덕산산업개발
비상장계속사업자DS Ind. Development Co., Ltd
조경용
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1.3B0.0% | 1.3B | 1.1B | 1.1B | 804.9M |
| 영업이익 | 369.9M+1.7% | 363.6M | 337.9M | 363M | -118.9M |
| 당기순이익 | 3.5M흑자전환 | -121.7M | -200M | 372.7M | -455.5M |
27.63%영업이익률
0.26%순이익률
0.03%ROA
7.18%ROE
24324.85%부채비율
0.41%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
12B자산총액
11.9B부채총계
49M자본총계
1.3B매출액
369.9M영업이익
3.5M순이익
27.63%매출액 영업이익률
0.26%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 45.6억 | 114.7억 | 114.8억 | 116.4억 | 115.5억 |
| (1) 당좌자산 | 9,289.3만 | 9,661만 | 1.1억 | 2.7억 | 1.8억 |
| 1. 현금 및 현금성자산 | 7,564.7만 | 7,860.7만 | 8,120.8만 | 1.4억 | 1.5억 |
| 3. 단기대여금 | 1,090만 | 1,090만 | 1,590만 | 1,590만 | 1,590만 |
| 4. 외상매출금 | - | - | - | 9,977만 | - |
| 대손충당금 | - | - | - | -99.8만 | - |
| 5. 분양미수금 | - | - | 209.9만 | 209.9만 | 209.9만 |
| 6. 미수금 | - | - | 104.9만 | 104.9만 | 104.9만 |
| 8. 선급비용 | 634.6만 | 705.4만 | 653.2만 | 644.4만 | 673.4만 |
| 9. 선납세금 | - | 4.9만 | 1.9만 | 1.5만 | - |
| (2) 재고자산(주석2) | 44.6억 | 113.7억 | 113.7억 | 113.7억 | 113.7억 |
| 1. 분양용지 | 44.6억 | 113.7억 | 113.7억 | 113.7억 | 113.7억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 74.1억 | 6.8억 | 6.8억 | 6.8억 | 6.9억 |
| (2) 유형자산(주석2,4) | 74억 | 6.7억 | 6.7억 | 6.7억 | 6.8억 |
| 1. 토지 | 73.9억 | 5.8억 | 5.8억 | 5.8억 | 5.8억 |
| 2. 건물 | - | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 |
| 감가상각누계액 | - | -3,722.5만 | -3,408만 | -3,093.4만 | -2,778.8만 |
| 3. 차량운반구 | 7,007.7만 | 8,756.1만 | 8,756.1만 | 8,756.1만 | 1억 |
| 감가상각누계액 | -7,007.5만 | -8,755.8만 | -8,755.8만 | -8,755.8만 | -1억 |
| 4. 비품 | 3,562.2만 | 3,389.5만 | 3,389.5만 | 3,389.5만 | 3,389.5만 |
| 감가상각누계액 | -3,414.1만 | -3,388.1만 | -3,388.1만 | -3,388.1만 | -3,371만 |
| (3) 기타비유동자산 | 1,009만 | 1,009만 | 1,009만 | 1,009만 | 1,009만 |
| 1. 임차보증금 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| 2. 기타보증금 | 9만 | 9만 | 9만 | 9만 | 9만 |
| 자산총계 | 119.6억 | 121.5억 | 121.6억 | 123.3억 | 122.4억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 106.5억 | 108.6억 | 109.9억 | 109.9억 | 115.1억 |
| 1. 미지급금 | 9.8억 | 9.8억 | 9.8억 | 10.2억 | 9.8억 |
| 2. 예수금 | 806.6만 | 805.7만 | 654.7만 | 652.5만 | 658.6만 |
| 3. 부가세예수금 | 3,269.2만 | 3,275.6만 | 2,657.8만 | 2,279.3만 | 1,954.7만 |
| 4. 주임종단기차입금(주석5) | 6.1억 | 8.2억 | 9.5억 | 9.2억 | 14.8억 |
| 5. 미지급비용 | 1,875.1만 | 2,052.7만 | 2,311.5만 | 2,858.8만 | 2,408.8만 |
| 8. 단기차입금 | 90억 | 90억 | 90억 | 90억 | 90억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 12.6억 | 12.4억 | 10억 | 9.7억 | 7.3억 |
| 1. 임대보증금 | 7.6억 | 7.6억 | 5.6억 | 5.6억 | 3.6억 |
| 3. 퇴직급여충당부채(주석7) | 5억 | 4.8억 | 4.4억 | 4.1억 | 3.7억 |
| 부채총계 | 119.1억 | 121억 | 119.9억 | 119.6억 | 122.4억 |
| Ⅰ. 자본금 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| 1. 보통주자본금(주석8) | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| Ⅱ. 이익잉여금(결손금) | -102.3만 | -454.2만 | 1.2억 | 3.2억 | -5,555.1만 |
| 1. 미처분이익잉여금(결손금) | -102.3만 | -454.2만 | 1.2억 | 3.2억 | -5,555.1만 |
| 자본총계 | 4,897.7만 | 4,545.8만 | 1.7억 | 3.7억 | -555.1만 |
| 부채와자본총계 | 119.6억 | 121.5억 | 121.6억 | 123.3억 | 122.4억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 13.4억 | 13.4억 | 10.9억 | 10.9억 | 8억 |
| 2. 관리비수입 | 13.4억 | 13.4억 | 10.9억 | 10.9억 | 8억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 13.4억 | 13.4억 | 10.9억 | 10.9억 | 8억 |
| Ⅳ. 판매비와 관리비 | 9.7억 | 9.8억 | 7.5억 | 7.3억 | 9.2억 |
| 1. 급여 | 5.2억 | 5억 | 4.3억 | 4.3억 | 4.3억 |
| 2. 퇴직급여 | 2,459.7만 | 3,550만 | 3,550만 | 3,550만 | 3,550만 |
| 3. 복리후생비 | 615만 | 569.7만 | 538.3만 | 498.3만 | 392.2만 |
| 4. 여비교통비 | 15.3만 | 507만 | 317.9만 | 186.6만 | 187.4만 |
| 5. 접대비 | 71만 | 234.7만 | 224.1만 | 264.3만 | 209.3만 |
| 6. 통신비 | 154.6만 | 154.5만 | 175만 | 167.4만 | 168.4만 |
| 7. 수도광열비 | - | - | - | 11.6만 | - |
| 8. 전력비 | 79.1만 | 82.2만 | 76만 | 67.1만 | 61.7만 |
| 9. 세금과공과 | 3.3억 | 3.3억 | 1.9억 | 1.1억 | 3.8억 |
| 10. 감가상각비 | 130.8만 | 314.6만 | 314.6만 | 331.7만 | 328.7만 |
| 11. 지급임차료 | 710.1만 | 730만 | 729.9만 | 730만 | 730만 |
| 13. 보험료 | 2,528.3만 | 2,385.6만 | 2,124.2만 | 2,104.5만 | 1,447.8만 |
| 14. 차량유지비 | 613만 | 786.5만 | 633.2만 | 1,031.3만 | 902.9만 |
| 15. 도서인쇄비 | 20.9만 | 19.9만 | 22.1만 | 21.4만 | 13만 |
| 17. 소모품비 | 400만 | 175만 | 215.6만 | 290.8만 | 162.6만 |
| 18. 지급수수료 | 3,714.5만 | 5,054.7만 | 4,232.1만 | 9,125.8만 | 4,048.3만 |
| 19. 대손상각비 | - | - | -99.8만 | 99.8만 | - |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | 3.7억 | 3.6억 | 3.4억 | 3.6억 | - |
| Ⅴ. 영업손실 | - | - | - | - | -1.2억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 5,453.8만 | 35.4만 | 15.4만 | 4.2억 | 5.7만 |
| 1. 이자수익 | 6.2만 | 35.4만 | 15.4만 | 712.1만 | 2.3만 |
| 2. 유형자산처분이익 | 5,447.6만 | - | - | 89.9만 | - |
| 3. 세액환급 | - | - | - | 4.1억 | - |
| 4. 잡이익 | 220 | 230 | 167 | 153 | 3.5만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 4.2억 | 4.9억 | 5.4억 | 4.1억 | 3.4억 |
| 1. 이자비용 | 4.2억 | 4.8억 | 5.2억 | 4억 | 3.3억 |
| 2. 기부금 | 300만 | 700만 | 1,410만 | 210만 | 150만 |
| 5. 잡손실 | -35.3만 | -325.2만 | -45.2만 | -984.4만 | -33.3만 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | 351.9만 | -1.2억 | -2억 | 3.7억 | - |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실 | - | - | - | - | -4.6억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | 351.9만 | -1.2억 | -2억 | 3.7억 | - |
| Ⅹ. 당기순손실 | - | - | - | - | -4.6억 |
| 1. 기본주당순이익(손실) | - | - | -2만 | 3.7만 | - |
| 1. 기본주당손실 | - | - | - | - | -4.6만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -2,433.3만 | -7,733.1만 | -9,755.2만 | 3.5억 | -4.2억 |
| 1. 당기순이익(손실) | 351.9만 | -1.2억 | -2억 | 3.7억 | -4.6억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 2,590.5만 | 3,864.6만 | 3,764.8만 | 3,981.4만 | 3,878.7만 |
| 대손상각비 | - | - | -99.8만 | 99.8만 | - |
| 감가상각비 | 130.8만 | 314.6만 | 314.6만 | 331.7만 | 328.7만 |
| 퇴직급여 | 2,459.7만 | 3,550만 | 3,550만 | 3,550만 | 3,550만 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -5,447.6만 | - | - | -89.9만 | - |
| 유형자산처분이익 | 5,447.6만 | - | - | 89.9만 | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 71.9만 | 571.7만 | 6,476.8만 | -5,691.5만 | 142.6만 |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | 209.9만 | - | - | - |
| 외상매출금의 감소(증가) | - | - | 9,977만 | -9,977만 | - |
| 미수금의 감소(증가) | - | 104.9만 | - | - | - |
| 선급비용의 증가 | 70.8만 | -52.2만 | -8.8만 | 29만 | 4.7만 |
| 선납세금의 감소(증가) | 4.9만 | -3.1만 | -3,660 | -1.5만 | - |
| 미환급세금의 감소(증가) | - | - | - | - | 196.2만 |
| 미지급금의 증가 | 179.3만 | -198만 | -3,324.4만 | 3,489.4만 | 16.5만 |
| 예수금의 증가(감소) | 8,140 | 151만 | 2.3만 | -6.1만 | 2만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | -6.5만 | 617.9만 | 378.5만 | 324.6만 | 986 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -177.5만 | -258.8만 | -547.4만 | 450만 | -76.9만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 2.3억 | 500만 | - | 90만 | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 2.4억 | 500만 | - | 90만 | - |
| 단기대여금의 감소 | - | 500만 | - | - | - |
| 토지의 처분 | 9,456.5만 | - | - | - | - |
| 건물의 처분 | 1.4억 | - | - | - | - |
| 차량운반구의 처분 | 145.5만 | - | - | 90만 | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -172.7만 | - | - | - | - |
| 비품의 구입 | 172.7만 | - | - | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -2.1억 | 6,973만 | 3,460만 | -3.6억 | 4.9억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 94억 | 94.9억 | 97.5억 | 92억 | 94.9억 |
| 주임종단기차입금의 증가 | 4억 | 2.9억 | 7.5억 | - | 4.9억 |
| 임대보증금의 증가 | - | 2억 | - | 2억 | - |
| 단기차입금의 증가 | 90억 | 90억 | 90억 | 90억 | 90억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -96.1억 | -94.2억 | -97.2억 | -95.6억 | -90억 |
| 주임종단기차입금의 감소 | 6.1억 | 4.2억 | 7.2억 | 5.6억 | 90억 |
| 단기차입금의 감소 | 90억 | 90억 | 90억 | 90억 | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) | -296만 | -260.1만 | -6,295.2만 | -542.9만 | 7,080.3만 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 7,860.7만 | 8,120.8만 | 1.4억 | 1.5억 | 7,878.6만 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 7,564.7만 | 7,860.7만 | 8,120.8만 | 1.4억 | 1.5억 |