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최인술
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1.5億-64.3% | 4.1億 | 6.8億 | 12.9億 | 38億 |
| 영업이익 | 80.2億흑자전환 | -79.8億 | -78.2億 | -78.2億 | -46.5億 |
| 당기순이익 | 78.1億흑자전환 | -111.4億 | -163.9億 | -85.3億 | -11億 |
5428.71%영업이익률
5289.90%순이익률
2.80%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
2,787.1億자산총액
3,257.4億부채총계
-470.2億자본총계
1.5億매출액
80.2億영업이익
78.1億순이익
5428.71%매출액 영업이익률
5289.90%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유동자산 | 104.4억 | 102.7억 | 339.3억 | 373.4억 | 239.4억 |
| 당좌자산 | 68.8억 | 67억 | 300.4억 | 335.9억 | 190.1억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 23.2억 | 10.5억 | 16.3억 | 40.4억 | 38.7억 |
| 단기대여금(주석14,16) | 41.1억 | 70.9억 | 294.2억 | 282.9억 | 98.8억 |
| 단기금융상품(주석3) | - | - | - | 1,650만 | 24.5억 |
| 대손충당금 | - | -26.1억 | -28.4억 | - | - |
| 미수수익(주석14,16) | 1.7억 | 9.6억 | 13.5억 | 7억 | 4.3억 |
| 미수금 | 2.3억 | 1.2억 | 1.8억 | 1.4억 | - |
| 선급금 | 4,799.2만 | 4,799.2만 | 6,161.7만 | 5,184.2만 | 1.2억 |
| 분양미수금(주석10) | - | - | - | 1.7억 | 18.5억 |
| 부가세대급금 | 2만 | 806.4만 | 2,415.8만 | - | - |
| 미수법인세환급액 | 664.3만 | 3,407.7만 | 1.8억 | 1.1억 | 3억 |
| 재고자산 | 35.6억 | 35.6억 | 39억 | 37.5억 | 49.3억 |
| 선급비용 | - | - | 3,120.5만 | 7,281.2만 | 1.1억 |
| 완성상가(주석16) | 40.5억 | 40.5억 | - | - | - |
| 재고자산충당금 | -4.9억 | -4.9억 | -4.9억 | -4.9억 | - |
| 용지 | - | - | - | - | 1.4억 |
| 비유동자산 | 2,682.7억 | 2,674.7억 | 2,764.4억 | 2,889.9억 | 2,600.4억 |
| 미완성상가(주석17) | - | - | - | - | 1.7억 |
| 투자자산 | 79.2억 | 10.2억 | 43.4억 | 103.4억 | 60.5억 |
| 완성상가(주석7,17) | - | - | 43.8억 | - | 46.2억 |
| 완성상가(주석2,7,17) | - | - | - | 42.4억 | - |
| 장기금융상품 | 4,690만 | 4,690만 | 30.5억 | 38억 | 6.7억 |
| 장기대여금(주석16) | 10억 | 10억 | - | - | - |
| 대손충당금 | -10억 | -10억 | - | - | - |
| 매도가능증권(주석4,14,16) | 76억 | 4억 | 7억 | 14억 | 17.1억 |
| 지분법적용투자주식(주석6,16) | 2.7억 | 5.8억 | - | - | - |
| 유형자산(주석7,16) | 2,603.2억 | 2,662억 | 2,715.9억 | 2,781.5억 | 2,534.9억 |
| 지분법적용투자주식(주석6) | - | - | 6억 | - | - |
| 지분법적용투자주식(주석6,17) | - | - | - | 51.4억 | 36.7억 |
| 토지 | 4.3억 | 4.3억 | 3.6억 | 5.2억 | 3.8억 |
| 건물 | 11.8억 | 11.8억 | 9.1억 | 15.7억 | 6.5억 |
| 감가상각누계액 | -9,107.3만 | -6,167.1만 | -3,227만 | -1억 | -7,881.3만 |
| 차량운반구 | 8,156.6만 | 1.8억 | 2억 | 2억 | 2억 |
| 감가상각누계액 | -135.9만 | -1,187.2만 | -1.1억 | -7,433.4만 | -3,435.7만 |
| 비품 | 1,200만 | 1,200만 | 1,200만 | 6,838.5만 | 6,838.5만 |
| 리스임대주택토지(주석5) | 512억 | 512억 | 512억 | 512억 | - |
| 리스임대주택(주석5) | 2,308.6억 | 2,308.6억 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | - | - | - | -5,637.6만 | -5,637.6만 |
| 감가상각누계액(주석5) | -233.5억 | -175.8억 | -118.1억 | -60.4억 | -13.4억 |
| 시설장치 | - | - | - | 1.2억 | 1.2억 |
| 기타비유동자산 | 3,094.6만 | 2.4억 | 5.1억 | 5.1억 | 5억 |
| 감가상각누계액 | - | - | - | -1.2억 | -1.2억 |
| 리스임대주택토지(주석2,5) | - | - | - | - | 507.4억 |
| 보증금(주석16) | 3,094.6만 | 2.4억 | 4억 | 4억 | 3.9억 |
| 건설중인리스임대주택(주석2,5,17) | - | - | - | - | 462.8억 |
| 자산총계 | 2,787.1억 | 2,777.3억 | 3,103.7억 | 3,263.3억 | 2,839.8억 |
| 리스임대주택(주석2,5,17) | - | - | 2,308.6억 | 2,308.6억 | 1,566.9억 |
| 유동부채 | 71.2억 | 99.4억 | 63.1억 | 24.7억 | 110.8억 |
| 임차보증금 | - | - | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 |
| 미지급금(주석9) | 8,538.4만 | 8,990.7만 | 2,464.2만 | 146.7만 | 2,271.9만 |
| 분양선수금 | 11.9억 | 11.6억 | 15억 | 17.9억 | 14.7억 |
| 매입채무(주석9) | - | 1,813.1만 | 1,425.3만 | 6,678.7만 | 65.3억 |
| 예수금 | 1.9억 | 6,270.2만 | 8,594.5만 | 9,692.3만 | 1,515만 |
| 단기차입금(주석8,9,14,16) | 53억 | 80.2억 | 43.8억 | - | 26.3억 |
| 미지급비용(주석9,14,16) | 3.4억 | 5.9억 | 1.8억 | 2.3억 | 3.1억 |
| 선수금 | 170만 | 110만 | 1.2억 | 2.1억 | - |
| 비유동부채 | 3,186.2억 | 3,070.1억 | 3,321.3억 | 3,355.4억 | 2,760.5억 |
| 장기차입금(주석5,8,9,13) | 1,031.6억 | 1,031.6억 | 1,031.6억 | 1,031.6억 | 888.4억 |
| 임대보증금(주석9,14) | 2,149.2억 | 2,034.7억 | 2,288억 | 2,323.8억 | 1,507.9억 |
| 특별수선충당금(주석13) | 5.5억 | 3.8억 | 1.8억 | 403.5만 | - |
| 부가세예수금 | - | - | - | 7,435만 | 1억 |
| 부채총계 | 3,257.4억 | 3,169.4억 | 3,384.4억 | 3,380.1억 | 2,871.3억 |
| 자본금 | 3.1억 | 3.1억 | 3.1억 | 3.1억 | 3.1억 |
| 보통주자본금(주석1,11) | 3.1억 | 3.1억 | 3.1억 | 3.1억 | 3.1억 |
| 임대선수금(주석9,17) | - | - | - | - | 364.2억 |
| 결손금(주석12) | 473.3억 | 395.2억 | 283.8억 | 119.9억 | 34.6억 |
| 미처리결손금 | -473.3억 | -395.2억 | -283.8억 | -119.9억 | -34.6억 |
| 자본총계 | -470.2억 | -392.1억 | -280.7억 | -116.8억 | -31.5억 |
| 부채와자본총계 | 2,787.1억 | 2,777.3억 | 3,103.7억 | 3,263.3억 | 2,839.8억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1.5억 | 4.1억 | 6.8억 | 12.9억 | 38억 |
| 분양수익 | - | 2.3억 | 2.6억 | 10.7억 | 33.8억 |
| 임대료수익(주석14) | 1.5억 | 1.8억 | - | - | - |
| 임대료수익(주석15) | - | - | 4.2억 | 2.2억 | 4.2억 |
| 매출원가 | - | - | - | 10.2억 | 34.3억 |
| 분양원가(주석2,10,15,16) | - | - | - | 10.2억 | 34.3억 |
| 매출총이익 | 1.5억 | 4.1억 | 6.8억 | 2.7억 | 3.7억 |
| 판매비와관리비(주석15) | 81.7억 | 83.9억 | 85억 | 80.9억 | 50.2억 |
| 급여 | 5.5억 | 7.7억 | 9.3억 | 6.3억 | 4.4억 |
| 복리후생비 | 3,120.7만 | 6,595.6만 | 5,380.3만 | 3,859.5만 | 2,994.8만 |
| 퇴직급여 | - | - | 248만 | - | - |
| 여비교통비 | 184.2만 | 175.9만 | 386.6만 | 402.2만 | 315.7만 |
| 접대비 | 541.8만 | 302.3만 | 405.6만 | 454.6만 | 163.4만 |
| 통신비 | 228.5만 | 508.8만 | 590.1만 | 885.4만 | 655.2만 |
| 수도광열비 | 80.6만 | 211.5만 | 175.8만 | 441.1만 | 9,186.4만 |
| 전력비 | 107.4만 | 199.3만 | 365.9만 | 3,349.8만 | 5,036.6만 |
| 세금과공과 | 2.4억 | 2.5억 | 3.4억 | 2.7억 | 8,759.7만 |
| 감가상각비(주석7) | 58.2억 | 58.4억 | 58.4억 | 47.6억 | 14.1억 |
| 지급임차료 | 3,778.1만 | 2.4억 | 3.3억 | 2.8억 | 2.7억 |
| 보험료 | 2,770.3만 | 3,779.1만 | 4,936.1만 | 4,937.7만 | 4,827.1만 |
| 차량유지비 | 84만 | 65.5만 | 330.9만 | 794.2만 | 283.2만 |
| 소모품비 | 512.3만 | 362.9만 | 517.1만 | 994.6만 | 101.8만 |
| 지급수수료 | 8.9억 | 7.9억 | 6억 | 5.1억 | 4.7억 |
| 운반비 | - | - | 2,173만 | 1.1억 | 8만 |
| 관리비 | 3.7억 | 1.8억 | 1,630.8만 | 9,979.1만 | 6,946.3만 |
| 광고선전비 | - | - | - | 286만 | 1,581.8만 |
| 특별수선충당금전입액(주석13) | 1.8억 | - | - | - | - |
| 영업손실 | -80.2억 | -79.8억 | -78.2억 | -78.2억 | -46.5억 |
| 판매촉진비 | - | - | 1,276.3만 | 10.9억 | 17.7억 |
| 영업외수익 | 33.5억 | 24.6억 | 24.8억 | 23.3억 | 48.2억 |
| 협회비 | - | 50만 | - | 225만 | 200만 |
| 이자수익(주석14) | 1.8억 | 9.7억 | 14.4억 | 7.8억 | 13.9억 |
| 용역비 | - | - | - | 1.8억 | 2.5억 |
| 투자자산처분이익 | 2.5억 | 1.9억 | 575.8만 | - | - |
| 유형자산처분이익 | 1억 | 1,776.8만 | 1.6억 | - | - |
| 특별수선충당금전입액 | - | 2억 | 1.8억 | 403.5만 | - |
| 수선비 | - | - | 3,660만 | - | - |
| 기타의대손충당금환입액 | 26.1억 | 12.8억 | - | - | - |
| 도서인쇄비 | - | - | 500.5만 | - | - |
| 잡이익 | 2.1억 | 809.5만 | 8.7억 | 7,346.1만 | 5,959.5만 |
| 영업외비용 | 31.5억 | 56.2억 | 110.5억 | 30.4억 | 12.7억 |
| 계약해지손실 | - | - | -5,449.3만 | - | - |
| 이자비용(주석14) | 31.2억 | 32.4억 | 28.3억 | 24.2억 | 9.3억 |
| 지분법이익(주석6) | - | - | - | 14.8억 | 33.7억 |
| 지분법손실(주석6) | -2,318만 | -1,948.8만 | -51.5억 | - | -3.1억 |
| 잡손실 | -64.4만 | -1,432.3만 | -23만 | -2.8만 | -107.2만 |
| 법인세차감전순손실 | -78.1억 | -111.4억 | -163.9억 | -85.3억 | -11억 |
| 당기순손실 | -78.1억 | -111.4억 | -163.9억 | -85.3억 | -11억 |
| 투자자산처분손실 | - | -3억 | -2.2억 | -6.2억 | -2,514.5만 |
| 기타의대손상각비 | - | 20.5억 | 28.4억 | - | - |
| 유형자산처분손실 | - | - | -4.7만 | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | 68.1억 | -288.9억 | -71.8억 | 78억 | 1,032.1억 |
| 당기순손실 | -78.1억 | -111.4억 | -163.9억 | -85.3억 | -11억 |
| 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 60.3억 | 84.1억 | 142.3억 | 58.7억 | 17.4억 |
| 감가상각비 | 58.2억 | 58.4억 | 58.4억 | 47.6억 | 14.1억 |
| 재고자산평가손실 | - | - | - | -4.9억 | - |
| 특별수선충당금전입액 | 1.8억 | 2억 | 1.8억 | 403.5만 | - |
| 지분법손실 | -2,318만 | -1,948.8만 | -51.5억 | - | -3.1억 |
| 기타의대손상각비 | - | 20.5억 | 28.4억 | - | - |
| 투자자산처분손실 | - | -3억 | -2.2억 | -6.2억 | -2,514.5만 |
| 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | -29.6억 | -14.9억 | -1.7억 | -14.8억 | -33.7억 |
| 기타의대손충당금환입액 | -26.1억 | -12.8억 | - | - | - |
| 유형자산처분손실 | - | - | -4.7만 | - | - |
| 투자자산처분이익 | -2.5억 | -1.9억 | -575.8만 | - | - |
| 지분법이익 | - | - | - | -14.8억 | -33.7억 |
| 유형자산처분이익 | -1억 | -1,776.8만 | -1.6억 | - | - |
| 잡이익 | - | - | - | -500만 | - |
| 분양미수금의 증가 | - | - | - | - | -8억 |
| 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 115.6억 | -246.8억 | -48.6억 | 119.5억 | 1,059.3억 |
| 미수수익의 감소(증가) | -1.3억 | 3.9억 | - | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | -1.1억 | 5,918.2만 | - | - | - |
| 미수수익의 증가 | - | - | -6.5억 | -2.6억 | -2.3억 |
| 부가세대급금의 감소 | 804.4만 | - | - | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | - | 1,362.5만 | -977.5만 | 6,655.6만 | -431.6만 |
| 미수금의 증가 | - | - | -3,994.6만 | -1.4억 | - |
| 미완성상가의 증가 | - | - | - | - | -22.2억 |
| 미수법인세환급액의 감소 | 2,743.4만 | - | - | 1.9억 | - |
| 선급비용의 감소 | - | 3,120.5만 | 4,160.7만 | 4,160.7만 | -1.1억 |
| 분양미수금의 감소 | - | - | 1.7억 | 16.8억 | - |
| 완성상가의 감소 | - | - | - | - | 2.5억 |
| 매입채무의 증가(감소) | -1,813.1만 | 387.9만 | - | -64.6억 | 52.5억 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | 1,609.4만 | - | - | 831만 |
| 미지급금의 증가(감소) | -452.3만 | 6,526.5만 | 2,317.5만 | -2,125.2만 | 455만 |
| 미수법인세환급액의 감소(증가) | - | 1.5억 | -6,976만 | - | 3.5억 |
| 용지의 감소 | - | - | - | 1.4억 | 11.4억 |
| 선수금의 증가(감소) | 60만 | - | -9,000만 | 2.1억 | - |
| 부가세대급금의 증가 | - | - | -2,415.8만 | - | - |
| 미완성상가의 감소(증가) | - | - | - | 1.7억 | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | 3,443.6만 | - | -2.9억 | 3.1억 | 9.3억 |
| 완성상가의 감소(증가) | - | - | - | -6.8억 | - |
| 예수금의 증가(감소) | 1.3억 | - | -1,097.8만 | 8,177.3만 | 1,209.9만 |
| 리스임대주택토지의 증가 | - | - | - | -4.7억 | -32.4억 |
| 미지급비용의 증가 | 1.9억 | 4.1억 | - | -8,137.1만 | 9,636.8만 |
| 선수금의 감소 | - | -1.2억 | - | - | - |
| 임대보증금의 증가(감소) | 114.5억 | - | -35.9억 | - | - |
| 분양선수금의 감소 | - | -3.4억 | - | - | - |
| 완성상가의 증가 | - | - | -1.4억 | - | - |
| 리스임대주택의 증가 | - | - | - | -278.9억 | - |
| 임대선수금의 증가 | - | - | - | - | 1,011.5억 |
| 특별수선충당부채의 감소 | -1,925만 | - | - | - | - |
| 예수금의 감소 | - | -2,324.3만 | - | - | - |
| 투자활동으로 인한 현금흐름 | -23.9억 | 246.8억 | 3.8억 | -194.1억 | -1,271.1억 |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 179.1억 | 250.1억 | 55.1억 | 139.6억 | 145.8억 |
| 매입채무의 감소 | - | - | -5,253.5만 | - | - |
| 단기대여금의 회수 | 171.3억 | 216.3억 | 37.1억 | 114.6억 | 113억 |
| 임대보증금의 감소 | - | -253.3억 | - | - | - |
| 보증금의 감소 | 2.3억 | 1.1억 | - | 5,307.6만 | 910.4만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | - | - | -3,050.7만 | 1억 |
| 매도가능증권의 감소 | 6,000만 | - | - | - | - |
| 지분법적용투자주식의 감소 | 2.4억 | - | - | - | - |
| 부가세예수금의 감소 | - | - | -7,435만 | - | - |
| 차량운반구의 처분 | 2.5억 | 7,181.8만 | - | - | - |
| 장기금융상품의 감소 | - | 31.9억 | 6.9억 | - | 8.1억 |
| 미지급비용의 감소 | - | - | -5,011.5만 | - | - |
| 임대보증금의 증가 | - | - | - | 450.8억 | 1억 |
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | -203억 | -3.2억 | -51.3억 | -333.7억 | -1,416.9억 |
| 단기대여금의 대여 | -132.3억 | -3억 | -48.5억 | -298.7억 | -133.5억 |
| 단기금융상품의 감소 | - | - | 1,628.7만 | 24.5억 | 24.6억 |
| 매도가능증권의 증가 | -70.5억 | - | - | -3억 | - |
| 건설중인리스임대주택의 증가 | - | - | - | - | -1,219.3억 |
| 차량운반구의 취득 | -1,933.8만 | -1,980.2만 | - | - | - |
| 재무활동으로 인한 현금흐름 | -31.5억 | 36.3억 | 43.8억 | 117.9억 | 255.6억 |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 207.1억 | 118.4억 | 44.8억 | 145억 | 453.2억 |
| 토지의 처분 | - | - | 6.1억 | - | - |
| 단기차입금의 차입 | 207.1억 | 118.4억 | 44.8억 | 8,404.9만 | 148.8억 |
| 건물의 처분 | - | - | 4.8억 | - | - |
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | -238.6억 | -82.1억 | -1억 | -27.1억 | -197.6억 |
| 단기차입금의 상환 | -238.6억 | -82.1억 | -1억 | -27.1억 | -197.6억 |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | -150만 | -600만 | -27억 |
| 현금의 증가(감소) | 12.7억 | - | -24.2억 | 1.7억 | 16.5억 |
| 장기금융상품의 증가 | - | - | -5,790만 | -31.4억 | -2.5억 |
| 기초의 현금 | 10.5억 | 16.3억 | 40.4억 | 38.7억 | 22.1억 |
| 기말의 현금 | 23.2억 | 10.5억 | 16.3억 | 40.4억 | 38.7억 |
| 토지의 매입 | - | - | -2.2억 | - | - |
| 보증금의 증가 | - | - | -59.6만 | -6,222.8만 | -2.2억 |
| 장기차입금의 차입 | - | - | - | 143.1억 | 303.4억 |
| 현금의 감소 | - | 5.8억 | - | - | - |
| 임대보증금의 증가 | - | - | - | 1억 | - |