co.,Ltd.
이상래, 민경주
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1,264億+137.5% | 532.2億 | - | - | - |
| 영업이익 | 86.9億흑자전환 | -153.4億 | -10.7億 | -2.2億 | -7.6億 |
| 당기순이익 | 86.3億흑자전환 | -139.7億 | -22.7億 | -1.9億 | -7.2億 |
6.88%영업이익률
6.82%순이익률
1.19%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
7,252.7億자산총액
7,464.7億부채총계
-212億자본총계
1,264億매출액
86.9億영업이익
86.3億순이익
6.88%매출액 영업이익률
6.82%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 6,457.4억 | 4,951.9억 | 4,105.9억 | 3,573.9억 | 3,672.5억 |
| (1)당좌자산 | 1,243.7억 | 801.3억 | 1,273.4억 | 1,102.2억 | 3,067.6억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 351.3억 | 245.9억 | 123.2억 | 236.9억 | 113.8억 |
| 분양미수금(주석10) | 457.1억 | 22억 | - | - | - |
| 단기금융상품(주석3) | - | - | - | - | 1,160억 |
| 선급비용 | 25.3억 | 38.4억 | 9.3억 | 7.9억 | 6.1억 |
| 미수금 | - | - | - | 2,250 | 3,590 |
| 부가세대급금 | 24억 | 2.2억 | 9,121.6만 | 2,663.5만 | 3,140.9만 |
| 미수수익 | - | - | - | - | 2.8억 |
| 당기법인세자산 | 988.4만 | 908.9만 | 2,198만 | 5.9억 | 1,564.7만 |
| 선급금 | - | - | - | - | 1,236.2억 |
| 선급분양원가(주석2) | 385.9억 | - | - | - | - |
| 선급분양원가(주석2,12) | - | 492.8억 | - | - | - |
| 선급분양원가(주석2,13) | - | - | 1,139.8억 | 851.3억 | 548.2억 |
| (2)재고자산 | 5,213.7억 | 4,150.7억 | 2,832.4억 | 2,471.7억 | 604.8억 |
| 용지(주석2) | 2,230.8억 | - | - | - | - |
| 건설용지 | - | 2,833.4억 | 2,832.4억 | 2,471.7억 | 604.8억 |
| 미완성건물(주석2) | 2,982.9억 | - | - | - | - |
| 완성건물 | - | 1,317.3억 | - | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 795.3억 | 581억 | 116.9억 | 578.8억 | 24.1억 |
| (1)투자자산 | 24.1억 | 22억 | - | - | - |
| 장기대여금 | 24.1억 | 22억 | - | - | - |
| (2)유형자산 | 721.6억 | 500.5억 | 1,000 | 482.5만 | 1,022.3만 |
| 토지(주석2,4) | 308.2억 | 306.6억 | - | - | - |
| 비품(주석4) | 4,800만 | 4,800만 | 4,800만 | 4,800만 | 4,800만 |
| 감가상각누계액(주석4) | -4,799.9만 | -4,799.9만 | -4,799.9만 | -4,317.5만 | -3,777.7만 |
| 건설중인자산(주석2,4) | 413.4억 | 193.9억 | - | - | - |
| (3)기타비유동자산 | 49.6억 | 58.5억 | 116.9억 | 578.7억 | 24억 |
| 임차보증금 | 3.2억 | 2.2억 | 2.2억 | 2,000만 | 2,000만 |
| 예치금(주석3) | 46.4억 | 56.3억 | 114.7억 | 578.5억 | 23.8억 |
| 자산총계 | 7,252.7억 | 5,533억 | 4,222.8억 | 4,152.6억 | 3,696.6억 |
| 예수금 | - | - | 8,861.3만 | 2,250 | 3,590 |
| Ⅰ.유동부채 | 3,082.7억 | 951.7억 | 4,196.7억 | 71억 | 16억 |
| 유동성장기부채 | - | - | 4,045억 | - | - |
| 매입채무(주석6) | 2,020.4억 | 733.6억 | 143.1억 | 70.8억 | 15.3억 |
| 분양선수금(주석10) | 1,061.9억 | 214.2억 | - | - | - |
| 미지급비용(주석6) | 3,501.7만 | 3.9억 | 7.7억 | 2,590.5만 | 7,661.1만 |
| 소송충당부채 | - | - | 12.2억 | - | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 4,382억 | 4,707억 | 12.2억 | 4,045억 | 3,642억 |
| 장기차입금(주석5,6) | 4,382억 | 4,707억 | - | 4,045억 | 3,642억 |
| 부채총계 | 7,464.7억 | 5,658.7억 | 4,208.8억 | 4,116억 | 3,658억 |
| Ⅰ.자본금(주석8) | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 |
| 보통주자본금 | 35억 | 35억 | 35억 | 35억 | 35억 |
| 우선주자본금 | 15억 | 15억 | 15억 | 15억 | 15억 |
| Ⅱ.결손금(주석9) | 262억 | 175.7억 | 36.1억 | 13.4억 | 11.5억 |
| 미처리결손금 | -262억 | -175.7억 | -36.1억 | -13.4억 | -11.5억 |
| 자본총계 | -212억 | -125.7억 | 13.9억 | 36.6억 | 38.5억 |
| 부채와자본총계 | 7,252.7억 | 5,533억 | 4,222.8억 | 4,152.6억 | 3,696.6억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 1,264억 | 532.2억 | - | - | - |
| 분양수익(주석10) | 1,264억 | 532.2억 | - | - | - |
| Ⅱ.매출원가 | 1,235.2억 | 558.4억 | - | - | - |
| 분양원가(주석2) | 1,235.2억 | 558.4억 | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 28.8억 | -26.2억 | - | - | - |
| 여비교통비 | - | - | - | - | 240만 |
| Ⅳ.판매비와관리비(주석13) | 115.8억 | 127.1억 | 10.7억 | 2.2억 | 7.6억 |
| 통신비 | 426.3만 | 201.8만 | 33.6만 | 101.3만 | - |
| 수도광열비 | 106.7만 | 179.1만 | 1.3만 | - | - |
| 세금과공과 | - | - | 3,465.6만 | - | - |
| 전력비 | 8,548.4만 | 9,552.3만 | 59.9만 | - | - |
| 감가상각비 | - | - | 482.4만 | 539.8만 | 1,143.6만 |
| 세금과공과금 | 6,544.1만 | 8,786.3만 | - | 631.2만 | 274.2만 |
| 지급임차료 | 5.3억 | 5.3억 | 1.8억 | - | - |
| 보험료 | 907만 | 842.8만 | - | - | - |
| 수선비 | - | 8만 | - | - | - |
| 운반비 | 4.4만 | 26.5만 | - | - | - |
| 교육훈련비 | - | 9.6만 | - | - | - |
| 소모품비 | 2,364만 | 516.8만 | 314.6만 | - | - |
| 도서인쇄비 | - | 9.9만 | 24.7만 | - | - |
| 지급수수료 | 56.5억 | 70.4억 | 1.2억 | 2억 | 7.5억 |
| 광고선전비 | 7.8억 | 47.3억 | 7.3억 | 917만 | - |
| 판매촉진비 | 44.3억 | 2.2억 | - | - | - |
| Ⅴ.영업손실 | -86.9억 | -153.4억 | -10.7억 | -2.2억 | -7.6억 |
| 소송충당부채전입액 | - | - | 12.2억 | - | - |
| Ⅵ.영업외수익 | 6,802.2만 | 13.7억 | 1,897.3만 | 2,675.9만 | 4,587.3만 |
| 이자수익(주석2) | 6,419.5만 | 5,903.7만 | 1,893.7만 | 2,672.9만 | 4,587.3만 |
| 잡이익 | 382.7만 | 9,207.6만 | 3.7만 | 2.9만 | - |
| 소송충당부채환입액 | - | 12.2억 | - | - | - |
| Ⅶ.영업외비용 | 7 | 2 | 12.2억 | 4 | 17 |
| 잡손실 | -7 | -2 | -3 | -4 | -17 |
| Ⅷ.법인세차감전순손실 | -86.3억 | -139.7억 | -22.7억 | -1.9억 | -7.2억 |
| Ⅹ.당기순손실(주석9) | -86.3억 | -139.7억 | -22.7억 | -1.9억 | -7.2억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | 644.7억 | -435.1억 | -574.3억 | -2,121.4억 | -2,013.9억 |
| 1.당기순이익(손실) | -86.3억 | - | - | - | - |
| 1.당기순손실 | - | -139.7억 | -22.7억 | -1.9억 | -7.2억 |
| 2.현금의유출이 없는 비용등의 가산 | - | - | 12.2억 | 539.8만 | 1,143.6만 |
| 감가상각비 | - | - | 482.4만 | 539.8만 | 1,143.6만 |
| 소송충당부채전입액 | - | - | 12.2억 | - | - |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 730.9억 | -283.3억 | -563.8억 | -2,119.6억 | -2,006.8억 |
| 3.현금의유입이 없는 수익등의 차감 | - | -12.2억 | - | - | - |
| 분양미수금의 증가 | -435.1억 | -22억 | - | - | - |
| 소송충당부채환입액 | - | 12.2억 | - | - | - |
| 미수금의 증가 | - | - | - | - | -3,590 |
| 선급비용의 감소(증가) | 13.1억 | - | - | -1.8억 | 2억 |
| 미수금의 감소 | - | - | 2,250 | 1,340 | - |
| 미수수익의 감소(증가) | - | - | - | 2.8억 | - |
| 미수수익의 증가 | - | - | - | - | -2.8억 |
| 부가세대급금의 증가 | -21.8억 | -1.2억 | - | - | - |
| 선급금의 증가 | - | - | - | - | -1,236.2억 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -79.5만 | - | 5.7억 | - | - |
| 선급분양원가의 감소 | 106.8억 | - | - | - | - |
| 선급비용의 증가 | - | -29억 | -1.4억 | - | - |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | - | -6,458만 | - | - |
| 부가세대급금의 감소 | - | - | - | 477.4만 | 6,135.3만 |
| 용지의 감소 | 602.6억 | - | - | - | - |
| 당기법인세자산의 증가 | - | - | - | -5.7억 | -1,263.4만 |
| 미완성건물의 증가 | -1,665.6억 | -1,317.3억 | - | - | - |
| 당기법인세자산의 감소 | - | 1,289만 | - | - | - |
| 선급공사원가의 증가 | - | - | -288.5억 | - | - |
| 선급분양원가의 증가 | - | - | - | -303.1억 | -179.1억 |
| 매입채무의 증가 | 1,286.8억 | 590.5억 | 72.3억 | 55.5억 | 14.7억 |
| 선급공사원가의 감소(증가) | - | 11.4억 | - | - | - |
| 용지의 증가 | - | - | -359.5억 | - | - |
| 건설용지의 증가 | - | - | - | -1,866.8억 | -604.8억 |
| 건설용지의 감소(증가) | - | 274.8억 | - | - | - |
| 분양선수금의 증가 | 847.7억 | 214.2억 | - | - | - |
| 예수금의 감소 | - | - | -2,250 | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | - | - | - | -1,340 | 3,590 |
| 미지급비용의 감소 | -3.5억 | - | - | -5,070.6만 | - |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | -214.2억 | -104.2억 | 460.6억 | 1,841.5억 | 768.3억 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 11.5억 | 58.8억 | 464억 | 1,926.1억 | 2,973.1억 |
| 미지급금의 증가(감소) | - | -8,861.3만 | 8,861.3만 | - | - |
| 예치금의 감소 | 10.1억 | 58.8억 | 464억 | 766.1억 | 2,973.1억 |
| 단기금융상품의 감소 | - | - | - | 1,160억 | - |
| 장기대여금의 회수 | 1.4억 | - | - | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | -3.8억 | 7.4억 | - | -1억 |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -225.7억 | -163억 | -3.4억 | -84.6억 | -2,204.8억 |
| 예치금의 증가 | 1,276.7만 | 3,802만 | 1.4억 | 84.6억 | 1,044.8억 |
| 장기대여금의 대여 | 3.4억 | - | - | - | - |
| 단기금융상픔의 증가 | - | - | 2억 | - | 1,160억 |
| 임차보증금의 증가 | 1억 | - | - | - | - |
| 토지의 취득 | 1.6억 | - | - | - | - |
| 건설중인자산의 취득 | 219.5억 | 140.6억 | - | - | - |
| 장기대여금의 증가 | - | 22억 | - | - | - |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | -325억 | 662억 | - | 403억 | 1,142억 |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -325억 | -4,138억 | -4,574.1만 | -4,607.9만 | -3,731.9만 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | - | 4,800억 | 4,574.1만 | 403.5억 | 1,142.4억 |
| 장기차입금의 차입 | - | 4,800억 | 4,574.1만 | 403.5억 | 1,142.4억 |
| 장기차입금의 조기상환 | 325억 | - | - | - | - |
| Ⅳ.현금의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 105.5억 | 122.7억 | -113.7억 | 123.1억 | -103.5억 |
| 유동성장기부채의 상환 | - | 4,045억 | - | - | - |
| Ⅴ.기초의 현금 | 245.9억 | 123.2억 | 236.9억 | 113.8억 | 217.4억 |
| 장기차입금의 상환 | - | 93억 | 4,574.1만 | 4,607.9만 | 3,731.9만 |
| Ⅵ.기말의 현금 | 351.3억 | 245.9억 | 123.2억 | 236.9억 | 113.8억 |