엘케이이엔씨
비상장계속사업자DONG JIN DEVELOPMENT INDUSTRY
김광남
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 2.5B-37.2% | 3.9B | 115.6B | 236.9B | 138.4B |
| 영업이익 | -1.1B적자지속 | -444M | 25.7B | 65.2B | 34.4B |
| 당기순이익 | -84M적자전환 | 1B | 20.2B | 47.4B | 24.1B |
-43.30%영업이익률
-3.40%순이익률
-0.04%ROA
-0.07%ROE
99.76%부채비율
50.06%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
225.3B자산총액
112.5B부채총계
112.8B자본총계
2.5B매출액
-1.1B영업이익
-84M순이익
-43.30%매출액 영업이익률
-3.40%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 1,987.9억 | 1,029.4억 | 1,309.6억 | 1,633.5억 | 1,487.3억 |
| (1) 당좌자산 | 345.8억 | 462.2억 | 1,010.7억 | 1,206.6억 | 595.4억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 13.1억 | 197.4억 | 135.7억 | 341억 | 552.3억 |
| 2. 단기금융상품(주석3) | - | 12억 | 427억 | 32.7억 | 5.3억 |
| 미수수익(주석12) | 27.6억 | 16.7억 | 16.9억 | 8.5억 | 1.8억 |
| 대손충당금 | -1억 | - | - | - | - |
| 4. 분양미수금(주석17) | - | - | - | 468.4억 | 10.3억 |
| 매출채권 | 34억 | 9.3억 | - | - | - |
| 미수금 | 2,942.6만 | 2,583.4만 | 2,052.5만 | 58억 | 3,622.9만 |
| 선급금(주석15) | 195.9억 | 226.5억 | 111.1억 | 77.5억 | 18.3억 |
| 선급비용(주석12) | 44.7억 | - | 30.8만 | 2.7억 | 7억 |
| 8. 당기법인세자산(주석12) | - | - | 18.1억 | - | - |
| 당기법인세자산(주석11) | 1억 | - | - | - | - |
| 단기대여금(주석12) | 30억 | - | 301.7억 | 217.8억 | - |
| 1. 건설용지(주석7) | - | - | - | 402.4억 | 875.2억 |
| (2) 재고자산 | 1,642.1억 | 567.1억 | 298.9억 | 426.9억 | 892억 |
| 1. 건설용지(주석6) | - | 560억 | 291.8억 | - | - |
| 2. 미완성공사 | - | - | - | 21억 | 5.7억 |
| 건설용지(주석6,15) | 1,616.5억 | - | - | - | - |
| 3. 견본주택 | - | - | - | 3.6억 | 11.1억 |
| 완성건물 | 7.1억 | 7.1억 | 7.1억 | - | - |
| 선급공사원가 | 18.5억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 264.7억 | 301.2억 | 32.6억 | 64.8억 | 116.2억 |
| (1) 투자자산 | 239.6억 | 271.3억 | 2.6억 | 47.6억 | 109.1억 |
| 매도가능증권(주석4,9) | 2.6억 | 2.6억 | - | - | - |
| 1. 매도가능증권(주석4,9) | - | - | 2.6억 | 2.6억 | 2.6억 |
| 장기대여금(주석12) | 239억 | 268.7억 | - | 45억 | 106.5억 |
| 대손충당금 | -2억 | - | - | - | - |
| (2) 유형자산(주석5,6) | 11.7억 | 14.3억 | 14.4억 | 14.7억 | 1.1억 |
| 토지 | 10.3억 | 10.3억 | 10.3억 | 10.3억 | - |
| 건물 | 1.3억 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 | - |
| (3) 무형자산(주석6) | - | - | - | - | 34.8만 |
| 감가상각누계액 | -1,124만 | -2,104.3만 | -1,182.5만 | -260.7만 | - |
| 1. 소프트웨어 | - | - | - | - | 34.8만 |
| 비품 | 4,557만 | 4,557만 | 4,557만 | 4,557만 | 3,996만 |
| 감가상각누계액 | -4,515.3만 | -4,289.5만 | -3,991만 | -3,358.5만 | -2,173.5만 |
| 시설장치 | 1.9억 | 1.9억 | 1.6억 | 1.4억 | 1.1억 |
| 감가상각누계액 | -1.7억 | -1.5억 | -1.1억 | -8,133.7만 | -2,491만 |
| (3) 기타비유동자산 | 13.4억 | 15.6억 | 15.6억 | 2.5억 | 6.1억 |
| 3. 이연법인세자산(주석12) | - | 9,898.1만 | 9,550.5만 | - | - |
| 임차보증금(주석12) | 1.4억 | 2.6억 | 1.8억 | 1.5억 | 6억 |
| 기타보증금 | 12억 | 12억 | 12.9억 | 1.1억 | 416.6만 |
| 자산총계 | 2,252.6억 | 1,330.6억 | 1,342.2억 | 1,698.3억 | 1,603.6억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 949.6억 | 109.1억 | 16억 | 604.3억 | 322.9억 |
| 2. 예수금 | - | 1,635.6만 | 69.4만 | 193.3만 | 613.1만 |
| 1. 매입채무(주석8) | - | - | - | 3.5억 | 143.9억 |
| 4. 당기법인세부채 | - | - | - | - | 63.7억 |
| 미지급금(주석7) | 1.2억 | 4.7억 | 2.8억 | 4.4억 | 3.9억 |
| 3. 당기법인세부채(주석12) | - | 1억 | 5억 | - | - |
| 4. 당기법인세부채(주석13) | - | - | - | 138.4억 | - |
| 미지급비용(주석7,12) | 5억 | 3,233.5만 | 3,353.3만 | 7.5억 | 2.8억 |
| 단기차입금(주석6,7,9) | 165.9억 | - | - | - | - |
| 유동성장기부채(주석6,7,9) | 744.4억 | 99.4억 | 4.4억 | 400억 | 4.4억 |
| 미지급배당금(주석7,10) | 30억 | - | - | 28억 | 10억 |
| 8. 분양선수금(주석17) | - | - | - | 22.4억 | 94.1억 |
| 이연법인세부채(주석11) | 3억 | 3.5억 | 3.5억 | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 175.3억 | 77.4억 | 172.2억 | 81.4억 | 712억 |
| 장기차입금(주석6,7,9) | 166.8억 | 71.8억 | 166.8억 | 76.2억 | 707.5억 |
| 퇴직급여충당부채(주석8) | 5.6억 | 4.7억 | 4.6억 | 4.4억 | 4.5억 |
| 임대보증금 | 1.1억 | 8,200만 | 8,200만 | 8,200만 | - |
| 이연법인세부채(비유동)(주석11) | 1.8억 | - | - | - | - |
| 부채총계 | 1,124.9억 | 186.4억 | 188.2억 | 685.7억 | 1,034.9억 |
| Ⅰ. 자본금(주석1,10) | 10억 | 10억 | 10억 | 10억 | 10억 |
| 보통주자본금 | 10억 | 10억 | 10억 | 10억 | 10억 |
| Ⅱ. 자본조정 | -949.6만 | -949.6만 | -949.6만 | -949.6만 | -949.6만 |
| 주식할인발행차금 | -949.6만 | -949.6만 | -949.6만 | -949.6만 | -949.6만 |
| Ⅲ. 이익잉여금(주석10) | 1,117.8억 | 1,134.3억 | 1,144.1억 | 1,002.8억 | 558.8억 |
| 이익준비금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5,000만 |
| 미처분이익잉여금 | 1,112.8억 | 1,129.3억 | 1,139.1억 | 997.8억 | 558.3억 |
| 자본총계 | 1,127.7억 | 1,144.2억 | 1,154억 | 1,012.7억 | 568.7억 |
| 부채및자본총계 | 2,252.6억 | 1,330.6억 | 1,342.2억 | 1,698.3억 | 1,603.6억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석12,16) | 24.7억 | 39.3억 | 1,156.2억 | 2,369.3억 | 1,383.5억 |
| 용역매출 | 24.7억 | 39.3억 | 5.6억 | -6.4억 | 9.1억 |
| 1. 분양수익 | - | - | 1,150.6억 | 2,375.7억 | 1,374.4억 |
| Ⅱ. 매출원가(주석13,16) | 11.2억 | 10억 | 848.6억 | 1,678.8억 | 965.8억 |
| 용역원가 | 11.2억 | 10억 | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 13.5억 | 29.3억 | 307.6억 | 690.5억 | 417.8억 |
| 1. 분양원가 | - | - | 848.6억 | 1,678.8억 | 965.8억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 24.2억 | 33.8억 | 51억 | 38.6억 | 73.3억 |
| 급여(주석13) | 11.8억 | 17.6억 | 20.3억 | 17.1억 | 12.2억 |
| 퇴직급여(주석8,13) | 8,300.1만 | 2.1억 | 2.4억 | - | 1억 |
| 복리후생비(주석13) | 1.6억 | 2.4억 | 2.3억 | 2.7억 | 2.1억 |
| 여비교통비 | 1,740.2만 | 1,373.6만 | 1,480.4만 | 2,206.9만 | 2,797.5만 |
| 접대비 | 1.4억 | 1.9억 | 1.5억 | 1.1억 | 1.5억 |
| 통신비 | 291.8만 | 288.4만 | 215.4만 | 201.5만 | 206.4만 |
| 수도광열비 | 692만 | 700.7만 | 790.3만 | 592.5만 | 5,022.8만 |
| 세금과공과금(주석13) | 1.7억 | 1.5억 | 2.3억 | 1.3억 | 5.8억 |
| 감가상각비(주석5,13) | 3,755만 | 4,355.4만 | 4,891만 | 7,088.4만 | 1,563만 |
| 지급임차료(주석12,13) | 1.6억 | - | - | - | - |
| 차량유지비 | 1,813.8만 | 2,565.4만 | 4,316.8만 | 2,756.9만 | 2,189.5만 |
| 10. 지급임차료(주석14,15) | - | - | - | 1.6억 | 3억 |
| 운반비 | 106만 | 86만 | 163.2만 | 167.7만 | 51만 |
| 10. 지급임차료(주석13,14) | - | 1.8억 | 1.8억 | - | - |
| 11. 수선비 | - | - | 39.7만 | 167.4만 | 5.9만 |
| 교육훈련비 | 1,500만 | 2,784만 | 1,320.6만 | 20만 | 2,678.4만 |
| 12. 보험료 | - | - | - | - | 375.1만 |
| 도서인쇄비 | 61.5만 | 139만 | 336.3만 | 217.7만 | 377.2만 |
| 소모품비 | 472.4만 | 812.2만 | 3,988.2만 | 5,744.9만 | 2,455.3만 |
| 지급수수료(주석12) | 3.5억 | 4.2억 | 15.6억 | 12.4억 | 30.7억 |
| 건물관리비(주석12) | 7,883.3만 | - | - | - | - |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | -10.7억 | -4.4억 | 256.6억 | 651.9억 | 344.4억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 13.9억 | 32.6억 | 32억 | 14.7억 | 3.4억 |
| 18. 광고선전비 | - | - | 6,398만 | - | 14.7억 |
| 이자수익(주석12) | 13.6억 | 23.7억 | 27.2억 | 12.9억 | 3.3억 |
| 19. 건물관리비(주석14) | - | - | - | 6,648.4만 | 4,662.9만 |
| 임대료수익 | 3,240만 | 1,440만 | 1,440만 | 692만 | - |
| 19. 건물관리비(주석13) | - | 8,528만 | 2.4억 | - | - |
| 20. 무형자산상각비 | - | - | - | 34.8만 | 107.5만 |
| 잡이익 | 175.2만 | 4.6억 | 4.6억 | 1.8억 | 407.5만 |
| 22. 잡비 | - | - | - | 3.8만 | 20.8만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 5.5억 | 12.1억 | 25.9억 | 27.3억 | 43.3억 |
| 23. 퇴직급여충당부채환입(주석9) | - | - | - | -1,537.7만 | - |
| 이자비용(주석15) | 924.2만 | 10.7억 | 25.6억 | 27.1억 | 40.9억 |
| 유형자산처분손실 | -2.2억 | - | - | - | - |
| 3. 배당금수익 | - | 4.1억 | 212.4만 | 389.4만 | 354만 |
| 기타의대손상각비 | 3억 | - | - | - | - |
| 기부금 | 550만 | - | - | 500만 | 4,000만 |
| 잡손실 | -1,222.6만 | -1.4억 | -3,022.5만 | -1,350.9만 | -2억 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익 | -2.3억 | 16억 | 262.6억 | 639.4억 | 304.5억 |
| Ⅸ. 법인세비용(수익)(주석11) | -1.4억 | 5.8억 | 60.5억 | 165.4억 | 64억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | -8,404.8만 | 10.2억 | 202.2억 | 474억 | 240.5억 |
| 1.기본주당순이익 | - | 5,105 | 10.1만 | 23.7만 | 12만 |
| Ⅰ. 미처분이익잉여금 | - | - | 1,139.1억 | - | - |
| 1. 전기이월미처분이익잉여금 | - | - | 966.9억 | - | - |
| 2. 회계정책변경누적효과 | - | - | 5,610.7만 | - | - |
| 3. 중간배당 | - | - | -30억 | - | - |
| 4. 당기순이익(손실) | - | - | 202.2억 | - | - |
| Ⅱ. 이익잉여금 처분액 | - | - | 30억 | - | - |
| 배당금 가. 현금배당금 (주당배당금(율) - 당기 : -원(-%) 전기 : 15,015원(300.3%)) | - | - | 30억 | - | - |
| Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금 | - | - | 1,139.1억 | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -1,103.3억 | -366억 | 633.2억 | 230.2억 | 743.8억 |
| 1. 당기순이익 | -8,404.8만 | 10.2억 | 202.2억 | 474억 | 240.5억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 7억 | 3억 | 2.9억 | 7,123.2만 | 1.2억 |
| 감가상각비 | 3,755만 | 4,355.4만 | 4,891만 | 7,088.4만 | 1,563만 |
| 퇴직급여 | 1.4억 | 2.6억 | 2.4억 | - | 1억 |
| 유형자산처분손실 | -2.2억 | - | - | - | - |
| 무형자산상각비 | - | - | - | 34.8만 | 107.5만 |
| 기타의대손상각비 | 3억 | - | - | - | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | - | - | - | -1,537.7만 | - |
| 퇴직급여충당부채환입 | - | - | - | 1,537.7만 | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -1,109.5억 | -379.2억 | 428.1억 | -244.4억 | 502.1억 |
| 미수금의 감소(증가) | -359.2만 | -530.9만 | 57.8억 | -57.6억 | 2,170.3만 |
| 선급금의 감소(증가) | 30.6억 | -115.5억 | -33.5억 | -59.2억 | -17.2억 |
| 선급비용의 감소(증가) | -44.7억 | 30.8만 | 2.7억 | 4.3억 | -4.1억 |
| 매출채권의 감소(증가) | -24.7억 | -9.3억 | - | - | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | - | 468.4억 | -458억 | -10.3억 |
| 미수수익의 감소(증가) | -10.9억 | 1,753.1만 | -8.4억 | -6.7억 | -1.7억 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -1억 | 18.1억 | -18.1억 | - | - |
| 재고자산의 감소(증가) | -1,056.8억 | -268.2억 | 128억 | 465억 | 241.6억 |
| 이연법인세자산의 감소(증가) | - | -347.6만 | -520.3만 | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | -3.4억 | 1.8억 | -2억 | 1,918.2만 | 3.3억 |
| 예수금의 증가(감소) | -1,635.6만 | 1,566.2만 | 489.2만 | 193.3만 | 613.1만 |
| 매입채무의 증가(감소) | - | - | -3.5억 | -140.5억 | 137.5억 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -1억 | -4억 | -133.5억 | 74.7억 | 63.7억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 4.7억 | -119.8만 | -7.2억 | 4.7억 | -4.7억 |
| 이연법인세부채의 감소(증가) | -1.4억 | -366.4만 | 1.8억 | - | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | -22.4억 | -71.7억 | 94.1억 |
| 퇴직금의 전입(지급) | -4,997만 | -2.4억 | -1.9억 | 3,980.1만 | -2,770만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 12.9억 | 447.7억 | -445.5억 | -194.6억 | -89.6억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 82억 | 566.8억 | 596.9억 | 11.2억 | 59.3억 |
| 단기금융상품의 감소 | 12억 | 427억 | 439.9억 | 5.3억 | 5.4억 |
| 단기대여금의 감소 | 2억 | 138.9억 | 155.5억 | - | - |
| 장기대여금의 감소 | 66.3억 | - | - | - | 52.5억 |
| 임차보증금의 감소 | 1.7억 | - | 3,000만 | 5.8억 | 1.4억 |
| 기타보증금의 감소 | 20만 | 8,623.3만 | 1.2억 | 798.2만 | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -69.1억 | -119.1억 | -1,042.4억 | -205.7억 | -149억 |
| 단기대여금의 증가 | 32억 | 105.9억 | 151.2억 | - | - |
| 단기금융상품의 증가 | - | 12억 | 834.1억 | 32.7억 | 5.3억 |
| 토지의 취득 | - | - | - | 10.3억 | - |
| 장기대여금의 증가 | 36.6억 | - | 43.2억 | 156.3억 | 142억 |
| 건물의 취득 | - | - | - | 3.7억 | - |
| 비품의 증가 | - | - | - | - | 2,093.9만 |
| 비품의 취득 | - | - | - | 561만 | - |
| 시설장치의 증가 | - | - | - | - | 9,395.8만 |
| 임차보증금의 증가 | 5,170만 | 8,718만 | 6,000만 | 1.2억 | 5,000만 |
| 시설장치의 취득 | - | 3,366만 | 1,760만 | 2,838만 | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 906.2억 | -20억 | -393억 | -246.9억 | -492.5억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 1,081.2억 | - | 95억 | 453.5억 | 23.5억 |
| 단기차입금의 차입 | 167.9억 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 차입 | 912.9억 | - | 95억 | 452.7억 | 23.5억 |
| 임대보증금의 증가 | 4,000만 | - | - | 8,200만 | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -175억 | -20억 | -488억 | -700.4억 | -516억 |
| 기타보증금의 증가 | - | - | 13.1억 | 1.1억 | - |
| 단기차입금의 상환 | 2억 | - | - | - | - |
| 유동성장기차입금의 상환 | 172.9억 | - | 400억 | 4.4억 | - |
| 임대보증금의 감소 | 1,260만 | - | - | - | - |
| 배당금 지급 | - | 20억 | 60억 | - | - |
| 장기차입금의 상환 | - | - | - | 684억 | 506억 |
| 중간배당 | - | - | - | 12억 | 10억 |
| Ⅳ. 현금의증가(감소) | -184.3억 | 61.7억 | -205.3억 | -211.3억 | 161.7억 |
| Ⅴ. 기초의현금 | 197.4억 | 135.7억 | 341억 | 552.3억 | 390.6억 |
| Ⅵ. 기말의현금(주석14) | 13.1억 | 197.4억 | 135.7억 | 341억 | 552.3억 |
| 미지급배당금 지급 | - | - | 28억 | - | - |