한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

비상장계속사업자

Hanshin Daehan REIT1 Co.,Ltd

정철교

재무 실적

개별 · K-IFRS · 기말기준

항목20252024202320222021
매출액5.7B+9.9%5.2B2.8B--
영업이익238.1M흑자전환-546.2M-3B-2.7B-512.7M
당기순이익-4.3B적자지속-4.8B-6.4B-2.5B-511.3M
4.19%영업이익률
-75.69%순이익률
-1.28%ROA
-7.61%ROE
492.51%부채비율
16.88%자기자본비율

* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율

주요 경영지표

2025 결산 · 기말

335B자산총액
278.5B부채총계
56.5B자본총계
5.7B매출액
238.1M영업이익
-4.3B순이익
4.19%매출액 영업이익률
-75.69%매출액 순이익률

전체 재무제표

재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)

재무상태표

계정20252024202320222021
Ⅰ.유동자산429.6억726억556.5억223.5억18.3억
(1)당좌자산429.6억726억556.5억223.5억18.3억
현금및현금성자산(주석3)13.5억12.2억47.5억17.6억14.1억
단기금융상품(주석4)402.3억694.7억500억200억-
매출채권1.1억9,551.5만---
미수임대료--1.3억--
미수금---149.4만-
미수수익5.5억12억8,360.7만1.1억-
선급비용3.5억4.3억5억4.6억4.1억
미수법인세환급액3.7억1.7억1.9억926.8만20.4만
선급부가세---844.1만1,294.3만
Ⅱ.비유동자산2,920.5억2,967.1억2,991.8억2,815억2,131.8억
(1)유형자산(주석5)2,895.6억2,932.5억2,952.1억2,773.8억2,089.1억
토지1,151.6억1,151.6억1,151.6억1,151.4억1,151.3억
건물1,845.5억1,845.5억1,826.4억--
감가상각누계액-101.6억-64.6억-27.8억--
(2)기타비유동자산24.9억34.6억39.7억41.2억42.7억
장기선급비용22.1억31.8억35.9억40.2억42.7억
기타보증금2.8억2.8억3.8억1억-
건설중인자산--1.9억1,622.4억937.8억
자산총계3,350.1억3,693.1억3,548.4억3,038.5억2,150억
Ⅰ.유동부채236억482.9억4.6억53.1억1.6억
선수금3,570.3만2,635.6만647.4만50.2억-
미지급금(주석7)-500만550만695.7만550만
미지급비용(주석7)2.3억2.8억4.4억2.8억1.6억
부가세예수금409.5만398만726.1만--
유동성임대보증금(주석7, 14)230.9억----
특별수선충당부채2.3억1.1억---
유동성임대보증금(주석7)-478.7억---
예수금1,500만----
Ⅱ.비유동부채2,548.7억2,601.7억2,887.1억2,264.3억1,402.3억
장기차입금(주석6, 7, 10)2,071억2,366억2,366억2,264.3억1,402.3억
임대보증금(주석7, 14)477.7억235.7억521.1억--
부채총계2,784.7억3,084.7억2,891.7억2,317.4억1,403.9억
Ⅰ.자본금(주석1,8)378.2억378.2억378.2억378.2억378.2억
보통주자본금113.5억113.5억113.5억113.5억113.5억
종류주자본금264.7억264.7억264.7억264.7억264.7억
Ⅱ.자본잉여금(주석8)376.3억376.3억376.3억376.3억376.3억
주식발행초과금376.3억376.3억376.3억376.3억376.3억
Ⅲ.이익잉여금(결손금)(주석12)-189.1억-146.1억-97.9억-33.5억-8.4억
미처분이익잉여금(미처리결손금)-189.1억-146.1억-97.9억-33.5억-8.4억
자본총계565.4억608.4억656.7억721억746.1억
부채와자본총계3,350.1억3,693.1억3,548.4억3,038.5억2,150억

손익계산서

계정20252024202320222021
Ⅰ.영업수익56.9억51.7억27.9억--
임대수익56.9억51.7억27.9억--
Ⅱ.영업비용54.5억57.2억57.6억26.8억5.1억
임원보수(주석13)360만360만360만360만360만
광고선전비113.8만1.4억10.3억20.2억-
자산관리수수료(주석10)2.3억2.3억2.3억2.3억2.3억
자산보관수수료(주석10)3,000만3,000만3,000만3,000만3,000만
사무수탁수수료(주석10)5,900만5,900만5,438.9만3,900만3,900만
지급수수료4.7억5억4.5억3,658.9만5,005.6만
세금과공과(주석13)5.2억4.9억5.8억3.2억1.6억
기타비용10.8만31.6만---
부동산위탁관리비용2.7억2.7억2.1억--
기타영업비용--146만32만110.6만
기타관리비1,001만1.7억3.6억--
감가상각비(주석13)36.9억36.8억27.8억--
수도광열비--4.9만--
보험료3,967.1만4,037.4만2,961.2만30.9만-
특별수선충당비1.2억1.1억---
Ⅲ.영업이익(손실)2.4억-5.5억-29.7억-26.8억-5.1억
Ⅵ.영업외수익17.8억22.5억14.2억1.8억134.5만
이자수익17.6억22.2억12.1억1.7억132.7만
잡이익1,203.9만3,291.1만2.1억803.7만1.8만
Ⅶ.영업외비용63.2억65.3억48.9억2만21
이자비용63.2억64.8억48.8억--
잡손실-7.9만-4,754.6만-703.9만-2만-21
Ⅷ.법인세차감전순이익(손실)-43억-48.2억-64.3억-25.1억-5.1억
Ⅹ.당기순이익(손실)-43억-48.2억-64.3억-25.1억-5.1억

현금흐름표

계정20252024202320222021
I.영업활동으로인한현금흐름3.8억176.6억434.4억26.2억-29.2억
1.당기순이익(손실)-43억-48.2억-64.3억-25.1억-5.1억
2.현금의유출이없는비용등의가산38.1억37.9억27.8억--
감가상각비36.9억36.8억27.8억--
특별수선충당비1.2억1.1억---
4.영업활동으로인한자산부채의변동8.7억187억470.9억51.3억-24.1억
미수임대료의 감소(증가)---1.3억--
매출채권의 감소(증가)-1,359.7만3,080.8만---
미수금의 감소(증가)--149.4만-149.4만-
미수수익의 감소(증가)6.5억-11.2억2,486.5만-1.1억-
선급비용의 감소(증가)8,348.1만4.8억-3,265.8만-5,878.5만-2.1억
미수법인세환급액의 감소(증가)-2억2,098.2만-1.8억-906.4만31.5만
선급부가세의 감소(증가)--844.1만450.2만-1,279만
장기선급비용의 감소(증가)9.7억-4.2억2.5억-22.6억
미지급금의 증가(감소)-500만-50만-145.7만145.7만550만
예수금의 증가(감소)1,500만----
기타보증금의 감소(증가)-1억-2.8억-1억-
미지급비용의 증가(감소)-5,135.8만-1.6억1.6억1.3억6,375.7만
선수금의 증가(감소)934.7만1,988.2만-50.2억50.2억-
부가세예수금의 증가(감소)11.5만-328.1만726.1만--
임대보증금의 증가(감소)-5.9억193.4억521.1억--
II.투자활동으로인한현금흐름292.5억-212억-506.1억-884.7억-757.1억
1.투자활동으로인한현금유입액1,093.7억231.7억---
단기금융상품의 처분1,093.7억231.7억---
2.투자활동으로인한현금유출액-801.2억-443.7억-506.1억-884.7억-757.1억
토지의 취득--2,456.8만1,141만-
단기금융상품의 취득801.2억426.4억300억200억-
건설중인자산의 취득--1.9억684.6억757.1억
III.재무활동으로인한현금흐름-295억-101.7억862억798.3억
건물의 취득-17.2억204억--
2.재무활동으로 인한 현금유출액-295억----
1.재무활동으로인한현금유입액--101.7억862억798.3억
장기차입금의 상환295억----
장기차입금의 증가--101.7억862억798.3억
IV. 현금의 증가(감소)(I+II+III)1.3억-35.3억30억3.5억11.9억
V. 기초의 현금12.2억47.5억17.6억14.1억2.1억
VI. 기말의 현금13.5억12.2억47.5억17.6억14.1억
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