동양산업개발

비상장계속사업자

Dongyang Development Co., Ltd.

고순길

재무 실적

개별 · K-IFRS · 기말기준

항목20252024202320222021
매출액22.9B-67.5%70.4B19.8B52.8B55.9B
영업이익3B-47.8%5.7B66.4M16.5B18.4B
당기순이익1.3B+22.7%1.1B-6.1B9B12.9B
13.05%영업이익률
5.86%순이익률
1.76%ROA
5.50%ROE
211.70%부채비율
32.08%자기자본비율

* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율

주요 경영지표

2025 결산 · 기말

76.1B자산총액
51.7B부채총계
24.4B자본총계
22.9B매출액
3B영업이익
1.3B순이익
13.05%매출액 영업이익률
5.86%매출액 순이익률

전체 재무제표

재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)

재무상태표

계정20252024202320222021
Ⅰ.유동자산668.4억844.8억1,360.3억1,144.1억1,194.8억
(1)당좌자산231.7억227.6억237.2억121.4억161.9억
현금및현금성자산(주석3)4.8억12.3억27.1억20.8억65.6억
단기대여금(주석4)6.7억4.7억2.5억2.4억-
2.단기금융상품(주석3)---60억-
미수수익(주석4)9.4억9억8.5억3.7억7,562.9만
3.공사미수금(주석4)--13.5억5.7억-
미수금(주석4)1.5억1.2억5,168.8만4,954만1,596.8만
4.분양미수금--3,100만21억76.9억
선급비용1,724.1만1,599.7만2,016.4만7,411.8만8,751만
선납세금9,116.8만2억8,882.3만--
선급금-194.8만5,996.2만5.6억1.6억
주임종단기채권(주석4)208.1억198.4억182.8억--
(2)재고자산(주석5)436.8억617.1억1,123억1,022.6억1,032.9억
9. 주임종단기채권(주석 5)----16억
완성건물436.8억624.6억1,123억500.5억111.1억
Ⅱ.비유동자산92.4억74.5억77.4억263.9억79억
12.부가세대급금--3,921.1만8,873.2만-
(1)투자자산1.7억3.1억3억185.8억2.9억
장기금융상품(주석3)2,584.5만1.6억1.5억3.9억1.5억
재고자산평가충당금--7.5억---
2.건설용지---433.7억819.7억
매도가능증권(주석5,6)1.5억1.5억1.5억1.4억1.4억
3.미완성공사---88.4억102.2억
(2)유형자산(주석5,7)89.5억70.2억73.3억76.5억73.7억
토지52.7억41.7억43.2억43.7억40.2억
건물38.4억26.8억28.6억29.4억27.4억
감가상각누계액-3.5억-2.5억-1.9억-1.2억-5,848만
차량운반구3.8억6.6억6.6억6.6억8억
3.주임종장기채권(주석4)---180.4억-
감가상각누계액-3.2억-4.7억-3.4억-2.1억-1.5억
비품5,236만5,236만6,146만5,444.6만5,444.6만
감가상각누계액-5,047.2만-4,854.9만-4,842.9만-4,160.4만-3,105.5만
시설장치2.2억2.2억---
감가상각누계액-1.1억-841.3만---
(4)기타비유동자산1.2억1.2억1.2억1.6억2.3억
임차보증금5,030만5,030만5,030만1억1.8억
(3)무형자산(주석8)-2,00056.1만124.9만193.7만
기타보증금6,869.3만6,848.9만---
소프트웨어-2,00056.1만124.9만193.7만
자산총계760.9억919.2억1,437.7억1,407.9억1,273.8억
2. 기타보증금(주석5)----5,474.6만
Ⅰ.유동부채392.1억477.2억1,155.7억637.6억1,051.5억
미지급비용(주석10)9,673.2만1.6억3.4억2.9억2.6억
2.기타보증금(주석4)--6,834.6만5,497.3만-
미지급금(주석4,10)3,286.5만2.8억7.6억1.1억1.4억
예수금1,576.4만1,441.6만1,654.7만1,961.9만1,962.2만
선수금388.8만550만--9,500만
부가세예수금1.2억2억--2.3억
1.매입채무(주석10)--39억15.8억13억
예수보증금(주석10)1,630만1.2억1.4억--
3.미지급법인세---11.9억31.6억
단기차입금(주석5,9,10,14)161.9억115.8억617.4억536.3억836.7억
유동성장기차입금(주석5,9,10,14)227.4억334.8억456.1억46.5억52.9억
Ⅱ.비유동부채124.7억211.3억62.3억489.3억30.8억
퇴직급여충당부채(주석11)4.1억4억3.8억3.3억2.8억
임대보증금(주석4,10)120.6억97.4억33.5억6.8억5.7억
분양선수금-18.8억30.6억23억110억
부채총계516.8억688.5억1,218억1,126.8억1,082.3억
장기차입금(주석5,9,10,14)-110억25억479.2억22.3억
Ⅰ.자본금5억5억5억5억5억
보통주자본금(주석1,12)5억5억5억5억5억
Ⅱ.기타포괄손익누계액1,191.6만980.1만992.3만847.6만809만
매도가능증권평가이익(주석6)1,191.6만980.1만992.3만847.6만809만
Ⅲ.이익잉여금(주석13)239억225.6억214.6억276억186.4억
미처분이익잉여금239억225.6억214.6억276억186.4억
자본총계244.1억230.7억219.7억281.1억191.5억
부채및자본총계760.9억919.2억1,437.7억1,407.9억1,273.8억

손익계산서

계정20252024202320222021
Ⅰ.매출액229억703.9억197.9억528.3억559.3억
분양수입(주석18)206.3억604.3억---
1.분양수익(주석18)--107억510억556.6억
공사수입(주석4)-82.2억---
2.공사수익(주석4)--83.7억14.1억-
임대수입(주석4)18.1억15.2억---
3.임대수익(주석4)--7.2억4.3억2.7억
기타수입(주석4)4.6억2.2억---
Ⅱ.매출원가157.8억547.7억144.6억277.1억305.4억
분양원가(주석17,18)157.8억505.9억70.1억264.1억305.4억
공사원가-41.8억74.6억13억-
Ⅲ.매출총이익71.2억156.2억53.3억251.3억253.9억
Ⅳ.판매비와관리비(주석4,17)41.4억99억52.6억86.4억69.9억
급여6.8억7.5억5.8억5.3억5억
퇴직급여(주석11)5,721.8만4,137만5,439.9만8,959.2만-504.5만
복리후생비9,654.4만1.6억2억3.5억3.6억
여비교통비282.3만2,661만472.4만720.3만96.3만
접대비1.8억9,125.9만1.6억2.4억1.9억
통신비893.1만459.9만243.5만197만302.5만
수도광열비1,879.9만605.9만62.4만208.8만8,378.5만
전력비7,828.9만3,306.3만770.2만1,697.5만7,402.8만
세금과공과3.3억3.9억3.6억3.6억2.4억
감가상각비(주석7)3억2.1억2.1억2.1억1.7억
지급임차료5,084.7만5,299.3만4,779.4만1.4억1,670.3만
수선비1,250.4만799.5만707.9만174.4만3,493.1만
보험료2,817.4만5,708.5만1.4억5,254.6만3억
차량유지비1,958.6만1,205.8만1,185.4만1,439.1만740.4만
운반비37.5만443.5만59.9만62.9만56.3만
교육훈련비224.3만86.8만3만88만180만
도서인쇄비67.7만389.7만46만72.3만401.4만
사무용품비44만211.8만190.8만265.3만205.7만
소모품비1,203.7만8,859.8만6,296.4만1,409.6만3,868.2만
지급수수료20.4억75.5억29.3억62.9억46.8억
대손상각비-1,000만---
광고선전비1,597.5만1.1억2.6억8,785.4만2.2억
건물관리비2억2.7억2.2억2.1억6,144.9만
무형자산상각비2,00055.9만68.8만68.8만68.8만
Ⅴ.영업이익29.9억57.3억6,636.9만164.8억184억
Ⅵ.영업외수익12.4억10억12.6억9.5억9억
이자수익(주석4)9.5억9억9.3억3.9억9,077.8만
배당금수익5,27495.9만114.2만207.7만188만
유형자산처분이익6,233.5만6,081.6만1.3억5억2.2억
잡이익(주석4)2.3억3,641.4만2억5,579.7만5.9억
Ⅶ.영업외비용27.4억56.2억74.6억58.5억32.4억
이자비용24.8억54.3억73.4억54.2억30억
기부금2.6억1.6억1.2억3.5억1.9억
단기투자자산처분손실-10.3만----
유형자산처분손실--367.3만--941.3만-
잡손실-526만-2,096.2만-206.6만-7,844.7만-4,572.2만
Ⅷ.법인세차감전순이익(손실)14.9억11.1억-61.4억115.8억160.7억
Ⅸ.법인세등1.5억1,201.8만-26.3억31.6억
Ⅹ.당기순이익(손실)13.4억10.9억-61.4억89.6억129.1억

현금흐름표

계정20252024202320222021
I . 영업활동으로 인한 현금흐름150.2억475.5억-119.6억21.7억-195.1억
(1) 당기순이익(손실)13.4억10.9억-61.4억89.6억129.1억
(2) 현금의 유출이 없는 비용등의 가산3.6억10.3억3.2억3.5억1.8억
퇴직급여5,721.8만7,016.9만1.1억1.1억-26.1만
감가상각비3억2.1억2.1억2.2억1.8억
무형자산상각비2,00055.9만68.8만68.8만68.8만
재고자산평가손실--7.5억---
잡손실-----600
유형자산처분손실--367.3만--941.3만-
(3) 현금의 유입이 없는 수익등의 차감-6,233.5만-6,081.6만-1.3억-5억-2.2억
유형자산처분이익-6,233.5만-6,081.6만-1.3억-5억-2.2억
(4) 영업활동으로 인한 자산부채의 변동133.9억454.8억-60.2억-66.3억-323.7억
미수수익의 증가-4,378.7만-5,236.9만-4.7억-3억-1,158.8만
분양미수금의 감소(증가)-3,100만20.7억55.8억-76.9억
공사미수금의 감소(증가)-13.5억-7.8억-5.7억-
부가세대급금의 감소(증가)-3,921.1만4,952.2만-8,873.2만4.9억
선급금의 감소(증가)194.8만5,801.4만5억-4.1억1.7억
재고자산의 증가---100.4억-5,704.2만-384.4억
재고자산의 감소(증가)157.8억498.4억---
선급비용의 감소(증가)-124.5만416.7만5,395.4만1,339.2만-6,527.4만
미수금의 감소(증가)-2,963.8만-6,531.5만-214.8만-3,357.2만-1,231.8만
선납세금의 증가(감소)1.1억-1.1억-8,882.3만-65.2만
매입채무의 증가(감소)--39억23.2억2.9억8.8억
미지급금의 증가(감소)-2.5억-4.8억6.6억-3,155.3만6,311.1만
예수금의 증가(감소)134.8만-213.1만-307.2만-3,200-4,230.4만
예수보증금의 증가(감소)-1.1억-1,843.3만1.4억--
부가세예수금의 증가(감소)-7,932.9만2억--2.3억2.3억
선수금의 증가(감소)-161.3만550만--9,500만6,600만
당기법인세부채의 증가(감소)---11.9억-19.7억31.6억
미지급비용의 증가-6,019.9만-1.9억5,805.5만2,988.7만9,867.5만
분양선수금의 증가-18.8억-11.8억7.7억-87.1억87.9억
퇴직금의 지급-4,712만-4,922.1만-6,808.9만-6,308.7만-5,601.5만
II . 투자활동으로 인한 현금흐름-9.6억-16.2억61.4억-217.7억482.4만
(1) 투자활동으로 인한 현금유입액4.8억13억72.8억12.2억10.3억
보증금의 감소31.6만10만5,200만1.3억3,200만
단기대여금의 감소--2.4억-1.4억
주임종채권의 감소2.2억9.2억3억--
장기금융상품의 감소1.5억-4.4억-3,929.4만
단기금융상품의 감소--60억-2,900만
차량운반구의 처분1.1억--7,272.7만5,454.5만
토지의 처분-1.5억5,416.5만5.5억4.4억
건물의 처분-2.3억2억4.7억3억
(2) 투자활동으로 인한 현금유출액-14.4억-29.2억-11.5억-229.9억-10.3억
비품의 처분-145.5만---
주임종단기채권의 증가-----1.2억
주임종채권의 증가-12억-24.8억-6.7억-164.5억-
차량운반구의 취득-2,408.9만---1,869.9만-5.5억
비품의 취득---701.5만--2,682.7만
보증금의 증가-52만-24.3만-1,537.2만-5,072.8만-1.8억
시설장치의 취득--2.2억---
단기대여금의 증가-2.1억-2.1억-2.5억-2.4억-
단기금융상품의 증가----60억-
장기금융상품의 증가-987.6만-1,162.3만-2억-2.4억-1.5억
III. 재무활동으로 인한 현금흐름-148.1억-474억64.5억151.2억79.9억
(1) 재무활동으로 인한 현금유입액155.1억565.7억222.9억1,146.1억883.1억
단기차입금의 차입88.8억398.5억164억607.3억850억
임대보증금의 증가66.3억82.3억33.9억3억5.8억
장기차입금의 차입-85억25억535.8억27.3억
(2) 재무활동으로 인한 현금유출액-303.2억-1,039.8억-158.3억-994.9억-803.2억
단기차입금의 상환-175.1억-900.1억-82.9억-907.6억-615.5억
장기차입금의 상환-85억-121.3억-69.6억-85.2억-184.3억
임대보증금의 감소-43.1억-18.4억-5.9억-2억-3.4억
IV. 현금의 증가(감소) (I + II + III)-7.5억-14.8억6.3억-44.8억-115.1억
V. 기초의 현금12.3억27.1억20.8억65.6억180.8억
VI. 기말의 현금4.8억12.3억27.1억20.8억65.6억
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