디비하우징
비상장계속사업자DB Housing
김철호
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 12.3B | - | - | - | - |
| 영업이익 | -7.5B적자지속 | -2.7B | -345.8M | -427M | -487.2M |
| 당기순이익 | -18.3B적자지속 | -14.8B | -8.7B | -5.2B | -2B |
-60.92%영업이익률
-149.17%순이익률
-4.56%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
401.7B자산총액
450.2B부채총계
-48.5B자본총계
12.3B매출액
-7.5B영업이익
-18.3B순이익
-60.92%매출액 영업이익률
-149.17%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 3,805.5억 | 3,218.8억 | 2,690.8억 | 2,297억 | 1,285.1억 |
| (1) 당좌자산 | 137억 | 3,218.8억 | 2,690.8억 | 2,297억 | 1,285.1억 |
| 1.현금및현금성자산(주석3) | 2.6억 | 111.5억 | 78.5억 | 170억 | 80.8억 |
| 2.단기대여금(주석4) | 14.8억 | 19.2억 | 2,934.5만 | - | - |
| 대손충당금 | -1,471.8만 | -1,916.9만 | -29.3만 | - | - |
| 3.미수금 | 1.7억 | 9.8만 | 349.9만 | 2.8만 | 1.9억 |
| 4.분양미수금(주석14) | 29.6억 | - | - | - | - |
| 대손충당금 | -2,963.4만 | - | - | - | - |
| 5.선급금 | 3.3만 | 3,057.9억 | 2,596.4억 | 2,117.9억 | 1,201.5억 |
| 6.선급공사원가 | - | 16.8억 | 3.8억 | 2.2억 | 3,566.6만 |
| 6.선급비용 | 88.1억 | 1.5억 | 1.9억 | 1.5억 | 4,955.4만 |
| 8.당기법인세자산 | 1,119.6만 | 5,039.7만 | 5,909.6만 | 1,846.6만 | 335.2만 |
| 9.이연법인세자산(주석15) | 5,523.8만 | 11.6억 | 9.3억 | 5.2억 | 48.6만 |
| (2) 재고자산 | 3,668.5억 | - | - | - | - |
| 1.미완성주택 | 374.7억 | - | - | - | - |
| 2.용지 | 3,293.9억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 211.2억 | 82.7억 | 48.4억 | 3.7억 | 9,452.1만 |
| (1) 투자자산 | 2.6억 | 12.2억 | 14.9억 | 3.5억 | 8,702.1만 |
| 1.장기대여금(주석5) | 2.7억 | 12.4억 | 15.1억 | 3.5억 | 8,790만 |
| 대손충당금 | -265만 | -1,235.2만 | -1,507.7만 | -352.4만 | -87.9만 |
| (2) 기타비유동자산 | 208.6억 | 70.5억 | 33.4억 | 1,840.6만 | 750만 |
| 1.보증금 | 7,083.3만 | 7,050만 | 6,750만 | 750만 | 750만 |
| 2.예치금 | 70.2억 | 1,804.1만 | 426.3만 | 1,090.6만 | - |
| 3.이연법인세자산(주석15) | 137.7억 | 69.6억 | 32.7억 | - | - |
| 자산총계 | 4,016.8억 | 3,301.5억 | 2,739.2억 | 2,300.6억 | 1,286억 |
| Ⅰ.유동부채 | 1,102.2억 | 3,438.9억 | 2,427.5억 | 124.3억 | 55.6억 |
| 1.매입채무(주석9) | 103.8억 | - | 1.6억 | - | 3,745.2만 |
| 2.단기차입금(주석7,9) | 909.6억 | 220.4억 | 34.7억 | 57.5억 | 45억 |
| 3.미지급금 | 1.4억 | 837.3만 | 1,162.5만 | 806만 | 408.5만 |
| 4.선수수익 | 1.4억 | - | - | - | - |
| 5.예수금 | 1.4억 | 2.3억 | 5,413.8만 | 248.4만 | 65.4만 |
| 6.미지급비용(주석9) | 38.8억 | 70.5억 | 53.6억 | 31.3억 | 10.2억 |
| 7.유동성장기차입금(주석8,9) | 45.7억 | 3,145.5억 | 2,337억 | 35.4억 | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 3,400억 | 165.1억 | 465.8억 | 2,243.4억 | 1,245.4억 |
| 1.장기차입금(주석6,8,9) | 3,400억 | 165.1억 | 465.8억 | 2,243.4억 | 1,245.4억 |
| 1.미처리결손금(주석13) | - | -307.5억 | - | - | - |
| 1.미처리결손금(주석12,13) | - | - | -159.1억 | -72.1억 | -20억 |
| 부채총계 | 4,502.2억 | 3,603.9억 | 2,893.4억 | 2,367.8억 | 1,301.1억 |
| Ⅰ.자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 1.보통주자본금(주석1,10) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| Ⅱ.이익잉여금(결손금) | -490.5억 | -307.5억 | -159.1억 | -72.1억 | -20억 |
| 1.미처리결손금(주석12) | -490.5억 | - | - | - | - |
| 자본총계 | -485.5억 | -302.5억 | -154.1억 | -67.1억 | -15억 |
| 부채와자본총계 | 4,016.8억 | 3,301.5억 | 2,739.2억 | 2,300.6억 | 1,286억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 122.7억 | - | - | - | - |
| 1.분양수익(주석14) | 122.7억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.매출원가 | 103.7억 | - | - | - | - |
| 1.분양원가 | 103.7억 | - | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 19억 | - | - | - | - |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 93.7억 | 26.7억 | 3.5억 | 4.3억 | 4.9억 |
| 1.급여(주석11) | 8,403만 | 8,664만 | 9,344만 | 7,473.3만 | 3,780.4만 |
| 2.퇴직급여(주석11) | 559.9만 | 771.7만 | 868.6만 | 895.3만 | - |
| 4.여비교통비 | - | - | 1,650 | - | - |
| 3.복리후생비(주석11) | 6.5만 | - | 70.8만 | 30.8만 | - |
| 4.통신비 | 121.4만 | 121.4만 | 121.4만 | 83.6만 | 6.4만 |
| 5.수도광열비 | 117.4만 | 116.1만 | 105.8만 | 92만 | 50.1만 |
| 6.세금과공과금(주석11) | 2,529.9만 | 70.6만 | 85.8만 | 18.7만 | 740.6만 |
| 8.지급임차료(주석12) | - | 441만 | - | - | - |
| 7.지급임차료(주석11) | 468만 | - | 360만 | 360만 | 240만 |
| 8.보험료 | 783.6만 | 835.8만 | 847.9만 | 710.3만 | 273.8만 |
| 10.교육훈련비 | - | 124.2만 | - | - | - |
| 10.도서인쇄비 | 12.8만 | 6.6만 | 8.6만 | 22.3만 | - |
| 11.지급수수료 | 63.5억 | 22.7억 | 1.9억 | 3.3억 | 4.4억 |
| 12.광고선전비 | 26억 | 2.9억 | 4,089.6만 | - | - |
| 13.분양관련비 | 2.6억 | - | - | - | - |
| 14.대손상각비 | 2,963.4만 | - | - | - | - |
| Ⅴ.영업이익(손실) | -74.7억 | -26.7억 | -3.5억 | -4.3억 | -4.9억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 8,812.8만 | 3억 | 3.8억 | 1.2억 | 2,516.5만 |
| 1.이자수익 (주석9) | 7,268.1만 | 3억 | 3.8억 | 1.2억 | 2,176.7만 |
| 2.연체료수익 | 71.6만 | - | - | - | - |
| 3.기타의대손상각비환입 | 1,415.3만 | 272.4만 | - | - | - |
| 2.기타의 대손상각비 | - | 1,887.6만 | 1,184.6만 | 264.5만 | 87.9만 |
| 4.잡이익 | 57.8만 | 4.1만 | 3.4만 | 3.2만 | 339.9만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 166.2억 | 163.7억 | 124.2억 | 54.3억 | 15.4억 |
| 1.이자비용 (주석9) | 166.2억 | 161.2억 | 124.1억 | 54.2억 | 15.4억 |
| 3.잡손실 | -16 | -2.4억 | -21 | -11 | -4 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익(손실) | -240.1억 | -187.4억 | -123.8억 | -57.3억 | -20억 |
| Ⅸ.법인세비용(수익)(주석15) | -57.1억 | -39.1억 | -36.8억 | -5.2억 | -48.6만 |
| Ⅹ.당기순이익(손실) | -183억 | -148.3억 | -87억 | -52.1억 | -20억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | -947.3억 | -644.4억 | -580.2억 | -954억 | -1,213.7억 |
| 1.당기순이익(손실) | -183억 | - | - | - | - |
| 1.당기순손실 | - | -148.3억 | -87억 | -52.1억 | -20억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 2,963.4만 | 1,887.6만 | 2.6억 | 264.5만 | 87.9만 |
| 대손상각비 | 2,963.4만 | - | - | - | - |
| 이자비용 | - | - | 2.3억 | - | - |
| 3.현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -1,415.3만 | -272.4만 | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | 1,887.6만 | 1,184.6만 | 264.5만 | 87.9만 |
| 광고선전비 | - | - | 1,725.4만 | - | - |
| 기타의대손상각비환입 | -1,415.3만 | 272.4만 | - | - | - |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -764.5억 | -496.2억 | -495.8억 | -902억 | -1,193.7억 |
| 미수금의 증감 | -1.7억 | 340.1만 | -347.1만 | 1.9억 | -1.9억 |
| 분양미수금의 증감 | -29.6억 | - | - | - | - |
| 선급금의 증감 | -548.8억 | -461.6억 | -478.4억 | -916.4억 | -1,201.5억 |
| 선급비용의 증감 | -86.6억 | 4,026만 | -2.9억 | -1억 | -4,955.4만 |
| 선급공사원가의 증감 | 16.8억 | -13억 | -1.6억 | -1.8억 | -3,566.6만 |
| 당기법인세자산의 증감 | 3,920.1만 | 869.9만 | -4,062.9만 | -1,511.4만 | -335.2만 |
| 이연법인세자산의 증감 | -57.1억 | -39.1억 | -36.8억 | -5.2억 | -48.6만 |
| 예치금의 증감 | -70억 | -1,377.8만 | 664.3만 | -1,090.6만 | - |
| 재고자산의 증감 | -61.8억 | - | - | - | - |
| 매입채무의 증감 | 103.8억 | -1.6억 | 1.6억 | -3,745.2만 | 3,745.2만 |
| 미지급금의 증감 | 1.4억 | -325.1만 | 356.5만 | 397.5만 | 408.5만 |
| 예수금의 증감 | -8,593.8만 | 1.7억 | 5,165.4만 | 183만 | 65.4만 |
| 선수수익의 증감 | 1.4억 | - | - | - | - |
| 미지급비용의 증감 | -31.7억 | 17억 | 22.2억 | 21.1억 | 10.2억 |
| 장기대여금의 감소 | - | - | 3.2억 | 2.6억 | - |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | 14.1억 | -16.2억 | -12.4억 | -2.6억 | -9,540만 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 16.8억 | 28억 | 3.2억 | 2.6억 | - |
| 단기대여금의 감소 | 16.7억 | 28억 | - | - | - |
| 보증금의 감소 | 300만 | - | - | - | - |
| 단기대여금의 증가 | - | 23.7억 | - | - | - |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -2.7억 | -44.2억 | -15.7억 | -5.2억 | -9,540만 |
| 유상증자 | - | - | - | - | 5억 |
| 보증금의 증가 | -333.3만 | 300만 | 6,000만 | - | 750만 |
| 장기대여금의 증가 | -2.7억 | 20.5억 | 15.1억 | 5.2억 | 8,790만 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 824.3억 | 693.5억 | 501.2억 | 1,045.9억 | 1,295.4억 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 4,422.2억 | 3,186.2억 | 665억 | 1,242.5억 | 1,295.4억 |
| 장기차입금의감소 | - | - | 106.3억 | 102.6억 | - |
| 단기차입금의 증가 | 1,022.2억 | 240.8억 | 34.7억 | 106.5억 | 45억 |
| 장기차입금의 증가 | 3,400억 | 2,945.4억 | 630.3억 | 1,136억 | 1,245.4억 |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -3,597.9억 | -2,492.7억 | -163.8억 | -196.6억 | - |
| 단기차입금의 감소 | -333억 | 55억 | 57.5억 | 94억 | - |
| 유동성장기부채의 감소 | -3,264.9억 | 2,437.6억 | - | - | - |
| Ⅳ.현금의증가(감소)(Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ) | -108.9억 | 32.9억 | -91.4억 | 89.2억 | 80.8억 |
| Ⅴ.기초의현금 | 111.5억 | 78.5억 | 170억 | 80.8억 | - |
| Ⅵ.기말의현금 | 2.6억 | 111.5억 | 78.5억 | 170억 | 80.8억 |