드림디벨로퍼
비상장계속사업자Dream Developer Co. LTD.
박승준
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1.1B-72.8% | 4.2B | 6.8B | 1.8B | 12.8B |
| 영업이익 | -44.6M적자전환 | 679.1M | 1.1B | -10.6M | 1.3B |
| 당기순이익 | -665.5M적자전환 | 15.1M | 124.7M | -213.9M | 156.9M |
-3.89%영업이익률
-58.01%순이익률
-3.75%ROA
-26.45%ROE
605.76%부채비율
14.17%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
17.8B자산총액
15.2B부채총계
2.5B자본총계
1.1B매출액
-44.6M영업이익
-665.5M순이익
-3.89%매출액 영업이익률
-58.01%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 37억 | 40억 | 127.3억 | 152억 | 82.5억 |
| (1)당좌자산 | 8.3억 | 11.3억 | 52.7억 | 49억 | 12.6억 |
| 1.현금및현금성자산 | 2.5억 | 6.3억 | 11.1억 | 23.9억 | 7.3억 |
| 2.매출채권 | 2.8억 | 4.5억 | 2.7억 | 2.6억 | 4.2억 |
| 2.단기금융상품 | - | - | 6억 | - | - |
| 3.단기대여금 | 1.4억 | - | 32.8억 | 22.1억 | 7,500만 |
| 4.미수금 | 3,667.8만 | 3,322.8만 | 3,578.6만 | 6,160.2만 | 3,022.5만 |
| 대손충당금 | -3,022.5만 | -3,022.5만 | -3,022.5만 | -3,022.5만 | -3,022.5만 |
| 5.미수수익 | 1.1억 | 5,363.7만 | 256.1만 | - | - |
| 5.유동성장기대여금 | - | - | - | - | 3,600만 |
| 6.선급금 | 2,056.5만 | 14.3만 | 5.2만 | 17.3만 | 200만 |
| 7.당기법인세자산 | 2,857.4만 | - | 689.8만 | - | - |
| (2)재고자산 | 28.7억 | 28.7억 | 74.6억 | 103억 | 69.9억 |
| 1.판매용부동산 | 28.7억 | 28.7억 | 74.6억 | 103억 | 69.9억 |
| Ⅱ.비유동자산 | 140.6억 | 145.5억 | 66.9억 | 47.6억 | 36억 |
| (1)투자자산 | 45.5억 | 57.9억 | - | - | - |
| 1.매도가능증권 | 3,000만 | 3,000만 | - | - | - |
| 2.장기대여금 | 46억 | 58.4억 | - | - | - |
| 대손충당금 | -7,500만 | -7,500만 | - | - | - |
| (2)유형자산 | 88억 | 86.5억 | 62.5억 | 44.6억 | 36억 |
| 1.토지 | 66.9억 | 66.3억 | 57.9억 | 33.2억 | 33.2억 |
| 2.건물 | 16.1억 | 15.5억 | 2.9억 | 2.9억 | 2.9억 |
| 감가상각누계액 | -8,289.5만 | -4,262.2만 | -2,212.4만 | -1,475만 | -737.5만 |
| 3.비품 | 1.1억 | 1억 | 2,684만 | 1억 | - |
| 감가상각누계액 | -6,473만 | -3,155.8만 | -1,691.6만 | -3,741.8만 | - |
| 4.시설장치 | 4.9억 | 4.8억 | 3.2억 | 10.4억 | - |
| 감가상각누계액 | -1.9억 | -5,049.6만 | -1.5억 | -2.4억 | - |
| 5.건설중인자산 | 2.4억 | - | - | - | - |
| (3)기타비유동자산 | 7.1억 | 1.1억 | 4.5억 | 3억 | 100.1만 |
| 1.임차보증금 | 7억 | 1억 | 4.4억 | 2.9억 | - |
| 2.기타보증금 | 547만 | 547만 | 596.1만 | 1,033.3만 | 100.1만 |
| 자산총계 | 177.6억 | 185.4억 | 194.2억 | 199.6억 | 118.5억 |
| 6.선수수익 | - | - | - | - | 353.3만 |
| Ⅰ.유동부채 | 97.4억 | 98.3억 | 110.9억 | 73.7억 | 93.6억 |
| 1.매입채무 | 1,620.5만 | 1,438.3만 | 1,266.5만 | - | - |
| 5.선수금 | - | - | 2억 | 94.2만 | 6억 |
| 2.미지급금 | 3,735.9만 | 5,074.3만 | 471만 | 2,228.9만 | 1.8억 |
| 3.예수금 | 320.3만 | 738.8만 | 695.1만 | 39.7만 | 1.7억 |
| 4.부가세예수금 | - | 4,729.1만 | 1.7억 | 3,105.4만 | 125.3만 |
| 5.단기차입금 | 69.8억 | 70억 | 72억 | 72억 | 2억 |
| 6.유동성장기부채 | 26.6억 | 26.6억 | 34억 | - | 69.3억 |
| 10.유동성전대보증금 | - | - | 2,313.1만 | - | - |
| 8.미지급비용 | 1,447.9만 | 1,883.6만 | 7,488.7만 | 4,261.1만 | 4.9억 |
| 8.당기법인세부채 | - | 3,444.4만 | - | 7,075.1만 | 7.8억 |
| 9.유동성임대보증금 | 3,000만 | - | - | - | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 55억 | 55.3억 | 51.6억 | 120.2억 | 17.1억 |
| 3.퇴직급여충당부채 | - | - | 1억 | 6,500만 | 2.4억 |
| 1.장기차입금 | 55억 | 55억 | 49.5억 | 115.8억 | 12.6억 |
| 부채총계 | 152.4억 | 153.6억 | 162.6억 | 193.9억 | 110.7억 |
| 2.임대보증금 | - | 3,000만 | 1.1억 | 3.8억 | 2.1억 |
| Ⅰ.자본금 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 |
| 1.보통주자본금 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 |
| Ⅱ.자본잉여금 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 |
| 1.주식발행초과금 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 |
| Ⅲ.기타포괄손익누계액 | 24.8억 | 24.8억 | 24.8억 | - | - |
| 1.재평가이익 | 24.8억 | 24.8억 | 24.8억 | - | - |
| Ⅳ.이익잉여금(결손금) | -4.6억 | 2.1억 | 1.9억 | 6,549.3만 | 2.8억 |
| 1.미처분이익잉여금 | -4.6억 | 2.1억 | 1.9억 | 6,549.3만 | 2.8억 |
| 자본총계 | 25.2억 | 31.8억 | 31.7억 | 5.6억 | 7.8억 |
| 부채와자본총계 | 177.6억 | 185.4억 | 194.2억 | 199.6억 | 118.5억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 11.5억 | 42.2억 | 68.5억 | 17.9억 | 127.8억 |
| 1.부동산판매수익 | - | 31억 | 65.1억 | 13.5억 | 126.6억 |
| 3.제품매출 | 10.1억 | 6.4억 | 2,487.7만 | - | - |
| 4.기타매출 | 1.4억 | 1.9억 | - | - | - |
| Ⅱ.매출원가 | 8.3억 | 29.9억 | 49.6억 | 10.1억 | 99.5억 |
| 1.부동산판매원가 | - | 25억 | 49.4억 | 10.1억 | 99.5억 |
| 기초판매용부동산재고액 | 28.7억 | 74.6억 | 103억 | 69.9억 | 152.9억 |
| 당기판매용부동산매입액 | - | - | 21.1억 | 43.3억 | 16.4억 |
| 타계정으로 대체액 | - | -21억 | - | - | - |
| 기말판매용부동산재고액 | -28.7억 | -28.7억 | -74.6억 | -103억 | -69.9억 |
| 2.제품매출원가 | 8.3억 | 4.9억 | 1,362.4만 | - | - |
| 당기제품제조원가 | 8.3억 | 4.9억 | 1,362.4만 | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 3.2억 | 12.3억 | 18.9억 | 7.7억 | 28.3억 |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 3.6억 | 5.5억 | 7.7억 | 7.8억 | 14.9억 |
| 1.급여 | 374.5만 | 1억 | 8,380만 | 5,434.4만 | 7,337.6만 |
| 2.퇴직급여 | - | -9,256.7만 | 3,900만 | -1.7억 | -1,980.7만 |
| 3.복리후생비 | 601.7만 | 801.3만 | 762.1만 | 527.7만 | 263.1만 |
| 5.접대비 | - | - | 222.7만 | 1,715.2만 | 2,150만 |
| 4.여비교통비 | 100.1만 | 239.2만 | 17.7만 | 8.4만 | 320.7만 |
| 5.기업업무추진비 | 105만 | 2.7만 | - | - | - |
| 7.세금과공과 | - | - | 2억 | 1.6억 | 5.2억 |
| 6.통신비 | 109.2만 | 267.1만 | 203.8만 | 294.9만 | 139.1만 |
| 7.수도광열비 | 379.1만 | 30.5만 | - | - | - |
| 14.도서인쇄비 | - | - | - | 4.5만 | 43.4만 |
| 8.전력비 | 2.8만 | - | - | - | - |
| 9.세금과공과금 | 7,983.9만 | 1.1억 | - | - | - |
| 10.감가상각비 | 912.9만 | 4,709.8만 | 1.7억 | 2.9억 | 737.5만 |
| 10.지급임차료 | - | 7,388.9만 | 2,602.8만 | 3,352만 | 884.4만 |
| 12.수선비 | 109만 | 151.6만 | - | - | - |
| 13.보험료 | 594.7만 | 151.4만 | 354.3만 | 1,029.6만 | 2.5만 |
| 13.차량유지비 | - | 61.4만 | 25.6만 | 223만 | - |
| 15.운반비 | 155만 | 30만 | - | 7.6만 | - |
| 16.교육훈련비 | 3만 | 65.6만 | 216.8만 | 1,023.1만 | 35.9만 |
| 16.사무용품비 | - | 2.2만 | - | - | - |
| 4.대손충당금환입 | - | - | - | - | 980만 |
| 18.소모품비 | 1,864만 | 3,248.1만 | 1,116만 | 2,707.4만 | 137.4만 |
| 19.지급수수료 | 1.5억 | 1.2억 | 8,494.3만 | 2.2억 | 6,795.4만 |
| 20.광고선전비 | 934.8만 | 863.9만 | 357.8만 | 1,151.5만 | - |
| 5.채무면제이익 | - | - | - | 3.9억 | - |
| 21.건물관리비 | 7,019.1만 | 1.1억 | 1억 | 1억 | 697.3만 |
| 21.판매수수료 | - | 2,000만 | 1,330만 | 675만 | 7.9억 |
| 23.잡비 | 30만 | - | 288.5만 | - | - |
| 23.차량리스료 | - | 600.4만 | 655만 | 655만 | - |
| 4.유형자산처분손실 | - | - | - | - | -295.3만 |
| Ⅴ.영업이익(손실) | -4,462.3만 | 6.8억 | 11.2억 | -1,061.5만 | 13.5억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 2.4억 | 5.7억 | 1.4억 | 5억 | 1.6억 |
| 4.투자자산처분손실 | - | - | - | -396.2만 | -50.5만 |
| 1.이자수익 | 2.1억 | 5억 | 4,737.3만 | 2,122.3만 | 53.7만 |
| 2.배당금수익 | 58.3만 | 35.7만 | 4,742 | 1,251 | 32.2만 |
| 3.임대료수입 | - | 5,674.6만 | 6,730만 | 7,787.3만 | 1.3억 |
| 3.임대료수입 | 2,400만 | 2.9억 | 3.1억 | 4.4억 | 1.3억 |
| 4.잡이익 | 350.9만 | 1,120.3만 | 2,757.4만 | 1,485.9만 | 1,978.1만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 7.9억 | 11.2억 | 11.4억 | 6.3억 | 5.6억 |
| 1.이자비용 | 7.9억 | 9.1억 | 11.4억 | 6.3억 | 4.6억 |
| 2.기부금 | - | 300만 | - | - | 9,000만 |
| 3.기타의대손상각비 | - | 7,500만 | - | - | - |
| 4.유형자산폐기손실 | - | -1.3억 | - | - | - |
| 5.잡손실 | -11.5만 | -95.3만 | -60.9만 | -205.3만 | -558.6만 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익(손실) | -5.9억 | 1.3억 | 1.2억 | -1.4억 | 9.5억 |
| Ⅸ.법인세등 | 7,172.1만 | 1.1억 | - | 7,396.7만 | 7.9억 |
| Ⅹ.당기순이익(손실) | -6.7억 | 1,513.6만 | 1.2억 | -2.1억 | 1.6억 |
| 1.기본주당순이익(손실) | -2.5만 | 569 | 4,689 | -8,039 | 5,898 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.영업활동으로 인한 현금흐름 | -4.9억 | 22.2억 | 34.9억 | -53.4억 | 103.3억 |
| 1.당기순이익(손실) | -6.7억 | 1,513.6만 | 1.2억 | -2.1억 | 1.6억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 2.2억 | 3.3억 | 2.1억 | 2.9억 | 1,032.8만 |
| 기타의대손상각비 | - | 7,500만 | - | - | - |
| 퇴직급여 | 616.3만 | - | 3,900만 | - | - |
| 유형자산처분손실 | - | - | - | - | -295.3만 |
| 감가상각비 | 2.1억 | 1.2억 | 1.7억 | 2.9억 | 737.5만 |
| 유형자산폐기손실 | - | -1.3억 | - | - | - |
| 3.현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | - | -9,962.5만 | - | -5.6억 | -3,922.2만 |
| 퇴직급여충당부채환입 | - | 9,962.5만 | - | 1.8억 | 2,942.2만 |
| 채무면제이익 | - | - | - | 3.9억 | - |
| 대손충당금환입 | - | - | - | - | 980만 |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -4,413.3만 | 19.7억 | 31.5억 | -48.5억 | 102.1억 |
| 매출채권의 감소(증가) | 1.7억 | - | -87.9만 | 1.6억 | 12.7억 |
| 매출채권의 증가 | - | -1.8억 | - | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | -345만 | 255.8만 | 2,581.6만 | -3,137.7만 | 938.4만 |
| 미수수익의 증가 | -5,667.4만 | -5,107.6만 | -256.1만 | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | -2,042.2만 | -9.1만 | 12.1만 | 182.7만 | - |
| 당기법인세자산의 증가 | -2,857.4만 | - | -689.8만 | - | - |
| 재고자산의 감소 | - | 25억 | 28.3억 | -33.1억 | 83.1억 |
| 매입채무의 증가 | 182.2만 | 171.8만 | 1,266.5만 | - | - |
| 미지급금의 감소 | - | - | -1,757.9만 | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | -1,338.4만 | 4,603.3만 | - | -1.6억 | 1.8억 |
| 예수금의 증가(감소) | -418.6만 | 43.8만 | 655.4만 | -1.7억 | 1.6억 |
| 선수금의 감소 | - | - | - | -6억 | - |
| 부가세예수금의 감소 | -4,729.1만 | - | - | - | - |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | -1.2억 | 1.3억 | 2,980만 | -5,885.2만 |
| 선수수익의 감소 | - | - | - | -353.3만 | -2,723.8만 |
| 선수금의 증가(감소) | - | -2억 | 2억 | - | -2.1억 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -3,444.4만 | 4,134.2만 | - | -7.1억 | 6.4억 |
| 당기법인세부채의 감소 | - | - | -7,075.1만 | - | - |
| 미지급비용의 감소 | -435.7만 | - | - | -5,322.8만 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | -5,605만 | 3,227.6만 | - | -5,201.1만 |
| 퇴직금의 지급 | -616.3만 | -437.5만 | - | - | - |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | 1.4억 | -22.1억 | -13억 | -35.4억 | 16.9억 |
| 유동성장기대여금의 감소 | - | - | - | 3,600만 | 15.8억 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 28.7억 | 50.2억 | 22.5억 | 3,618.4만 | 18.5억 |
| 단기금융상품의 감소 | - | 16억 | 3억 | - | - |
| 단기대여금의 감소 | 13억 | 13.3억 | 11.3억 | - | 500만 |
| 장기대여금의 감소 | 15.7억 | 17.5억 | - | - | - |
| 시설장치의 처분 | - | - | 4.8억 | - | - |
| 비품의 처분 | - | 432.3만 | 4,222.9만 | - | - |
| 임차보증금의 감소 | - | 3.4억 | 2.9억 | - | 1억 |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -27.3억 | -72.4억 | -35.5억 | -35.8억 | -1.5억 |
| 기타보증금의 감소 | - | 49.1만 | 437.2만 | 18.4만 | 1.6억 |
| 기타보증금의 증가 | - | - | - | 951.6만 | 1.5억 |
| 단기대여금의 증가 | 14.3억 | 22.8억 | 22억 | 21.4억 | - |
| 단기금융상품의 증가 | - | 10억 | 9억 | - | - |
| 단기차입금의 차입 | - | - | - | 105.7억 | 18.1억 |
| 장기대여금의 증가 | 3.4억 | 33.5억 | - | - | - |
| 매도가능증권의 취득 | - | 3,000만 | - | - | - |
| 토지의 취득 | 5,184.3만 | - | - | - | - |
| 건물의 취득 | 5,616.3만 | - | - | - | - |
| 비품의 취득 | 290.9만 | 8,388.4만 | 484만 | 1억 | - |
| 시설장치의 취득 | 430만 | 4.8억 | - | 10.4억 | - |
| 건설중인자산의 증가 | 2.4억 | - | - | - | - |
| 임차보증금의 증가 | 6억 | - | 4.4억 | 2.9억 | - |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | - | 40.4억 | 25.4억 | 156.7억 | 64.8억 |
| 유동성임대보증금의 감소 | - | - | - | - | 9.7억 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | -2,000만 | -4.9억 | -34.8억 | 105.5억 | -113.2억 |
| 장기차입금의 차입 | - | 40억 | 15억 | 49.3억 | 10.1억 |
| 유동성전대보증금의 증가 | - | 876만 | 3,839.1만 | - | - |
| 임대보증금의 증가 | - | 3,000만 | 10억 | 1.8억 | 36.6억 |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -2,000만 | -45.3억 | -60.2억 | -51.2억 | -178억 |
| 유동성장기부채의 상환 | - | 34억 | - | 5.5억 | - |
| 단기차입금의 상환 | 2,000만 | 2억 | - | 35.7억 | 21.1억 |
| 장기차입금의 상환 | - | 7.9억 | 47.3억 | 10억 | 103.7억 |
| 유동성전대보증금의 감소 | - | 3,189.1만 | 8,527.4만 | - | - |
| 임대보증금의 감소 | - | 1.1억 | 12.1억 | 690만 | 43.5억 |
| Ⅳ.현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | - | - | -12.9억 | 16.7억 | 7.1억 |
| Ⅳ.현금의 감소(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 3.7억 | 4.8억 | - | - | - |
| Ⅴ.기초의 현금 | 6.3억 | 11.1억 | 23.9억 | 7.3억 | 1,660만 |
| Ⅵ.기말의 현금 | 2.5억 | 6.3억 | 11.1억 | 23.9억 | 7.3억 |