동보개발
비상장계속사업자Dongbo Development Co., Ltd
송재현
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | -124.9M적자전환 | 209.7M | 9.1B | 8.3B | 8.7B |
| 영업이익 | 924.2M흑자전환 | -1.4B | 2.1B | 757.9M | 833.8M |
| 당기순이익 | 37.7M흑자전환 | -2.6B | 497.5M | -103M | 117.8M |
-739.99%영업이익률
-30.21%순이익률
0.16%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
24.2B자산총액
24.3B부채총계
-96.8M자본총계
-124.9M매출액
924.2M영업이익
37.7M순이익
-739.99%매출액 영업이익률
-30.21%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 65.5억 | 104.5억 | 248.3억 | 248.8억 | 227.8억 |
| (1) 당좌자산 | 3.6억 | 6.9억 | 59억 | 46.8억 | 3.4억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석3) | 3.3억 | 5.8억 | 8.5억 | 5.9억 | 9,229만 |
| 2. 매출채권 | 1,688만 | 2,479만 | 400만 | - | 600만 |
| 3. 분양미수금 | - | 8.5억 | 49.4억 | 37.9억 | - |
| 대손충당금 | - | -8.5억 | - | - | - |
| 4. 미수금 | - | 2,004.9만 | 4,147.9만 | 1.8억 | 2.2억 |
| 5. 부가세대급금 | 1,703.8만 | 2,789만 | 5,545.6만 | - | - |
| 6. 선급금 | 78.7만 | 78.7만 | 148.7만 | 193.5만 | 1,115.7만 |
| 7. 선급공사비 | - | - | - | 1.1억 | - |
| 7. 선급비용 | 60.6만 | 4,098.4만 | 76.3만 | 85만 | 166.9만 |
| 8. 선급법인세 | 6.7만 | - | - | - | - |
| (2) 재고자산 | 61.9억 | 97.6억 | 189.4억 | 202억 | 224.4억 |
| 1. 완성건물 | 37.9억 | 73.6억 | 165.4억 | 23.6억 | 41.1억 |
| 3. 미완성공사 | - | - | - | 15.2억 | - |
| 2. 건설용지 | 24억 | 24억 | 24억 | 163.2억 | 183.4억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 176.7억 | 136.9억 | 46.1억 | 40.5억 | 47.5억 |
| (1) 투자자산 | 298.5만 | 298.4만 | - | - | - |
| 1.장기금융상품 | 298.5만 | 298.4만 | - | - | - |
| (2) 유형자산(주석4) | 175.5억 | 135.6억 | 43.9억 | 38억 | 44.8억 |
| 1.토지 | 127.7억 | 97.4억 | 30.1억 | 26.5억 | 30.3억 |
| 2.건물 | 50.3억 | 39.3억 | 14.8억 | 12억 | 14.9억 |
| 감가상각누계액 | -3억 | -1.8억 | -1.2억 | -8,334.7만 | -5,680.3만 |
| 3.차량운반구 | 2,904.9만 | 2,904.9만 | 5,277.9만 | 5,277.9만 | 2,904.9만 |
| 감가상각누계액 | -2,904.8만 | -2,904.8만 | -3,361.8만 | -2,306.2만 | -1,646.1만 |
| 4.비품 | 1.3억 | 1.3억 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -8,813.6만 | -5,374.4만 | - | - | - |
| (3) 기타비유동자산 | 1.2억 | 1.3억 | 2.2억 | 2.5억 | 2.7억 |
| 1. 임차보증금 | 10만 | 10만 | 10만 | 10만 | 10만 |
| 2. 기타보증금 | 7,157.5만 | 7,157.5만 | 1억 | 1억 | 1.3억 |
| 3. 기타예치금 | 5,168.5만 | 5,513만 | 1.2억 | 1.5억 | 1.5억 |
| 자산총계 | 242.3억 | 241.5억 | 294.5억 | 289.2억 | 275.3억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 209.7억 | 106.7억 | 241.3억 | 257.5억 | 218.3억 |
| 1. 매입채무(주석15) | 2.5억 | 2.6억 | 12억 | 7.4억 | 4억 |
| 2. 미지급금(주석15) | 116.1만 | 189.9만 | 110.9만 | 153.7만 | 273.2만 |
| 3. 예수금(주석15) | 1,300.4만 | 8,520 | 6,820 | 315.5만 | 414.5만 |
| 4. 부가세예수금(주석15) | 1,599.1만 | 10.8만 | - | - | - |
| 5. 분양선수금 | 2.1억 | 3.4억 | 6.8억 | 6,100만 | 5,100만 |
| 6. 선수금 | 330만 | 100만 | - | - | - |
| 7. 단기차입금(주석5,15) | 81.8억 | 81.8억 | 221.6억 | 229.6억 | 203.9억 |
| 8. 유동성장기부채(주석6,15) | 120억 | 17억 | - | 19.5억 | 8억 |
| 9. 미지급비용(주석15) | 3억 | 1.8억 | 3,533.1만 | 3,078.5만 | 4,162.9만 |
| 10. 당기법인세부채 | - | 248.4만 | 5,427.6만 | 663.2만 | 1.4억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 33.5억 | 136.1억 | 28.6억 | 12.1억 | 36억 |
| 1. 장기차입금(주6,15) | 17억 | 120억 | 17억 | 7억 | 17.5억 |
| 2. 임대보증금(주석15) | 14.6억 | 13.3억 | 8.3억 | 1.6억 | 15.7억 |
| 3. 퇴직급여충당부채(주석7) | 2억 | 2.8억 | 3.3억 | 3.5억 | 2.9억 |
| 부채총계 | 243.2억 | 242.8억 | 269.9억 | 269.7억 | 254.3억 |
| Ⅰ. 자본금(주석1) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 1. 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ. 이익잉여금(주석13) | -4억 | -4.3억 | 21.6억 | 16.6억 | 18억 |
| 1. 법정준비금 | 715만 | 715만 | 715만 | 715만 | 715만 |
| 2. 미처분이익잉여금 | -4억 | -4.4억 | 21.5억 | 16.5억 | 17.9억 |
| 자본총계 | -9,675.9만 | -1.3억 | 24.6억 | 19.6억 | 21억 |
| 부채와자본총계 | 242.3억 | 241.5억 | 294.5억 | 289.2억 | 275.3억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 매출액(주석14) | -1.2억 | 2.1억 | 90.8억 | 82.5억 | 87억 |
| 1. 분양수입 | -9.4억 | -1.8억 | 88.9억 | 80.6억 | 85.3억 |
| 2. 임대료수입 | 8.1억 | 3.9억 | 1.9억 | 1.9억 | 1.7억 |
| II. 매출원가(주석14) | -5.7억 | - | 59.1억 | 52.6억 | 67.6억 |
| 1. 분양원가 | -5.7억 | - | 59.1억 | 52.6억 | 67.6억 |
| III.매출총이익 | 4.4억 | 2.1억 | 31.6억 | 29.9억 | 19.4억 |
| IV. 판매비와관리비(주석16) | -4.8억 | 16.5억 | 10.8억 | 22.3억 | 11억 |
| 1. 급여 | 1.3억 | 1.3억 | 5,393.8만 | 2.3억 | 2.3억 |
| 2. 퇴직급여 | -8,562만 | - | - | 6,729.1만 | 6,422.8만 |
| 3. 복리후생비 | 543.6만 | 165.3만 | 1,788.5만 | 2,167.4만 | 2,378.3만 |
| 3. 여비교통비 | - | 17.4만 | 1.2만 | 26.4만 | 40.1만 |
| 5. 접대비 | 512.2만 | 212.7만 | 167.7만 | 2,595.7만 | 2,655.6만 |
| 6. 통신비 | 33.2만 | 381.5만 | 652.8만 | 1,100만 | 939.9만 |
| 7. 수도광열비 | 749.9만 | 351.3만 | 68.9만 | 117.6만 | 100.1만 |
| 8. 전력비 | 1,056.6만 | 1,373.8만 | 1,332.5만 | 1,635.2만 | 1,095.6만 |
| 9. 세금과공과 | 5,494.5만 | 4,324.6만 | 7,525.5만 | 5,704.9만 | 3,966.1만 |
| 10. 감가상각비(주석4) | 1.5억 | 1.2억 | 4,369.3만 | 3,670만 | 6,261.3만 |
| 11. 지급임차료 | 62.7만 | 536.9만 | 1,494.1만 | 2,503.7만 | 2,545.6만 |
| 12. 보험료 | 575만 | 4,996.5만 | 1,700.2만 | 3,166만 | 8,674.2만 |
| 13. 차량유지비 | 291.4만 | 142.4만 | 291.9만 | 755.5만 | 780.6만 |
| 13. 운반비 | - | 18.8만 | - | - | 5만 |
| 15. 소모품비 | 140.3만 | 736만 | 35.2만 | 279.2만 | 81.7만 |
| 15. 교육훈련비 | - | - | - | - | 149.8만 |
| 16. 지급수수료 | 7,356.8만 | 4.1억 | 4.6억 | 12.4억 | 5.1억 |
| 16. 도서인쇄비 | - | - | - | 2만 | 4.4만 |
| 17. 광고선전비 | 2.5만 | 1,051.6만 | 3.4억 | 4.5억 | - |
| 18. 건물관리비 | 220만 | - | - | - | - |
| 18. 판매촉진비 | - | - | 2,699.3만 | - | - |
| 19. 대손상각비 | -8.5억 | 8.5억 | - | - | - |
| V. 영업이익 | 9.2억 | -14.4억 | 20.8억 | 7.6억 | 8.3억 |
| VI. 영업외수익 | 2.3억 | 2.5억 | 6.4억 | 1.2억 | 1,677.4만 |
| 1. 이자수익 | 48.2만 | 356.4만 | 120.5만 | 33.9만 | 97.7만 |
| 2. 퇴직급여충당금환입 | - | 4,377.2만 | 2,870.9만 | - | - |
| 3. 잡이익 | 2.3억 | 2.1억 | 6.1억 | 1.2억 | 1,579.7만 |
| VII. 영업외비용 | 11.2억 | 14억 | 21.7억 | 9.7억 | 5.9억 |
| 1. 이자비용 | 10.8억 | 13.4억 | 14억 | 9.6억 | 3.7억 |
| 2. 유형자산처분손실 | - | -1,819.3만 | - | - | - |
| 3. 잡손실 | -4,228.2만 | -3,680.2만 | -7.7억 | -1,306.9만 | -2.2억 |
| VIII. 법인세차감전순이익 | 3,803.2만 | -25.9억 | 5.6억 | -9,325.7만 | 2.6억 |
| IX. 법인세등(주석8) | 29.7만 | 297.2만 | 5,888만 | 976.7만 | 1.4억 |
| X. 당기순이익 | 3,773.5만 | -25.9억 | 5억 | -1억 | 1.2억 |
| 1. 기본주당순이익 | 629 | -4.3만 | 8,291 | -1,717 | 1,963 |
포괄손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.미처리결손금 | -4억 | - | - | - | - |
| Ⅰ.미처분이익잉여금 | - | -4.4억 | 21.5억 | 16.5억 | 17.9억 |
| 1.전기이월결손금 | -4.4억 | - | - | - | - |
| 1.전기이월미처분이익잉여금 | - | 21.5억 | 16.5억 | 17.9억 | 16.7억 |
| 2.당기순이익 | 3,773.5만 | -25.9억 | 5억 | -1억 | 1.2억 |
| 2.중간배당 | - | - | -3,546.1만 | -3,546.1만 | -3,309.7만 |
| Ⅲ.차기이월결손금 | -4억 | - | - | - | - |
| Ⅲ.차기이월이익잉여금 | - | -4.4억 | 21.5억 | 16.5억 | 17.9억 |
| Ⅱ.이익잉여금처분액 | - | - | - | - | 331만 |
| 1.이익준비금 | - | - | - | - | 331만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -3.8억 | 12.4억 | 13.2억 | -7.3억 | -100.6억 |
| 1. 당기순이익 | 3,773.5만 | -25.9억 | 5억 | -1억 | 1.2억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | -7.9억 | 9.4억 | 1,498.4만 | 1억 | 3.5억 |
| 가. 대손상각비 | -8.5억 | 8.5억 | - | - | - |
| 나. 퇴직급여 | -8,562만 | -4,377.2만 | -2,870.9만 | 6,729.1만 | 6,422.8만 |
| 다. 감가상각비 | 1.5억 | 1.2억 | 4,369.3만 | 3,670만 | 6,261.3만 |
| 다. 잡손실 | - | - | - | - | -2.2억 |
| 라. 유형자산처분손실 | - | -1,819.3만 | - | - | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | -1,334 | - | - | - | - |
| 가. 이자수익 | 1,334 | - | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | 3.7억 | 28.8억 | 8.1억 | -7.4억 | -105.3억 |
| 가. 매출채권의 감소(증가) | 791만 | -2,079만 | -400만 | 600만 | -600만 |
| 나. 공사미수금의 감소(증가) | 2.9억 | 40.9억 | -11.4억 | -37.9억 | - |
| 다. 미수금의 감소(증가) | 2,004.9만 | 2,143만 | 1.4억 | 4,682.3만 | -2.1억 |
| 라. 부가세대급금의 감소(증가) | 1,085.2만 | 2,756.6만 | -5,545.6만 | - | - |
| 마. 선급금의 감소(증가) | - | 70만 | 44.8만 | 922.2만 | 3,232.4만 |
| 사. 선급공사비의 감소(증가) | - | - | 1.1억 | - | - |
| 바. 선급공사비의 감소(증가) | - | - | - | -1.1억 | - |
| 아. 재고자산의 감소(증가) | - | - | 6.3억 | 29.1억 | -96.2억 |
| 바. 선급비용의 감소(증가) | 4,037.8만 | -4,022.1만 | 8.7만 | 81.9만 | -4.1만 |
| 사. 선급법인세의 감소(증가) | -6.7만 | - | - | - | - |
| 아. 매입채무의 증가(감소) | -337.6만 | -9.5억 | 4.7억 | 3.3억 | -3억 |
| 자. 미지급금의 증가(감소) | -73.8만 | 79.1만 | -42.8만 | -119.5만 | -1,291.6만 |
| 카. 당기법인세부채의 증가(감소) | - | - | - | - | 1.3억 |
| 차. 미지급비용의 증가(감소) | 1.1억 | 1.5억 | 454.6만 | -1,084.3만 | -193.7만 |
| 카. 선수금의 증가(감소) | 230만 | 100만 | - | - | - |
| 하. 당기법인세부채의 증가(감소) | - | - | 4,764.4만 | - | - |
| 파. 당기법인세부채의 증가(감소) | - | - | - | -1.3억 | - |
| 타. 예수금의 증가(감소) | 1,299.6만 | 1,700 | -314.8만 | -99만 | -190.4만 |
| 가. 장기금융상품의 감소 | - | - | - | - | 5,432.6만 |
| 파. 부가세예수금의 증가(감소) | 1,588.3만 | 10.8만 | - | - | - |
| 하. 분양선수금의 증가(감소) | -1.3억 | -3.4억 | 6.2억 | 1,000만 | -5.4억 |
| 거. 당기법인세부채의 증가(감소) | -248.4만 | - | - | - | - |
| 너. 당기법인세부채의 증가(감소) | - | -5,179.2만 | - | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 344.5만 | -3,714.5만 | 2,645.5만 | - | 551.5만 |
| 나. 보증금의 증가 | - | - | - | - | 3,018만 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 344.5만 | 9,583.9만 | 2,645.5만 | 2,373만 | 5,532.6만 |
| 가. 차량운반구의 취득 | - | - | - | 2,373만 | - |
| 다. 기타예치금의 증가 | - | - | - | - | 1,963.1만 |
| 가. 기타예치금의 감소 | 344.5만 | - | - | - | - |
| 가. 보증금의 감소 | - | 9,583.9만 | 2,645.5만 | 2,373만 | 100만 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | - | -1.3억 | - | -2,373만 | -4,981.1만 |
| 가. 장기금융상품의 증가 | - | 298.4만 | - | - | - |
| 나. 비품의 취득 | - | 1.3억 | - | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 1.2억 | -14.8억 | -10.8억 | 12.3억 | 100.8억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 4.8억 | 159.3억 | 185.3억 | 197.2억 | 215.9억 |
| 가. 단기차입금의 차입 | - | 34억 | 178.3억 | 183억 | 205.5억 |
| 나. 유동성장기부채의 상환 | - | - | 9.5억 | 4.7억 | 10억 |
| 나. 장기차입금의 차입 | - | 120억 | - | 7억 | - |
| 다. 임대보증금의 증가 | 4.8억 | 5.3억 | 7억 | 7.2억 | 10.4억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -3.6억 | -174.1억 | -196.1억 | -184.9억 | -115.1억 |
| 가. 단기차입금의 상환 | - | 173.8억 | 186.3억 | 157.3억 | 91.3억 |
| 다. 장기차입금의 상환 | - | - | - | 1.3억 | 10.4억 |
| 나. 임대보증금의 감소 | 3.6억 | 3,200만 | 3,000만 | 21.2억 | 3.4억 |
| 마. 배당금의 지급 | - | - | - | 3,546.1만 | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -2.5억 | -2.8억 | 2.6억 | 5억 | 2,381.7만 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 5.8억 | 8.5억 | 5.9억 | 9,229만 | 6,847.2만 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 3.3억 | 5.8억 | 8.5억 | 5.9억 | 9,229만 |