더유니스타제이차
비상장계속사업자The Uni-Star Ⅱ Co., Ltd
박래영
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 23.4億-54.0% | 50.9億 | 253.7億 | 900.7億 | 1,170.8億 |
| 영업이익 | 11.2億 | - | 79.1億 | 20.6億 | 427.3億 |
| 당기순이익 | 1.6億-59.7% | 3.9億 | 126.9億 | 2億 | 328.6億 |
47.91%영업이익률
6.76%순이익률
0.27%ROA
0.41%ROE
54.52%부채비율
64.72%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
591.1億자산총액
208.6億부채총계
382.6億자본총계
23.4億매출액
11.2億영업이익
1.6億순이익
47.91%매출액 영업이익률
6.76%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 유동자산 | 361.5억 | 548억 | 542.2억 | 1,377.9억 | 1,164.8억 |
| (1) 당좌자산 | 157.1억 | 318.9억 | 268.3억 | 969.6억 | 596.1억 |
| 현금및현금성자산(주석 9) | 15.6억 | 5.9억 | 43.4억 | 226.8억 | 252.7억 |
| 매도가능증권(유동)(주석 3) | 99억 | 265.1억 | 203.3억 | - | - |
| 단기금융상품 | - | - | - | 16.9억 | - |
| 단기대여금(주석 13) | 5.6억 | 5.7억 | 6.2억 | - | 3억 |
| 미수금(주석 12) | 8.7억 | 10.1억 | 7.6억 | 1.8억 | 2.6억 |
| 분양미수금(주석8) | - | - | - | 696.1억 | 333.7억 |
| 미수수익(주석 13) | 28.1억 | 27.4억 | 1.8억 | 5,056.5만 | 3,194.1만 |
| 선급금 | - | 595.2만 | 6억 | 1,424.7만 | - |
| 선급비용(주석 5) | 1,098.8만 | 242.4만 | - | 3,546.3만 | 3.8억 |
| 당기법인세자산 | - | 4.7억 | - | 26.9억 | - |
| (2) 재고자산 | 204.4억 | 229억 | 273.9억 | 408.4억 | 568.7억 |
| 완성건물(주석 9) | 204.4억 | - | - | - | - |
| 완성건물(주석 7) | - | 229억 | - | - | - |
| II. 비유동자산 | 229.6억 | 71.4억 | 72.3억 | - | 16.9억 |
| 건설용지(주석9) | - | - | - | 206.1억 | 445.3억 |
| (1) 투자자산 | 153.7억 | - | - | - | 16.9억 |
| 완성건물 | - | - | 273.9억 | - | - |
| 미완성공사 | - | - | - | 202.3억 | 123.4억 |
| 장기대여금(주석 13) | 150.5억 | - | - | - | - |
| 장기금융상품(주석5) | - | - | - | - | 16.9억 |
| 투자부동산(주석 6) | 3.2억 | - | - | - | - |
| (2) 유형자산(주석 4,9) | 75.8억 | 71.2억 | 72.2억 | - | - |
| 토지 | 2.6억 | - | - | - | - |
| 건물 | 3억 | - | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -626.4만 | - | - | - | - |
| 임대주택건물 | 37.9억 | 37.9억 | 37.9억 | - | - |
| 감가상각누계액 | -2.8억 | -1.9억 | -9,474.5만 | - | - |
| 임대주택토지 | 35.2억 | 35.2억 | 35.2억 | - | - |
| (4) 기타비유동자산 | 1,494만 | 1,440만 | 1,440만 | - | - |
| 기타보증금 | 1,494만 | 1,440만 | 1,440만 | - | - |
| 자산총계 | 591.1억 | 619.3억 | 614.5억 | 1,377.9억 | 1,181.8억 |
| I. 유동부채 | 43.1억 | 66.8억 | 112.9억 | 1,124.4억 | 403.3억 |
| 유동성장기차입금(주석 5,14) | - | 22.9억 | - | 663억 | 201억 |
| 단기차입금(주석 7,9,16) | 28억 | 26.8억 | 39.2억 | - | - |
| 분양선수금(주석 12) | 10.8억 | - | 1.1억 | 15.7억 | 6.8억 |
| 미지급금(주석 13,16) | 6,373.4만 | 3,440.1만 | 36.9억 | 444.9억 | 130억 |
| 미지급비용(주석 13,16) | 1억 | 9,171.8만 | 1,982.2만 | 4,719.1만 | 4,607.3만 |
| 예수금 | 172.3만 | 175.8만 | 179.5만 | 318만 | 101.4만 |
| 당기법인세부채 | 2.7억 | 15.8억 | 35.4억 | 2,657만 | 65억 |
| 임대선수금 | 715만 | 715만 | 1,500만 | - | - |
| II. 비유동부채 | 165.4억 | 168.3억 | 121.4억 | 1,594.1만 | 527.1억 |
| 장기차입금(주석 7,9,16) | 70억 | 78억 | 30.5억 | - | 527억 |
| 임대보증금(주석 16) | 94.9억 | 90억 | 90.6억 | - | - |
| 퇴직급여충당부채(주석 8) | 4,768.9만 | 3,713.7만 | 2,654.5만 | 1,594.1만 | 704.2만 |
| 부채총계 | 208.6억 | 235.2억 | 234.3억 | 1,124.6억 | 930.4억 |
| I. 자본금(주석 1,10) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| II. 자본조정 | -122.5만 | -122.5만 | -122.5만 | -122.5만 | -122.5만 |
| 주식할인발행차금 | -122.5만 | -122.5만 | -122.5만 | -122.5만 | -122.5만 |
| III. 이익잉여금 | 379.6억 | 381.2억 | 377.2억 | 250.4억 | 248.4억 |
| 미처분이익잉여금(주석 11) | 379.6억 | 381.2억 | 377.2억 | 250.4억 | 248.4억 |
| 자본총계 | 382.6억 | 384.2억 | 380.2억 | 253.3억 | 251.4억 |
| 부채와자본총계 | 591.1억 | 619.3억 | 614.5억 | 1,377.9억 | 1,181.8억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 23.4억 | 50.9억 | 253.7억 | 900.7억 | 1,170.8억 |
| 분양매출(주석 12) | 19.1억 | 46.8억 | 251.6억 | 900.7억 | 1,170.8억 |
| 임대료수입 | 4.3억 | 4.1억 | 2.1억 | - | - |
| Ⅱ. 매출원가(주석 12) | 22.3억 | 44.9억 | 112.7억 | 665.7억 | 680.5억 |
| 기초완성건물재고액 | 229억 | 273.9억 | - | - | - |
| 당기완성건물제조원가 | - | - | 459.7억 | 665.7억 | 680.5억 |
| 타계정으로 대체액 | -2.3억 | - | - | - | - |
| 기말완성건물재고액 | -204.4억 | -229억 | -347억 | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 1.1억 | 6억 | 141억 | 235억 | 490.3억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석 15) | 12.3억 | 29.4억 | 61.9억 | 214.4억 | 63억 |
| 급여 | 1억 | 9,903.1만 | 1억 | 9,776.9만 | 7,175.6만 |
| 퇴직급여 | 1,055.2만 | 1,059.2만 | 1,060.4만 | 889.9만 | 1,097.9만 |
| 복리후생비 | 2,163.9만 | 1,311.5만 | 919.9만 | 867.3만 | 798.6만 |
| 여비교통비 | 294.5만 | 147.5만 | 11.8만 | 28.6만 | 46.5만 |
| 접대비 | 4,016.4만 | 3,914.2만 | 630만 | 150만 | 150만 |
| 통신비 | 41.3만 | 356.8만 | 868.3만 | 326.6만 | - |
| 수도광열비 | 5.6만 | - | 455.2만 | 1,446.1만 | 902.2만 |
| 세금과공과금 | 1.1억 | 2.7억 | 6.7억 | 7.5억 | 9.2억 |
| 감가상각비(주석 4) | 1억 | 9,474.5만 | 9,474.5만 | - | - |
| 지급임차료 | 1,920만 | 5,392.1만 | 7,655.9만 | 1.2억 | 10억 |
| 보험료 | 1,022.2만 | 967만 | - | 2.2억 | 2억 |
| 운반비 | - | - | 67.2만 | 1.1만 | - |
| 도서인쇄비 | 6.2만 | 21.2만 | 509.8만 | 1만 | 3.5만 |
| 사무용품비 | - | 2.1만 | 76.9만 | - | - |
| 소모품비 | 2만 | 192.6만 | 554.8만 | 335.9만 | - |
| 지급수수료 | 5.9억 | 21.3억 | 47.8억 | 202.1억 | 40.8억 |
| 건물관리비 | 2.2억 | 2.2억 | 2.5억 | - | - |
| 광고선전비 | - | - | 1.7억 | 143.9만 | 80만 |
| Ⅴ. 영업손실(이익) | 11.2억 | 23.3억 | - | - | - |
| 수입수수료 | - | - | - | 1,805.8만 | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 25억 | 35.3억 | 91.5억 | 6.7억 | 2.2억 |
| Ⅴ. 영업이익 | - | - | 79.1억 | 20.6억 | 427.3억 |
| 임대료수익 | - | - | - | 5억 | 2,923.8만 |
| 이자수익 | 21.1억 | 26.1억 | 3.2억 | 6,261.5만 | 5,360.7만 |
| 연체료수익 | 2.7만 | 3,244 | 5.3억 | - | - |
| 잡이익 | 3.9억 | 9.3억 | 83억 | 9,159.1만 | 1.3억 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 12.7억 | 9억 | 6.7억 | 22.3억 | 35.8억 |
| 이자비용 | 6.6억 | 7.9억 | 3.4억 | 22.3억 | 35.8억 |
| 잡손실 | -6.1억 | -1.1억 | -3.3억 | -11 | -53.3만 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익 | 1.1억 | 3억 | 163.9억 | 5억 | 393.6억 |
| Ⅸ. 법인세비용(수익) | 2.7억 | -8,997.9만 | 37억 | 3억 | 65.1억 |
| Ⅹ. 당기순손실(이익) | 1.6억 | - | - | - | - |
| Ⅹ. 당기순이익 | - | 3.9억 | 126.9억 | 2억 | 328.6억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 26.9억 | -34.2억 | 585.1억 | 36.1억 | 424.3억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -1.6억 | 3.9억 | 126.9억 | 2억 | 328.6억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | 889.9만 | 1,097.9만 |
| 감가상각비 | 1억 | 9,474.5만 | 9,474.5만 | - | - |
| 퇴직급여 | 1,055.2만 | 1,059.2만 | 1,060.4만 | 889.9만 | 1,097.9만 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 27.3억 | -39.2억 | 457.2억 | 34.1억 | 95.6억 |
| 분양미수금의 증가 | - | - | - | -362.4억 | -285.4억 |
| 미수금의 감소(증가) | 1.4억 | - | - | 8,146.9만 | 9.7억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | - | 696.1억 | - | - |
| 미수수익의 증가 | -7,010.6만 | -25.6억 | -1.3억 | -1,862.4만 | -1,857.3만 |
| 미수금의 증가(감소) | - | -2.5억 | -5.8억 | - | - |
| 선급금의 감소 | 595.2만 | - | - | - | - |
| 선급비용의 감소 | -856.3만 | -242.4만 | 3,546.3만 | 3.4억 | 21.6억 |
| 선급금의 증가 | - | 5.9억 | -5.9억 | -1,424.7만 | - |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 4.7억 | - | 26.9억 | -26.9억 | - |
| 완성건물의 감소 | 19억 | - | - | - | - |
| 당기법인세자산의 감소 | - | -4.7억 | - | - | 616.3만 |
| 분양선수금의 증가(감소) | 10.8억 | - | - | 8.9억 | -2.6억 |
| 완성건물의 증가 | - | 44.9억 | -273.9억 | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 2,933.3만 | -36.6억 | -408억 | 315억 | -22.9억 |
| 건설용지의 감소 | - | - | 206.1억 | 239.2억 | 311.9억 |
| 미지급비용의 증가 | 864.2만 | - | - | 111.8만 | 4,607.3만 |
| 미완성공사의 감소(증가) | - | - | 202.3억 | -78.8억 | 5.2억 |
| 예수금의 감소 | -3.5만 | -3.6만 | -138.5만 | 216.6만 | -372.7만 |
| 분양선수금의 감소(증가) | - | -1.1억 | -14.7억 | - | - |
| 선수금의 증가(감소) | - | - | - | - | -6.8억 |
| 임대보증금의 증가(감소) | 5억 | -2.6억 | - | - | -320만 |
| 미지급비용의 감소(증가) | - | 7,189.6만 | -2,736.9만 | - | - |
| 당기법인세부채의 감소 | -13.2억 | - | - | - | - |
| 퇴직금의 지급 | - | - | - | - | -2,186.5만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 12.5억 | -71.9억 | -265.9억 | 3억 | -3억 |
| 임대선수금의 증가 | - | 1.8억 | 1,500만 | - | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 712.5억 | 8.8억 | 68.4억 | 15억 | 23억 |
| 당기법인세부채의 증가 | - | - | - | - | 65억 |
| 매도가능증권의 감소 | 369.4억 | - | - | - | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | - | -19.6억 | 35.1억 | -64.7억 | - |
| 단기대여금의 감소 | 260.1억 | 8.8억 | 51.5억 | 15억 | 23억 |
| 장기대여금의 감소 | 83억 | - | - | - | - |
| 단기금융상품의 감소 | - | - | 16.9억 | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -700억 | -80.7억 | -334.3억 | -12억 | -26억 |
| 단기대여금의 증가 | 260.1억 | 18.9억 | 57.7억 | -12억 | -26억 |
| 장기대여금의 증가 | 233.5억 | - | - | - | - |
| 매도가능증권의 증가 | 203.3억 | 61.8억 | 203.3억 | - | - |
| 투자부동산의 증가 | 3.2억 | - | - | - | - |
| 임대주택건물의 증가 | - | - | 37.9억 | - | - |
| 기타보증금 증가 | 54만 | - | 1,440만 | - | - |
| 임대주택토지의 증가 | - | - | 35.2억 | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -29.7억 | 68.6억 | -502.7억 | -65억 | -274억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 20.5억 | 186.1억 | 173.8억 | - | 1,852억 |
| 단기차입금의 증가 | 1.5억 | 108.1억 | 52.2억 | - | 1,002억 |
| 장기차입금의 증가 | 19억 | 78억 | 30.5억 | - | 850억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -50.2억 | -117.5억 | -676.5억 | -65억 | -2,126억 |
| 단기차입금의 감소 | 23.2억 | 109.9억 | 13억 | - | -1,002억 |
| 임대보증금의 증가 | - | - | 91.1억 | - | - |
| 장기차입금의 감소 | 27억 | 7.6억 | - | - | -1,004억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)( I + II + III ) | 9.7억 | -37.5억 | -183.4억 | -25.9억 | 147.3억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 5.9억 | 43.4억 | 226.8억 | 252.7억 | 105.4억 |
| 유동성장기차입금의 감소 | - | - | 663억 | -65억 | -120억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 15.6억 | 5.9억 | 43.4억 | 226.8억 | 252.7억 |
| 임대보증금의 감소 | - | - | 5,000만 | - | - |