와이제이지산개발
비상장계속사업자YJ DEVELOPMENT
이종민
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | - | - | 33.8億 | 36.5億 | 1,687.5億 |
| 영업이익 | -12億적자지속 | -12.8億 | -17.5億 | -92.4億 | 537.9億 |
| 당기순이익 | -15.4億적자지속 | -23.9億 | -15億 | -55.9億 | 410.5億 |
-영업이익률
-순이익률
-2.92%ROA
-9.56%ROE
227.76%부채비율
30.51%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
529.6億자산총액
368億부채총계
161.6億자본총계
-매출액
-12億영업이익
-15.4億순이익
-매출액 영업이익률
-매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 505.6억 | 504.3억 | 485.6억 | 496.3억 | 1,960.9억 |
| (1) 당좌자산 | 258.1억 | 256.8억 | 238.2억 | 229억 | 1,068.8억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석2,3) | 3억 | 6.6억 | 10.6억 | 69.6억 | 27.8억 |
| 2. 단기대여금(주석17) | 176.1억 | 179.3억 | 158.7억 | 86억 | 57억 |
| 2. 단기금융상품(주석2,3) | - | - | 6억 | - | 10.2억 |
| 대손충당금 | -19.7억 | -19.7억 | -19.7억 | -17.5억 | -17.5억 |
| 3. 미수수익(주석17) | 19.3억 | 17.8억 | 9.9억 | 3.3억 | 1.7억 |
| 대손충당금 | -531.8만 | -531.8만 | -531.8만 | - | - |
| 4. 미수금(주석17) | 2.5억 | 2.5억 | 2.4억 | 8억 | 17.1억 |
| 5. 선급금 | 74.7억 | 68.1억 | 63.2억 | 61.1억 | 12.7억 |
| 5. 분양미수금 | - | - | 4,421.4만 | 4,421.4만 | 957.1억 |
| 대손충당금 | -1억 | -1억 | -1억 | -1억 | -1억 |
| 6. 선급비용 | 3.2억 | 3.2억 | 7.7억 | 19억 | 3.7억 |
| 7. 선급법인세 | 7만 | 435.2만 | 534만 | - | - |
| (2)재고자산(주석2,4,18) | 247.4억 | 247.4억 | 247.4억 | 267.3억 | 892.1억 |
| 1.완성건물 | 247.4억 | 247.4억 | 247.4억 | 267.3억 | 288.9억 |
| II.비유동자산 | 24억 | 24.8억 | 25억 | 24.4억 | 2.5억 |
| (1)투자자산(주석2,5) | 22억 | 22억 | 22억 | 22억 | - |
| 1. 매도가능증권 | 22억 | 22억 | 22억 | 22억 | - |
| 1.용지 | - | - | - | - | 593.1억 |
| (1)유형자산(주석2,6) | 369.6만 | 7,697.8만 | 9,573.1만 | 2,122.4만 | 3,169.2만 |
| 1.미완성공사 | - | - | - | - | 10.1억 |
| 2. 비품 | 2,681만 | 6,375만 | 6,140.5만 | 5,841.1만 | 5,369.6만 |
| 1. 금융리스자산 | - | - | 8,422.5만 | - | - |
| 감가상각누계액 | -2,311.4만 | -5,700.6만 | -5,268.6만 | -4,737.6만 | -4,056.1만 |
| 감가상각누계액 | - | - | -280.8만 | - | - |
| 2. 차량운반구 | - | 8,845.8만 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | - | -2,049.9만 | - | - | - |
| (2)무형자산(주석2,7) | 1,000 | 5만 | 35만 | 65만 | 95만 |
| 1. 소프트웨어 | 1,000 | 5만 | 35만 | 65만 | 95만 |
| (3)기타비유동자산 | 2억 | 2억 | 2.1억 | 2.2억 | 2.2억 |
| 4. 시설장치 | - | 6,820만 | 6,820만 | 6,820만 | 6,820만 |
| 1. 임차보증금 | 1.4억 | 1.5억 | 1.6억 | 1.4억 | 1.4억 |
| 감가상각누계액 | - | -6,592.5만 | -6,260.5만 | -5,801.1만 | -4,964.3만 |
| 2. 기타보증금 | 5,340만 | 5,340만 | 5,340만 | 7,556.4만 | 7,556.4만 |
| 자산총계 | 529.6억 | 529.1억 | 510.7억 | 520.8억 | 1,963.5억 |
| I.유동부채 | 357.4억 | 333.4억 | 291.8억 | 21.5억 | 1,010.9억 |
| 1. 미지급금 | 11.7억 | 8.6억 | 5,772.9만 | 1.1억 | 3.2억 |
| 1. 매입채무 | - | - | - | - | 230.3억 |
| 2. 예수금 | 1,169.5만 | 1,366만 | 1,753.1만 | 5.3억 | 1,957.9만 |
| 3. 단기차입금(주석9,17) | 78.1억 | 311억 | 36.5억 | 3.4억 | 103.1억 |
| 4. 미지급비용(주석16) | 16.1억 | 13.5억 | 9.2억 | 6.5억 | 21.9억 |
| 4. 예수보증금 | - | - | - | - | 16.9억 |
| 6. 유동성장기차입금(주석9,17) | 251.3억 | - | 244.8억 | - | - |
| 5. 부가세예수금 | - | - | - | 8,164.7만 | - |
| II.비유동부채 | 10.6억 | 18.6억 | 17.9억 | 283.3억 | 680.7억 |
| 7. 미지급제세 | - | - | - | 4.4억 | 74억 |
| 2. 임대보증금 | 6.2억 | 4.2억 | 4.2억 | 9.8억 | 2.7억 |
| 7. 금융리스부채(주석9) | - | - | 5,708.6만 | - | - |
| 3. 퇴직급여충당부채(주석2,10) | 4.4억 | 4.4억 | 3.7억 | 2.9억 | 2억 |
| 부채총계 | 368억 | 352.1억 | 309.7억 | 304.8억 | 1,691.7억 |
| 7. 선수금 | - | 2,000만 | - | - | 561.5억 |
| Ⅰ. 자본금(주석1,11) | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| 1. 장기차입금(주석10,18) | - | 10억 | 10억 | 270.6억 | 676억 |
| 1. 보통주자본금 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| Ⅱ.자본조정 | -7.7억 | -7.7억 | -7.7억 | -7.7억 | -7.7억 |
| 1. 감자차손 | -7.7억 | -7.7억 | -7.7억 | -7.7억 | -7.7억 |
| Ⅱ.이익잉여금(주석13) | 168.8억 | 184.2억 | 208.2억 | 223.1억 | 279억 |
| 1. 미처분이익잉여금 | 168.8억 | 184.2억 | 208.2억 | 223.1억 | 279억 |
| 자본총계 | 161.6억 | 177억 | 201억 | 215.9억 | 271.8억 |
| 부채와자본총계 | 529.6억 | 529.1억 | 510.7억 | 520.8억 | 1,963.5억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석2,15) | - | - | 33.8억 | 36.5억 | 1,687.5억 |
| 분양수익 | - | - | 33.8억 | 36.5억 | 1,687.5억 |
| Ⅱ. 매출원가 | - | - | 19.9억 | 21.5억 | 1,060.5억 |
| 분양원가 | - | - | 19.9억 | 21.5억 | 1,060.5억 |
| 1.기초완성주택재고액 | 247.4억 | 247.4억 | 267.3억 | 288.9억 | - |
| 2.당기완성주택공사비 | - | - | - | - | 1,349.4억 |
| 3.기말완성주택재고액 | -247.4억 | -247.4억 | -247.4억 | -267.3억 | -288.9억 |
| Ⅲ.매출총이익 | - | - | 13.9억 | 15억 | 627억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석15) | 12억 | 12.8억 | 31.4억 | 107.4억 | 89억 |
| 1.임원급여 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 | 1.9억 |
| 2.급여 | 2.7억 | 2.5억 | 2.5억 | 2.4억 | 2.1억 |
| 3.상여금 | 250만 | 1,300만 | 3,600만 | 1.1억 | 2,400만 |
| 4.퇴직급여 | 2.8억 | 7,285.8만 | 7,902.2만 | 9,041.7만 | 1.2억 |
| 5.복리후생비 | 6,958.1만 | 7,406.3만 | 8,535.6만 | 1.1억 | 8,508.6만 |
| 6.여비교통비 | 25.4만 | 725.3만 | 1,104.6만 | 1,959만 | 236.9만 |
| 7.접대비 | 131.1만 | 2,542만 | 1.1억 | 1.1억 | 1.4억 |
| 8.통신비 | 262.9만 | 239.8만 | 422.1만 | 1,157.4만 | 642.3만 |
| 9.수도광열비 | 77.5만 | 79.6만 | 69.8만 | 69만 | 10.9만 |
| 10.세금과공과 | 1,222만 | 7,211.6만 | 4.2억 | 3.8억 | 3.1억 |
| 10.전력비 | - | - | 6.1만 | - | - |
| 11.감가상각비 | 1,040.8만 | 2,533.1만 | 1,271.2만 | 1,518.4만 | 2,235.3만 |
| 12.임차료 | 4,966.5만 | 6,605.4만 | 6,475만 | 5,754.4만 | 9,098.8만 |
| 14.보험료 | 636.7만 | 187.6만 | 4,142.8만 | 3,511.9만 | 3,349.1만 |
| 14.수선비 | - | 53.7만 | 3,586.7만 | 1.7억 | - |
| 15.차량유지비 | 1,067.4만 | 691.2만 | 6,049.5만 | 6,432.4만 | 6,863.4만 |
| 16.운반비 | 24만 | 636.9만 | 1,106만 | 2.5만 | 34.8만 |
| 18.사무용품비 | 29만 | 75.1만 | 14.3만 | 138.5만 | 160.5만 |
| 18.도서인쇄비 | - | 15.4만 | 41.2만 | 56.4만 | 2만 |
| 19.소모품비 | 2,089.3만 | 89.2만 | 368만 | 114만 | 312.6만 |
| 20.지급수수료 | 9,027.5만 | 2.7억 | 15.4억 | 88.6억 | 75.4억 |
| 21.광고선전비 | 64만 | - | 11.8만 | 725.7만 | 1,978만 |
| 22.건물관리비 | 1.2억 | 1.3억 | 1.2억 | 1.9억 | 2,776.7만 |
| 23.무형자산상각비 | 4.9만 | 30만 | 30만 | 30만 | 30만 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | -12억 | -12.8억 | -17.5억 | -92.4억 | 537.9억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 2.4억 | 11.2억 | 24.5억 | 69.1억 | 3.6억 |
| 1.이자수익(주석16) | 2.2억 | 10.3억 | 7억 | 5.1억 | 3.1억 |
| 2.임대료 | 1,400만 | - | 9,254.4만 | 8.4억 | 2,500만 |
| 3.유형자산처분이익 | 377.6만 | - | - | 46.8억 | - |
| 3.수입수수료 | - | - | - | 7억 | - |
| 4.잡이익 | 802 | - | - | - | - |
| 5.기타영업외수익 | - | 8,384.8만 | 16.6억 | 1.8억 | 2,463.8만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 5.8억 | 22.3억 | 22억 | 27.5억 | 56.7억 |
| 1.이자비용(주석16) | 5.8억 | 17.8억 | 16.1억 | 18억 | 56.7억 |
| 2.유형자산처분손실 | -228.7만 | - | - | - | - |
| 3.기타영업외비용 | 13.5만 | 4.5억 | 3.6억 | 9.5억 | 66.4만 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익(손실) | -15.4억 | -23.9억 | -15억 | -50.7억 | 484.8억 |
| 2.기타의대손상각비 | - | - | 2.3억 | - | - |
| Ⅸ. 법인세비용(주석2) | - | - | - | 5.1억 | 74.3억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | -15.4억 | -23.9억 | -15억 | -55.9억 | 410.5억 |
| ⅩΙ.주당손익(주석12) | -15.4만 | -23.9만 | -15만 | -55.9만 | 410.5만 |
| 기본주당순이익(손실) | -15.4만 | -23.9만 | -15만 | -55.9만 | 410.5만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -17.8억 | -18.5억 | 8.2억 | 580.6억 | -43억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -15.4억 | -23.9억 | -15억 | -55.9억 | 410.5억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 3억 | 9,848.9만 | 3.2억 | 1.1억 | 1.5억 |
| 퇴직급여 | 2.8억 | 7,285.8만 | 7,902.2만 | 9,041.7만 | 1.2억 |
| 감가상각비 | 1,040.8만 | 2,533.1만 | 1,271.2만 | 1,518.4만 | 2,235.3만 |
| 무형자산상각비 | 4.9만 | 30만 | 30만 | 30만 | 30만 |
| 유형자산처분손실 | -228.7만 | - | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | 2.3억 | - | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | -377.6만 | - | - | - | - |
| 유형자산처분이익 | 377.6만 | - | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -5.3억 | 4.4억 | 19.9억 | 635.4억 | -454.9억 |
| 미수수익의 감소(증가) | -1.6억 | -7.9억 | -6.6억 | -1.6억 | -8,993.1만 |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | 4,421.4만 | - | 956.7억 | -957.1억 |
| 미수금의 감소(증가) | 398.5만 | -1,727.1만 | 5.7억 | 9.1억 | -12.9억 |
| 선급금의 감소(증가) | -6.6억 | -4.9억 | -2.1억 | -48.4억 | -11.7억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 148.7만 | 4.5억 | 11.4억 | -15.3억 | -8,362.6만 |
| 선급법인세의 감소(증가) | 428.3만 | 98.8만 | -534만 | - | 2,814.1만 |
| 재고자산의 감소(증가) | - | - | 19.9억 | 624.8억 | 290.4억 |
| 매입채무의 증가(감소) | - | - | - | -230.3억 | 163.3억 |
| 선급공사원가의 감소(증가) | - | - | - | - | 1.9억 |
| 미지급금의 증가(감소) | 3.1억 | 8억 | -5,049.9만 | -2.1억 | -13.2억 |
| 예수금의 증가(감소) | -196.5만 | -387.1만 | -5.2억 | 5.1억 | 354.4만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 2.7억 | 4.3억 | 2.7억 | -15.4억 | 8.1억 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | - | -8,164.7만 | 8,164.7만 | - |
| 선수금의 증가(감소) | -2,000만 | 2,000만 | - | -561.5억 | 11.5억 |
| 예수보증금의 증가(감소) | - | - | - | -16.9억 | 11.9억 |
| 퇴직금의 지급 | -2.8억 | - | - | - | - |
| 미지급법인세의 증가(감소) | - | - | -4.4억 | -69.6억 | 74억 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 3.9억 | -14.6억 | -79.5억 | -40.8억 | -25.3억 |
| 분양예수금의 증가(감소) | - | - | - | - | -3,000만 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 6억 | 29.9억 | 22.2억 | 73.4억 | 72.3억 |
| 단기금융상품의 감소 | - | 11억 | 5억 | 10.2억 | 71.6억 |
| 단기대여금의 감소 | 5.3억 | 18.9억 | 17억 | 63.2억 | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | - | - | -19.3억 |
| 차량운반구의 처분 | 6,436.4만 | - | - | - | - |
| 보증금의 감소 | 500만 | 1,000만 | - | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -2.2억 | -44.6억 | -101.7억 | -114.3억 | -97.6억 |
| 단기금융상품의 증가 | - | 5억 | 11억 | - | 5억 |
| 기타보증금의 감소 | - | - | 2,216.4만 | - | - |
| 단기대여금의 증가 | 2.2억 | 39.4억 | 89.7억 | 92.2억 | 92.5억 |
| 차량운반구의 취득 | - | 423.3만 | - | - | - |
| 비품의 취득 | - | 234.5만 | 299.4만 | 471.5만 | 1,675.7만 |
| 임차보증금의 증가 | - | 500만 | 1,000만 | - | - |
| 금융리스자산의 취득 | - | - | 8,422.5만 | - | - |
| 임차보증금의 감소 | - | - | - | - | 7,000만 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 10.4억 | 29.1억 | 12.3억 | -498억 | -7,573.4만 |
| 투자주식의 취득 | - | - | - | 22억 | - |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 15.7억 | 73.5억 | 52.6억 | 325.7억 | 285.2억 |
| 단기차입금의 증가 | 13.7억 | 73.5억 | 42.1억 | 66.9억 | 88.5억 |
| 임대보증금의 증가 | 2억 | - | - | 8.8억 | 2.7억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -5.4억 | -44.3억 | -40.3억 | -823.7억 | -286억 |
| 단기차입금의 감소 | 1.9억 | 43.8억 | 8.9억 | 166.6억 | 90억 |
| 장기차입금의 증가 | - | - | 10억 | 250억 | 194억 |
| 유동성장기차입금의 감소 | 3억 | - | - | - | - |
| 금융리스부채의 증가 | - | - | 5,708.6만 | - | - |
| 장기차입금의 감소 | 5,000만 | - | 25.8억 | 655.4억 | 196억 |
| 금융리스부채의 감소 | - | 5,708.6만 | - | - | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -3.6억 | -4억 | -59억 | 41.8억 | -69.1억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 6.6억 | 10.6억 | 69.6억 | 27.8억 | 96.9억 |
| Ⅵ. 기말의 현금(주석18) | 3억 | 6.6억 | 10.6억 | 69.6억 | 27.8억 |
| 임대보증금의 감소 | - | - | 5.6억 | 1.7억 | - |