서울사회주택토지지원위탁관리부동산투자회사

비상장계속사업자

SEOUL SOCIAL HOUSING LAND REIT Co.,Ltd.

서울투자운용주식회사

재무 실적

개별 · K-IFRS · 기말기준

항목20252024202320222021
매출액11億-68.3%34.8億10.9億10.5億12.2億
영업이익2.8億-90.0%28.2億---
당기순이익13.7億-62.3%36.2億8.6億2.5億-3.4億
25.53%영업이익률
123.85%순이익률
1.13%ROA
1.13%ROE
0.09%부채비율
99.91%자기자본비율

* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율

주요 경영지표

2025 결산 · 기말

1,208.7億자산총액
1億부채총계
1,207.7億자본총계
11億매출액
2.8億영업이익
13.7億순이익
25.53%매출액 영업이익률
123.85%매출액 순이익률

전체 재무제표

재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)

재무상태표

계정20252024202320222021
I. 유동자산388.1억411.2억163.9억155.2억166.4억
(1) 당좌자산388.1억411.2억---
1. 현금및현금성자산 (주석2, 3)--49.9억51.2억15억
1. 현금및현금등가물 (주석2, 3)51억154.8억---
2. 단기금융상품 (주석2, 3)330억251.2억111억100억150억
3. 매출채권 (주석2, 3)2.9억2.1억3.8억3.1억3.6억
(대손충당금)---2.8억-2.8억-2.8억
4. 미수수익 (주석2, 3)2.6억2.4억1.3억1.1억4,353.5만
5. 선납세금1.7억7,811.8만7,180.4만3,079.5만2,128.8만
5. 미수금 (주석2, 3)---2.2억-
II. 비유동자산820.7억820억1,038.7억1,038.5억1,025.5억
(1) 투자자산820.7억820억---
1. 장기선급금12.5억12.5억---
1. 선급금--12.5억12.5억462.4만
2. 토지 (주석2, 4)807.3억806.8억1,025.5억1,025.5억1,025.5억
3. 기타보증금 (주석2, 3)9,155만7,770만7,520만5,520만-
자산총계1,208.7억1,231.2억1,202.6억1,193.7억1,191.9억
I. 유동부채1억1억9,693.4만6,560.7만1.3억
1. 미지급금 (주석2, 5)2,019.9만2,078.5만3,161.1만-3,868.9만
2. 미지급비용 (주석2, 5, 12)8,280만7,955만6,530만6,560만9,599.7만
2. 선수금--2.3만7,166-
부채총계1억1억9,693.4만6,560.7만1.3억
I. 자본금 (주석6)1,200억1,200억1,200억1,200억1,200억
1. 보통주자본금400억400억400억400억400억
2. 종류주자본금800억800억800억800억800억
II. 자본조정-6억-6억-6억-6억-6억
1. 주식할인발행차금-6억-6억-6억-6억-6억
Ⅲ. 이익잉여금13.7억36.2억---
1. 미처분이익잉여금 (주석 2, 8)13.7억36.2억---
Ⅲ. 이익잉여금(결손금)--7.6억--
Ⅲ. 결손금---9,911.9만-
Ⅲ. 결손금(이익잉여금)----3.4억
자본총계1,207.7억1,230.2억1,201.7억1,193억1,190.6억
1. 미처분이익잉여금(미처리결손금) (주석 2, 8)--7.6억--
1. 미처리결손금(주석 2, 8)---9,911.9만-
1. 미처리결손금(미처분이익잉여금)(주석 2, 8)----3.4억
부채및자본총계1,208.7억1,231.2억1,202.6억1,193.7억1,191.9억

손익계산서

계정20252024202320222021
I. 영업수익11억34.8억10.9억10.5억12.2억
1. 임대료수익 (주석2)11억11억10.9억10.5억12.2억
2. 투자자산처분이익-23.8억---
II. 영업비용8.2억6.6억7.7억11.5억17.1억
1. 자산관리수수료 (주석9, 12)2.3억2.1억1.5억1.5억2.1억
2. 자산보관수수료 (주석9)1,800만1,800만1,800만1,800만1,800만
3. 사무수탁수수료 (주석9)2,400만2,400만2,400만2,400만2,400만
4. 세금과공과금 (주석10)4.9억3.6억4.8억8.8억9.6억
5. 보험료3.2만10만-39만-
6. 대손상각비----2.8억
6. 지급수수료5,280.7만4,059.8만9,707만8,064.9만2.2억
7. 일반관리비 (주석10)35.2만73.7만34만40.5만67만
8. 임원보수 (주석10)600만540만360만360만360만
Ⅲ. 영업손익--3.2억-1억-4.9억
Ⅲ.영업이익2.8억28.2억---
Ⅳ.영업외수익11.3억8.3억5.5억3.6억1.5억
1. 이자수익11억8.1억5.4억3.5억1.4억
2. 잡이익3,149.1만2,509.2만1,025.6만765.2만260.1만
V. 영업외비용43,73045.2만27.7만-
1. 잡손실-4-3,730-45.2만-27.7만-
Ⅵ. 법인세비용차감전순손익--8.7억2.6억-3.4억
Ⅵ.법인세비용차감전순이익14.1억36.5억---
Ⅶ. 법인세비용 (주석2, 11)4,382.5만3,019.1만795.4만1,331.9만-
1. 법인세비용--795.4만1,331.9만-
Ⅷ. 당기순이익13.7억36.2억---
Ⅷ. 당기순이익(손실)--8.6억2.5억-3.4억

현금흐름표

계정20252024202320222021
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름11.4억252.7억9.6억-1.3억-2.1억
1. 당기순이익13.7억36.2억---
1. 당기순손익--8.6억2.5억-3.4억
2. 현금유출이 없는 비용의 가산----2.8억
3.현금의유입이 없는 수익 등의 차감--23.8억---
가. 대손상각비----2.8억
가. 투자자산처분이익--23.8억---
4. 영업활동으로 인한 자산부채의변동-2.3억240.3억1억-3.8억-1.5억
가. 매출채권의 감소(증가)-7,821.4만-1.1억-6,664.9만4,556.2만-3.6억
나. 미수수익의 감소(증가)-1,735.3만-1억-2,606만-6,529만-610.2만
다. 미수금의 감소(증가)-8,808.3만-2.2억-2.2억1.2억
라. 선납세금의 감소(증가)--631.4만-4,100.9만--
마. 기타보증금의 감소(증가)---2,000만--
라. 선급비용의 감소(증가)----181.8만
마. 선납세금의 감소(증가)----950.7만3,116.4만
바. 미지급금의 증가(감소)-58.6만-1,082.5만3,161.1만-2,831.1만
바. 기타보증금의 감소(증가)----5,520만-
사. 선수금의 증가(감소)--2.3만1.6만--
사. 미지급금의 증가(감소)----3,868.9만-
사. 예수금의 증가(감소)-----64.2만
아. 미지급비용의 증가(감소)325만1,425만-30만-3,044.8만
자. 투자자산(토지)매각 및 증가-4,885.9만242.5억---
자. 선수금의 증가(감소)---7,166-
차. 선급금의 증가(감소)89.1만----
차. 미지급비용의 증가(감소)----3,039.7만-
II. 투자활동으로 인한 현금흐름-78.9억-140.3억-11억37.6억-145.4억
가. 단기금융상품의 가입--11억--
1. 투자활동으로 인한 현금유입액---50억-
2. 투자활동으로 인한 현금유출액-78.9억-140.3억11억12.4억145.4억
가. 단기금융상품의 증가-140.2억---
가. 단기금융상품의 해지---50억-
나. 토지취득관련선급금의 지급----462.4만
가. 단기금융상품의 순증가78.8억----
다. 토지의 취득----145.3억
나. 보증금의 증가1,385만250만---
가. 토지취득관련선급금의 지급---12.4억-
III. 재무활동으로 인한 현금흐름-36.2억-7.6억---6.7억
IV. 현금의 증감(I+II+III)---1.3억36.2억-154.2억
2. 재무활동으로 인한 현금유출액-36.2억-7.6억--6.7억
가. 배당금의 지급36.2억7.6억---
IV. 현금의 증가(감소)(I+II+III)-103.8억104.8억---
V. 기초의현금154.8억49.9억51.2억15억169.1억
나. 배당금지급----6.7억
VI. 기말의현금51억154.8억49.9억51.2억15억
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