부영주택
비상장계속사업자Booyoung Housing
신명호, 최양환, 이용학, 최병영
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1.1T+112.6% | 533B | 467.5B | 556.5B | 1.7T |
| 영업이익 | 254.8B흑자전환 | -131.5B | -246.1B | -161.5B | 48.7B |
| 당기순이익 | 201.3B흑자전환 | -109.2B | -251.8B | -114.8B | -38.7B |
22.49%영업이익률
17.76%순이익률
1.28%ROA
7.60%ROE
493.54%부채비율
16.85%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
15.7T자산총액
13.1T부채총계
2.6T자본총계
1.1T매출액
254.8B영업이익
201.3B순이익
22.49%매출액 영업이익률
17.76%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 4조 | 3.8조 | 4조 | 4.1조 | 4.2조 |
| (1)당좌자산 | 9,146.8억 | 4,239.6억 | 4,198.2억 | 3,977.6억 | 6,391.2억 |
| 1.현금및현금성자산 | 2,438.2억 | 2,150.5억 | 2,010.9억 | 800.2억 | 2,917.9억 |
| 2.단기금융상품 | 65.5억 | 79.5억 | 79.5억 | 1,166.2억 | 1,437.7억 |
| 3.유동성매도가능증권 | 12억 | 51.6억 | 9.9억 | 103억 | 32.2억 |
| 4.단기대여금 | 6.2억 | 16.2억 | 16.2억 | 6.2억 | 31.1억 |
| 5.매출채권 | 3.3억 | 2.9억 | 30.6억 | 4.3억 | 3.3억 |
| 6.분양미수금 | 11.1억 | 30억 | 6.2억 | 22.3억 | 285.1억 |
| 7.임대미수금 | 34.1억 | 38.2억 | 37.8억 | 33억 | 40.8억 |
| 7.공사미수금 | - | - | 10.2억 | 7.1억 | 70억 |
| 8.미수금 | 4,291.8억 | 143.4억 | 81.2억 | 136.6억 | 156.5억 |
| 9.미수수익 | 5.5억 | 4.4억 | 5.2억 | 23.7억 | 6.8억 |
| 10.선급금 | 846.7억 | 1,182.5억 | 1,193.1억 | 1,050.2억 | 983.7억 |
| 대손충당금 | - | - | - | - | -46.6억 |
| 11.선급비용 | 48.7억 | 30.5억 | 30.8억 | 27.9억 | 15.4억 |
| 12.당기법인세자산 | 16.3억 | 331.6억 | 329.7억 | 375.1억 | 317.8억 |
| 13.이연법인세자산 | 207.6억 | 178.2억 | 356.8억 | 222억 | 139.6억 |
| 14.투자부동산 | 1,159.7억 | - | - | - | - |
| (2)재고자산 | 3.1조 | 3.3조 | 3.6조 | 3.7조 | 3.6조 |
| 1.완성주택 | 1,144.9억 | 1,160.7억 | 1,223.4억 | 214.5억 | 281.4억 |
| 재고자산평가충당금 | -56.9억 | -53.3억 | -45.1억 | -43.9억 | -42.1억 |
| 2.미완성주택 | 2,519.5억 | 1,624억 | 822.9억 | 3,250억 | 2,128.7억 |
| 3.용지 | 2.8조 | 3.1조 | 3.4조 | 3.4조 | 3.3조 |
| 4.원재료 | 7억 | 6.9억 | 3.6억 | 3.9억 | 5.6억 |
| 5.상품 | 1,076.3만 | 561.9만 | 906.3만 | 1,559.4만 | 2,353만 |
| 6.식음료재료 | 2,338.5만 | 2,370만 | 2,414만 | 2,510.9만 | 2,345.8만 |
| 7.저장품 | 5.8억 | 5.6억 | 5.3억 | 4.5억 | 4.8억 |
| Ⅱ.비유동자산 | 11.7조 | 12.2조 | 6.1조 | 5.7조 | 5.6조 |
| Ⅱ.임대주택자산 | - | - | 5.3조 | 5.2조 | 5.6조 |
| (1)투자자산 | 1.9조 | 1.9조 | 1.6조 | 1.5조 | 1.4조 |
| 1.장기금융상품 | 578.9억 | 564.8억 | 518.2억 | 475.5억 | 433.9억 |
| 1.임대주택채권 | - | - | - | 391.1억 | 388.5억 |
| 2.매도가능증권 | 483.4억 | 495.5억 | 540.5억 | 506.2억 | 597.6억 |
| 3.지분법적용투자주식 | 8,509.6억 | 9,285억 | 8,242.2억 | 8,102.1억 | 7,722.8억 |
| 4.장기대여금 | 1.2조 | 1.1조 | 8,425.4억 | 7,228.7억 | 6,169.1억 |
| 임대자산조정 | - | - | -3,676.7억 | -4,830.3억 | -2,574.1억 |
| 대손충당금 | -2,656.9억 | -2,068.4억 | -1,572.9억 | -1,172.1억 | -914.9억 |
| 감가상각누계액 | - | - | -1.1조 | -1조 | -9,021.1억 |
| (2)유형자산 | 8.9조 | 9.3조 | 3.6조 | 3.5조 | 3.5조 |
| 3.완성임대주택 | - | - | 4,995.8억 | 1,951.2억 | 2,135.3억 |
| 1.토지 | 2.5조 | 2.5조 | 2.3조 | 2.1조 | 2.1조 |
| 감가상각누계액 | - | - | -980.6억 | -662.5억 | -611.4억 |
| 2.건물 | 7,797.2억 | 7,980억 | 8,218.5억 | 8,194.6억 | 8,434.8억 |
| 감가상각누계액 | -2,403.6억 | -2,214.5억 | -1,991.6억 | -1,753.4억 | -1,522억 |
| 5.미완성임대주택 | - | - | 62.1억 | 1,754.4억 | 1,357.9억 |
| 손상차손누계액 | -9.3억 | -9.3억 | -10.3억 | -10.3억 | -18.5억 |
| 3.구축물 | 76.8억 | 76.8억 | 76.8억 | 76.8억 | 76.8억 |
| 6.임대주택용지 | - | - | - | 206.3억 | 206.3억 |
| 감가상각누계액 | -50.9억 | -47억 | -43.2억 | -39.3억 | -35.5억 |
| 4.기계장치 | 196.1억 | 196.1억 | 196.1억 | 196.7억 | 197.9억 |
| 감가상각누계액 | -196.1억 | -196.1억 | -196.1억 | -196.7억 | -197.8억 |
| 5.차량운반구 | 37.8억 | 36.8억 | 37.9억 | 39.1억 | 36.8억 |
| 감가상각누계액 | -36.5억 | -35.2억 | -35.4억 | -37.1억 | -36억 |
| 6.공구와기구 | 2.4억 | 2.4억 | 2.4억 | 8,227.9만 | 8,227.9만 |
| 감가상각누계액 | -2.2억 | -2억 | -1.5억 | -8,226.9만 | -8,226.9만 |
| 7.비품 | 107억 | 106.8억 | 106.3억 | 104.8억 | 104.2억 |
| 감가상각누계액 | -105.5억 | -104.9억 | -104.2억 | -102.9억 | -101.7억 |
| 8.기금임대주택 | 4.8조 | 5.1조 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -1.4조 | -1.3조 | -1,153.1억 | -1,089.2억 | -998억 |
| 9.기금임대주택토지 | 1.6조 | 1.7조 | - | - | - |
| 10.임대주택 | 3,766.4억 | 4,138.1억 | 4.6조 | 4.6조 | 4.7조 |
| 감가상각누계액 | -1,257.8억 | -1,251.1억 | -2억 | -179.7만 | -3,217.3만 |
| 11.임대주택토지 | 3,722.7억 | 2,488.2억 | 1.8조 | 1.7조 | 1.8조 |
| 12.코스 | 221.1억 | 221.1억 | 221.1억 | 221.1억 | 221.1억 |
| 13.입목 | 31.1억 | 31.1억 | 32.7억 | 32.7억 | 39.9억 |
| 14.건설중인자산 | 1,146.7억 | 1,493.5억 | 987.5억 | 1,185.7억 | 947.1억 |
| (3)무형자산 | 1,949.2만 | 2.7억 | 4.9억 | 8.8억 | 16.1억 |
| 1.기타의무형자산 | 1,949.2만 | 2.7억 | 4.9억 | 8.8억 | 16.1억 |
| (4)기타비유동자산 | 9,528억 | 9,465.9억 | 8,325.4억 | 7,052.8억 | 6,483.1억 |
| 1.보증금 | 1,139.6억 | 1,686.1억 | 1,511.3억 | 1,080.3억 | 1,128.7억 |
| 8.리스임대주택 | - | - | 4,186.7억 | 4,354.8억 | 4,444.9억 |
| 2.장기선급금 | 2,584.2억 | 2,518.7억 | 2,398.6억 | 2,041.2억 | 1,651.6억 |
| 3.장기미수금 | 180.3억 | 185.9억 | 107억 | 124억 | 88.1억 |
| 9.리스임대주택토지 | - | - | 2,520.6억 | 2,567.9억 | 2,592.9억 |
| 대손충당금 | -141억 | -142.8억 | -58.9억 | -66.9억 | -26.5억 |
| 4.장기미수수익 | 4,930.7억 | 4,254.6억 | 3,449.1억 | 2,958.5억 | 2,564.2억 |
| 5.이연법인세자산 | 834.1억 | 963.4억 | 920.3억 | 915.5억 | 1,067억 |
| 자산총계 | 15.7조 | 15.9조 | 15.4조 | 15조 | 15.4조 |
| Ⅰ.유동부채 | 9.2조 | 9.3조 | 4.7조 | 3.1조 | 2.8조 |
| 1.매입채무 | 137.9억 | 83.1억 | 39.9억 | 191.9억 | 421.2억 |
| 2.단기차입금 | 1.7조 | 1.5조 | 9,061.7억 | 4,071.7억 | 2,071.7억 |
| 3.미지급금 | 88.9억 | 75.6억 | 63.6억 | 151.3억 | 245.1억 |
| 2.장기매출채권 | - | - | - | 3억 | 12.9억 |
| 4.분양선수금 | 18.6억 | 161.4억 | 257.6억 | 258.1억 | 74.9억 |
| 5.공사선수금 | 1.4억 | - | - | - | - |
| 6.선수금 | 595.9억 | 7.3억 | 8.2억 | 3.2억 | 5.7억 |
| 7.선수수익 | 5.7억 | 2억 | 25.1억 | 21.6억 | 18.6억 |
| 8.임대보증금 | 7.1조 | 7.6조 | 3.7조 | -184.6억 | -182.6억 |
| 9.예수금 | 4억 | 4.5억 | 25.6억 | 4.8억 | 4.6억 |
| 10.예수보증금 | 1.7억 | 5,528만 | 2,423만 | 257.9억 | 1,021.9억 |
| 11.미지급비용 | 831.7억 | 769억 | 835.2억 | 760.2억 | 853.7억 |
| 12.유동성장기부채 | 40.7억 | 40.6억 | 42.4억 | 7.2억 | 9,612.5만 |
| 13.당기법인세부채 | 1,384억 | 5.6억 | - | 3.8억 | 420.4억 |
| Ⅱ.비유동부채 | 3.9조 | 4.2조 | 8.1조 | 9.1조 | 9.5조 |
| 1.장기차입금 | 17.3억 | 18.3억 | 19.2억 | 20.2억 | 21.1억 |
| 현재가치할인차금 | -1.7억 | -1.9억 | -2.1억 | -2.2억 | -2.4억 |
| 2.주택도시기금 | 3.2조 | 3.4조 | 3.5조 | -136.8억 | -135.9억 |
| 3.장기임대보증금 | 3,826.5억 | 3,908.4억 | 4.6조 | 5.8조 | 5.9조 |
| 4.퇴직급여충당부채 | 448.6억 | 387.2억 | 371.1억 | 387억 | 375.8억 |
| 국민연금전환금 | -838만 | -964.5만 | -2,141.5만 | -2,234.1만 | -2,678.8만 |
| 7.임대보증금 | - | - | - | 2.5조 | 2.3조 |
| 5.장기예수보증금 | 8.2억 | 8.3억 | 8.3억 | 8.2억 | 8.5억 |
| 6.손해배상충당부채 | 1,646.9억 | 2,511억 | 2,692.6억 | 2,639.9억 | 2,561.1억 |
| 7.임대자산특별수선충당부채 | 652.8억 | 605억 | 557.8억 | 505.1억 | 457.4억 |
| 8.하자보수충당부채 | 129.1억 | 129.6억 | 146.1억 | 147.9억 | 141.7억 |
| 부채총계 | 13.1조 | 13.5조 | 12.9조 | 12.2조 | 12.4조 |
| Ⅰ.자본금 | 500억 | 500억 | 500억 | 500억 | 500억 |
| 1.보통주자본금 | 500억 | 500억 | 500억 | 500억 | 500억 |
| Ⅱ.자본잉여금 | 2.2조 | 2.2조 | 2.2조 | 2.2조 | 2.2조 |
| 2.주택도시기금 | - | - | - | 3.4조 | 3.5조 |
| 1.주식발행초과금 | 2.2조 | 2.2조 | 2.2조 | 2.2조 | 2.2조 |
| 현재가치할인차금 | - | - | -3,676.7억 | -2.8억 | -2.6억 |
| 2.기타자본잉여금 | 17.7억 | 17.7억 | 17.7억 | 17.7억 | 17.7억 |
| 현재가치할인차금 | - | - | - | -4,830.3억 | -2,574.1억 |
| Ⅲ.기타포괄손익누계액 | -50.6억 | 103.4억 | -197.6억 | -172.6억 | -156억 |
| 1.지분법자본변동 | -52.2억 | 101.5억 | -198.1억 | -172.9억 | -156.3억 |
| 2.해외사업환산차대 | 1.7억 | 2억 | 5,120.7만 | 2,803.9만 | 2,731.2만 |
| Ⅳ.이익잉여금 | 3,892.4억 | 1,879.7억 | 2,971.5억 | 5,490.4억 | 7,897.9억 |
| 1.이익준비금 | 250억 | 250억 | 250억 | 250억 | 250억 |
| 2.미처분이익잉여금 | 3,642.4억 | 1,629.7억 | 2,721.5억 | 5,240.4억 | 7,647.9억 |
| 자본총계 | 2.6조 | 2.5조 | 2.5조 | 2.8조 | 3조 |
| 부채와자본총계 | 15.7조 | 15.9조 | 15.4조 | 15조 | 15.4조 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 1.1조 | 5,330.2억 | 4,675.3억 | 5,564.9억 | 1.7조 |
| 1.분양수익 | 9,871.2억 | 3,797.2억 | 2,882.9억 | 4,129.7억 | 1.5조 |
| 2.공사수익 | 53.9억 | 97.3억 | 420억 | 85.8억 | 535.5억 |
| 3.임대수익 | 932.4억 | 870.6억 | 822억 | 767.7억 | 804.9억 |
| 4.골프장수익 | 122.2억 | 126.8억 | 140.3억 | 166.1억 | 127.2억 |
| 4.임대주택채권이자수익 | - | - | - | 8억 | 7.6억 |
| 5.호텔수익 | 149.8억 | 154.8억 | 161억 | 174.8억 | 136.3억 |
| 6.기타수익 | 200.6억 | 283.5억 | 249억 | 232.9억 | 213.3억 |
| Ⅱ.매출원가 | 4,173.3억 | 1,790억 | 1,856.6억 | 1,909.7억 | 1조 |
| 1.분양원가 | 3,945.9억 | 1,525.1억 | 1,315.2억 | 1,738억 | 9,855.3억 |
| 2.공사원가 | 67.2억 | 107.1억 | 390억 | 96.8억 | 493.5억 |
| 3.골프장원가 | 24.1억 | 24.3억 | 23.8억 | 21.5억 | 20.8억 |
| 4.호텔원가 | 115억 | 112.7억 | 110.8억 | 48.4억 | 44.7억 |
| 5.기타원가 | 21억 | 20.8억 | 16.9억 | 5.1억 | 10.6억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 7,156.7억 | 3,540.2억 | 2,818.7억 | 3,655.2억 | 6,319.7억 |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 4,609.1억 | 4,854.9억 | 5,280억 | 5,270.6억 | 5,832.8억 |
| 1.급여 | 488.4억 | 506.2억 | 444.5억 | 396.1억 | 416억 |
| 2.퇴직급여 | 71.9억 | 101억 | 41.2억 | 76.3억 | 42.9억 |
| 3.복리후생비 | 86.3억 | 119.5억 | 76.6억 | 76.3억 | 81.9억 |
| 4.여비교통비 | 3.9억 | 6.6억 | 7.1억 | 5.4억 | 5.2억 |
| 5.통신비 | 4.9억 | 7억 | 5.4억 | 4.3억 | 3.8억 |
| 4.이자비용 | - | - | 823.8억 | 811.3억 | 826.3억 |
| 6.수도광열비 | 48.9억 | 46.6억 | 47.8억 | 57.8억 | 50.3억 |
| 7.세금과공과 | 1,357.9억 | 1,352.8억 | 1,249.8억 | 1,417.6억 | 1,307.2억 |
| 8.임차료 | 43.5억 | 43.5억 | 37.9억 | 34.1억 | 30.3억 |
| 9.보험료 | 18.5억 | 24.5억 | 25.8억 | 23.1억 | 28억 |
| 10.수선비 | 302.1억 | 242.8억 | 282.3억 | 220.7억 | 597.5억 |
| 11.차량유지비 | 2.9억 | 2.9억 | 3.3억 | 3.2억 | 4억 |
| 12.소모품비 | 6.8억 | 7.3억 | 7.3억 | 7.4억 | 9.2억 |
| 13.도서인쇄비 | 3.1억 | 4.3억 | 4.5억 | 4.9억 | 4.4억 |
| 14.지급수수료 | 247.1억 | 252.7억 | 234.3억 | 224.4억 | 392.5억 |
| 15.접대비 | 8,805만 | 7,123.1만 | 9,265.4만 | 9,993.4만 | 5,264.2만 |
| 16.광고선전비 | 55억 | 52.8억 | 90억 | 52.2억 | 74.5억 |
| 17.운반비 | 1,604.5만 | 782.5만 | 728.9만 | 7,239.2만 | 1.2억 |
| 18.감가상각비 | 1,648.2억 | 1,730.2억 | 1,733.4억 | 1,699.6억 | 1,698.1억 |
| 19.무형자산상각비 | 2.7억 | 2.2억 | 4억 | 7.3억 | 13.5억 |
| 20.사무용품비 | 6,455.8만 | 6,708.4만 | 8,139.2만 | 7,689.1만 | 1억 |
| 21.교육훈련비 | 1,357.3만 | 7,985.4만 | 7,574.3만 | 1.6억 | 1.2억 |
| 22.아파트관리비 | 110.6억 | 101.8억 | 76.8억 | 59.7억 | 81.8억 |
| 23.하자보수비 | 15.4억 | 87.6억 | 10.6억 | 14억 | 86.5억 |
| 24.특별수선충당금전입액 | 87.1억 | 71.2억 | 70.1억 | 68.8억 | 71.5억 |
| 25.계약해지손실 | -1.3억 | - | - | - | - |
| 25.대손상각비 | - | 88.4억 | - | - | - |
| 27.잡비 | 7,113.9만 | 7,943만 | 8,382만 | 6,995.4만 | 6,534.9만 |
| 26.해외시장개척비 | - | - | - | 1.4억 | 1.9억 |
| Ⅴ.영업이익(손실) | 2,547.6억 | -1,314.7억 | -2,461.3억 | -1,615.4억 | 486.9억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 4,587.1억 | 2,570억 | 1,001.3억 | 1,387.1억 | 1,298.4억 |
| 1.이자수익 | 813.9억 | 691.9억 | 521.2억 | 444.5억 | 347.6억 |
| 29.제보상비 | - | - | - | - | 9,530만 |
| 2.배당금수익 | 4억 | 6.4억 | 7.6억 | 13.3억 | 1.6억 |
| 3.외화환산이익 | 13.3억 | 1,163.2억 | 107억 | 312.9억 | 302.1억 |
| 4.외환차익 | 19억 | 6,988.7만 | 209.8만 | 20.1억 | 2만 |
| 5.재고자산처분이익 | - | 3.6억 | - | 49.7억 | 1.5억 |
| 6.지분법적용투자주식처분이익 | - | 5억 | 156.2만 | - | - |
| 7.지분법이익 | 92.5억 | 647억 | 256.9억 | 474.1억 | 539.9억 |
| 8.유형자산처분이익 | - | 6,421.1만 | 3.6억 | 4,606만 | 9,081.1만 |
| 9.연체료수입 | 8.1억 | 8.2억 | 7.4억 | 8.3억 | 14.4억 |
| 10.유형자산손상차손환입 | - | 1억 | - | 8.2억 | - |
| 10.투자자산처분이익 | 3,631.7억 | - | - | - | - |
| 12.보험수익 | - | 21.7억 | 77.5억 | 44.6억 | 77억 |
| 12.수입수수료 | 71.2만 | 71.8만 | 110.1만 | - | 8.6만 |
| 14.잡이익 | 4.7억 | 20.6억 | 20.1억 | 11.1억 | 13.3억 |
| Ⅶ.영업외비용 | 3,552.1억 | 2,437.4억 | 1,197.5억 | 802억 | 820.2억 |
| 1.이자비용 | 1,677.6억 | 1,482.5억 | 304.4억 | 61.8억 | 47.2억 |
| 2.외환환산손실 | -255.3억 | - | -21.7억 | -49.3억 | -1.2억 |
| 3.외환차손 | 423.3만 | - | 12.8만 | 1.1억 | - |
| 4.지분법손실 | -1,036.2억 | -429.8억 | -490.8억 | -398.3억 | -229.2억 |
| 3.재고자산처분손실 | - | - | - | -578.1만 | -3.8억 |
| 5.유형자산처분손실 | -1,000 | -8,000 | - | - | -8.9억 |
| 6.기부금 | 205.7억 | 83.7억 | 222.5억 | 79.6억 | 70억 |
| 7.손해배상충당부채전입액 | 100.2억 | 301.7억 | 156.7억 | 180.1억 | - |
| 8.잡손실 | -277억 | -139.6억 | -1.4억 | -31.7억 | -174.1억 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익(손실) | 3,582.7억 | -1,182.1억 | -2,657.4억 | -1,030.3억 | 965억 |
| 8.손해배상충당부채전입액&cr; | - | - | - | - | 223.7억 |
| Ⅸ.법인세비용(수익) | 1,570억 | -90.3억 | -139.4억 | 117.7억 | 1,352.2억 |
| Ⅹ.당기순이익(손실) | 2,012.6억 | -1,091.8억 | -2,518억 | -1,147.9억 | -387.1억 |
| 10.재해손실 | - | - | - | - | -62.1억 |
| 기 본 주 당 이 익(손 실) | 2만 | -1.1만 | -2.5만 | -1.1만 | -3,871 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 408.9억 | -3,578억 | -1,904.9억 | -1,621.7억 | 1.2조 |
| 1. 당기순이익(손실) | 2,012.6억 | -1,091.8억 | -2,518억 | -1,147.9억 | -387.1억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 3,216.4억 | 2,729.6억 | 2,542.8억 | 2,521.3억 | 2,409.2억 |
| 재고자산평가손실 | -3.6억 | -8.1억 | -1.8억 | -1.8억 | -1.8억 |
| 재고자산처분손실 | - | - | - | -578.1만 | -3.8억 |
| 유형자산처분손실 | -1,000 | -8,000 | - | - | -8.9억 |
| 외화환산손실 | -255.3억 | - | -21.7억 | -49.3억 | -1.2억 |
| 지분법손실 | -1,036.2억 | -429.8억 | -490.8억 | -398.3억 | -229.2억 |
| 감가상각비 | 1,653.5억 | 1,735.6억 | 1,739.5억 | 1,703.7억 | 1,701.7억 |
| 재해손실 | - | - | - | - | -62.1억 |
| 대손상각비 | - | 88.4억 | - | - | - |
| 잡손실 | - | -2억 | - | - | - |
| 무형자산상각비 | 2.7억 | 2.2억 | 4억 | 7.3억 | 13.5억 |
| 퇴직급여 | 77.6억 | 90.4억 | 47.2억 | 89.5억 | 54.8억 |
| 이자비용 | 1,734.6만 | 1,812.6만 | 1,889.8만 | 1,966.3만 | 2,042만 |
| 특별수선충당금전입액 | 87.1억 | 71.2억 | 70.1억 | 68.8억 | 71.5억 |
| 하자보수충당부채전입액 | - | - | 10.8억 | 22.2억 | 36.8억 |
| 손해배상충당부채전입액 | 100.2억 | 301.7억 | 156.7억 | 180.1억 | 223.7억 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -3,730.4억 | -1,824.8억 | -375.5억 | -851.9억 | -873.4억 |
| 투자부동산처분이익 | 3,631.7억 | - | - | - | - |
| 재고자산처분이익 | - | 3.6억 | - | 49.7억 | 1.5억 |
| 지분법적용투자주식처분이익 | - | 5억 | 156.2만 | - | - |
| 지분법이익 | 92.5억 | 647억 | 256.9억 | 474.1억 | 539.9억 |
| 유형자산손상차손환입 | - | 1억 | - | 8.2억 | - |
| 유형자산처분이익 | - | 6,421.1만 | 3.6억 | 4,606만 | 9,081.1만 |
| 현재가치할인차금상각 | 1.9억 | 4.4억 | 8억 | 6.5억 | 7.7억 |
| 외화환산이익 | 4.4억 | 1,163.2억 | 107억 | 312.9억 | 302.1억 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -1,089.7억 | -3,390.9억 | -1,554.2억 | -2,143.2억 | 1.1조 |
| 매출채권 | -3,598.6만 | 27.7억 | -26.3억 | -1.1억 | 31.4억 |
| 보험금수익 | - | - | - | - | 21억 |
| 분양미수금 | 18.9억 | -23.9억 | 16.1억 | 262.8억 | -186.7억 |
| 잡이익 | - | - | - | - | 2,737.6만 |
| 임대미수금 | 4억 | -3,329.9만 | -4.8억 | 7.8억 | 5.9억 |
| 공사미수금 | - | 10.2억 | -3.1억 | 63억 | -59.3억 |
| 미수금 | 44.3억 | -54.3억 | 61.7억 | -20.7억 | 43.5억 |
| 미수수익 | -1억 | -616.1억 | -453.7억 | -358.4억 | -287.1억 |
| 장기미수수익 | -723.6억 | - | - | - | - |
| 선급금 | -291.9억 | -137.6억 | -167.9억 | -90.5억 | 234.7억 |
| 선급비용 | -18.2억 | 3,186.1만 | -3억 | -12.5억 | 5.6억 |
| 임대주택자산 | - | - | 613.3억 | 312.2억 | -308.2억 |
| 당기법인세자산 | 8.4억 | -2억 | 45.4억 | -57.3억 | 888.6억 |
| 리스임대주택 | - | - | 119.6억 | 63.1억 | 8.9억 |
| 재고자산 | -250.7억 | 66억 | -71.4억 | -929.8억 | 5,882.4억 |
| 리스임대주택토지 | - | - | 47.4억 | 25억 | 1.8억 |
| 임대아파트 | 2,991.6억 | 1,048억 | - | - | - |
| 리스임대 | 650.8억 | 67.8억 | - | - | - |
| 장기성매출채권 | - | - | 3억 | 9.9억 | -5.1억 |
| 장기금융상품 | -13.9억 | -46.6억 | -42.8억 | -41.6억 | -60억 |
| 장기선급금 | -65.5억 | -120.1억 | -357.4억 | -365.5억 | -343.7억 |
| 장기미수금 | -9,270만 | -83.1억 | 11.3억 | 5.3억 | 12.7억 |
| 이연법인세자산 | 99.9억 | 135억 | -139.4억 | 69억 | -98억 |
| 매입채무 | 54.8억 | 43.2억 | -152억 | -229.3억 | -164.4억 |
| 미지급금 | 13.3억 | 12억 | -87.7억 | -93.8억 | -136.5억 |
| 분양선수금 | 722.1억 | -96.3억 | -5,071.1만 | 183.2억 | -774.5억 |
| 공사선수금 | 1.4억 | - | - | - | - |
| 선수금 | 5,911.5만 | -9,104.4만 | 5억 | -2.5억 | 2억 |
| 선수수익 | 3.8억 | -23.1억 | 3.5억 | 3억 | 16.5억 |
| 예수금 | -4,852.7만 | -21.1억 | 20.7억 | 1,833.5만 | -5,118만 |
| 예수보증금 | 1.1억 | 3,105만 | -257.6억 | 251.4억 | 394.5억 |
| 미지급비용 | 62.7억 | -66.2억 | 75억 | -93.5억 | 95.7억 |
| 당기법인세부채 | 1,685.4억 | 5.6억 | -3.8억 | -416.6억 | 225.5억 |
| 임대보증금 | -5,065.7억 | -2,917.5억 | -607.8억 | -470.4억 | 5,818억 |
| 장기예수보증금 | -1,500만 | - | 1,500만 | -3,000만 | 1,000만 |
| 손해배상충당부채 | -964.3억 | -483.3억 | -104억 | -101.2억 | - |
| 임대자산특별수선충당부채 | -39.4억 | -23.9억 | -17.5억 | -21.1억 | -5.3억 |
| 하자보수충당부채 | -5,538.2만 | -16.5억 | -12.6억 | -14.6억 | -31.8억 |
| 퇴직급여충당부채의 승계및이전 | - | - | -4.7억 | - | - |
| 퇴직금의 지급 | -15.1억 | -60.3억 | -58.3억 | -77.5억 | -50.6억 |
| 퇴직급여충당부채의 전입(전출) | - | -14억 | - | -8,740.8만 | -1.6억 |
| 퇴직급여충당부채의 전출 | -1.1억 | - | - | - | - |
| 국민연금전환금 | 126.5만 | 1,177만 | 92.7만 | 444.7만 | 271.1만 |
| II. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 785.8억 | -1,829.6억 | -2,790.5억 | -799.9억 | -1,079.4억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 2,215.2억 | 570.6억 | 1,250.3억 | 651.1억 | 1,148.8억 |
| 투자부동산의 감소 | 465.2억 | - | - | - | - |
| 선수금의 증가 | 588억 | - | - | - | - |
| 유동성매도가능증권의 감소 | 51.6억 | 9.9억 | 102억 | 32.2억 | 89.8억 |
| 유형자산의 처분 | - | 6,931.8만 | 4억 | 4,606만 | 9,081.2만 |
| 단기금융상품의 감소 | 14억 | - | 1,086.7억 | 271.5억 | - |
| 지분법적용투자주식의 처분 | - | 14.4억 | 7,929.6만 | - | - |
| 단기대여금의 감소 | 10억 | 99만 | - | 35.6억 | 13억 |
| 장기대여금의 감소 | - | 4.3억 | 20.9억 | 63.4억 | 944.3억 |
| 지분법적용투자주식의 감소 | 266.4억 | - | - | - | - |
| 단기대여금의 증가 | - | - | 10억 | 10.7억 | 19.8억 |
| 보증금의 감소 | 820.1억 | 541.4억 | 35.9억 | 247.9억 | 100.8억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -1,429.5억 | -2,400.2억 | -4,040.8억 | -1,451억 | -2,228.3억 |
| 매도가능증권의 취득 | 77.2만 | 6.5억 | 43.2억 | 11.6억 | 12억 |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | - | - | 801억 |
| 지분법적용투자주식의 취득 | 54.9만 | 5억 | - | 62.7억 | 55억 |
| 장기대여금의 증가 | 978.4억 | 1,578.2억 | 1,150.9억 | 912.9억 | 980.3억 |
| 유형자산의 취득 | 177억 | 79억 | 2,369.5억 | 253.7억 | 96.4억 |
| 무형자산의 취득 | 2,418만 | - | 1,500만 | - | - |
| 보증금의 증가 | 273.8억 | 731.5억 | 467억 | 199.4억 | 263.8억 |
| III. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -906.9억 | 5,547.1억 | 5,906.1억 | 303.9억 | -1.7조 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 1조 | 1.5조 | 6,408.8억 | 2,000억 | 2,637.7억 |
| 단기차입금의 증가 | 1조 | 1.5조 | 5,000억 | 2,000억 | 2,000억 |
| 주택도시기금차입금의 증가 | 2.4억 | 87.3억 | 1,408.8억 | - | 637.7억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -1.1조 | -9,760.3억 | -502.7억 | -1,696.1억 | -1.9조 |
| 단기차입금의 감소 | 8,000억 | 9,010억 | 10억 | - | 2,500억 |
| 국민주택기금의 감소 | - | 707.8억 | 485.6억 | - | 3,079억 |
| 유동성장기부채의 감소 | 40.6억 | 42.4억 | 7.2억 | 9,612.5만 | 614.2억 |
| 주택도시기금차입금의 감소 | 2,868.8억 | - | - | 435.1억 | - |
| IV. 현금의 증가(감소) (I+II+III) | 287.7억 | 139.6억 | 1,210.7억 | -2,117.7억 | -5,341.8억 |
| 배당금 지급 | - | - | - | 1,260억 | 4,065억 |
| V. 기초의 현금 | 2,150.5억 | 2,010.9억 | 800.2억 | 2,917.9억 | 8,259.7억 |
| 장기차입금의 감소 | - | - | - | - | 8,945.4억 |
| VI. 기말의 현금 | 2,438.2억 | 2,150.5억 | 2,010.9억 | 800.2억 | 2,917.9억 |