도경주택
비상장계속사업자Dokyoung Housing Co.Ltd.
고수협
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 4.5M-99.8% | 1.9B | - | 3.2B | 6.3B |
| 영업이익 | -282.6M적자지속 | -39.7M | -407.3M | 451.7M | 1.4B |
| 당기순이익 | 1.4B흑자전환 | -355.6M | -733.8M | 42.7M | 862.8M |
-6279.26%영업이익률
31167.59%순이익률
4.82%ROA
16.34%ROE
239.14%부채비율
29.49%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
29.1B자산총액
20.5B부채총계
8.6B자본총계
4.5M매출액
-282.6M영업이익
1.4B순이익
-6279.26%매출액 영업이익률
31167.59%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 유동자산 | 219.7억 | 297억 | 311.4억 | 342.1억 | 348.1억 |
| (1) 당좌자산 | 17.6억 | 22.2억 | 22.7억 | 53.5억 | 36.3억 |
| 현금및현금성자산 | 1.2억 | 9,998.8만 | 518.7만 | 13.7억 | 5.9억 |
| 단기금융자산 | - | 5억 | 5억 | 22억 | 12억 |
| 단기대여금 | 8,800만 | 1.1억 | 2.5억 | 3억 | 4.3억 |
| 미수수익 | 2,297.7만 | 2,963.8만 | 3,787.8만 | 5,988만 | 4,308.3만 |
| 분양미수금 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| 대손충당금 | -5,000만 | -5,000만 | - | - | - |
| 미수금 | 2.5억 | 2.2억 | 1.9억 | 1.3억 | 9,171.4만 |
| 선급비용 | - | - | - | 7.2만 | 32만 |
| 주주임원대여금(주석16) | 12.9억 | - | - | - | 12.3억 |
| 주주임원대여금(주석14) | - | 12.6억 | 12.3억 | 12.3억 | - |
| 선급법인세 | 12.6만 | 513.5만 | 936.5만 | - | 132.3만 |
| (2) 재고자산(주석4,15) | 202억 | 274.8억 | 288.7억 | 288.7억 | 311.8억 |
| 건설용지 | 190.6억 | 190.6억 | 190.6억 | 190.6억 | 191.2억 |
| 완성건물 | 11.4억 | 84.2억 | 98억 | 98억 | 120.7억 |
| II. 비유동자산 | 71.4억 | 1,010.1만 | 1,010만 | 1,000만 | 6,035.2만 |
| (1) 투자자산 | 10.3만 | 10.1만 | 10만 | - | - |
| 출자금 | 10.3만 | 10.1만 | 10만 | - | - |
| (2) 유형자산(주석5) | 71.3억 | - | - | - | 5,035.2만 |
| 토지 | 8.3억 | - | - | - | - |
| 건물 | 64.4억 | - | - | - | 5,035.2만 |
| 감가상각누계액 | -1.4억 | - | - | - | - |
| 비품 | 198만 | - | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -29.8만 | - | - | - | - |
| (3)기타비유동자산 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| 임차보증금 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| 자산총계 | 291.1억 | 297.1억 | 311.5억 | 342.2억 | 348.7억 |
| I. 유동부채 | 136.8억 | 146.7억 | 109.3억 | 176.2억 | 117.2억 |
| 부가세예수금 | - | 131.8만 | 614.7만 | 305.8만 | 952만 |
| 매입채무 | 8,200만 | 7,832.4만 | 1.2억 | 6,463.6만 | 6,213.6만 |
| 선수금 | - | 20억 | 20억 | 20억 | - |
| 미지급금 | 30.3억 | 29.5억 | 29.5억 | 26.5억 | 26.5억 |
| 관계회사차입금(주석4,16) | - | - | - | - | 86.9억 |
| 예수금 | 14.9만 | - | 118.9만 | 222만 | 185.4만 |
| 관계회사차입금(주석4,14) | - | 55.5억 | 56.8억 | 83.5억 | - |
| 미지급법인세 | - | - | - | 266만 | - |
| 미지급비용 | 1.1억 | 9,080.1만 | 1.2억 | 3.2억 | 813.5만 |
| 관계회사차입금(주석6,16) | 57.5억 | - | - | - | - |
| 장기차입금(주석4) | - | 7억 | 47억 | - | 40억 |
| 유동성장기부채(주석6,15) | 47억 | 40억 | - | 42.2억 | 2.2억 |
| 분양선수금 | 100만 | 100만 | 4,840만 | 100만 | 7,400만 |
| 퇴직급여충당부채(주석5) | - | - | 2,390.4만 | 1,976.9만 | 1,103.3만 |
| II. 비유동부채 | 68.5억 | 78.6억 | 126.8억 | 83.3억 | 149.3억 |
| 임대보증금 | 68.5억 | 71.6억 | 79.6억 | 83.1억 | 109.2억 |
| 부채총계 | 205.3억 | 225.3억 | 236.1억 | 259.5억 | 266.4억 |
| I. 자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금(주석1,8) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| II. 이익잉여금 | 82.8억 | 68.8억 | 72.4억 | 79.7억 | 79.3억 |
| 미처분이익잉여금(주석9) | 82.8억 | 68.8억 | 72.4억 | 79.7억 | 79.3억 |
| 자본총계 | 85.8억 | 71.8억 | 75.4억 | 82.7억 | 82.3억 |
| 부채와자본총계 | 291.1억 | 297.1억 | 311.5억 | 342.2억 | 348.7억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 매출액 | 450만 | 18.9억 | - | 31.9억 | 63.5억 |
| 분양수입 | - | 18.9억 | - | 31.9억 | 63.5억 |
| 임대료수입 | 450만 | 150만 | - | - | - |
| II. 매출원가 | 1.4억 | 13.9억 | - | 22.6억 | 44.4억 |
| 분양원가 | - | 13.9억 | - | 22.6억 | 44.4억 |
| 임대매출원가 | 1.4억 | - | - | - | - |
| III.매출총이익 | -1.4억 | 5억 | - | 9.3억 | 19억 |
| IV. 판매비와관리비 | 1.4억 | 5.4억 | 4.1억 | 4.8억 | 5억 |
| 급여(주석14) | 2,300만 | 2,447.5만 | 5,978.8만 | 7,754.4만 | 4,734만 |
| 상여금(주석13) | - | 562.9만 | 1,309만 | 2,193만 | 1,367.8만 |
| 잡급 | 38만 | 999만 | 1,266만 | 1,200만 | 800만 |
| 퇴직급여(주석13) | - | 200.3만 | 413.5만 | 873.6만 | 550.2만 |
| 여비교통비 | - | - | 20.3만 | - | - |
| 복리후생비(주석14) | 224.9만 | 1,043.6만 | 1,347.1만 | 1,226.9만 | 810.6만 |
| 접대비 | 20만 | - | 61만 | 384.8만 | - |
| 통신비 | 12.9만 | 57만 | 144만 | 159.8만 | 114.2만 |
| 지급임차료(주석15) | - | - | - | - | 454.5만 |
| 수도광열비 | 100.9만 | 110.2만 | 106.1만 | 130.9만 | 103.6만 |
| 세금과공과금(주석14) | 4,675.9만 | - | - | - | - |
| 세금과공과(주석13) | - | 3.4억 | 7,582.1만 | 1.3억 | 1.1억 |
| 지급임차료(주석13) | - | - | 681.8만 | 227.3만 | - |
| 감가상각비(주석14) | 29.8만 | - | - | - | - |
| 지급임차료(주석13,14) | - | 454.5만 | - | - | - |
| 지급임차료(주석14) | 500만 | - | - | - | - |
| 보험료 | - | 132만 | 220.7만 | 323.7만 | 205.3만 |
| 교육훈련비 | - | - | 40만 | - | - |
| 소모품비 | 121만 | 11.4만 | 58만 | 37.5만 | 5,050 |
| 지급수수료 | 2,936.4만 | 5,198.7만 | 2억 | 9,531.1만 | 3,151.4만 |
| 하자보수비 | 1,871.3만 | 1,153.3만 | 74.5만 | 1억 | 6,900만 |
| 광고선전비 | 140.5만 | 174.5만 | 336.4만 | - | 389.1만 |
| 대손상각비 | - | 6,572.5만 | - | - | 1.8억 |
| 미분양주택관리비 | 1,018.2만 | 1,196.8만 | 1,226.5만 | 573.8만 | 1,974.1만 |
| 잡비 | 238만 | 319.3만 | 30만 | 10만 | - |
| V. 영업이익(손실) | -2.8억 | - | -4.1억 | 4.5억 | 14억 |
| III. 영업손실 | - | -3,969.1만 | - | - | - |
| VI. 영업외수익 | 20.2억 | 6,252.4만 | 7,222만 | 1억 | 1.3억 |
| 이자수익 | 2,381.1만 | 6,054.1만 | 7,069.6만 | 1억 | 5,115.7만 |
| 전기오류수정이익 | - | 1,420 | - | - | 8,200.9만 |
| 잡이익 | 79.7만 | 198.2만 | 152.5만 | 109.5만 | 8.6만 |
| 전기오류수정손실 | - | - | -9만 | -685만 | -3,101 |
| 분양해지수익 | 20억 | - | - | - | - |
| VII. 영업외비용 | 3.4억 | 3.8억 | 4억 | 5억 | 6.7억 |
| 이자비용 | 3.4억 | 3.8억 | 4억 | 4.9억 | 6.7억 |
| VII. 법인세비용(주석10) | - | - | - | 1,152.4만 | - |
| 잡손실 | - | -1.2만 | -9,070 | -3,856 | - |
| VIII. 법인세비용차감전순이익(손실) | 14억 | - | -7.3억 | 5,419.7만 | 8.6억 |
| VI. 법인세비용차감전순손실 | - | -3.6억 | - | - | - |
| XI. 당기순손실(주석7) | - | -3.6억 | - | - | - |
| X. 당기순이익(손실) | 14억 | - | -7.3억 | 4,267.3만 | 8.6억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -6.8억 | 9.3억 | -5.7억 | 45.5억 | 57.4억 |
| 1. 당기순이익(손실) | 14억 | - | -7.3억 | 4,267.3만 | 8.6억 |
| 당기순손실 | - | -3.6억 | - | - | - |
| 2. 현금의유출이 없는 비용등의 가산 | 1.5억 | 6,572.5만 | 413.5만 | 873.6만 | 550.2만 |
| 감가상각비 | 1.5억 | - | - | - | - |
| 퇴직급여 | - | - | 413.5만 | 873.6만 | 550.2만 |
| 대손상각비 | - | 6,572.5만 | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -22.3억 | 12.2억 | 1.6억 | 45억 | 48.8억 |
| 미수수익의 감소 | 666.1만 | 824만 | 2,200.2만 | -1,679.7만 | 98만 |
| 미수금의 증가 | -2,932.7만 | -2,403.5만 | -6,056.1만 | -4,229.9만 | -4,392.8만 |
| 선급비용의 감소 | - | - | 7.2만 | 24.8만 | 2만 |
| 선급법인세의 감소 | 500.9만 | 423만 | -936.5만 | 132.3만 | -98.9만 |
| 건설용지의 감소 | - | - | - | 5,375.6만 | - |
| 매입채무의 증가(감소) | 367.6만 | -4,390.3만 | 5,759만 | 250만 | 5,401.5만 |
| 완성건물의 감소 | - | 13.9억 | - | 22.6억 | 43.6억 |
| 미지급금의 증가(감소) | 8,067.1만 | -275.1만 | 3억 | -9만 | 4.7억 |
| 예수금의 증가(감소) | 14.9만 | - | -103.1만 | 36.5만 | 12.4만 |
| 부가세예수금의 감소 | -131.8만 | - | - | - | - |
| 예수금의 감소 | - | -118.9만 | - | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | 1,642.7만 | - | -2억 | - | - |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | -482.9만 | 308.9만 | -646.2만 | 296.2만 |
| 출자금의 감소 | -1,949 | - | - | - | - |
| 미지급비용의 감소 | - | -3,089.6만 | - | 3.1억 | -677.1만 |
| 선수금의 증가 | - | - | - | 20억 | - |
| 선수금의 감소 | -20억 | - | - | - | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | -4,740만 | 4,740만 | -7,300만 | 3,600만 |
| 미지급법인세의 증가(감소) | - | - | -266만 | 266만 | - |
| 임대보증금의 감소 | -3.1억 | 32.7억 | 15.9억 | 31억 | 15억 |
| 퇴직금의 지급 | - | -2,390.4만 | - | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 4.9억 | -7억 | 14억 | -34.3억 | 13억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 5.2억 | 25.9억 | 69.9억 | 104.8억 | 30.1억 |
| 단기금융자산의 감소 | 5억 | - | 57억 | 98억 | 3억 |
| 단기대여금의 감소 | 2,000만 | 1.2억 | 5,000만 | 1.3억 | - |
| 주주임원대여금의 감소 | - | - | 345만 | - | 350만 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -3,198만 | -33억 | -55.9억 | -139억 | -17.1억 |
| 임대보증금의 증가 | - | 24.7억 | 12.4억 | 5억 | 27.1억 |
| 건물의 감소 | - | - | - | 5,035.2만 | - |
| 비품의 취득 | 198만 | - | - | - | - |
| 단기대여금의 증가 | - | - | - | - | 1.6억 |
| 주주임원대여금의 증가 | 3,000만 | 2,995만 | - | 350만 | - |
| 단기금융자산의 증가 | - | - | 40억 | 108억 | - |
| 건물의 증가 | - | - | - | - | 5,035.2만 |
| 출자금의 증가 | - | 1,420 | 10만 | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 2억 | -1.3억 | -22억 | -3.4억 | -67.4억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 17.5억 | 7.1억 | 53억 | 2.5억 | 40억 |
| 관계회사차입금의 증가 | 17.5억 | 7.1억 | 6억 | 2.5억 | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -15.4억 | -8.4억 | -75억 | -5.8억 | -107.4억 |
| 관계회사차입금의 상환 | 15.4억 | 8.4억 | 32.7억 | 5.8억 | 31.6억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 1,509.5만 | 9,480만 | -13.7억 | 7.9억 | 3억 |
| 장기차입금의 증가 | - | - | 47억 | - | 40억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 9,998.8만 | 518.7만 | 13.7억 | 5.9억 | 2.9억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 1.2억 | 9,998.8만 | 518.7만 | 13.7억 | 5.9억 |
| 유동성장기부채의 상환 | - | - | 42.2억 | - | 75.8억 |