엔에이치에프제15호공공임대위탁관리부동산투자회사
비상장NHF15 REIT CO., LTD
조영욱
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 123.5億-0.8% | 124.6億 | 109.7億 | 104.9億 | 235.4億 |
| 영업이익 | - | - | - | - | - |
| 당기순이익 | - | - | - | - | - |
-영업이익률
-순이익률
-ROA
-ROE
6380.19%부채비율
1.54%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
8,057.7億자산총액
7,933.3億부채총계
124.3億자본총계
123.5億매출액
-영업이익
-순이익
-매출액 영업이익률
-매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 604.5억 | 609.2억 | 620.8억 | 581.9억 | 673.3억 |
| (1) 당좌자산 | 604.5억 | 609.2억 | 613.6억 | 574.7억 | 666.1억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석2,3) | 27.4억 | 16억 | 22.8억 | 38.2억 | 15.6억 |
| 2. 단기금융상품(주석2,3) | 545억 | 558.1억 | 555.1억 | 502.3억 | 620.2억 |
| 3. 미수수익(주석2,9) | 2.9억 | 4.7억 | 5.2억 | 5.4억 | - |
| 3. 미수수익(주석2,8) | - | - | - | - | 2.2억 |
| 4. 미수금 | 12.7억 | 11.9억 | 10.5억 | 9.6억 | 8.5억 |
| 5. 선급비용 | 13.5억 | 14.8억 | 16.4억 | 17.7억 | - |
| 5. 선급비용(주석4) | - | - | - | - | 19.2억 |
| 6. 당기법인세자산(주석2,9) | 3.1억 | 3.6억 | 3.5억 | 1.5억 | - |
| 6. 당기법인세자산 | - | - | - | - | 3,150.2만 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 7,453.2억 | 7,556.1억 | 7,659억 | 7,762억 | 7,890.8억 |
| (2) 분양재고자산 | - | - | 7.2억 | 7.2억 | 7.2억 |
| (2) 분양재고자산(주석14) | - | - | - | 7.2억 | - |
| (2) 재고자산(주석14) | - | - | - | - | 7.2억 |
| (1) 투자자산 | 19.6억 | 14.8억 | 10억 | 5.3억 | - |
| 1. 분양재고자산 | - | - | 7.2억 | - | - |
| 1. 장기금융상품(주석2,3) | 19.6억 | 14.8억 | 10억 | 5.3억 | - |
| (2) 유형자산(주석2,4,11) | 7,430.6억 | 7,538.5억 | - | - | - |
| (1) 투자자산(주석3) | - | - | - | - | 4,653.1만 |
| 1. 임대주택토지 | 2,583.6억 | 2,583.6억 | 2,583.6억 | 2,583.6억 | 2,582.8억 |
| 1. 장기금융상품 | - | - | - | - | 4,653.1만 |
| 2. 임대주택 | 5,391.6억 | 5,391.6억 | 5,391.6억 | 5,391.6억 | 5,418.6억 |
| (2) 유형자산(주석2,4,11,13) | - | - | 7,646.3억 | - | - |
| (2) 유형자산(주석2,4,12,14) | - | - | - | 7,754.1억 | - |
| (2) 유형자산(주석2,4,12,14,15) | - | - | - | - | 7,887.6억 |
| 감가상각누계액 | -544.6억 | -436.7억 | -328.9억 | -221.1억 | -113.8억 |
| (3) 기타비유동자산 | 3억 | 2.9억 | 2.7억 | 2.5억 | 2.7억 |
| 1. 건설임대관리보증금 | 3억 | 2.9억 | 2.7억 | 2.5억 | 2.7억 |
| 자산총계 | 8,057.7억 | 8,165.2억 | 8,279.9억 | 8,343.9억 | 8,564.1억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 15.8억 | 15.3억 | 16.8억 | 22.8억 | 62.7억 |
| 1. 미지급금(주석6,13) | 4.5억 | 4.5억 | - | - | - |
| 2. 미지급비용(주석6,13) | 5,731만 | 5,731만 | - | - | - |
| 3. 예수금 | 5,373.5만 | 5,386.8만 | 5,518.2만 | 5,851.8만 | 2.3억 |
| 1. 미지급금(주석6,14) | - | - | 4.6억 | - | - |
| 1. 미지급금(주석6,15) | - | - | - | 9.3억 | 37.6억 |
| 4. 선수금 | 10.2억 | 9.7억 | 11.1억 | 7.1억 | 21.9억 |
| 2. 미지급비용(주석6,14) | - | - | 5,731만 | - | - |
| 2. 미지급비용(주석6) | - | - | - | 5,365만 | 5,365만 |
| Ⅱ. 기타비유동부채 | 7,917.5억 | 7,874.6억 | 7,847.4억 | 7,768.8억 | - |
| 1. 특별수선충당부채(주석2,9,12) | 19.4억 | - | - | - | - |
| 4. 특별수선충당부채(주석2,9,13) | - | - | - | 5.2억 | - |
| 2. 장기차입금(주석5,6,11,13) | 4,410.7억 | 4,410.7억 | - | - | - |
| 4. 특별수선충당부채(주석2,8,13) | - | - | - | - | 2,986만 |
| 3. 임대보증금(주석6) | 1,970.6억 | 1,936.2억 | 1,895.5억 | 1,934.7억 | 1,944.2억 |
| 1. 특별수선충당부채(주석2,12) | - | 14.6억 | - | - | - |
| 4. 전환보증금(주석6) | 1,516.9억 | 1,513.1억 | 1,531.3억 | 1,607.1억 | 1,629.9억 |
| 1. 특별수선충당부채(주석2,8,12) | - | - | 9.8억 | - | - |
| 1. 장기차입금(주석5,6,11,15) | - | - | - | 4,227.1억 | 4,227.1억 |
| 부채총계 | 7,933.3억 | 7,889.9억 | 7,864.2억 | 7,791.6억 | 7,863.8억 |
| 2. 장기차입금(주석5,6,11,14) | - | - | 4,410.7억 | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | - | - | - | - | 7,801.2억 |
| Ⅰ. 자본금(주석1) | 909억 | 909억 | 909억 | 909억 | 909억 |
| 1. 보통주자본금 | 181억 | 181억 | 181억 | 181억 | 181억 |
| 2. 우선주자본금 | 728억 | 728억 | 728억 | 728억 | 728억 |
| Ⅱ. 자본조정 | -4.5억 | -4.5억 | -4.5억 | -4.5억 | -4.5억 |
| 1. 주식할인발행차금 | -4.5억 | -4.5억 | -4.5억 | -4.5억 | -4.5억 |
| Ⅲ. 결손금(주석7) | 780.2억 | 629.2억 | 488.8억 | 352.3억 | 204.3억 |
| 1. 미처리결손금 | 780.2억 | 629.2억 | 488.8억 | 352.3억 | 204.3억 |
| 자본총계 | 124.3억 | 275.4억 | 415.7억 | 552.3억 | 700.3억 |
| 부채및자본총계 | 8,057.7억 | 8,165.2억 | 8,279.9억 | 8,343.9억 | 8,564.1억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석2) | 123.5억 | 124.6억 | 109.7억 | 104.9억 | 235.4억 |
| 1. 분양수익 | - | 8.2억 | - | - | 145.9억 |
| 2. 임대료수익 | 123.5억 | 116.3억 | 109.7억 | 104.9억 | 89.5억 |
| Ⅱ. 매출원가 | - | 7.2억 | - | - | 76.6억 |
| 1. 분양원가 | - | 7.2억 | - | - | 76.6억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 123.5억 | 117.4억 | 109.7억 | 104.9억 | 158.8억 |
| 1. 자산관리수수료(주석10,14) | - | - | 14.4억 | - | - |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 165.3억 | 155.1억 | 148.3억 | 147.2억 | 152.5억 |
| 1. 자산관리수수료(주석10,13) | 14.4억 | 14.4억 | - | - | - |
| 1. 자산관리수수료(주석10,15) | - | - | - | 14.4억 | 14.4억 |
| 2. 자산보관수수료(주석10) | 2,800만 | 2,800만 | 2,800만 | 2,800만 | 2,800만 |
| 3. 사무수탁수수료(주석10) | 9,000만 | 9,000만 | 9,000만 | 9,000만 | 8,375만 |
| 5. 세금과공과(주석15) | - | - | 8.7억 | - | - |
| 4. 지급수수료(주석13) | 6.6억 | - | - | - | - |
| 4. 지급수수료 | - | 5억 | 6.1억 | 7.6억 | 11.3억 |
| 6. 감가상각비(주석4,15) | - | - | 107.8억 | - | - |
| 5. 세금과공과(주석14) | 9.3억 | 9억 | - | - | - |
| 5. 세금과공과(주석16) | - | - | - | 10.5억 | 5.2억 |
| 6. 감가상각비(주석4,14) | 107.8억 | 107.8억 | - | - | - |
| 6. 감가상각비(주석4,16) | - | - | - | 107.3억 | - |
| 6. 감가상각비(주석16) | - | - | - | - | 108.4억 |
| 7. 특별수선충당비(주석2,9,12,14) | 4.8억 | - | - | - | - |
| 7. 특별수선충당비(주석2,9,12) | - | 4.8억 | 4.7억 | - | - |
| 7. 특별수선충당비(주석2,9,13) | - | - | - | 4.9억 | - |
| 7. 특별수선충당비(주석2,8,13) | - | - | - | - | 2,986만 |
| 8. 보험료 | 3,491.6만 | 4,561.7만 | 2,694.3만 | 3,579만 | 4,418.5만 |
| 9. 수선유지비 | 20억 | 11.6억 | 4.5억 | 6,970.9만 | 8,802.4만 |
| 11. 임원보수(주석15) | - | - | 960만 | - | - |
| 10. 임원보수(주석14) | 840만 | 920만 | - | - | - |
| 10. 광고선전비 | - | - | - | 46.4만 | 46.4만 |
| 11. 수도광열비 | 8,213만 | 7,666.1만 | 5,510.6만 | 1,751.8만 | 10.4억 |
| 11. 임원보수(주석16) | - | - | - | 960만 | 560만 |
| Ⅴ. 영업손익 | -41.8억 | -37.7억 | -38.7억 | -42.3억 | 6.3억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 18.8억 | 23억 | 26.7억 | 15.4억 | 5.4억 |
| 1. 이자수익 | 18.2억 | 22.8억 | 22.8억 | 13.2억 | 4.2억 |
| 2. 잡이익 | 5,983.9만 | 2,354.5만 | 4억 | 2.2억 | 1.2억 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 128.1억 | 125.6억 | 124.6억 | 121.1억 | 132.8억 |
| 1. 이자비용(주석14) | - | - | 124.6억 | - | - |
| 1. 이자비용(주석13) | 128.1억 | 125.6억 | - | - | - |
| 2. 잡손실 | -4,883 | -8 | -10 | -7.1만 | -12만 |
| 1. 이자비용(주석12,15) | - | - | - | 121.1억 | 132.8억 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순손익 | -151억 | -140.3억 | -136.5억 | -148억 | -121.1억 |
| Ⅹ. 당기순손익 | -151억 | -140.3억 | -136.5억 | -148억 | -121.1억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 3억 | 8,727.2만 | -141.4억 | -89.4억 | 2,800.2억 |
| 1. 당기순손익 | -151억 | -140.3억 | -136.5억 | -148억 | -121.1억 |
| 2. 현금 유출이 없는 비용 등의 가산 | 112.6억 | 112.6억 | 112.5억 | 112.1억 | 108.7억 |
| 가. 감가상각비 | 107.8억 | 107.8억 | 107.8억 | 107.3억 | 108.4억 |
| 나. 특별수선충당비 | 4.8억 | 4.8억 | 4.7억 | 4.9억 | 2,986만 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 41.4억 | 28.6억 | -117.4억 | -53.6억 | 2,812.7억 |
| 가. 미수수익의 감소(증가) | 1.9억 | 4,058.1만 | 2,619.3만 | -3.2억 | -2.2억 |
| 나. 미수금의 감소(증가) | -7,955.5만 | -1.4억 | -9,483.4만 | -1.1억 | -6.3억 |
| 다. 선급비용의 감소(증가) | 1.4억 | 1.6억 | 1.3억 | 1.5억 | 1.9억 |
| 라. 당기법인세자산의 감소(증가) | 4,765.4만 | -220.2만 | -2억 | -1.2억 | -2,932.6만 |
| 마. 건설임대관리보증금의 감소(증가) | -1,386.3만 | -1,430.3만 | -1,649.6만 | - | - |
| 마. 분양재고자산의 감소(증가) | - | - | - | - | -6.4억 |
| 바. 분양재고자산의 감소(증가) | - | 7.2억 | - | - | - |
| 바. 미지급금의 증가(감소) | - | - | -4.8억 | - | - |
| 바. 건설임대관리보증금의 감소(증가) | - | - | - | 1,404.5만 | -2억 |
| 사. 미지급금의 증가(감소) | -56.8만 | -724.4만 | - | -9,324.5만 | 30억 |
| 사. 미지급비용의 증가(감소) | - | - | 366만 | - | - |
| 아. 예수금의 증가(감소) | -13.3만 | - | -333.6만 | - | - |
| 아. 미지급비용의 증가(감소) | - | - | - | - | -5,145.2만 |
| 자. 선수금의 증가(감소) | 4,951.9만 | - | 4억 | - | - |
| 자. 예수금의 증가(감소) | - | -131.5만 | - | -1.7억 | 1.5억 |
| 차. 임대보증금의 증가(감소) | 34.4억 | - | -39.1억 | - | - |
| 차. 선수금의 증가(감소) | - | -1.4억 | - | -14.8억 | -394.4억 |
| 카. 전환보증금의 증가(감소) | 3.8억 | - | -75.8억 | - | - |
| 카. 임대보증금의 증가(감소) | - | 40.6억 | - | -9.5억 | 1,725.8억 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 8.4억 | -7.7억 | -57.6억 | 112억 | -822.3억 |
| 타. 전환보증금의 증가(감소) | - | -18.2억 | - | -22.8억 | 1,465.5억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 1,030억 | 555.1억 | 550억 | 568억 | 4,560만 |
| 가. 단기금융상품의 회수 | 1,030억 | 555.1억 | 550억 | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | 1,021.6억 | 562.9억 | 607.6억 | 456억 | 822.7억 |
| 가.임대주택토지 감소 | - | - | - | - | 4,560만 |
| 가. 단기금융상품의 취득 | 1,016.8억 | 558.1억 | - | - | - |
| 나. 단기금융상품의 회수 | - | - | - | 568억 | - |
| 나. 장기금융상품의 취득 | 4.8억 | 4.8억 | - | - | - |
| 다. 단기금융상품의 취득 | - | - | 602.9억 | 450억 | - |
| 가. 임대주택취득관련 지출 | - | - | - | 3,065.5만 | 202.2억 |
| 나. 단기금융상품 취득 | - | - | - | - | 620.2억 |
| Ⅳ. 현금의 증감(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 11.4억 | -6.9억 | -15.3억 | 22.6억 | -22.1억 |
| 라. 장기금융상품의 취득 | - | - | 4.7억 | 4.9억 | - |
| 나. 임대주택토지취득관련 지출 | - | - | - | 8,090만 | - |
| 다. 장기금융상품 취득 | - | - | - | - | 2,987.6만 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 16억 | 22.8억 | 38.2억 | 15.6억 | 37.7억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | - | - | 183.6억 | - | -2,000억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 27.4억 | 16억 | 22.8억 | 38.2억 | - |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | - | - | 183.6억 | - | - |
| 가. 장기차입금 차입 | - | - | 183.6억 | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | - | - | - | - | 2,000억 |
| 가. 장기차입금 상환 | - | - | - | - | 2,000억 |
| Ⅵ. 당기말의 현금 | - | - | - | - | 15.6억 |